【正文】 ）防雷接地設(shè)計網(wǎng)絡(luò)機房和監(jiān)控機房應(yīng)建立由地網(wǎng)、接地引入線、地線匯集線排和接地線組成的接地系統(tǒng)。交流工作接地、安全保護接地、直流工作接地、防雷接地四種接地使用單組接地裝置，其接地電阻小于1Ω。本綜合接地系統(tǒng)共用建筑物地網(wǎng)。地線匯集線排采用3*30銅排。機房電源采用三級防雷措施。在市電配電箱（柜）及UPS配電箱（柜）內(nèi)配置40KA二 級電源防浪涌保護 器。*30MM的防靜電地網(wǎng)；抗靜電活動地板的接地線，采用截面積不小于6MM2的絕緣護套多股銅線，由機房的地線匯集線排引接。機房內(nèi)所有非帶電孤立金屬體及設(shè)備（箱/柜）均應(yīng)做等電位連接。（5）UPS電 源系統(tǒng) 在線式三相進出UPS，后備1小時。（6）空調(diào)系統(tǒng) 采用精密空調(diào)系統(tǒng)。陽光怡居老年公寓智能化建設(shè)項目建議書22可視對講系統(tǒng)對于家居門戶管理的最大特點是安全、便捷。在室內(nèi)通過可視對講器或?qū)χv器對來訪者進行識別，既可免除煩擾，又可簡化開門程序，是房屋的理想設(shè)施。 對講聯(lián)網(wǎng)主機、對講分機、管理機、不間斷電源、閉門器、電控鎖等。來訪者通過小區(qū)單元門口主機撥叫被訪者的室內(nèi)分機，住戶可通過室內(nèi)分機看到來訪者的影像。 來訪者可以通過門口主機同管理中心通話。自動防盜功能單元門口的防盜門平時處于關(guān)閉狀態(tài)，非本單元人員無法進入單元樓道內(nèi)，從而有效防止一些閑雜人員進入單元樓道，更有效防止小偷進入樓道內(nèi)。 戶戶對講，小區(qū)內(nèi)的住戶可以通過中心及門口主機，以實戶與戶之間的通話(戶戶對講型)。 門口機可與管理機通話，各門口機可以呼叫管理機并通話，管理機可遙控開鎖。 采用可靠的一戶一碼制，密碼開鎖。（智能家居）智能家居是利用家庭無線射頻技術(shù)，以住宅為平臺，利用先進的計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)及現(xiàn)代控制技術(shù)，將與家居生活相關(guān)的燈光、電器、窗簾等設(shè)備有機結(jié)合起來，并對其進行單獨或者集中控制和管理而研發(fā)的，從而創(chuàng)造出高效、舒適、安全、環(huán)保的居住環(huán)境，為人們提供一個現(xiàn)代化、智能化的生活空間。 （1） 家居安防監(jiān)控業(yè)主外出時可以設(shè)置為外出布防，回家后，可以設(shè)置為居家布陽光怡居老年公寓智能化建設(shè)項目建議書23防，并可以設(shè)置布防撤防時打開或者關(guān)閉照明、家電、窗簾等設(shè)備?？梢赃B接攝像頭，業(yè)主在家中可以方便監(jiān)控居家周邊情況。觸發(fā)報警后，自動啟動攝像頭進行抓拍、存儲、并把相關(guān)信息傳遞給小區(qū)保安人員同時可以通過網(wǎng)絡(luò)，手機等通知業(yè)主進行監(jiān)看。業(yè)主可以通過計算機或者手機遠程監(jiān)控報警信息，訪客信息，視頻信息等。無線防區(qū)，有限防區(qū)，可撤防區(qū)，不可撤防區(qū)，緊急求助按鈕，無線遙控器，多種設(shè)備選擇可以給業(yè)主提供完善的安防服務(wù)。 （2）智能家居控制會學(xué)習(xí)的遙控器，能夠?qū)W習(xí)多種紅外遙控器的信號，可以通過一個遙控器控制電視、空調(diào)、窗簾、燈控開關(guān)、插座開關(guān)等。業(yè)主能夠進行聲景設(shè)定，一鍵完成外出、回家、會客、影視、睡眼等場景控制。