【正文】 爆炸），發(fā)現(xiàn)有油脂時(shí)用四氧化碳洗滌。 ，應(yīng)立即關(guān)閉乙炔和氧氣開(kāi)關(guān)，應(yīng)先關(guān)乙炔后再關(guān)氧氣，并立即檢查，查找回火原因。 在金屬容器內(nèi)進(jìn)行焊接時(shí)，至少應(yīng)該在容器外面設(shè)一人監(jiān)護(hù)。 ，否則應(yīng)立即修理，如確實(shí)不能使用，應(yīng)立即更換 電焊導(dǎo)線不能從乙炔氧氣管道附近通過(guò)或放在同一溝內(nèi)。 ，電焊機(jī)外殼必須有單獨(dú)合乎規(guī)格的接地線，接地線不得接在建筑物和各種金屬管上。使用后各種氣瓶必 須保持留有 12個(gè)大氣壓。 工作前必須檢查焊接設(shè)備的各部位是否漏電、漏氣 ?⒎ 叛沽 Ρ淼安全裝置是否靈 敏可靠。 、井道因工作需要?jiǎng)踊饡r(shí)，必須遵守安保部制定的動(dòng)火規(guī)定，辦好動(dòng)火證，指定專人操作和監(jiān)視，事后清理火種。 廳門(mén)或維修廳門(mén)時(shí)，只許用工具墊門(mén)腳，嚴(yán)禁掛門(mén)纜垂，防止纜垂放不正造成事故。 ，首先開(kāi)亮井底燈，按下井底安全開(kāi)關(guān)，若上方有人工作時(shí)，必須佩戴安全帽。 用鑰匙開(kāi)啟廳門(mén)時(shí)，精神要集中，先打開(kāi) 20公分，待看清楚轎箱是否在平層位置后再操作，以免發(fā)生墜樓事故。 ，必須重復(fù)口令。 客梯因檢修或保養(yǎng)需停機(jī)時(shí)，必須確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客后，方可停機(jī)。 使用梯子時(shí)，梯子與地面之間的角度以 60度為宜，不準(zhǔn)墊高使用。 安裝燈頭時(shí)，開(kāi)關(guān)必須接在火線上，燈口螺紋必須接在零線上。 電氣設(shè)備的金屬外殼必須接地（接零），接地線要符合標(biāo)準(zhǔn)，有電設(shè)備不準(zhǔn)斷開(kāi) 外殼 接地線。裝拆接地線必 須由值班電工進(jìn)行。 電氣設(shè)備及其轉(zhuǎn)動(dòng)的機(jī)械部分需修理時(shí)不準(zhǔn)在運(yùn)轉(zhuǎn)中拆卸修理，必須在停車(chē)后切斷 設(shè)備電源，取下熔斷器， 掛上 ―禁止合閘、有人工作 ‖的標(biāo)示牌，并驗(yàn)明無(wú)電后，方可進(jìn)行工作。 工作前，必須檢查工具，測(cè)量?jī)x表的防護(hù)用具是否安好。 開(kāi)合開(kāi)關(guān)時(shí)，盡量把配電箱門(mén)鎖好，利用箱外手柄操作，手柄在箱內(nèi)時(shí)，人體不應(yīng) 正對(duì)開(kāi)關(guān)。線路拆除時(shí) ，應(yīng) 包扎好線頭。 清掃配電箱時(shí)，所使用的漆刷的金屬部分必須用膠布包裹。 高空作業(yè)時(shí)應(yīng)系好安全帶，并有人監(jiān)護(hù)。 職責(zé) 招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田 廝 芟降母髦行牡乃 械綣ぴ誚 形 薰ぷ髦杏 ψ裱 斯娑ㄖ蔥小 ? 工作程序 維修電工安全作業(yè) 維修電工在工作過(guò)程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行深圳市勞動(dòng)局的有關(guān)操作和安全技術(shù)方面的 規(guī)定。 3 作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 安全作業(yè)操作指導(dǎo)書(shū) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 9頁(yè) 文件編號(hào) 目的 保障維修工作的安全進(jìn)行，確保人身和設(shè)備安全。 按時(shí)完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項(xiàng)工作。 維修工要不斷提高 ―服務(wù)意識(shí) ‖，加強(qiáng) ―文明工作 ‖的教育，工作中不允許影響業(yè)主 和客戶的辦公和生活。 維修人員日常保管好維修工具和材料。 綜合維修工崗位職責(zé) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 文件編號(hào) 1． 0 目的 明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開(kāi)展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程 管理部綜合維修工； 3． 