【導讀】工程管理部運作手冊目錄目錄1．組織結(jié)構(gòu)和人員編制。崗位職責工程經(jīng)理助理崗位職責工程主任崗位職責弱電工程師崗位職責。消防工程師崗位職責強電工程師崗位職責空調(diào)工程師崗位職責給排水工。職責綜合維修工崗位職責中控室值班員崗位職責3．作業(yè)指導書安。全作業(yè)操作指導書低壓供配電系統(tǒng)作業(yè)指導書低壓配電設(shè)備維護保養(yǎng)作業(yè)指。導書停電處理作業(yè)指導書高壓倒閘作業(yè)指導書變配電室維修保養(yǎng)作業(yè)指導。養(yǎng)作業(yè)指導書接地裝置檢查與維護作業(yè)指導書電梯困人解救指導書電梯安。弱電設(shè)備操作指導書冷水機組操作指導書空調(diào)水處理作業(yè)指導書空調(diào)系。統(tǒng)維修保養(yǎng)作業(yè)指導書送排風機運行保養(yǎng)作業(yè)指導書精密空調(diào)、新風機運行。柴油發(fā)電機維護、保養(yǎng)記錄LG-QR-GC-027應(yīng)急燈、標志燈月檢表。電梯故障停梯時間記錄表LG-QR-GC-053電梯日常巡視記錄表。告制度工具管理制度危險化學品應(yīng)急處理規(guī)程機房鑰匙管理制度網(wǎng)絡(luò)管理。工作；負責管理中心突發(fā)事件時的工程應(yīng)急處理；負責電梯設(shè)備內(nèi)包部分的

　　

【正文】 ：按標有 ―OFF‖銘牌的合閘按鈕 ―SB1‖，紅色指示燈亮。 手動分閘：（一般情況，不允許操作）：在開關(guān)本體上按標有 ??O??的手動分閘按鈕，綠色指示出現(xiàn)。 手動合閘：（一般情況，不允許操作）在開關(guān)本體上按標有 ??O??的手動分閘按鈕，紅鈀指示出現(xiàn)。 d分閘操作 電動分閘：按標有 ―OFF‖銘牌的 ?險 磁ァ癝 B1‖，紅色指示燈亮。 手動分閘 :（一般情況，不允許操作）：在開關(guān)本體上按標有 ??O??的手動分閘按鈕，綠色指示出現(xiàn)。 相關(guān)文件和質(zhì)量記錄 《低壓配電設(shè)備維護保養(yǎng)指導書》 《安全作業(yè)操作指導書》 《停電處理指導書》 《工程管理部值班日志》 低壓配電設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 4 頁 文件編號 目的 保證招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心的低 壓配電的安全運行。 適用范圍 適用于招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心的低壓配電設(shè)備。 職責 全體電工負責供配電設(shè)備的運行、清潔、操作、巡視、檢查、記錄、維護、保養(yǎng)。 工作程序 低壓配電室設(shè)備的維護、保養(yǎng)。 ，應(yīng)每天對低壓配電室的設(shè)備巡視檢查一次，并記錄于《工程管理部值班日志》和《強電房日巡回檢查記錄》上。 在運行中如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，并向上級匯報。 對于需要 檢修或正在檢修的配電設(shè)備應(yīng)懸掛 ―禁止合閘，有人工作 ‖的標志牌。 應(yīng)保持配電室的清潔，配電設(shè)備周圍也應(yīng)保持清潔雜物，一般每月清潔一次。 配電室主開關(guān)應(yīng)作如下維護： 一般性檢查每年一次，檢查內(nèi)容包括：操作機構(gòu)、滅弧觸夾、主觸關(guān)、主回路、母 排隔離觸頭、接地螺絲、二次回路、操作和控制部件、電子脫扣器等； 主回路外觀檢查每年一次； 動作部分加油每年一次； 操作機械的維護： 操作機械部件應(yīng)按照動作次數(shù)的要求潤滑； 合閘彈簧檢查每年一次； 更換電動機合彈簧在 2500030000次動作后； 操作桿支撐每年潤滑一次； 滅弧罩在每次短路分閘后檢查一次； 每年對開關(guān)的電子保護進行一次模擬動作試驗。 每年對配電柜匯流排、開關(guān)及二次回路接線端子進行一次檢查、緊固。 各層照明動力配電箱及用電設(shè)備的維護和保養(yǎng) 低壓配電設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 2 頁 共 4 頁 文件編號 ，分 別記錄于《高、低壓配電運行記錄》、《變壓器月檢記錄表》、《柴油發(fā)電機檢查運行記錄表》、《 系統(tǒng)完好率月報表》、《強電房巡檢表》，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 檢查各計量電度表是否完好，并且在每個表安裝之前，檢查校驗情況。 