【正文】 217540875園區(qū)照明及其他……………………1006不可預(yù)見用電1657合計1540五、電力設(shè)施10KV電力線路引進一回路電源，在酒店地下室設(shè)10KV配電箱1座。另在度假酒店地下室設(shè)一臺500KW柴油發(fā)電機作為度假村的備用電源。，變電所輸出電壓為220/380V，過路電纜須穿鋼管，電纜敷設(shè)深度不小于1000㎜。區(qū)內(nèi)線路均采用電力電纜，沿區(qū)內(nèi)主道一側(cè)電纜溝敷設(shè)，分區(qū)內(nèi)低壓線可采用直接埋地，穿越道路及池體應(yīng)穿鋼保護且設(shè)標志，線路敷設(shè)應(yīng)符合規(guī)范要求。六、電話用戶預(yù)測，其他公共建筑以建筑面積為單位按照100㎡/部電話的綜合指標折算。七、建筑物防雷接地系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范要求，本工程劃分為三類防雷建筑物。宜采用裝設(shè)在建筑物上的避雷網(wǎng)（帶）或避雷針或由這兩種混合組成的接閃器。防雷接地措施應(yīng)符合《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB5005794）的要求。主要的建筑均按三類防雷建筑設(shè)計，屋面設(shè)避雷帶，利用柱內(nèi)主筋做引下線，與基礎(chǔ)主筋連接，聯(lián)合接地電阻不大于1歐。主要建筑做總等電位聯(lián)結(jié)，利用基礎(chǔ)做接地極，進入建筑物的金屬管道在入戶處與接地裝置聯(lián)結(jié)。 木屋帶洗浴的衛(wèi)生間和各溫泉洗浴池、游泳池均設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。從建筑外引入的強電線路設(shè)電涌保護器。防雷接地、保護接地、弱電設(shè)施接地共用一套接地極系統(tǒng)。第十二章 消防規(guī)劃一、設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ1687）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（500842001）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GBJ14090）（1997年版）國家現(xiàn)行的有關(guān)民用建筑防火設(shè)計規(guī)范二、規(guī)劃范圍本工程中度假酒店、別墅、餐廳、體育休閑俱樂部、服務(wù)中心等主建筑均按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》設(shè)計消防設(shè)施，度假酒店、別墅、餐廳、服務(wù)中心和體育休閑俱樂部屬防火一類建筑，配置室內(nèi)、室外消火栓及自動噴水滅火系統(tǒng)，配置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及緊急廣播系統(tǒng)。不宜用水撲救的電氣室配置氣體滅火器，柴油發(fā)電機房設(shè)置水噴霧滅火系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)度假酒店、餐廳、服務(wù)中心和體育休閑俱樂部建筑設(shè)室內(nèi)消火栓。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)計消防用水量為15L/S。消防系統(tǒng)采用常高壓系統(tǒng)，不再另行設(shè)置儲水箱。為保證發(fā)生火災(zāi)時的消防車供水，在以上建筑附近設(shè)置各設(shè)置1套地上式消防水泵接合器。室外消火栓系統(tǒng)度假村內(nèi)建筑物較多的區(qū)域，如度假酒店區(qū)、露天溫泉區(qū)、度假別墅和體育休閑俱樂部等區(qū)域，按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》配置室外消火栓。消火栓隨冷水給水管道設(shè)置，冷水給水管徑為DN200。消火栓保護半徑不超過150米，消火栓栓口直徑100㎜和65mm，設(shè)計水量為25L/S。自動噴淋系統(tǒng)度假酒店、餐廳、服務(wù)中心和體育休閑俱樂部建筑內(nèi)部裝修工程執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定。等設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)。