業(yè)主通過網(wǎng)絡(luò)可以遠程設(shè)置家電、燈控、開關(guān)等狀態(tài)，實現(xiàn)遠程監(jiān)控。在業(yè)主出差期間，可以定義場景隨時間的聯(lián)動，模擬家中有人的場景。（3）遠程控制管理業(yè)主可以通過計算機、手機對家居視頻進行遠程監(jiān)控，查看戶內(nèi)戶外視頻情況。業(yè)主可以通過計算機、手機設(shè)置家居設(shè)備狀態(tài)。在產(chǎn)生報警信息的時候，自動根據(jù)用戶設(shè)置，將報警信息傳遞給物業(yè)管理中心。并通過短信發(fā)送給業(yè)主手機。對警況的處理信息也會傳遞給業(yè)主。在產(chǎn)生報警、訪客、設(shè)備開關(guān)等信息的時候，如果業(yè)主通過計算機網(wǎng)絡(luò)進行監(jiān)控，相關(guān)信息會實時反饋業(yè)主監(jiān)控的計算機。陽光怡居老年公寓數(shù)字化、智能化建設(shè)項目是一個龐大的系統(tǒng)工程，包含多項弱電子系統(tǒng)，建設(shè)的標準要高。基于經(jīng)濟技術(shù)指標的綜合考慮，綜合管道配套系統(tǒng)工程應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，覆蓋全部的弱電系統(tǒng)，減少重復(fù)工程，提高公寓的綜合管道規(guī)劃的經(jīng)濟性、合陽光怡居老年公寓智能化建設(shè)項目建議書24理性、科學(xué)性、統(tǒng)一性。綜合管路由分布在建筑內(nèi)的橋架和管網(wǎng)組成，作為弱電系統(tǒng)最基礎(chǔ)的路由，與建筑關(guān)系緊密。合理優(yōu)化的綜合管路不僅是弱電系統(tǒng)的可靠保證，還可以有效節(jié)約投資，并為日后的系統(tǒng)升級提供基本保證。弱電系統(tǒng)是現(xiàn)代建筑物內(nèi)的綜合系統(tǒng)工程。它與建筑物的機電設(shè)備如變配電、空調(diào)、照明等設(shè)施有密切關(guān)系。這些弱電系統(tǒng)有綜合布線系統(tǒng)、綜合安防系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)等。弱電系統(tǒng)對建筑物來說是一個整體，每個弱電系統(tǒng)都有電纜管線，整個建筑遍布著弱電系統(tǒng)的電纜。管路設(shè)計的目的是使這些電纜按一定的規(guī)律，合理有序地安置在各個大樓內(nèi)的綜合管路中，使整個弱電系統(tǒng)的線路能有效安全合理地連接，并且便于日后的維護。水平管路、垂直管路、水平橋架、垂直橋架等 （1）鋼管敷設(shè)各型號的金屬電線管在177。（G管），177。上采用卡扣式鍍鋅鋼管（KBG管）。符合國家標準及相關(guān)規(guī)定。（2）弱電橋架敷設(shè)金屬橋架用來安放和引導(dǎo)電纜，并起到機械保護的作用。同時還提供了一個防火、密封、緊固的空間使線纜可以安全地延伸到目的地，并為今后維護和擴充提供方便。每層走廊均采用水平橋架，垂直橋架通過弱電井道架設(shè)。在垂直橋架內(nèi)布線時，綁扎距離為1M?？?間距均勻，松緊適度，不可交叉，垂直橋架內(nèi)應(yīng)每隔1M處有線纜 固定支架?！皡^(qū)域定位”就是在有限空間范圍內(nèi)，通過使用某種方式或陽光怡居老年公寓智能化建設(shè)項目建議書25技術(shù)作為手段,確定老人的空間物理位置，連續(xù)的空間位置信息構(gòu)成人員運動軌跡，沿運動軌跡實現(xiàn)對物體跟蹤。老年公寓主要服務(wù)對象是老年人，他們年齡比較大，老齡問題比較突出。