重慶“xxxx”老年公寓可行性研究報(bào)告及項(xiàng)目建議書(shū)-資料下載頁(yè)
2024-09-02 15:10本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】用地15畝，新征土地315畝；師132人，雙師素質(zhì)教師220人。目前學(xué)院已開(kāi)設(shè)機(jī)電、汽車、學(xué)院璧山新校區(qū)已正式投入使用。劃建筑面積34萬(wàn)平方米，新校區(qū)現(xiàn)有新生3000余人?！吨貞c市城鄉(xiāng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)管理辦法》；《重慶市關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見(jiàn)》。市政府和沙坪壩區(qū)政府重點(diǎn)打造的高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。和沙坪壩區(qū)政府的高度贊賞和鼓勵(lì)，希望能夠盡快立項(xiàng)。需求與供給嚴(yán)重失衡，導(dǎo)致養(yǎng)老需求市場(chǎng)趨熱，特別在夏。慶市城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的入住率多數(shù)能達(dá)到%以上；
【正文】 在食、住、行、醫(yī)療 、養(yǎng)生、娛樂(lè)等日常生活中的各種困難和矛盾，使老年人安心養(yǎng)老，使其家屬子女集中精力工作，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定、創(chuàng)建和諧社會(huì)起到直接的促進(jìn)作用。 投建該高檔老年公寓，可以填補(bǔ)重慶市高檔老年公寓的空白，解決傳統(tǒng)養(yǎng)老模式的不足，開(kāi)創(chuàng)讓老年人“老有所為”的養(yǎng)老模式，為“三高”（高文憑、高職稱、高收入）老年人群搭建一個(gè)發(fā)揮余熱、實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值，真正做到老有所為的平臺(tái)。創(chuàng)造老年事業(yè)發(fā)展的新路子，是解決老齡化問(wèn)題的有效對(duì)策之一。 該項(xiàng)目是由重慶機(jī)電技術(shù)職業(yè)學(xué)院和德國(guó)社會(huì)福利保障聯(lián)合會(huì)共同投資建造，是重慶市第一所中外合資養(yǎng)老公寓 ，建造該項(xiàng)目可以引進(jìn)外資，引進(jìn)世界先進(jìn)的養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)理念和管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于提高重慶市養(yǎng)老公寓的經(jīng)營(yíng)管理水平，與世界接軌，帶動(dòng)重慶市老齡事業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都具有非常重要的意義。 從經(jīng)濟(jì)效益上講，一方面由于高檔老年公寓瞄準(zhǔn)的是“三高”老年人群，他們普遍收入較高，對(duì)價(jià)格的敏感度較低，所以高檔老年公寓可以有較高的收費(fèi)，這樣高檔老年公寓就會(huì)有較好的經(jīng)濟(jì)效益；另一方面，以老年公寓為平臺(tái)而進(jìn)行的老年產(chǎn)業(yè)的運(yùn)作，更將是這個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的重要來(lái)源。 四、” XXXX”將成為重慶市高級(jí)護(hù)理人才的實(shí)訓(xùn)基地： 目前 XX 學(xué)院的家政服務(wù)專業(yè)，每年有大量出國(guó)的高級(jí)家政護(hù)理人才，需要進(jìn)行護(hù)理實(shí)訓(xùn)，由于重慶沒(méi)有高級(jí)老年公寓，學(xué)生只有到上海等地的高檔老年公寓進(jìn)行實(shí)訓(xùn)，該項(xiàng)目建成后，將成為 XX 學(xué)院家政服務(wù)專業(yè)的實(shí)訓(xùn)基地，家政服務(wù)專業(yè)的學(xué)生可以就地實(shí)訓(xùn)，從根本上解決家政專業(yè)學(xué)生實(shí)訓(xùn)難的問(wèn)題。同時(shí)該項(xiàng)目建成后，將打造成高級(jí)護(hù)理中心，為重慶市的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等提供高級(jí)護(hù)理人才實(shí)訓(xùn)基地。 