噴淋系統(tǒng)設(shè)計水量為30L/S，自動噴淋加壓泵設(shè)置在消防水泵房內(nèi)。三、消防通道度假村主行車道≥4m，符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ1687）對于消防通道的設(shè)計要求，形成一個極為便利的消防車通道，能確保消防車在最短時間內(nèi)抵達本工程內(nèi)著火位置，消防通到能到達的范圍包括度假酒店、別墅會所、餐飲中心和體育休閑俱樂部等區(qū)域。本工程內(nèi)各溫泉水池、游泳池、景觀湖可以作為消防車取水源。第十三章 綠化系統(tǒng)規(guī)劃一、設(shè)計依據(jù)《公園設(shè)計規(guī)范》（CJJ48—92）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180－93）《城市綠地分類標準》（CJJ/T－2002）二、綠化系統(tǒng)規(guī)劃（一）設(shè)計原則溫泉區(qū)域綠化景觀規(guī)劃以遵義市郊金鼎山地形輪廓為骨架，以原有植被為基礎(chǔ)，結(jié)合各功能景區(qū)的特點，形成具有局部特色和整體風(fēng)格的綠化模式。保留整理原有自然的植被景觀，改造地形，創(chuàng)造休閑的生態(tài)綠化景觀。使綠化景觀系統(tǒng)點、線、面三者相結(jié)合，環(huán)境空間上喬木、灌木、草本三類相配置。（二）環(huán)境現(xiàn)狀遵義溫泉位于副熱帶東亞大陸的季風(fēng)區(qū)內(nèi)，氣候類型屬中國亞熱帶高原季風(fēng)濕潤氣候。主要氣候特點為：氣候溫和，冬無嚴寒，夏無酷暑，四季分明。年平均氣溫在14－16℃之間，最高值出現(xiàn)在7月份，最低值出現(xiàn)在1月份。7月平均氣溫為22－25℃，1月平均氣溫為4－6℃。溫泉依山傍水，周邊山地景色優(yōu)美，但樹種較為單一，平地內(nèi)綠化資源欠缺。 （三）設(shè)計理念在總體上遵循“師法自然，高于自然”的綠化景觀系統(tǒng)設(shè)計手法，在區(qū)域內(nèi)營造一片清新休閑氣息的綠化景觀。 （四）植物品種配置度假酒店區(qū)（1）景觀樹種：杜仲、水杉、櫻花、垂柳、香樟、黑棗、黑松、木棉（2）行道樹種：法國梧桐、銀杏、白蠟樹、廣玉蘭（3）灌木類：海桐、十大功勞、火棘、小檗、小葉女貞、黃楊、杜鵑、臘梅、木槿、紫薇、丁香、月季、四季桂（4）草坪類：結(jié)縷草露天溫泉區(qū)（1）景觀樹種：香樟、櫻花、雪松、白玉蘭、大葉紫薇、合歡（2）行道樹種：法國梧桐、銀杏、白蠟樹、香樟、馬褂樹（3）灌木類：紫葉小檗、石楠、山茶、海桐、火棘、黃楊、十大功勞、杜鵑、小檗、女貞、冬青、木槿、臘梅、紫薇、月季、含笑、夾竹桃（4）草坪類：結(jié)縷草溫泉別墅區(qū)（1）景觀樹種：合歡、水杉、櫻花、銀杏、紫薇、雪松、白玉蘭、黃櫨（2）行道樹種：法國梧桐、白蠟樹、重陽木（3）灌木類：冬青、十大功勞、金絲梅、火棘、杜鵑、小檗、女貞、連翹、木槿、臘梅、海桐、紅葉李、含笑、月季（4）草坪類：結(jié)縷草瀑布山莊區(qū)（1）景觀樹種：香樟、櫻花、雪松、白玉蘭、大葉紫薇、合歡、珙桐（2）行道樹種：法國梧桐、白蠟樹、銀杏、杜英（3）灌木類：紫葉小檗、石楠、山茶、海桐、火棘、黃楊、溲疏、杜鵑、女貞、連翹、冬青、木槿、臘梅、月季、黃櫨（4）草坪類：結(jié)縷草體育休閑區(qū)（1）景觀樹種：合歡、水杉、櫻花、垂柳、紫薇、桂花、雪松、木棉、黃櫨（2）行道樹種：法國梧桐、水杉、白蠟樹（3）灌木類：火棘、冬青、十大功勞、金絲梅、黃楊、杜鵑、小檗、五角楓、女貞、臘梅、木槿、月季（4）草坪類：結(jié)縷草后勤服務(wù)區(qū)（1）景觀樹種：杜仲、水杉、櫻花、垂柳、香樟、黑棗、黑松、木棉（2）行道樹種：法國梧桐、銀杏、白蠟樹、馬褂樹（3）灌木類：梅桐、冬青、火棘、十大功勞、黃楊、杜鵑、小檗、女貞、臘梅、木槿、紫薇、丁香、月季（五）植物群落層次配置在增加不同植物群落和林下地被植物的同時，并注重生態(tài)群落空間布局，通過上木（喬木）、中木（灌木）、下木（地被、草坪）配置的合理性、科學(xué)性和藝術(shù)性，使空間環(huán)境達到休閑、清新、藝術(shù)的視覺感受。（六）植物群落季相配置通過常綠－落葉、花樹－果樹喬木；常綠－落葉、賞葉－造型、觀果－賞花灌木；木本—草本花卉季相的合理科學(xué)配置，再現(xiàn)生機、豐富良好的生態(tài)景觀畫。