老年公寓建設(shè)項目建議書-資料下載頁
2025-06-24 05:49本頁面
【正文】 22 年 5 月完成施工圖紙設(shè)計工作。建設(shè)工程招投標2022 年 5 月完成建設(shè)工程招投標。工程施工2022 年 5 月項目開工；2022 年 10 月，建筑主體結(jié)頂；2022 年 11 月，建筑施工全面完成，室外工程開始施工同時進行設(shè)備安裝調(diào)試工作，接受各工種與各行業(yè)主管部門驗收；2022 年 12 月，室外工程施工和設(shè)備安裝調(diào)試工作結(jié)束，各部門、各行業(yè)的驗收全部結(jié)束，工程交付使用。工程實施進度橫道圖年 2022月 5 6 7 8 9 10 11 12項目審批 — 方案設(shè)計 — 前期準備 — — 施工圖設(shè)計 — 工程招投標 — 工程施工 — — — — — — — 竣工驗收 — 工程施工與管理本項目監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實施招投標制度，以公開招標的方式選擇報價合理、能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量、安全有保證、技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績良好的單位。為保證工程質(zhì)量，工程實施過程中嚴格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采購的材料、半成品、構(gòu)配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關(guān)標準、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用。 施工過程中各有關(guān)單位必須嚴格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標準和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準等文件的要求,精心組織施工。各種記錄,檢驗試驗數(shù)據(jù)準確,檔案資料齊全,通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達到良好的質(zhì)量。施工過程中還應(yīng)保證安全、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴格的安全防護措施，杜絕發(fā)生各類安全事故。第十章 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù)（1）內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程造價標準。（2）本項目的建設(shè)規(guī)模、占地面積及各單項工程的建設(shè)內(nèi)容和工程量。（3）相類似建筑近年的投資估算指標。 投資估算范圍投資范圍包括本項目的建筑工程、設(shè)備及安裝工程和其他費用等。 項目投資估算經(jīng)估算，項目總投資為 300 萬元，全部為固定資產(chǎn)投資。詳見項目建設(shè)投資估算匯總表（表 101） 資金籌措本項目建設(shè)投資 300 萬元，全部由項目實施單位自行出資。表 項目建設(shè)投資估算匯總表 序號工程或費用名稱 數(shù)量或計費基礎(chǔ)計量單位單價（元）或費率合計（萬元）備 注一 工程費用 255 1 主體樓建筑工程費 1400 平方米 1250 175 2 主體樓安裝工程費 1400 平方米 125 3 餐廳 500 平方米 500 25 4 其他工程 70 平方米 300 5 活動場 900 平方米 60 6 綠化 30二 工程建設(shè)其他費用 45 1 勘察設(shè)計費 5 2 工程監(jiān)理費 985 1% 3 建設(shè)單位管理費 985 1% 三 預(yù)備費 四 總投資 300 第十一章 經(jīng)濟效益分析該項目屬公益福利事業(yè)，投資屬一次性投入，而收益具有長期性、慈善性。 成本估算職工工資，服務(wù)管理人員按 30 人計算，每人工資福利按 10000元/年計算，年工資福利共 計 30 萬元。管理辦公及取暖費 9 萬元/ 年。本項目建設(shè)資金為政府撥款，故不考慮項目運行期間的固定資產(chǎn)折舊及前期費用的攤銷，維修費按固定資產(chǎn)的 %計算，為 9 萬元/年入住人消費（含飲食保健活動）人均 3000 元/年，以 300 人計，年費用為 90 萬元。其他不可預(yù)計費用 10 萬元/ 年。年均總成本 148 萬元。 年收入估算按收住床位 300 個計算，每個老人入住費為 500 元/月，則年收入為 180 萬元。 資金回收每年回收資金為 180148=32 萬元，基本屬于福利慈善性 項目。 第十二章 社會效益分析提高周邊地區(qū)居民的生活水平和生活質(zhì)量該項目建成的服務(wù)宗旨是“全心全意為入住老年人服 務(wù)” ，使每一位入住的老年人都能在這里感受到大家庭的溫暖。因此本項目可以提高周邊地區(qū)居民的生活水平和生活質(zhì)量。增加就業(yè)渠道項目建成后需要一定數(shù)量的護理人員，可直接解決 30 人的就業(yè)問題，另外可提供 30 個人以上的臨時性工作。按每 4 個老人需一個勞動力照顧計算，可節(jié)約勞動力 75 個，每年可為社會創(chuàng)造 70 萬元以上財力。解決部分老年人的養(yǎng)老問題來此居住的老年人不僅可以很好體會到老有所養(yǎng)，還可以充分體會到老有所樂的愉悅，做到人與社會的和諧相處，高質(zhì)量的安度晚年。解決部分社會矛盾，促進社會和諧子女隨著工作生活節(jié)奏的加快及本人所受壓力的加大，子女在贍養(yǎng)老人方面的表現(xiàn)在弱化進而招致老人的抱怨，同時由于生活方式、生活習(xí)慣及思想觀念不同也常常會產(chǎn)生沖突，由此導(dǎo)致家庭矛盾。居住在本中心敬老院，可以緩和家庭矛盾，促進社會和諧。形成良好的社會影響和示范效應(yīng)建立？？？鎮(zhèn)第一個中檔老年公寓，在社會上會造成很大影響，吸引各界對于社會化養(yǎng)老的重視、關(guān)注和積極探索，同時通過良好的示范，在全社會樹立起良好的尊老敬老的風(fēng)尚。第十三章 結(jié) 論以上報告分析表明,本項目的建設(shè)可改善？？？鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)養(yǎng)老狀況，改善養(yǎng)老院老年人居住條件和環(huán)境，促進城鎮(zhèn)整體水平提高，有利于和諧社會的建設(shè)，具有良好的社會效益，因此，建設(shè)本項目很有必要，并且是可行的?！?？？？鎮(zhèn)老年公寓地理位置圖 農(nóng)科 所 老年公寓 武 千 路 耕地 五里屯村
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