【正文】 年約受2～3次臺風襲擊，狂風挾暴雨往往對樹木、工程建筑造成一定的損害。在防風規(guī)劃上做相應的預防設施。 項目建設內容與規(guī)模項目規(guī)劃用地面積40萬㎡（約600畝），總建筑面積90900㎡，其中地上建筑面積76240㎡，地下建筑面積14660㎡。初步計劃引入超五星級國際度假酒店—悅榕酒店度假村集團管理，占地面積15萬㎡，建筑面積約27400㎡。別墅套房由約191棟產權別墅組成，占地面積112000㎡，建筑面積22400㎡。酒店配套的主要建筑設施，有酒店大堂建筑面積1500㎡，頂級SPA 養(yǎng)生館1000㎡，標準國際會議中心1000㎡，中西餐廳600㎡。大型游泳池及溫泉泡池占地6000㎡，建筑面積3500㎡。網球場2個，集中停車位100個，以及其他配套設施。悅榕酒店度假村集團作為全球頂尖精品度假村及SPA的營運商，打造的悅榕莊酒店融合了亞洲傳統(tǒng)及地域特色，提供一個能夠讓人完全放松身體和心靈的優(yōu)雅浪漫空間，營造“心靜軒”環(huán)境。其秉承獨特的遁世風格，遠離城市的紛繁喧囂，精心設計的七仙悅榕酒店泳池別墅內部寬敞，頗具現(xiàn)代感，采用當?shù)靥赜胁馁|打造巴厘島風格，融合當?shù)鬲氂械睦杳顼L情，細節(jié)之處盡顯中國意韻。內含傳統(tǒng)十字結構橫梁的私密庭院，棕櫚樹和荷花池點綴周圍。明亮通透的灰度空間讓嘉賓盡享戶外景色，一覽室外青青庭院、露天泳池和私人溫泉按摩池，讓人心曠神怡，浮想聯(lián)翩！在設計師的精心打造下，悅榕SPA館匯集精致瑰麗的中國風，以及熱帶簡約主義的建筑風格。還擁有全球聞名的悅榕SPA和水療設施,特色餐廳及設施齊備的大型會議場所。建設10座建筑面積共1000㎡的豪華SPA或水療套房。20間SPA護療房分布于10座豪華SPA套房，每座擁有2間SPA護療房。面向靜謐熱帶花園的套房，設有SPA護療雙人床、戶外浴缸與蒸汽淋浴間。值得一提的是，每間套房還特別備有悅榕SPA獨有的花雨噴霧療程室，或泰式按摩房。透過高科技的水療設施，以及水療花園的頂尖SPA療程，酒店將為您提供至尊無上的完美SPA體驗。酒店設有總統(tǒng)套房雙泳池別墅8棟，每棟280㎡，盡享奢華?？偨y(tǒng)別墅區(qū)內還包含隨員區(qū)域，并配備獨立泳池、起居室、自助餐區(qū)、會議室、健身房、桑拿室和蒸汽室?？偨y(tǒng)別墅區(qū)內還特別為尊貴的嘉賓設置24小時安全貼身管家服務。 酒店有關功能設計特色酒店入口為項目的主入口，設在基地西南面87＃樁處，酒店大門朝向正南面。酒店大堂、會議中心、餐廳、SPA 養(yǎng)生館及水療中心等建筑單體，順山勢呈建筑群落，酒店主入口中心組成半圓狀水景園林，呈迎賓態(tài)勢，承襲東南亞的園林風格，以當今國際流行的設計理念，融合海南的本土文化特色。規(guī)?；趾氪髿猓谱骶峦昝?。蜿蜒的石路，玲瓏的雕塑，變化的泳池，疊錯式的噴泉，戶外巴厘島式的泡池，精巧別致的燈飾，加上數(shù)十種罕見的熱帶海棠樹、喬灌木植物、果樹、七仙嶺的奇花異草，使得整個主入口園林風情萬種，美不勝收。別具一格的開敞通透式酒店大堂，熱帶風情的不同規(guī)格的不同用途的大小配套建筑，融合成優(yōu)美的山景度假酒店。 客房設計：足夠的客房數(shù)量服務于中高端客戶，但不失私密感和精品定位；運營效率優(yōu)先，抗淡季能力，客房由一系列散落于熱帶雨林之間的別墅組成，總體感覺是個“村落”；總客房數(shù)大約200多間，包括各種不同大小的套房和別墅套房。