城南房地產(chǎn)業(yè)解析-資料下載頁(yè)
2025-06-26 18:16本頁(yè)面
【正文】 提升。從香港的發(fā)展情況來(lái)看，地鐵線附近的商品房?jī)r(jià)格明顯高于其他商品房，并且這個(gè)趨勢(shì)越來(lái)越明顯，地鐵運(yùn)行后普遍使周邊地價(jià)升值20％30％。隨著西安地鐵的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，城南的交通將更加的便利，會(huì)促使小寨商圈進(jìn)一步的繁華、電視塔商圈更快地成長(zhǎng)。所以小寨區(qū)域規(guī)劃為商貿(mào)旅游服務(wù)區(qū)，而電視塔區(qū)域也規(guī)劃為商業(yè)區(qū)，再加上高新區(qū)和曲江新區(qū)的發(fā)展，小寨和電視塔成為連接這兩個(gè)板塊的紐帶，電視塔商圈又是溝通小寨和長(zhǎng)安的紐帶，必將抬升這兩個(gè)商圈在西安的商業(yè)地位，未來(lái)這兩個(gè)商圈極有可能合二為一。這里的商業(yè)地產(chǎn)還有較大的發(fā)展?jié)摿?。另外，隨著“唐皇城復(fù)興計(jì)劃”的實(shí)施，陜西省政府有可能外遷至電視塔區(qū)域，這對(duì)城南基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)會(huì)有很大地促進(jìn)作用，那時(shí)電視塔商圈將更具魅力。 當(dāng)前，明德門(mén)區(qū)的開(kāi)發(fā)已經(jīng)比較充分，可供開(kāi)發(fā)的土地已經(jīng)不多了，所以這里將來(lái)的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間已很有限。而電子城區(qū)還有較大的土地儲(chǔ)備，又緊鄰高新區(qū)這個(gè)就業(yè)集中區(qū)，再加上城南的教育優(yōu)勢(shì)，這里開(kāi)發(fā)住宅是很有銷(xiāo)路的。目前這里的市政基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)比較完善，具備開(kāi)發(fā)的條件，隨著高新區(qū)的迅速發(fā)展，電子城的居住人氣將繼續(xù)上升，而這又會(huì)推動(dòng)商業(yè)的繁榮，未來(lái)這里將演繹住宅和商業(yè)地產(chǎn)的新成就。 曲江新區(qū)管委會(huì)提出了依托陜西大旅游、大文物、大文化的優(yōu)勢(shì)，以歷史文化為紐帶，以資源整合為手段，以30個(gè)項(xiàng)目為載體，籌資200億元，將曲江打造為“中國(guó)西部第一文化品牌”的戰(zhàn)略構(gòu)想！此戰(zhàn)略構(gòu)想，是基于曲江得天獨(dú)厚的資源和文化基礎(chǔ)；基于曲江優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和城市功能；基于曲江完善的產(chǎn)業(yè)體系和政策環(huán)境。這30個(gè)項(xiàng)目涵蓋歷史文化、現(xiàn)代文化、地方文化、國(guó)際文化，緊緊圍繞“大唐圣境”這一主題意象鋪展開(kāi)來(lái)，形成了唐風(fēng)新韻、承古開(kāi)新的文化大格局，將以獨(dú)一無(wú)二的世界奇觀吸引全球的目光。 世界只有一個(gè)曲江，世界將以曲江的崛起而重新認(rèn)識(shí)西安，認(rèn)識(shí)西部。曲江打造西部第一文化品牌所帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)、城市效應(yīng)、“圣境”效應(yīng)和國(guó)際效應(yīng)，對(duì)城南乃至整個(gè)西安房地產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)都將是劃時(shí)代的。 城南的住宅、商服用房、寫(xiě)字樓、別墅、酒店等物業(yè)還有很大的發(fā)展空間。作為文教區(qū)的優(yōu)勢(shì)，城南的住宅產(chǎn)業(yè)自然會(huì)穩(wěn)步前進(jìn)；小寨區(qū)域作為商貿(mào)旅游服務(wù)區(qū)，商服用房還有不小的開(kāi)發(fā)空間，再加上曲江新區(qū)的發(fā)展和電視塔商圈這個(gè)后起之秀，這里商業(yè)空間更是難以估量；長(zhǎng)安路和南二環(huán)的寫(xiě)字樓初步形成商務(wù)區(qū)，隨著城南的發(fā)展，這里完全有可能成為西安的一個(gè)大型商務(wù)區(qū)；曲江新區(qū)作為旅游生態(tài)區(qū)，并且規(guī)劃為低密度居住區(qū)，這里將是別墅的天下，另外，為旅游業(yè)服務(wù)的酒店業(yè)前景也不可小覷。 根據(jù)西安市20042020年總體規(guī)劃，城南的商品房?jī)?chǔ)備用地主要集中在兩個(gè)地方，一是在曲江新區(qū)，二是在丈八東路－雁展路以南及雁塔區(qū)南邊界線以北，也就是繞城高速南北附近，總量大概在2000萬(wàn)平米，將在未來(lái)14年內(nèi)完成開(kāi)發(fā)。這個(gè)儲(chǔ)備量?jī)H是城北的一半，但是已經(jīng)足夠城南續(xù)寫(xiě)它的輝煌了。 隨著城南儲(chǔ)備用地的市政基礎(chǔ)配套建設(shè)，這里的房地產(chǎn)業(yè)仍有很大的發(fā)展空間，城南將繼續(xù)引領(lǐng)西安房地產(chǎn)業(yè)的前進(jìn)。8 / 8
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