視檢查斷路器開關(guān)、接觸器運行是否正常，有無雜聲，動作是否靈活，是否與實際負荷相匹配，接線是否牢固，有無燒損現(xiàn)象。 況每年對動力配電箱及用電設(shè)備進行一次停電保養(yǎng)，記錄于《設(shè)施維修設(shè)備保養(yǎng)記錄表》。 各層照明系統(tǒng)的 維護及保養(yǎng) 電工應(yīng)對照 BA開關(guān)燈時間表，檢查操作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，節(jié)約節(jié)電。 、室外照明巡視檢查一次，記錄于《室內(nèi)照明月檢記錄表》、《室外照明及控制柜月檢表》上。 檢查各手動、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)是否在相應(yīng)位置。 開關(guān)如果有漏電和失靈應(yīng)及時更換。 ，緊急情況須帶電作業(yè)時，應(yīng)有監(jiān)護人和足夠照明、空間，并穿戴 絕緣鞋，確保安全方可進行。 停電檢修 電網(wǎng)總系統(tǒng)的停用 （ 1）分斷各低壓 負載中較大回路； （ 2）分斷各低壓負載中電容柜刀開關(guān)； （ 3）分斷各負載相應(yīng)低壓進線斷路器，并將其搖出至 ―斷開位置 ‖（ DISCONNECTED）； （ 4）分斷各低壓負載相對應(yīng)的高壓饋電開關(guān)，并將其搖出至 ―試驗 /隔離 ‖位置； （ 5）合上高壓饋電柜接地刀開關(guān)； （ 6）懸掛 ―有人工作，禁止合閘 ‖標示牌。 電網(wǎng)總系統(tǒng)的啟用 （ 1）打開高壓饋電柜接地刀開關(guān)； （ 2）將各低壓負載相對應(yīng)的高壓饋電開關(guān)，搖進至 ―工作 ‖位置； （ 3）合上高壓饋電開關(guān)； （ 4）解除 ―有人工作，禁止合閘 ‖標示牌 ； （ 5）將各負載相應(yīng)低壓進線斷路器，搖進至 ―工作 ‖位置（ CONNECTED）； 低壓配電設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 3 頁 共 4 頁 文件編號 （ 6）檢查相關(guān)電壓及指示正常，合上各負載相應(yīng)低壓進線斷路器； （ 7）合上各負載相應(yīng)低壓進線斷路器； （ 8）逐步合上各負載相應(yīng)低壓饋出斷路器； （ 9）合上各低壓負載中電容柜刀開關(guān)，并使之進入正常工作狀態(tài)； （ 10）記錄相關(guān)參數(shù)。 聯(lián)絡(luò) 柜使用 （ 1）正常情況情況下（兩臺變壓器同時工作時），應(yīng)將聯(lián)絡(luò)柜母聯(lián)開關(guān)搖出至 ―斷開位置 ‖（ DISCONNECTED）； （ 2）將其 ―手、自動 ‖轉(zhuǎn)換開關(guān)置于 ―停止 ‖或 ―手動 ‖位置； （ 3）當母聯(lián)開關(guān)需要聯(lián)絡(luò)時，應(yīng)將其對應(yīng)段進線開關(guān)搖出至 ―試驗 ‖位置，方可手動進行聯(lián)絡(luò)。 （ 4）市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜 （ 5）正常情況情況下，市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中的市電開關(guān)、發(fā)電開關(guān)均應(yīng)置于 ―自動 ‖位置。 發(fā)電機的試運行 （ 1）每周進行一次巡察； （ 2）每月進行一次空載試運行，時間為 10分鐘； （ 3）每季度進行一次 全載試運行，時間為 30分鐘； （ 4）空載試運行步驟 檢查發(fā)電機系統(tǒng)正常； 將發(fā)電機饋出斷路器控制轉(zhuǎn)換開關(guān)，置于 ―停止 ‖或 ―手動 ‖位置； 將發(fā)電機設(shè)定為 ―手動 ‖，并啟動發(fā)電機； 觀察并記錄相關(guān)參數(shù)； 手動解除發(fā)電機； 將系統(tǒng)恢復(fù)至全自動狀態(tài)。 