公寓在提供正常服務(wù)的過程中，非常希望能夠借鑒先進的技術(shù)手段，來提高服務(wù)質(zhì)量。通過本系統(tǒng)實現(xiàn)對老人突發(fā)事件急救管理等等?！皩崟r區(qū)域定位”對于提高公寓的管理起著關(guān)鍵作用。系統(tǒng)由讀寫器、電子標簽、數(shù)據(jù)傳輸線、轉(zhuǎn)換器、計算機、數(shù)據(jù)庫、應(yīng)用軟件等關(guān)鍵設(shè)備組成。（1）公寓管理人員在軟件界面上輸入老人的名稱等相關(guān)信息，計算機系統(tǒng)根據(jù)這些屬性信息確定電子標簽的“標識號”，發(fā)放老人唯一標識腕帶。（2）計算機將根據(jù)樓層讀寫器實時讀取老人腕帶信息，發(fā)送到管理中心，以便管理人員實時查看老人所在位置。（3）管理中心設(shè)置顯示系統(tǒng)，根據(jù)公寓內(nèi)的樓層結(jié)構(gòu)快速、準確的到達老人所在位置。（1）定位信息無線傳輸，系統(tǒng)采用 RFID 技術(shù)；（2）電子標簽連續(xù)可以連續(xù)工作 6～8 年，功耗超低；（3）設(shè)備氣密性強、無毒、無污染；（4）使用計算機進行自動化實時監(jiān)測，檢測歷史數(shù)據(jù)安全存檔；（5） 維修簡單，可以在系統(tǒng)運行條件下更換部分配件，不受環(huán)境限制。．系統(tǒng)概述陽光怡居老年公寓智能化建設(shè)項目建議書26隨著智能化住宅的興起與迅速發(fā)展，對智能化住宅的現(xiàn)代化物業(yè)管理提出了更多更高的要求，其中物業(yè)管理的手段也是住宅智能化的一個重要組成部分。目前，在我國仍主要采用人工查電表、水表（含生活用自來水和熱水）、煤氣表的形式，這種查表形式不僅費時、費工，而且查收數(shù)據(jù)誤差較大、抄表周期長，以致總表與分表數(shù)據(jù)相差甚遠，給國家和單位造成了相當大的損失，還會給物業(yè)管理部門和用戶之間帶來很多矛盾。采用水、電、煤氣的遠程計量方式，可以解決人工查表的缺點和不足，可大大提高了查表的準確性、一致性和工作效率，也可相對減少小區(qū)物業(yè)管理人員的數(shù)量，還可避免入戶查表的不安全和擾民等因素。三表遠程自動抄表系統(tǒng)由控制中心，中間通信控制單元、智能化控制器及配套表具四部分構(gòu)成。（1） 控制中心該系統(tǒng)的控制中心設(shè)在物業(yè)管理中心，主要設(shè)備是由一臺PC機及內(nèi)置485網(wǎng)絡(luò)接口卡構(gòu)成的抄表主機。對系統(tǒng)進行總體和日常管理，系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)中住戶所有抄表設(shè)備收集的信息均上報到抄表主機進行處理，抄表主機可以對各終端設(shè)備下發(fā)各種命令。（2）中間通信控制單元智能化系統(tǒng)所構(gòu)建的是一個二級網(wǎng)絡(luò)，RTU是網(wǎng)絡(luò)的中間級，其主要功能是便于進行網(wǎng)絡(luò)規(guī)模的擴展和分區(qū)管理。在抄表主機與終端之間起到承上啟下的聯(lián)絡(luò)作用。（3）智能抄表控制器及配套設(shè)備智能抄表控制器是系統(tǒng)RS485網(wǎng)絡(luò)的終端級。直接安裝在住戶單元內(nèi)，是住戶抄表控制中心。它直接連接的三表的信號輸出口，實現(xiàn)對戶中表具（包括：水、電、煤氣表）的自動抄收。在收集到各種信息后，通過RS485 網(wǎng)絡(luò)和RTU將用戶抄表信息及時上傳給抄陽光怡居老年公寓智能化建設(shè)項目建議書27表主機。