第十四章 環(huán)境保護與環(huán)境評價一、規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》《旅游區(qū)（點）質(zhì)量等級劃分與評定》（GB/T177752003）《污水綜合排放標準》（GB89781996）《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB30961993）《景觀娛樂用水水質(zhì)標準》（GB129411991）《旅游業(yè)衛(wèi)生標準》（GB96639673）《城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標準》（CJJ272005）二、環(huán)境保護目標生態(tài)環(huán)境保護目標按國家關(guān)于污水排放、娛樂水體、空氣質(zhì)量、環(huán)境噪聲等相關(guān)標準控制如下：污水排放控制目標如以上排污規(guī)劃，出水水質(zhì)達到國家《污水綜合排放標準》（GB89781996）Ⅰ級排放標準，該標準適用于國家自然保護區(qū)、源頭水區(qū)域。環(huán)境空氣控制目標該區(qū)域生態(tài)環(huán)境保護良好，區(qū)域內(nèi)無重工業(yè)，空氣污染源極少，不存在嚴重空氣污染源問題，環(huán)境空氣保護目標完全可以控制在國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）Ⅰ級標準。該標準適用于自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)和其他需要特殊保護的地區(qū)。環(huán)境噪聲控制目標本區(qū)遠離大型的居民居住區(qū)和主要的交通線，屬自然生態(tài)環(huán)境保護良好的生態(tài)型旅游度假村，無噪聲源，環(huán)境噪聲可以控制在國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB30961993）0類標準，即晝間≤50分貝，夜間≤40分貝。該標準適用于療養(yǎng)區(qū)、高級別墅區(qū)、高級賓館區(qū)等需要安靜的區(qū)域。水體質(zhì)量控制目標地面水環(huán)境質(zhì)量達到GB 3838的規(guī)定，人體直接接觸的娛樂水體達到國家《景觀娛樂用水水質(zhì)標準》（GB129411991）A類標準，與人體非直接接觸的景觀娛樂水體達到《景觀娛樂用水水質(zhì)標準》（GB129411991）B類標準。娛樂和景觀用水與生活用水同一供應(yīng)系統(tǒng)，達到該標準。公共場所衛(wèi)生控制目標度假村各類場所全部達到《文化娛樂場所衛(wèi)生標準》（GB96641996）規(guī)定的衛(wèi)生標準。餐飲場所達到《飯館（餐廳）衛(wèi)生標準》（GB161531996）規(guī)定的衛(wèi)生標準；游泳場所達到《游泳場所衛(wèi)生標準》（GB9667—1996）規(guī)定的衛(wèi)生標準。度假村內(nèi)的公共衛(wèi)生達到《旅游業(yè)衛(wèi)生標準》（GB96639673）的要求，度假村周邊的環(huán)境衛(wèi)生達到《城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標準》（CJJ272005）。三、環(huán)境保護措施（一）污水處理措施（見排污規(guī)劃）（二）度假村綜合生態(tài)環(huán)境的保護低建筑密度、低容積率和高綠地率綜合指標。運用綠化系統(tǒng)和景觀系統(tǒng)做到人工綠地與自然綠地相結(jié)合，以自然綠地為主。度假別墅從自然環(huán)境、生態(tài)型建筑和生態(tài)型居住三個方面營造良好的度假環(huán)境，達到人居環(huán)境與自然環(huán)境的和諧，并通過污水處理系統(tǒng)解決污水排放對環(huán)境造成的破壞。嚴禁在度假村土建時期大規(guī)模破壞地表形狀，保護現(xiàn)有植被資源；度假村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和景觀建造盡可能依據(jù)原有地形地貌設(shè)計，對裸露地表要及時進行綠化、美化。（三）建立度假村環(huán)境衛(wèi)生體系建立環(huán)境衛(wèi)生機構(gòu)和體系。根據(jù)《旅游業(yè)衛(wèi)生標準》（GB96639673）和《城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標準》（CJJ272005）要求,在各公共場所以及停車場、主干道和步行道等設(shè)置垃圾箱，間距為50米左右，造型美觀，與環(huán)境相協(xié)調(diào)；垃圾分類收集，清掃及時，日產(chǎn)日清；度假村內(nèi)設(shè)置專門的保潔機構(gòu)，實行全日制保潔，分類收集生活垃圾，運送到度假村外集中填埋。