室內使用面積至少40平米，并且有20平米左右的步入式露臺，有的還設有雙露臺；步入式更衣室；四件套浴室，雙人面盆等。 餐飲設計：所有餐飲的概念和定位擬由餐飲專家根據(jù)市場需求和周邊競爭狀況確定；使用專業(yè)的餐飲室內設計師設計獨特風格的餐廳；有效利用酒店所處的獨特自然環(huán)境以及設施，如泳池邊餐飲創(chuàng)造難忘的浪漫體驗，樹冠野餐抒發(fā)晚霞映群山、英雄今何在的酒酣情懷。包含一個終日運營提供三餐的咖啡廳、西餐廳，一個特色紅酒雪茄吧、一個特色中餐廳以及泳池邊酒吧、樹冠吧等，表演式廚房，戲劇性環(huán)境和細節(jié)安排以增加就餐的情感價值。 會議宴會設施設計：控制規(guī)模，針對中高端會議和宴會，會議面積與酒店客房數(shù)匹配；強調靈活性以應對不同規(guī)模和形式的，如各自的戶外平臺用于各種會議活動，大宴會廳大約300400平米，可靈活分為三個獨立會議室；無柱的宴會會議廳空間。 七仙御溫泉雨林度假村別墅建設項目建筑巴厘島風格，充滿黎苗風情的泳池和泉浴別墅共543棟，全產權別墅。其中屬于星級酒店管理的191棟，私人或企業(yè)會所別墅352棟（）。建筑面積最小的主力戶型，是一層庭院式泳池別墅，地上90㎡，地下40㎡；建筑面積最大的為二層企業(yè)會所式泳池別墅，地上400㎡，地下60㎡。地下室的設計，可裝飾為多功能廳，亦可為酒窖。開發(fā)商作為贈送面積，有利于銷售。由于設計建筑密度和容積率低，因而庭院面積大，泳池及周邊院景采用東南亞風格，園林景觀寬敞大氣；而精致的溫泉泡池及周邊院景，又采用日式湯屋風格，二者有機結合。單體建筑中較大的灰度空間和大面積的露臺，使人的起居活動與大自然親密接觸。整體別墅外觀樸實雋永，與大自然融于一體；內裝奢華時尚，體現(xiàn)高端人士標簽。別墅會所（銷售中心），設在次入口處，也是早期的啟動區(qū)和接待中心，占地20000㎡，總建筑面積3640㎡。其中，接待大堂及前廊建筑面積600㎡。建有6棟代表不同類型的樣板別墅，占地6000㎡，建筑面積800㎡。建設行政辦公樓一座，占地6000㎡，建筑面積800㎡。建筑雙層無邊界游泳池一處，建筑面積1400㎡，首層800㎡。其他小體量建筑分散在周邊的自然景觀中，設置樹冠餐廳、露天咖啡酒吧、休閑棋牌、服務商業(yè)等。入口園林景觀為東南亞風格，修造入口涌水水系、無邊界泳池、刻有七仙御溫泉雨林度假村的地標性巨石、小山頭看七仙嶺、以及入口園林和樣板房庭院園林。 七仙御“博愛至上”登山旅游因為項目享有七仙嶺主峰景觀，可以開發(fā)“登臨主峰，崇尚自然，親敬七仙，博愛至上”的旅游活動。通過旅游活動，既可增加旅游收入，又可宣傳推廣本項目酒店和別墅。景點建設主要，有次入口景觀（集結地），小山頭看七仙嶺（地壇拜仙），過溪吊橋（七夕橋），田邊園道（田園風光），石林（億年石浮雕文化園。中西浮雕與石刻，如組圖《七仙女的傳說》及毛體書法），溪水邊過橡膠林上山坡（上坡棧道），過山谷吊橋（樹冠吊橋），調洪水泊人工瀑布（水泊瀑布），大榕樹木平臺及駐留點（千年古榕），原始森林小道，七仙主峰下駐留點。如果不愿去主峰下，就到大榕樹駐留點觀看原始森林及七仙嶺。 游弋線路，從次入口出發(fā)，由集結地 – 地壇拜仙 七夕橋 – 億年石浮雕文化園 – 上坡棧道 – 樹冠吊橋 水泊瀑布 – 千年古榕 原始森林 – 到七仙嶺主峰下。旅游主題可以策劃為“博愛至上”。旅游道路與酒店區(qū)和別墅區(qū)隔離，但酒店和別墅客戶可以共享（效果圖）。