0 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)土建、精裝修方面維修，配合其他部門(mén)維修保養(yǎng)工作； 維修人員必須對(duì)日常報(bào)修的工作任務(wù)負(fù)責(zé)，做到及時(shí)、迅速完成各項(xiàng)小修、小件的加 工任務(wù)，遇有緊急報(bào)修任務(wù)時(shí)，必須做到隨報(bào)隨修，努力完成任務(wù)； 維修人員應(yīng)努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，不斷提高自己的技術(shù)水平，爭(zhēng)取做到一專多能。按規(guī)定：交班者、接班者應(yīng)巡視檢查電梯正常后才能辦交接班手續(xù) ，如有 異常情況，交接班者應(yīng)一同查清電梯情況后，交班者才能下班。對(duì)工程師、領(lǐng)班安排的工作負(fù)責(zé)； 嚴(yán)格執(zhí)行安全操作及保養(yǎng)，維修規(guī)程，保證工作質(zhì)量，按時(shí)完成任務(wù)，檢修前后知會(huì) 操作員，作好記錄； 發(fā)生故障時(shí)服從調(diào)配，積極搶修、應(yīng)急故障，處理完畢方可下班； 嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，維修力求迅速、及時(shí)完畢立即返回班組待命，保養(yǎng)工作要細(xì) 致，不怕臟累，做好防護(hù)措施； 認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)性能及系統(tǒng)情況，做到判斷故障準(zhǔn)確，維修快捷、保養(yǎng)全面； 配合消防工程師對(duì)分承包方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查； 做好消防設(shè)備的月檢表，統(tǒng)計(jì)設(shè)備完好率； 負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行巡查，并做好記錄，遇設(shè)備有異常情況，無(wú)法按常規(guī)操作規(guī)程處 理好，及時(shí)報(bào)告消防工程師并設(shè)法解決； 按時(shí)完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各 ?蛋喙こ淌 Π才諾母饗罟ぷ鰲 ? 電梯工崗位職責(zé) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 文件編號(hào) 1． 0 目的 明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開(kāi)展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部電梯工； 3． 0 崗位職責(zé) 遵守分公司《員工手冊(cè)》和各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)上下班，當(dāng)班時(shí)不得在機(jī)房會(huì)客，不 得無(wú)故離崗、串崗； 密切監(jiān)視和掌握各電梯的運(yùn)行狀態(tài)，做好電梯的日常運(yùn)行管理工作； 執(zhí)行弱電工程師的年度電梯維護(hù)計(jì)劃，按計(jì)劃要求對(duì)電梯的機(jī)房、轎箱、井道、底坑 等內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并 做好記錄； 值班時(shí)定時(shí)巡視電梯門(mén)、機(jī)房、廳門(mén)、轎內(nèi)照明等部位，有異常、異味、異聲等情況 及時(shí)檢查處理； 機(jī)房值班人員在接到報(bào)修項(xiàng)目應(yīng)立即與外出維修工聯(lián)系，盡快到位檢修，恢復(fù)正常， 同時(shí)做好記錄； 電梯出現(xiàn)緊急故障，值班人員應(yīng)保持清醒頭腦，立即逐級(jí)上報(bào)，通知各有關(guān)人員。 弱電工崗位職責(zé) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 文件編號(hào) 1． 0 目的 明確各 自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開(kāi)展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部弱電工； 3． 0 崗位職責(zé) 在弱電工程師的直接領(lǐng)導(dǎo)下工作，對(duì)弱電工程師負(fù)責(zé)； 持證上崗，遵守員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)的安排； 掌握弱電系統(tǒng)設(shè)備情況及線路情況，熟悉設(shè)備的技術(shù)性能及操作； 上班時(shí)做好交接并做好記錄，應(yīng)隨身攜帶筆記本并打開(kāi)對(duì)講機(jī)； 做好設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備、機(jī)房、弱電房的環(huán)境整潔； 接到報(bào)修任務(wù)及時(shí)處理 ； 配合弱電工程師對(duì)分承包方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查； 做好弱電設(shè)備的月檢表，統(tǒng)計(jì)設(shè)備完好率； 負(fù)責(zé)對(duì)弱電設(shè)備進(jìn)行巡查，并做好記錄，遇設(shè)備有異常情況，無(wú)法按常規(guī)操作規(guī)程處 理好，及時(shí)報(bào)告弱電工程師并設(shè)法解決； 按時(shí)完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項(xiàng)工作。 