宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告代項(xiàng)目建議書-資料下載頁
2025-07-06 13:32本頁面
【導(dǎo)讀】我國自1999年步入老齡化社會(huì)至今，每年。老年人口將以%速度遞增，平均每年大約有800萬人加入老年人行列。上老年人口億，占總?cè)丝?。預(yù)計(jì)20xx年，我國老齡人口將突破。屆時(shí)需要生活照料的老年人口數(shù)量將會(huì)急劇增多，如何解決。老年人養(yǎng)老問題，將成為主流人群的熱門話題，有需要就有市場。諧社會(huì)的主要元素單位。子女在生活節(jié)奏加快，工作壓力加重的情況下，母，和雙方爺爺奶奶。物質(zhì)上生活質(zhì)量下降的壓力，致使他們身心健康受到嚴(yán)重傷害。10%老年人愿意入住專業(yè)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，而全省目前僅有，床位供不應(yīng)求，并有萬老年人無設(shè)施居住養(yǎng)老。財(cái)政扶持城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目的通知》。運(yùn)營期內(nèi)，按照床位數(shù)，收養(yǎng)人數(shù)等指標(biāo)，給予一定的運(yùn)營補(bǔ)貼?，F(xiàn)有養(yǎng)老設(shè)施所有制形式均屬于各級(jí)政。行政管理屬于國家行政人員、護(hù)理人員為社會(huì)聘用。老示范基地和乳山市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目榮譽(yù)稱號(hào)。宏福老年公寓項(xiàng)目位于乳山市崖子鎮(zhèn)境內(nèi)。寓將迎來首批老人入園居住。
【正文】 00 元 /年 合計(jì) 2760萬元 每月每人平均消費(fèi)2300 元 三、效益回報(bào) 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 金額 備注 1 年?duì)I業(yè)收入 萬元 2760 按 1000 張床位計(jì)算 2 年?duì)I業(yè)成本 萬元 828 30% 3 年建設(shè)成本 萬元 1536 20% 4 年利潤 萬元 396 四、 風(fēng)險(xiǎn)分析 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 金額 備注 1 年收入 萬元 5520 萬元 20xx 張床位計(jì)算 2 年?duì)I業(yè)成本 萬元 1656 萬元 30% 3 年建設(shè)成本 萬元 2400 萬元 20% 4 年利潤 萬元 1464 萬元 5 投資回收期 靜態(tài) 8 6 投資回收期 動(dòng)態(tài) 10 五、效益評價(jià) 從上述數(shù)字中可以看出，盡管項(xiàng)目一次性 投資較大，但當(dāng)年收入達(dá)到5520 萬元時(shí)，項(xiàng)目運(yùn)營效益可觀。每年可實(shí)現(xiàn)利潤 1464 萬元， 8 年可收回全部投資。因此，項(xiàng)目經(jīng)營好壞，關(guān)鍵是收費(fèi)是否合理。為此，建議老人入住消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：自理老人月入住消費(fèi)控制在 1500 元～ 2500元；普通護(hù)理老人月入住消費(fèi)控制在 2500元～ 3500 元；全護(hù)理老人入住消費(fèi)控制在3500元～ 5000元。社區(qū)應(yīng)以能獨(dú)立自理老人入住為主要服務(wù)對象。 第六章項(xiàng)目實(shí)施 一、營銷策略 實(shí)施品牌營銷戰(zhàn)略方針 市場定位：膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)。 經(jīng)營理念：健康快樂家園，精彩生活體驗(yàn)。 核心價(jià)值 ：讓天下父母健康快樂，安享晚年； 讓天下子女放心工作，輕松生活。 服務(wù)理念：盡孝盡愛，溫暖在心。 歷史使命：致力于為天下父母提供高品質(zhì)的居住環(huán)境和溫馨服務(wù)。 二、品牌推廣 全力打造膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)第一品牌。 品牌包裝 品牌包裝主要工作：樓盤裝修、環(huán)境整治、企業(yè)文化設(shè)計(jì)、員工從業(yè)手冊設(shè)計(jì)、教育訓(xùn)練計(jì)劃、會(huì)員入住手冊設(shè)計(jì)、宣傳畫冊、 CI 導(dǎo)入、網(wǎng)站建設(shè)和視頻廣告拍攝等。 品牌推廣 指導(dǎo)思想：培育市場、引導(dǎo)消費(fèi)、創(chuàng)造需求、滿足需要、保證滿意。 推廣程序 A、組建優(yōu)秀營銷服務(wù)團(tuán)隊(duì)，科學(xué)設(shè)置營銷 網(wǎng)絡(luò)體系（煙臺(tái)、乳山、 萊陽、威海、青島） B、全方位開展教育培訓(xùn)，努力提高員工從業(yè)整體綜合素質(zhì)。 C、舉行盛大的入園居住慶典儀式，立體全方位向膠東半島公眾訴求入住開園信息。 D、通過電視媒體、新聞報(bào)刊、網(wǎng)站廣播立體全方位向膠東半島公眾訴求入住開園信息。 推廣區(qū)域：主要是針對機(jī)關(guān)、企業(yè)單位、工會(huì)、老干局、休干所、社區(qū)和居委會(huì)的退休老年群體。進(jìn)行促銷，擴(kuò)大數(shù)量。 三、時(shí)間安排 品牌包裝階段（從 20xx年 9月至 20xx年 3月） 品牌推廣階段（從 20xx年 4月至 20xx年 12 月） 第七章結(jié)論 宏福老年公寓全 心致力于為天下父母提供高品質(zhì)的居住環(huán)境和溫馨服務(wù)，著力打造膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)第一品牌。它的開發(fā)建設(shè)不但能加快膠東半島社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)發(fā)展步伐，而且極大緩解了半島地區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)設(shè)施供需緊張矛盾，滿足廣大老年朋友日益增長的高品質(zhì)生活需求。更為可貴的是他向半島地區(qū)老年群體提供了一種全新的樂居養(yǎng)老生活新方式。 綜上所述：本項(xiàng)目建設(shè)可行、效益可觀、意義重大、前景廣闊。
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