第五章 節(jié)能設計及環(huán)境保護措施 環(huán)境保護設計 環(huán)境保護指導原則環(huán)境質量標準環(huán)境空氣：《環(huán)境空氣質量標準》GB30951996；雨水：《地表水環(huán)境質量標準》GB38382002；噪聲：《城市環(huán)境噪聲標準》GB30961993污染物排放標準污水：《污水綜合排放標準》GB30961993顆粒物、氮氧化物、THC排氣：《大氣污染物排放標準》GB162971996；施工期噪聲：《建筑施工場辦噪聲限值》GB125231990。 環(huán)境保護措施廢水治理（1）室外排水本區(qū)采用雨、污水分流系統(tǒng)。按照總體規(guī)劃，在地勢較低的南區(qū)規(guī)劃設置埋地式的污水處理站，本區(qū)的污水支管收集后，排往該污水處理站。經污水處理達到國家有關的排放標準，做到污水零排放，排入市政污水管。遠期，待七仙嶺地區(qū)污水處理設施建成投入使用后，污水排入市政管網統(tǒng)一處理。（2）室內生活污水排水室內洗滌污水與糞便污水分流排放。（3）生活污、廢水排放本工程生活糞水經化糞池達標處理后與洗滌污水等一道，排入本小區(qū)污水管網，由污水處理站集中處理達標后排至政污水管道。廚房污水經隔油池處理。廢氣治理（1）、廚房廢氣經帶油煙過濾器的排油煙罩排出。注意從本樓最高處排大氣。（2）、燃氣鍋爐煙囪排除燃燒廢氣，從本樓最高處排大入大氣。（3）、車庫、廁所等廢氣直接排向室外。并注意避免排向有人員停留的地方。（4）、制冷機使用環(huán)保制冷劑。固廢治理小區(qū)內設垃圾收集點，并通過收集至垃圾收集站，垃圾運輸采用密閉式。噪音控制（1）按照《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準GB309693》中的城市五類區(qū)域的分類，本工程屬于0類，為療養(yǎng)區(qū)、高級別墅區(qū)、高級[賓館區(qū)等特別需要安靜的區(qū)域。噪聲標準為晝間50dB（A）。夜間40dB（A）。（2）冷凍空調設備等采用低噪聲型，并做減震、隔聲處理。（3）管道與設備之間彩用軟連接。風機進口與風管之間[安裝柔性短管，普通常溫風機采用普通型通型鋼纖復合軟接頭，應用于送風及空調送風機上，常溫耐溫要求，在0℃70℃范圍內應保證材料不變形不老化；高溫排煙風機采用耐高溫型鋼纖復合軟接頭，應用于高溫防火風管及排煙風機上，保證在300℃高溫下性能穩(wěn)定，并可連續(xù)工作半個小時以上。 軟接頭長度L按下列數(shù)值確定： ~6,　L≤200mm 風機型號No8~20,　L≤400mm（4）、空調機房安裝音門。（5）、風管內風速按照下表確定：噪聲級dB（A）25~3535~5050~6565~85千管風速（m/s）3~44~66~88~12支管風速（m/s）≤22~33~55~8綠化種植適宜于保亭氣候、易成活、樹姿美觀的行道樹用草皮、灌木，營造小區(qū)內部綠化空間環(huán)境，充分考慮視學景觀和各類功能的需求布置相應的硬質和軟質景觀，營造各具特色的給化景觀，充分利用綠地、水面，形成主體綠化系統(tǒng)，凈化空氣，美化環(huán)境。 節(jié)能設計 項目耗能分析本項目能源消耗種類為電力和水，其分項消耗量如下：電力（1）變壓器裝置指標計算本工程負荷計算采用單位指標法，根據(jù)《全國民用建筑工程設計技術措施節(jié)能篇—電氣》,估算指標如下:變壓器裝置指標表筑類型變壓器裝置指標(va/m2)面積（m2）指標（kva）住宅3069240商業(yè)807000560注：接待中心和酒店大堂及配套的建筑面積收入商業(yè)面積中。