第五章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 一、項(xiàng)目選址： （一）擬建地址狀況： 項(xiàng)目位于重慶市沙坪壩區(qū)歌樂(lè)山下天池原重慶 XX 職業(yè)技術(shù)學(xué)院歌樂(lè)山校區(qū) 。 沙坪壩區(qū)地處重慶市區(qū)西部，抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期稱沙磁區(qū)，是重慶市主城區(qū)的重要組成部分，也是重慶市各大高等學(xué)府的聚集地，全區(qū)幅員面積 396 平方公里，轄 13個(gè)街道、 12個(gè)鎮(zhèn)和 1 個(gè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)，常住人口 萬(wàn)，加上流動(dòng)人口上百萬(wàn)。 歌樂(lè)山，位于沙坪壩區(qū)西側(cè)，有著豐富的自然景觀資源和深厚的歷史人文資源。是全國(guó)重點(diǎn)文物單位。歌樂(lè)山風(fēng)景區(qū)由主峰中心景區(qū)、蔣介石官邸 “林園”和重慶烈士陵園三個(gè)景區(qū)組成。烈士陵園景區(qū)的中美合作所、白公館、渣滓洞監(jiān)獄等歷史遺跡享譽(yù)全國(guó)，是重慶市最為著名的景區(qū)，使歌樂(lè)山更成為一座名符其實(shí)的 文化名山。 （二）擬建地址的建設(shè)條件： 基礎(chǔ)條件有利： 項(xiàng)目利用重慶 XX 職業(yè)技術(shù)學(xué)院歌樂(lè)山校區(qū)的 15 畝土地和改建部分學(xué)生公寓為該項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)，一期工程不需要征用大量土地，土建工程量和投資也不大，建設(shè)工期較短，很快能夠上馬。 自然環(huán)境優(yōu)越： 歌樂(lè)山屬縉云山的一只余脈，為重慶市主城區(qū)“城市綠肺”，素有 渝西第一峰 的美稱，有 山城綠寶石 和 天然氧吧 之美譽(yù)。歌樂(lè)山海拔高度 300— 600 米，常年多霧，山高云低，云煙彌漫，松柏蒼翠、林壑幽美，游人置身山頂，只見(jiàn)亂云飛渡，云濤奔涌。 項(xiàng)目坐落在歌樂(lè)山下天池天然水庫(kù)旁，有著天然山體景觀資源和水景資源，綠色、環(huán)保、生態(tài)、安靜的居住環(huán)境，使人與自然和諧相處，回歸大自然，返樸歸真。是建設(shè)老年人公寓不可多得的場(chǎng)地。 交通即將改善： 項(xiàng)目所在地緊鄰主城區(qū)，距主城核心區(qū)沙坪壩僅約 15 分鐘路程，而且有四條下山公路，但他們都存在盤旋崎嶇，路線較長(zhǎng)，路面較窄，路況較差，遇到大暴雨就容易塌方的問(wèn)題。 目前規(guī)劃了 15 年的梨樹(shù)灣至歌樂(lè)山市政道路正在加緊修筑，將于 2020 年竣工，該路路寬 米，雙向四車道，全長(zhǎng) 公里，到沙坪壩核心區(qū)最捷徑，該 路竣工后歌樂(lè)山出行問(wèn)題將大為改觀。老人外出或是與子女、友人往來(lái)都將更加方便。 醫(yī)療配套完善： 項(xiàng)目周邊 5 公里內(nèi)有西南醫(yī)院、精神衛(wèi)生防控中心； 8 公里內(nèi)有新橋醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院；重醫(yī)還將在大學(xué)城修建大型的三甲醫(yī)院，眾多的醫(yī)療機(jī)構(gòu)將項(xiàng)目包圍，使項(xiàng)目具備了較好的醫(yī)療配套。 “五通”條件具備： 項(xiàng)目所在片區(qū)市政設(shè)施有；道路工程、排水工程、供水管網(wǎng)、電信管網(wǎng)、電力溝、路燈工程、煤氣管網(wǎng)、道路綠化工程等。形成完善的路、水、電、氣、通訊等市政設(shè)施。 發(fā)展前景廣闊： 項(xiàng)目所在地 —— 歌樂(lè)山養(yǎng) 老產(chǎn)業(yè)園區(qū)，被國(guó)家確定為全國(guó)50 個(gè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)示范點(diǎn)之一，是重慶市政府和沙坪壩區(qū)政府重點(diǎn)打造的高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。目前已有重慶市第三福利院、九九康壽老年公寓、瀟灑山莊老年公寓等多家國(guó)有和民辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。 重慶 XX 職業(yè)技術(shù)學(xué)院周邊以小山坡和農(nóng)業(yè)用地為主，可征用土地較多，項(xiàng)目后期新征土地有足夠的資源保障，不會(huì)因土地問(wèn)題影響項(xiàng)目的后期開(kāi)發(fā)
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