中航物業(yè)格瀾陽光花園業(yè)主手冊-資料下載頁
2025-06-28 23:24本頁面
【正文】 戶造成滋擾，您將要承擔相應的連帶責任。十一、 為便于緊急情況時及時和您取得聯系，當您的聯系地址、電話發(fā)生變動時，請及時告知管理處更新您的聯絡資料。十二、 如您長期不在本市居住或較長時間外出，請您書面委托代理人為您代辦與物業(yè)管理活動有關的事宜。居家安全一、防止罪案＊ 遇見任何可疑人士，請立即通知管理處工作人員。＊ 請使用對講機了解來訪客人身份。在未清楚來訪客人身份前，請勿隨意開啟入口大門。＊ 避免將大量現金及貴重物品存放家中。＊ 外出時請將所有門窗關閉，做好防盜措施。＊ 晚上外出建議屋內保持亮燈。二、防火須知（一）為避免發(fā)生火災，住戶應留意下列各項：＊ 切勿超負荷用電；＊ 切勿在單位內存放任何危險或易燃物品，切勿貯存過量的燃料；＊ 火柴及打火機等危險性物品請放置在兒童不能觸及的地方；＊ 外出時，請關閉天然氣閥及電源開關；＊ 定期更換天然氣喉管，使用天然氣時注意保持空氣流通；＊ 請勿在走廊、樓梯及其他公共地方燃放香燭等；＊ 室內請小心處理燃燒的香燭、煙蒂、火柴等，更需留意火種是否完全熄滅。（二）遭遇火警＊ 保持鎮(zhèn)定，立即撥打119報警及通知本小區(qū)消防控制中心；＊ 打破消防警鈴玻璃并通知鄰居盡快逃離現場；＊ 關閉天然氣總閥及電源開關；＊ 若火勢蔓延，應關閉通往失火現場的所有門窗，以隔離控制火勢；＊ 只用樓梯逃生，切勿使用電梯。（三）火災逃生＊ 保持冷靜確定逃生方向及安全門位置；＊ 出門前先以手觸摸門板及把手，感覺熱燙時切勿開門；＊ 在濃煙彌漫之中應采用最低之姿勢沿墻角前進；＊ 沿充滿濃煙的樓梯間下樓時應退著下樓，頭部盡量靠近階梯，以吸取新鮮空氣。三、觸電搶救＊ 關閉電源開關，或用木棒、竹桿、塑料棒等不導電的用具將電線、電器挑開，使觸電者迅速脫離電源；＊ 切勿用身體接觸觸電者，以免自身觸電；＊ 若發(fā)現呼吸心跳微弱或停止應立即就地進行人工呼吸和心臟按壓法進行緊急搶救，直至呼吸心跳恢復正常為止，如無效，應迅速送往附近醫(yī)院救治。四、天然氣泄漏如果家里發(fā)現有天然氣泄漏，應立即關閉天然氣總閥、開窗通風，并通知相關人員。不得開燈及使用電話、門鈴等會易出電火花的設備。五、防風措施刮風時請收回陽臺上掛曬的物品，各種盆栽物品切勿放至陽臺上部，關好門窗。當氣象臺發(fā)布三號風球及以上信號時，盡量減少外出。六、防震須知＊ 保持鎮(zhèn)定，遠離窗戶、玻璃隔板、架或懸著的物件；＊ 躲在桌子或堅固的結構下，但不要躲在樓梯下；＊ 立即通知管理處或救援人員。七、急救措施如發(fā)生意外或緊急醫(yī)療問題時，應根據意外原因采取相應急救措施：＊ 使傷者處于溫暖及合適的環(huán)境，并加以安慰；＊ 撥打急救電話120要求醫(yī)療急救服務；＊ 通知管理處詳述意外情況，包括所屬單位、地點、姓名、電話號碼、目擊者、事件情況等；＊ 在任何情況下，應盡量保持鎮(zhèn)定。費用收繳一、入伙繳費明細表序號繳費項目繳費標準（每戶）備注1預交二個月管理服務費房屋建筑面積管理服務費收費標準2個月。管理服務費標準：①月；②月；③月。房屋面積以管理部門所丈測面積為準。（因管理處在入伙前期階段投入了大量的人力物力，所以預收二個月管理費，業(yè)主從第三個月起開始按月交納管理費。）2燃氣開戶、點火費及保險費800元開戶費（含點火費、材料費），100元保險費（5年）。燃氣公司辦理收取。3出入門禁IC卡30元/張入伙后辦理4有線電視初裝費按有線電視臺規(guī)定有線電視臺辦理收取5電話安裝費300元電話公司辦理收取6停車場收費住宅區(qū)按照住宅三類停車場收費標準；商業(yè)區(qū)按照社會公共類停車場的市場調節(jié)價。7裝修保證金業(yè)主和裝修施工隊各交1000元裝修保證金，共2000元。驗收合格之日起十個工作日內退還8裝修出入證工本費臨時出入證押金為10元/人、工本費為5元/人按實際辦理計9信報箱費100元/個10裝修垃圾集中清運費房屋建筑面積4元/m211裝修稅按照《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》和“深圳市地方稅務局關于加強家居裝修稅收管理的通知”的要求及標準 二、日常繳費明細表序號繳費項目繳費標準（每戶）備注1當月管理服務費房屋建筑面積管理服務費收費標準2個月。管理服務費標準：①月；②月；③月。房屋面積以管理部門所丈測面積為準。2本體維修基金房屋建筑面積月；入伙滿一年后的第一個月起交納3停車場收費住宅區(qū)按照住宅三類停車場收費標準；商業(yè)區(qū)按照社會公共類停車場的市場調節(jié)價。4上月水費、電費三、日常繳費時間每月20日為銀行托收日，25日為現金交納截止日。管理處每月費用結算時間為該月的25日?，F金交納時間：每天9:0012:00，14:0017:00。四、管理服務費用主要用于以下開支：178。 管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；178。 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；178。 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；178。 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；178。 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；178。 辦公費用；178。 物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。常用電話號碼深圳中航物業(yè)管理有限公司客戶服務中心熱線：075583333330中航格瀾陽光花園管理處：28165559火警：119匪警：110急救中心：120交通事故處理：122電話號碼查詢：114電話故障申報：112天氣預報查詢：121福民派出所：280223527981853觀瀾供電所服務熱線：28020880觀瀾有線電視服務熱線：27983987觀瀾供水有限公司：27983983管道燃氣服務熱線：25199999觀瀾街道辦居委會：28021221郵政編碼：518109以上電話資料只作參考用途，如有任何更改，以上述公司修改為準。35 / 3
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1