帶負載全自動狀態(tài)試運行步驟 檢查發(fā)電機系統(tǒng)應(yīng)處于全自動狀態(tài)； 分斷應(yīng)急負載相應(yīng)的低壓進線斷路器； 屆時，發(fā)電機應(yīng) 1s鐘啟動， 30s內(nèi)將電送至終端設(shè)備，運行 30分鐘； 合上應(yīng)急負載相應(yīng)的低壓進線斷路器； 低壓配電設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)指導 書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 4 頁 共 4 頁 文件編號 屆時，市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中發(fā)電開關(guān)應(yīng)立即斷開，市電開關(guān)延時 4s將電送至終端設(shè)備，同時發(fā)電機系統(tǒng)延續(xù)運行 3分鐘自動停止。 特殊情況下試運行（兩臺變壓器同時工作時） 將市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中，市電開關(guān)控制轉(zhuǎn)換開關(guān)，置于 ―停止 ‖位置；手動分斷市電開關(guān)； 解除 ―市電優(yōu)先 ‖聯(lián)鎖繼電器自鎖點（取下 1KA1回路中熔斷器）； 手動啟動發(fā)電機，并將電送至市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜； 屆時，市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中，發(fā)電 開關(guān)應(yīng)立即延時 4s將電送至終端設(shè)備，運行 30分鐘； 手動停止發(fā)電機； 恢復(fù) ―市電優(yōu)先 ‖聯(lián)鎖繼電器自鎖點（裝上 1KA1回路中熔斷器）； 將市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中，市電開關(guān)控制轉(zhuǎn)換開關(guān)，置于 ―自動 ‖位置； 屆時，市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中，市電開關(guān)應(yīng)立即延時 4s將電送至終端設(shè)備； 將系統(tǒng)恢復(fù)至全自動狀態(tài)。 相關(guān)文件和質(zhì)量記錄 《配電房管理制度》 《柴油發(fā)電機管理規(guī)定》 《低壓配電系統(tǒng)操作指導書》 《安全作業(yè)操作指導書》 《停電處理指導書》 《 系統(tǒng)完好率月報表》 《強電 房巡檢表》 《室內(nèi)照明月檢記錄表》 《室外照明及控制柜月檢表》 《工程管理部值班日志》 《設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》 《柴油發(fā)電檢查機運行記錄表》 停電作業(yè)指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 2 頁 文件編號 目的 正確操作，安全、可靠、及時排除故障，恢復(fù)供電 適用范圍 適用于招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心供配電系統(tǒng) 職責 值班電工在處理停電事故時遵照執(zhí)行 工作程序 必須熟悉圖紙 ,全面掌握培訓中心的供配電系統(tǒng)，對培訓中心的負荷分布、系統(tǒng)控制有全面的了解。 當因設(shè)備維修施工計劃停電時，必須按以下步驟執(zhí)行： ，華為行政部相關(guān)監(jiān)管人員審批，提前 24小時發(fā)停電公告于華為公告攔； （如 UPS電源房等）現(xiàn)場檢查備用電源供電情況。 、逐層操作，檢查每層每個斷路器開關(guān)的恢復(fù)情況。 ，任一知情的電工必須及時趕到現(xiàn)場，了解情況，恢復(fù)供電，并向上級主管匯報。 ，允許試送電一次； ，必須分析跳閘原因。視具體頃刻作出相應(yīng)處理，并向華為行政管理部解釋停電原因。 造成大面積停電時，任一知情的電工必須及時趕到低壓配電室，并用對講機通知另一當值電工到場，同時通知強電領(lǐng)班。 ，允許試送電一次，合閘成功后，由強電領(lǐng)班通知其他電工分區(qū)逐層檢查恢復(fù)供電情況； 恢復(fù)供電后 , 必須分析 /找出開關(guān)跳閘原因 , 視具體情況作相應(yīng)處理 。 