（4）配套表具每戶中設(shè)計的計量表具為三個：水表、電表、煤氣表。住戶內(nèi)通過建立以抄表控制器為核心的子系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)住宅單元內(nèi)自動抄表功能：包括水表、電表、煤氣表。系統(tǒng)的物業(yè)智能化管理功能包括：（1）按操作規(guī)程設(shè)置權(quán)限，劃分為：值班員級、系統(tǒng)管理員級和財務(wù)會計員級；分別給予一般人員查詢權(quán)限、值班人員操作錄入權(quán)限、財會計人員計費、收費、記賬、核算、打印票據(jù)權(quán)限、系統(tǒng)管理員修改權(quán)限；（2）完成對三表數(shù)據(jù)遠距離自動抄收、存儲、計費、收費、記賬、核算、打印票據(jù)；（3）定時對系統(tǒng)進行故障診斷，顯示故障部位，記錄在案；（4）查詢管理網(wǎng)絡(luò)中任一住戶任一種表的總用量和各個月份用量及費用；查詢某一棟樓各當月各住戶分表的合計數(shù)量與費用，各樓分表的合計數(shù)量與費用；查詢每月資源消耗量中的流失數(shù)額，提供分析、判斷的資料依據(jù)，為加強管理、科學(xué)決策創(chuàng)造條件；（5）查詢費率，修改費率；（6）報表打印功能包括：? 打印某單元住戶月用量及費用；? 打印某一棟樓或全小區(qū)月用量及費用；? 打印某單元住戶當月用量及應(yīng)交費用的通知單；? 打印某單元住戶欠款及應(yīng)交費用的通知單；? 打印年報表等。 VOD點播系統(tǒng)陽光怡居老年公寓智能化建設(shè)項目建議書28VOD即按需要的視頻流播放。當您打開電視，您可以不看廣告，不為某個節(jié)目趕時間，隨時直接點播希望收看的內(nèi)容，就好像播放剛剛放進自己家里錄像機或VCD中的一部新片子，但是您又不需要購買錄像帶或者VCD盤，也不需要錄像機或者VCD。就是通過多媒體網(wǎng)絡(luò)將視頻流按照個人的意愿送到千家萬戶。 　VOD系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)及組成分三個部分：（1）前端系統(tǒng)一般由視頻服務(wù)器、各種檔案管理服務(wù)器以及控制網(wǎng)絡(luò)部分組成。　（2）網(wǎng)絡(luò)傳輸部分利用現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)，連續(xù)媒體網(wǎng)絡(luò)服務(wù)系統(tǒng)性能的關(guān)鍵部分。（3）客戶端系統(tǒng)終端設(shè)備與服務(wù)或服務(wù)提供者進行互操作。 　 系統(tǒng)功能及特點（1）培訓(xùn)學(xué)習(xí)將制作出的培訓(xùn)資料，光盤資料輸入服務(wù)器通過VOD系統(tǒng)進。（2）點播電影通過機頂盒或計算機選點服務(wù)器所提供的所有視頻節(jié)目，使用電視機遙控器進行TV/AV模式切換即可實現(xiàn)有線電視信號與VOD數(shù)字信號的同時 接收。 （3）家庭卡拉OK 客戶端可以通過解碼卡將所點播歌曲音、視頻轉(zhuǎn)接到音響、電視上，實現(xiàn)卡拉OK伴唱， 絕佳的視聽感受，使客戶足不出戶享受KTV專業(yè)效果。陽光怡居老年公寓智能化建設(shè)項目建議書29（4）信息服務(wù)在內(nèi)建的HTML測覽器的支持下，可以享受基于HTML開發(fā)的各種網(wǎng)上增值服務(wù)，包括服務(wù)指南、電子留言、費用查詢、電子公告板、公眾信息服務(wù)、網(wǎng)上醫(yī)療等。