宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告代項(xiàng)目建議書-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 5 投資回收期 靜態(tài) 8 6 投資回收期 動(dòng)態(tài) 10 五、效益評(píng)價(jià) 從上述數(shù)字中可以看出，盡管項(xiàng)目一次性 投資較大，但當(dāng)年收入達(dá)到5520 萬(wàn)元時(shí)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益可觀。 服務(wù)理念：盡孝盡愛，溫暖在心。 推廣區(qū)域：主要是針對(duì)機(jī)關(guān)、企業(yè)單位、工會(huì)、老干局、休干所、社區(qū)和居委會(huì)的退休老年群體。 。 C、舉行盛大的入園居住慶典儀式，立體全方位向膠東半島公眾訴求入住開園信息。 經(jīng)營(yíng)理念：健康快樂家園，精彩生活體驗(yàn)。力爭(zhēng) 20xx年 5月迎來(lái)首批客人入園居住。 ② 《山東省建筑工程綜合概（預(yù)）算定額》。 休閑娛樂區(qū) 休閑娛樂區(qū)依據(jù)社區(qū)整體規(guī)劃要求，科學(xué)合理精心布局，在保障林地生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)上，按照老年公寓住宅標(biāo)準(zhǔn)要求，著力打造老年休閑文化廣場(chǎng)。 每棟規(guī)格為：占地面積 250 ㎡，建筑面積 280 ㎡、雙層；每棟售價(jià) 100萬(wàn)元。 二、功能規(guī)劃 宏福老年公寓項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：乳山市長(zhǎng)城工程設(shè)計(jì)有限公司 宏福老年公寓項(xiàng)目規(guī)劃依據(jù)科學(xué)規(guī)劃理念和完美服務(wù)功能需要，采用園林式、無(wú)障礙化國(guó)際老年公寓住宅標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，全新打造膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)，根據(jù)老年人生活特點(diǎn)，居住習(xí)慣，將社區(qū)建成酒店式住宅小區(qū)、健康護(hù)理區(qū)和休閑娛樂區(qū)三大服務(wù)功能。 營(yíng)銷方式 全國(guó)候鳥養(yǎng)老聯(lián)盟品牌連鎖經(jīng)營(yíng) 社區(qū)入住采用國(guó)際俱樂部會(huì)員制形式運(yùn)營(yíng)服務(wù)管理。是全國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展示范區(qū)和可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)。行政管理屬于國(guó)家行政人員、護(hù)理人員為社會(huì)聘用人員。本報(bào)告由此而產(chǎn)生。傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式面臨新的挑戰(zhàn)，社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)將應(yīng)運(yùn)而生。 宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè) 可行性研究報(bào)告 宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告目錄 第一章項(xiàng)目背景 第二章市場(chǎng)分析 第三章建設(shè)規(guī)模 第四章投資估算 第五章效益評(píng)估 第六章項(xiàng)目實(shí)施 第七章結(jié)論 第一章 項(xiàng)目背景 一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 解決老齡化社會(huì)問題的需要 據(jù)世界衛(wèi)生組織資料公布：一個(gè)國(guó)家 60 歲以上老年人在總?cè)丝谥兴急壤^ 10%， 65 歲以上老年人在總?cè)丝谥兴急壤^ 7%，就標(biāo)志著這個(gè)地區(qū)進(jìn)入了老齡化社會(huì)。另全國(guó)現(xiàn)有獨(dú)住空巢老人 2360萬(wàn)，他們?nèi)粘Ｉ钫樟侠щy，看病求醫(yī)不便，老人不但要承受精神上孤獨(dú)的折磨，更要承受物質(zhì)上生活質(zhì)量下降的壓力，致使他們身心健康受到嚴(yán)重傷害。特別是國(guó)家《社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)十二五規(guī)劃》頒布實(shí)施，預(yù)示著中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展正面臨一個(gè)重要轉(zhuǎn)型期，從國(guó)家高度，將養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)納入國(guó)家發(fā)展五年規(guī)劃之中，國(guó)家從行政主導(dǎo)方面開始高度重視養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展，養(yǎng)老服務(wù)已不僅僅是一項(xiàng)行政體制的事業(yè)，它還是 一個(gè)龐大的產(chǎn)業(yè)，來(lái)自社會(huì)、服務(wù)社會(huì)。現(xiàn)有養(yǎng)老設(shè)施所有制形式均屬于各級(jí)政府，由地方財(cái)政供養(yǎng)。半島城市群城市化水平達(dá) 到 60%。一期服務(wù)客戶對(duì)象為 60歲以上，文化素質(zhì)相對(duì)較高，有養(yǎng)老金和醫(yī)保，生活能自理的離退休老年群體。項(xiàng)目建設(shè)分期實(shí)施，一期投資 7681 萬(wàn)元人民幣，預(yù)計(jì) 20xx 年 5 月公寓將迎來(lái)首批老人入園居住。 歐式別墅群為商業(yè)住宅用地，主要為膠東半島高收入成功人士量身定做，既可作為分時(shí)度假養(yǎng)生，又可作為候鳥式休閑養(yǎng)老，是難得休閑居住和永久置業(yè)的最佳投資項(xiàng)目。健康護(hù)理區(qū)在方便老人正常生活的同時(shí)，更多為他們 緊急醫(yī)療照顧提供了科學(xué)保證。 第四章投資估算 一、投資估算依據(jù) ① 國(guó)家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告研
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