【導(dǎo)讀】中文件的適用性進行評審，并在適當(dāng)時進行修訂。如調(diào)整部門或新增規(guī)范性文件均應(yīng)適時納入本手冊。程序》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。處理并與監(jiān)理單位簽定協(xié)議達到國家有關(guān)部門規(guī)定的要求。與施工單位協(xié)商擬訂工程承包合同。根據(jù)現(xiàn)場的實際情況及時調(diào)整部署內(nèi)。完成的工程量，提出支付工程款的計劃，經(jīng)審批后辦理付款手續(xù)。物資之后方可放行。完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。并負(fù)責(zé)抽查工程項目負(fù)責(zé)人及施工單位技術(shù)管理人員的技。問題的應(yīng)予以指正。蔽工程檢查活動；對重要部位的施工質(zhì)量要采取“旁站緊盯”的監(jiān)察措施。確保正常的生產(chǎn)活動。工作，杜絕各類責(zé)任事故的發(fā)生。材料計劃、工程驗收等工作負(fù)有全面的監(jiān)督管理責(zé)任。施工前應(yīng)對所承擔(dān)

　　

【正文】 編號 :FSWQ/GJBHT012020 北京鳳山溫泉度假村 施工材料設(shè)備購銷合同 購貨方： 北京鳳山溫泉度假村 （以下簡稱甲方） 供貨方： （ 以下簡稱乙方） 依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和北京市工商行政管理局的有關(guān)規(guī)定，就甲方所屬工程項目中向乙方訂購等施工材料、設(shè)備器材事宜，經(jīng)甲 、乙雙方相互協(xié)商達成以下協(xié)議，以便共同遵照執(zhí)行。 第一條 乙方根據(jù)甲方的需要為甲方提供以下施工材料（或產(chǎn)品）： 序 號 材料 (或產(chǎn)品 )名稱 規(guī)格型號 品 牌 單位 數(shù)量 單價 （元） 金 額 （元） 1 2 3 4 5 6 合 計 說明 以上材料單價均為乙方負(fù)責(zé)運輸至施工現(xiàn)場的落地價格。 數(shù)量、金額兩欄空缺項，雙方以實際供貨數(shù)量按單價額進行結(jié)算。 第二條 乙方應(yīng)于年月 日之前，將以上各類施工材料（或產(chǎn)品）運抵甲方的施工現(xiàn)場（），并與甲方指定的現(xiàn)場管理人員共同清點驗貨，并辦理簽認(rèn)手續(xù)；甲方的現(xiàn)場管理人員將加蓋公章的“收貨單”付給乙方送貨人員（或在乙方送貨單上予以簽認(rèn)），乙方憑收貨單（或送貨清單）與甲方辦理財務(wù)結(jié)算手續(xù)。 第三條 以噸為計量單位的物資材料，便于清點的可依照其材料的比重按實際數(shù)量計算重量；批量的材料，乙方須將物資材料先行運至甲方廠內(nèi)過磅，雙方結(jié)算時以磅單為計量依據(jù)。 第四條 乙方所提供的各類施工材料應(yīng)符合國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；并應(yīng)將該 批材料的出廠合格證、材質(zhì)單、使用說明書并技術(shù)資規(guī)劃與建設(shè)辦公室 FSWQ/GJB003072020 料一并交付甲方的現(xiàn)場管理人員。 第五條 如乙方所提供的物資材料（或產(chǎn)品）與其樣品或是與國家規(guī)定的 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符，或是在保質(zhì)期內(nèi)發(fā)生其他的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件地予以退換，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。 第六條 因甲方保管不善、施工不當(dāng)?shù)确且曳截?zé)任的其他原因，致使物資材料（或產(chǎn)品）損毀無法使用，其經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。 第七條 工程竣工后，甲方施工剩余材料（或產(chǎn)品）凡未使用、破損、污染的，以及各種原因致使乙方送到現(xiàn)場而又與所需的規(guī) 格型號不相符的材料（或產(chǎn)品），甲、乙雙方應(yīng)辦理返還退貨手續(xù)，其運輸費用由甲方承擔(dān)；雙方根據(jù)實際使用數(shù)量予以結(jié)算。 