定期對溫泉池進行清潔處理，水質(zhì)達到相關(guān)要求，游泳場所達到GB9667規(guī)定的衛(wèi)生標準。公共廁所布局合理，數(shù)量能滿足需要，標識醒目美觀。建筑造型與景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)。所有廁所具備水沖、盥洗、通風(fēng)設(shè)備并保持完好或使用免水沖生態(tài)廁所。廁所管理完善，潔具潔凈、無污垢、無堵塞。室內(nèi)整潔。每天對公共廁所進行消毒清潔；食品衛(wèi)生符合國家規(guī)定，餐飲服務(wù)配備消毒設(shè)施，不使用對環(huán)境造成污染的一次性餐具。衛(wèi)生達到《飯館（餐廳）衛(wèi)生標準》（GB161531996）的要求。（四）周邊環(huán)境措施嚴格區(qū)分度假村用地和當(dāng)?shù)厝罕娚睢⑸a(chǎn)用地界限，采取工程措施和協(xié)議，保障項目的獨立運行和當(dāng)?shù)厝罕姷恼５纳a(chǎn)生活。此外，度假村及周邊地區(qū)無其它固體廢物、廢氣排放，無噪聲污染。四、環(huán)境評價（一）環(huán)境體系度假村的環(huán)境體系分為4個環(huán)節(jié)，貫穿于用地現(xiàn)狀、建設(shè)階段、維持階段的環(huán)境體系：原有自然生態(tài)環(huán)境—度假村開發(fā)帶來環(huán)境的影響—環(huán)境的改造與美化回復(fù)良性的“人工景觀環(huán)境與自然景觀環(huán)境”的組合—可持續(xù)性環(huán)境保護機制的建立與維持。（二）環(huán)境環(huán)節(jié)的評價原生自然生態(tài)環(huán)境階段度假村地處遵義市金鼎山旅游區(qū)，無重型工業(yè)和大型居民點，基本無“三廢”污染源。度假村外田園風(fēng)光優(yōu)美，適宜開發(fā)對自然生態(tài)環(huán)境要求較高的度假旅游產(chǎn)品。度假村開發(fā)前的各項環(huán)境指標均符合規(guī)劃中環(huán)境保護控制目標的要求。建設(shè)和經(jīng)營期間帶來的環(huán)境影響階段建設(shè)和經(jīng)營期間帶來的環(huán)境問題不可避免但可以人為的控制。建設(shè)期間主要環(huán)境問題集中在以下幾個方面：項目土建期間改變原有地形、地貌和原生的自然生態(tài)系統(tǒng)；建設(shè)期間對原生綠化植被的破壞；施工建設(shè) “三廢”對環(huán)境的影響；建設(shè)人員的進駐對環(huán)境的影響等。經(jīng)營期間的環(huán)境問題主要集中在人流和車流的增加帶來“三廢”污染；地下水資源的過度開采可能引起的地面沉降等。改造回復(fù)良性的生態(tài)度假環(huán)境階段度假村建設(shè)注重綠化、美化、香化，注重環(huán)境保護，利用生態(tài)資源和自然景觀調(diào)節(jié)氣候，涵養(yǎng)水源、保護水土、凈化大氣和水質(zhì)、維護區(qū)域生態(tài)平衡都具有顯著的作用。項目建成后，投資者會通過環(huán)境的改良或回復(fù)來滿足度假村符合度假旅游目的地的需要。環(huán)境的改良可以通過污水處理系統(tǒng)解決排污問題，發(fā)展生態(tài)旅游有效地限制了大氣水源、噪聲污染；通過綠化、美化營造良好的景觀體系；通過自然山體與建筑設(shè)計的結(jié)合形成度假村與環(huán)境的和諧共存；通過限制人流和車流量減小對環(huán)境承載量的壓力；通過監(jiān)測和技術(shù)措施控制地下水的開采，穩(wěn)定地面；建立環(huán)衛(wèi)機制解決環(huán)境衛(wèi)生問題。第十五章 投資估算和經(jīng)濟效益分析一、項目投資估算參考中華人民共和國2001年《建設(shè)工程參考價格》，同時借鑒同類溫泉項目建設(shè)投資情況，結(jié)合遵義市建設(shè)原材料供應(yīng)現(xiàn)狀對溫泉區(qū)建設(shè)項目進行投資概算。如下表：度假村建設(shè)項目投資估算表序號工程名稱單位工程量單位指標(元)投資估算（萬元）備注一項目建安工程（一）度假酒店區(qū)1度假酒店㎡67192000含室內(nèi)裝飾裝修2餐廳㎡13551300小計㎡8054永久性建筑8054㎡（二）露天溫泉區(qū)1綜合服務(wù)樓㎡15811300含裝飾裝修2亭廊景觀㎡87113003木屋㎡7691500含室內(nèi)設(shè)施4溫泉池㎡17286005海浪池建造與裝飾㎡1400500706溫泉設(shè)備\游樂設(shè)