強電工程師向華為行政管理部解釋停電原因。 由于上級供電波動造成全面停電時 , 值班電工應(yīng)立即向強電工程師匯報并向華為行政部相關(guān)人員匯報。 低壓配電室必須有兩名電工到場操作，恢復(fù)供電； 所有當值電工必須服從工程師調(diào)度，分區(qū)逐層操作、檢查恢復(fù)供電情況。 停電作業(yè)指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 2 頁 共 2 頁 文件編號 強電工程師向華為行政管理部解釋停電原因。 恢復(fù)供電 發(fā)生停電事故時，首先應(yīng)迅速了解停電的范圍，并對故障點做出初步的判斷。 迅速向主管和華為有關(guān)人員匯報初步的情況。 ，并初步檢查柴油發(fā)電機的運行情況是否正常，如柴油發(fā)電機未能自動啟動，則應(yīng)手動啟動柴油發(fā)電機并供電給應(yīng)急負載。 ，如為系統(tǒng)故障停電，則應(yīng)積極和供電部門聯(lián)系，明確 來電的時間。如為設(shè)備故障造成則應(yīng)在主管確認的情況下，通過倒閘操作恢復(fù)部分供電。 迅速聯(lián)系相關(guān)單位對故障設(shè)備進行搶修，并對故障原因進性分析。 所有的處理、檢查過程應(yīng)作好詳細的記錄。 在故障消除后，根據(jù)操作程序恢復(fù)供電。 相關(guān)文件和質(zhì)量記錄 《低壓供配電系統(tǒng)作業(yè)指導書》 《柴油發(fā)電機組操作作業(yè)指導書》 《工程管理部值班日志》 高壓倒閘作業(yè)指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 2 頁 文件編號 目的 明確高壓倒閘操作的流程，防止誤操作的發(fā)生。 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心的供配電系統(tǒng) 職責 招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心的值班電工按照流程作業(yè) 工作程序 操作內(nèi)容：停 1線路、所有負載轉(zhuǎn)至 2線路，工作結(jié)束后恢復(fù)兩路 10KV 外線供電： （ 2停電、負載轉(zhuǎn) 1基本順序相同） 流程圖（詳見附件） 相關(guān)文件和記錄 《高壓倒閘操作票》 《工程管理部值班日志》 《設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)記錄》 高壓倒閘作業(yè)指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 2 頁 共 2 頁 文件編號 變配電室維修保養(yǎng)作業(yè) 指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 1 頁 文件編號 目的 保障變配電房安全，杜絕隱患。 適用范圍 適用于招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心變配電室。 職責 招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心值班電工照此規(guī)定執(zhí)行 工作程序 、開關(guān)箱等設(shè)備的電壓、電流和功率因素等表計進行按時記錄時，需注意外 觀、氣味和聲音等方面是否有異常，發(fā)現(xiàn)問題及時性處理解決。 ，發(fā)現(xiàn)溫度過高要及時降溫。 的，能切換的要定期切換使用，不能切換的要安排每季開啟檢查一次。 相關(guān)文件和質(zhì)量記錄 《工程管理部值班日志》 干式變壓器保養(yǎng)作業(yè)指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 1 頁 文件編號 目的 通過對干式變壓器的 保養(yǎng)，以達到整個供配電系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，使設(shè)備始終保持良好的工作狀態(tài)。 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心配電室內(nèi)所有干式變壓器 職責 強電電工負責具體操作實施 工作程序