第八條 結(jié)算付款辦法： 甲方先行支付 50%的材料預(yù)付款，待乙方將甲方所需的材料全部運到施工現(xiàn)場且無質(zhì)量問題時，雙方予以結(jié)算，對于不能憑直觀檢測的材料（或產(chǎn)品）及須投入使用一段時間或經(jīng)過材料試驗后方能鑒定是否合格的材料（或產(chǎn)品），甲方須預(yù)留 15%的材料質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金之外余款于 30 天之內(nèi)付清，質(zhì)量保證金應(yīng)在投入使用之后的 30 天之內(nèi)一次付清。 甲方以支票的方式向乙方支 付工程款的同時，乙方須以北京市地區(qū)的正式發(fā)票（財務(wù)章上的單位名稱須與本合同中乙方單位的名稱一致）與甲方的財務(wù)部門辦理財務(wù)手續(xù)。 第九條 乙方售后服務(wù)的承諾內(nèi)容及質(zhì)量保修條款： 自投入使用之日起，一年之內(nèi)負(fù)責(zé)保修，一年之后上門維修。 在保修期內(nèi)，屬于設(shè)備或產(chǎn)品配件質(zhì)量（造成故障或輕微損壞的）問題的由乙方無償進行保修。 在保修期外發(fā)生的質(zhì)量問題影響功能和使用的，亦由乙方修理，乙方不取利潤，甲方支付工本費。 在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到甲方通知后 24 小時內(nèi)應(yīng)有答復(fù)， 48 小時內(nèi)應(yīng)派人修理， 否則，甲方有權(quán)另找施工單位進行修理，所發(fā)生的一切費用由乙方支付。 在保修期內(nèi)因產(chǎn)品質(zhì)量問題發(fā)生設(shè)備器材損壞無法繼續(xù)修理的，乙方應(yīng)無條件地予以退換或賠償。因發(fā)生質(zhì)量問題引起甲方的一切損失由規(guī)劃與建設(shè)辦公室 FSWQ/GJB003072020 乙方承擔(dān)。 由于自然災(zāi)害或不可抗拒的因素造成質(zhì)量損害及甲方拆、改、修和使用不當(dāng)造成質(zhì)量問題，不屬于工程保修范圍。 經(jīng)法定檢測單位確認(rèn)屬質(zhì)量問題造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失 的應(yīng)由責(zé)任方賠償。 第十條 違約 因政策性的變化或人力不可抗拒的因素以致甲、乙任何一方不能繼續(xù)履行合同義務(wù)而必須停止 施工時，雙方都不承擔(dān)違約責(zé)任。 除本條中第一款所指兩種特殊原因以外，甲方或乙方不能按本合同條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務(wù)及發(fā)生使合同無法履行的行為時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失。 甲、乙雙方發(fā)生爭議時，以協(xié)商解決為基本方法，或是通過施工合同管理機構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。 不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的可以由昌平仲裁委員會仲裁；或是向昌平人民法院起訴。 第十一條 合同生效與終止 本合同自簽字蓋章之日起生效，甲、乙雙方辦理貨款結(jié)算手續(xù)后，本合同即告終止。 第十二條 本合同正本兩份，副本四份，正副本具有同等法 律效力，甲乙雙方分別存檔備查。 甲方： 北京鳳山溫泉度假村 乙方： （工程合同專用公章） （公章） 負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 年月日 規(guī)劃與建設(shè)辦公室 FSWQ/GJB003072020 編號 :FSWQ/GJBHT022020 北京鳳山溫泉度假村 工程質(zhì)量保修合同 建設(shè)單位 ： 北京鳳山溫泉度假 村 （以下簡稱甲方） 承包單位： (以下簡稱乙方 ) 根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部 2020 年 6 月 30 日發(fā)布的第 80 號令《房屋建筑、設(shè)備購置安裝工程質(zhì)量保修辦法》中的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就甲方所屬工程質(zhì)量保修問題的有關(guān)事項，經(jīng)雙方相互協(xié)商達成共識，簽定本合同，以便共同遵照執(zhí)行。 由乙方承擔(dān)施工的工程，建筑面積 m2，工程質(zhì)量定為合格等級，自年月日移交甲方管理，乙方應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)予以保修（保修系指房屋建筑、設(shè)備購置安裝工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)以及缺陷，施工單位應(yīng)予以修復(fù)）。 