給排水工崗位職責(zé) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 文件編號(hào) 1． 0 目的 明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開(kāi)展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部給排水工； 3． 0 崗位職責(zé) 按照給排水、空調(diào)工程師的工作安排做好本職工作； 按時(shí)上班交接并做好記錄，上班時(shí)應(yīng)隨身攜帶筆記本并打開(kāi)對(duì)講機(jī)； 接到派工單，立即進(jìn)行維修工作； 清楚給排水系統(tǒng)分布，地下管網(wǎng)走向，獨(dú)立操作給排水系統(tǒng)的所有設(shè)備； 保證所管設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，機(jī)房整潔，做好設(shè)備清潔； 做好設(shè)備的維修保 養(yǎng)工作，并做好記錄； 每日巡視檢查、認(rèn)真做好記錄，如發(fā)現(xiàn)故障要在記錄中注明并及時(shí)維修； 做好給排水設(shè)備的月檢表，統(tǒng)計(jì)設(shè)備完好率； 巡查房屋漏、滲水情況，及時(shí)維修，不能獨(dú)立解決的及時(shí)上報(bào)工程師，并做好記錄； 按時(shí)完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項(xiàng)工作。 必須按時(shí)完成設(shè)備月檢，填寫(xiě)月檢表，統(tǒng)計(jì) ?璞竿旰寐省 ? 必須做好空調(diào)設(shè)施的日常維修工作，及時(shí)處理業(yè)主有關(guān)空調(diào)設(shè)施事項(xiàng)的問(wèn)題，做到隨 報(bào)隨修。 嚴(yán)守崗位，確保空調(diào)設(shè)施正常運(yùn)行。 每班巡視檢查，認(rèn)真做好運(yùn)作記錄。 按時(shí)上班交接并做好記錄，上班必須隨身攜帶筆記本并打開(kāi)對(duì)講機(jī)。 每月負(fù)責(zé)把各系統(tǒng)設(shè)備的故障情況、保養(yǎng)維修項(xiàng)目、更換零部件等內(nèi)容填表，載入設(shè) 備檔案； 負(fù)責(zé)部門(mén)小型物業(yè)增 加、改造工程的月度匯總統(tǒng)計(jì)工作； 負(fù)責(zé)部門(mén)電子流的跟進(jìn)處理； 負(fù)責(zé)跟蹤部門(mén)內(nèi)各物業(yè)項(xiàng)目報(bào)修工作的安排執(zhí)行情況； 負(fù)責(zé)發(fā)放本部門(mén)員工的福利、勞保等事項(xiàng)； 經(jīng)常與倉(cāng)庫(kù)保管員對(duì)賬 ,做到賬物相符； 說(shuō)話和氣、熱情、禮貌，接待內(nèi)外辦事人員； 負(fù)責(zé)辦理部門(mén)經(jīng)理交辦的各項(xiàng)事務(wù)工作。 工程文員崗位職責(zé) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 文件編號(hào) 1． 0 目的 明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開(kāi)展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部文員； 3． 0 崗位職責(zé) 協(xié)助工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任做好工程管理部的日常內(nèi)勤事務(wù)工作； 參加工程事務(wù)部的各種會(huì)議 ,做好會(huì)議記錄及文件材料整理 工作； 收發(fā)分公司下發(fā)的通知、文件及各職能部門(mén)的行文，呈報(bào)經(jīng)理，經(jīng)簽發(fā)后及時(shí)傳達(dá)有 關(guān)人員； 按考勤管理規(guī)定，嚴(yán)格檢查各專業(yè)每月執(zhí)行考勤制度的工作情況，并匯總上報(bào)； 熟悉、了解本專業(yè)員工的家庭情況，負(fù)責(zé)辦理本專業(yè)員工的各項(xiàng)工資、福利、獎(jiǎng)懲等 工作； 完成經(jīng)理交辦的各項(xiàng)事務(wù)，傳達(dá)經(jīng)理有關(guān)工作安排，并將落實(shí)情況及時(shí)匯報(bào)； 起草部門(mén)文件，打印文件。 