（2）用電需要系數(shù)選取根據(jù)《全國民建筑工程設計技術措施節(jié)能篇—電氣》，住宅用負荷計算，,本項目住宅總戶數(shù)為543戶,。（3）電力耗能測算本項目電力主要為生活用電、照明、空調、冰箱。耗能測算如下：電力耗能測算表建筑類型用電指標（w/m2）建筑面積(m2)運行天數(shù)d每天小時h需用系數(shù)年用電量（萬kwh）住宅2069240365240．30商業(yè)507000365180．60138其他合計注：①其他用電主要包括道路照明、景觀工程等。本次按住宅和商業(yè)用電之和的3%計算；②商業(yè)用電的需用系數(shù)取住宅的2倍。耗水量 本項目用水主要為生活用水、空調用水和公共用水等技術標準采用《建筑給排水設計規(guī)范》（GBT500152003）。其消耗量如下：水消耗表序號用水類別用水標準用水規(guī)模使用時間時變化系數(shù)日用水量L年用水量(萬t)1住宅220L/1629人247497602商業(yè)151L/m2. d7000m2183綠化2L/ m2. d26萬㎡4其他5合計注①本項目住宅總戶數(shù)為543戶，平均每戶按3人計； ②綠化用水面積按總用地面積的65%計算，但用水時間較少。 ③其他用水主要包括道路廣場等用水，按表中前3項之和的10%算。 綜合耗能分析年綜合能源消耗最是指項目每年消耗的煤、油、焦炭、天然氣、液化氣、電力、熱力等按照國家統(tǒng)計局有關指標算成標準煤后的總和。根據(jù)《綜合核能計算通則》GB/T25982008，綜合能耗的計算按下公式計算：E=∑eixpi)式中：E—綜合能耗：n—小河的能源品種數(shù) ei—生產和服務活動中消耗的第i種能源實物量：pi—第i種能源的折算系數(shù)，按能量的當量值或能源等價值折算。本項目的年綜合能源消耗能測算結果如下：年耗能量測算序號能源種類計量單位實物量參考折標系數(shù)折標煤量（噸標準煤）1電力Kwh1．2292新水萬噸0．857合計 節(jié)能指導原則建筑耗能占我國能源消耗的30%，建筑節(jié)能是節(jié)能的重點領域，節(jié)能工作是本項目建設的重要內容之一，本項目在建設中做好節(jié)能減排工作，普及節(jié)能新技術，達到建筑節(jié)能65%的目標。2本項目建設嚴格遵守并執(zhí)行“節(jié)約能源法”民用建筑節(jié)能條例“公共機構節(jié)能條例”民用建筑節(jié)能管理規(guī)定“”公共建筑節(jié)能設計標準“等國家和地方有關節(jié)能的法律，技術規(guī)范。督促設計單位在設計中采用熟的節(jié)能技術、材料、工藝和設備，并加強對設計的審查。 建筑節(jié)能保亭縣為夏熱冬暖地區(qū)。體形系數(shù)沒有要求。屋頂類型采用鋼筋混凝土+膠粉聚苯保溫粒屋面，屋頂各屋材料（由外至內）：第1層：鋼筋混凝土，厚度40mm第2層：防水卷材、聚氨酯，厚度2mm第3屋：水泥沙漿，厚20 mm第4層：振利膠粉聚苯顆粒，厚度120mm第5層：鋼筋混凝土，厚度120 mm屋頂傳熱阻：RO=i+∑R +Re=(㎡.K)/W屋頂傳熱系數(shù):(㎡.K)屋頂傳熱系統(tǒng)和熱隋性指標滿足建筑節(jié)能設計的標準的要求. 圍護結構外墻采用200厚加氣砼砌塊，墻荷體各層材料（由外至內）第1層：水泥砂漿，厚度20㎜第2層：加氣，泡沫混凝土，厚度200㎜第3層：石灰，石膏，沙，砂漿，厚20㎜墻體傳熱阻：RO=Ri+∑R+Re=(㎡.K)/w墻體傳熱系數(shù)：（㎡.K）外墻傳熱系數(shù)