一、保修期：除基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為該項工程設(shè)計規(guī)定的合理使用年限外，其他項目在正常使用的條件下保修期限如下：本工程項目按照第條規(guī)定中的保修期限執(zhí)行。 屋面防水及外墻面滲漏保修期為五年。 有防水要求的房間和衛(wèi)、廁、浴室、廚房滲漏保修期為五年。 土建工程其它項目保修期為一年。 采暖與供冷系統(tǒng)保修期為兩個采暖期或供冷期。 建筑工程電氣管線、燈具保修期為兩年。 給排水、供暖、供氣管線保修期為兩年。 裝飾裝修工程為兩年。 設(shè)備購置安裝工程為兩年。 其他機械設(shè)備、電氣設(shè)備 及本經(jīng)濟合同中所涉及的成品、半成品應(yīng)按國家及北京市地區(qū)現(xiàn)行的規(guī)定保修期限執(zhí)行。 二、在保修期內(nèi)屬于施工責(zé)任（含由施工單位采購的材料、構(gòu)件、配規(guī)劃與建設(shè)辦公室 FSWQ/GJB003082020 件設(shè)備、成品及半成品）造成質(zhì)量問題由乙方無償進行保修。 二、 在保修期外發(fā)生的質(zhì)量問題影響功能和使用的，亦由乙方修理， 三、 乙方不取利潤，甲方支付工本費。 四、在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到甲方通知 24 之小時內(nèi)應(yīng)有答復(fù)， 48 小時之內(nèi)應(yīng)派人修理。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急情況乙方接到通知后應(yīng)立即到達現(xiàn)場搶修。否則，甲方有權(quán)另找施工單位進行修理，所發(fā)生的一切費用 由乙方支付。 五、在保修期因施工責(zé)任發(fā)生質(zhì)量問題引起甲方的一切損失由乙方承擔(dān)。 六、由于自然災(zāi)害或不可抗拒的因素造成質(zhì)量損害及甲方拆、改、修和使用不當(dāng)造成質(zhì)量問題，不屬于工程保修范圍。 七、經(jīng)法定檢測單位確認(rèn)屬施工責(zé)任造成影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題或工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷，保修責(zé)任不受保修期限制。 八、保修完成后應(yīng)進行驗收。 九、在保修期限內(nèi)，因房屋建筑、設(shè)備安裝工程質(zhì)量缺陷造成所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的應(yīng)由造成工程質(zhì)量缺陷責(zé)任方賠償。因保修不及時造成新的人身財產(chǎn)損害由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。 十、乙方同意將應(yīng)向甲方支付工程總價 5%（包清工的工程為人工費總價的 20%）的工程質(zhì)量保修金可從工程款中預(yù)留。根據(jù)合同規(guī)定，保修期滿無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保修金全部支付給乙方。 十一、本協(xié)議內(nèi)容如與市政府規(guī)定不符合時，按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 十二、合同生效與終止： 本合同自工程竣工正式交付甲方投入使用之日起生效，法定保修期限截止之日后，自動廢止。 十三、本合同正本兩份，副本四份，正副本具有同等法律效力，本合同作為“ 2020— 4— ”號合同的附件，甲乙雙方分別存檔備查。 甲方： 北京鳳山溫泉度假村 乙方： （工程合同專用章代） （公章） 法人代表： 法人代表： 委托代理人： 委托代理 年月日 規(guī)劃與建設(shè)辦公室 FSWQ/GJB003082020 編號 :FSWQ/GJBHT032020 北京鳳山溫泉度假村 基建工程安全施工協(xié)議 建設(shè)單位：北京鳳山溫泉度假村 (簡稱甲方 ) 施工單位： (簡稱乙方 ) 依照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和國家工商行政管理局、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工合同示范文本》的有關(guān)規(guī)定，為了認(rèn)真貫徹“安全第?