做好本班組員工工作排班、考勤與績(jī)效評(píng)審工作，每月報(bào)送本專業(yè)主管匯總。 工程領(lǐng)班崗位職責(zé) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 文件編號(hào) 1． 0 目的 明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開(kāi)展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部領(lǐng)班； 3． 0 崗位職責(zé) 組織本班組員工及時(shí)完成本專業(yè)主管下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)； 依據(jù)已批準(zhǔn)計(jì)劃（月、季、年度）和所轄設(shè)備的運(yùn)行管理方案，做好日常管理工作； 安排與人員調(diào)配，包括監(jiān)督和檢查設(shè)備維修保養(yǎng)合同單位人員的具體工作情況，做好 各項(xiàng)相應(yīng)工作記錄，及時(shí)報(bào)送本專業(yè)主管 匯總； 保管好和合理利用本班組的公用工具、備品、備件、材料等，及時(shí)做好相應(yīng)記錄； 向本專業(yè)主管建議工具、材料的采購(gòu)與申領(lǐng)； 接到維修單及投訴后，及時(shí)進(jìn)行工作安排，做好相關(guān)記錄工作； 帶領(lǐng)并監(jiān)督本班組員工規(guī)范執(zhí)行各項(xiàng)相關(guān)規(guī)章制度。 檢查所有值班記錄并在值班記錄上簽名，處理值班巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，一時(shí)無(wú)法解決 的上報(bào)工程主任。 解決設(shè)備維修工作中的疑難問(wèn)題，遇應(yīng)急情況親臨現(xiàn)場(chǎng)處理。 檢查、指導(dǎo)給排水工工作，確保工作質(zhì) ?浚 至己玫募吐桑醬僭憊ぷ袷毓 鏡墓 ? 理制度。 對(duì)維修和保養(yǎng)后的設(shè)備進(jìn)行檢查評(píng)定。 給排水工程師崗位職責(zé) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 文件編號(hào) 1． 0 目的 明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開(kāi)展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部給排水工程師； 3． 0 崗位職責(zé) 確保維護(hù)保養(yǎng)工作任 務(wù)的完成，按照工程管理部 ―年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表 ‖內(nèi)容規(guī)定， 完成給排水、污水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作。 檢查值班記錄并在值班記錄上簽名，處理值班巡查中發(fā)現(xiàn)的 問(wèn)題，一時(shí)無(wú)法解決的上 報(bào)工程主任。 解決設(shè)備維修工作中的疑難問(wèn)題，遇應(yīng)急情況親臨現(xiàn)場(chǎng)處理。 檢查、指導(dǎo)空調(diào)工工作，確保工作質(zhì)量，維持良好的紀(jì)律，督促員工遵守公司的管理 制度。 對(duì)維修和保養(yǎng)后的設(shè)備進(jìn)行檢查評(píng)定。 空調(diào)工程師崗位職責(zé) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 文件編號(hào) 1． 0 目的 明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開(kāi)展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部空調(diào)工程師； 3． 0 崗位職責(zé) 確保維護(hù)保養(yǎng)工作任務(wù)的完成，按照工程管理部 ―年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表 ‖內(nèi)容規(guī)定， 完成空調(diào)、給排水、污水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作。 負(fù)責(zé)做好設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作和下屬班組質(zhì)量記錄的檢查考核工作。 負(fù)責(zé)每月機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)所用物品的統(tǒng)計(jì)工作（每月 25日前請(qǐng)購(gòu)單交工程管理部主 任）。 檢查并指導(dǎo)員工工作，確保工作質(zhì)量，維持良好的紀(jì)律，