、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，確保甲方建設(shè)工程的順利進行和施工人員的安全健康，經(jīng)甲乙雙方平等切、商就基建 (含修繕 )工程施工中的安全生產(chǎn)管理責(zé)任達成一致，并簽定本施工安全協(xié)議，以便雙方共同遵照執(zhí)行。 第一條 雙方責(zé)任： 甲方責(zé)任： (1)認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)方針和國家的有 關(guān)勞動安全法律、法規(guī)和施工安全管理制度。 (2)在與有資質(zhì)的單位簽定工程施工合同的同時要簽定本協(xié)議。 (3)在計劃、布置、檢查、總結(jié)、評比施工生產(chǎn)的同時計劃、布置、檢查、總結(jié)、評比施工安全工作。對施工單位或施工現(xiàn)場中存在的不安全因素和事故隱患要及時檢查，并督促施工單位限期整改，必要時應(yīng)責(zé)令施工單位停工整頓，直至符合安全規(guī)定時為止。 (4)一個工程項目，由多個單位承包不同單項工程，甲方負(fù)責(zé)對各承包單位的安全生產(chǎn)工作進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。 乙方責(zé)任： (1)要認(rèn)真貫徹執(zhí)行 國家有關(guān)勞動安全的方針、政策、法律和北京市政府頒發(fā)的各項安全管理法規(guī)。 (2)采取多種形式的施工安全宣傳教育工作，提高全體施工人員的安全素質(zhì)，提高施工人員搞好安全工作的責(zé)任感和自覺性，增強安全意識，規(guī)劃與建設(shè)辦公室 FSWQ/GJB003092020 杜絕發(fā)生各類安全事故。 (3)認(rèn)真落實建筑施工企業(yè)的安全生產(chǎn)責(zé)任制；施工前要認(rèn)真編制并實施該項工程的施工技術(shù)措施，計劃安全技術(shù)交底文件。 (4)要加強施工現(xiàn)場的安全管理工作，教育施工人員遵守安全施工守則和安全技術(shù)操作規(guī)程。多單位在同一場所施工，可能危及對方安全的，應(yīng)簽定安全管理協(xié)議，明確 各自的職責(zé)和措施，并指定專人進行安全檢查和協(xié)調(diào)。 (5)施工生產(chǎn)必須貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，在保障職工安全與健康的前提下組織工程施工；各工地要設(shè)置專職安全生產(chǎn)管理人員，加強施工現(xiàn)場的安全巡視工作，對現(xiàn)場的事故隱患要及時糾正，避免發(fā)生安全事故。 (6)在動力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工前，應(yīng)制定并落實行之有效的安全防護(如圍欄、標(biāo)志牌 )技術(shù)措施。 (7)根據(jù)工程需要，提供和維修施工中使用的晝夜照明設(shè)施；并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的圍欄、安 全防護 (含制做、安裝警示設(shè)施 )、看守、警衛(wèi)等項工作。 (8)必須遵守本市有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的交通、施工噪音、環(huán)境保護、消防、防疫、場容、場貌、運輸遺灑等項管理規(guī)定；采取相應(yīng)措施，達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 (9)乙方必須按照國家及北京市有關(guān)安全施工規(guī)范和安全規(guī)定施工。對施工人員加強安全教育工作，要做好防火安全工作，施工區(qū)域及周圍未經(jīng)辦理“動火證”嚴(yán)禁動用明火。施工車輛及機械應(yīng)備有安全有效的滅火設(shè)施。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。 (10)發(fā)生傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報，并通知甲方代表。同時按北京市政 府有關(guān)規(guī)定處理。 (11)施工中發(fā)生的各類人員傷亡、財產(chǎn)損失的事故及事故引起的一切經(jīng)濟損失 (包括甲方的經(jīng)濟損失及第三方的經(jīng)濟損失 )，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。 第二條 乙方自愿遵守甲方的規(guī)章制度，并按照甲方其他管理部門的規(guī)定和要求辦理相關(guān)手續(xù)，其中包括：社會治安、消防安全、施工機動車管理、外來人口管理、防洪防汛、安全生產(chǎn)等有關(guān)協(xié)議。 規(guī)劃