漢一房地產(chǎn)可研-資料下載頁(yè)
2025-06-23 05:19本頁(yè)面
【正文】 3604360435461228136831983198106610661066銷(xiāo)售收入22944 36043604354612281368319831981066106610662現(xiàn)金流出1669913492341223236511425725733512521137870365305612612211211220土地成本1115111500000000000000000前期工程費(fèi)533213213107000000000000000建安工程費(fèi)87770003072482713213217626317500000000基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)392000000001181187878000000公共配套設(shè)施費(fèi)1570000000314747320000000不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)493111151542417710211763000000銷(xiāo)售稅費(fèi)1851 298298290101119248248838383管理費(fèi)用188101010101010101010101010101010101018銷(xiāo)售費(fèi)用4590000000072727125276464212122財(cái)務(wù)費(fèi)用652000036108108108967361372500000所得稅2082 3273273221111242902909797973稅后利潤(rùn)62451349234122323651142572573352352246726768631063258625868558558464累計(jì)稅后利潤(rùn)62451349158317054941100551031210569109048552608534092546148311033689454453996245項(xiàng)目收支平衡（償還貸款計(jì)劃）表項(xiàng) 目2010年2011年2012年2013年2014年合計(jì)第3季第4季第1季第2季第3季第4季第1季第2季第3季第4季第1季第2季第3季第4季第1季第2季第3季第4季一、資金來(lái)源150020020032005900000360436043546122813683198319810661066106633944注冊(cè)資本1000 1000股東追加投入50020020032001300 5400銀行借款 4600 4600銷(xiāo)售收入 360436043546122813683198319810661066106622944建設(shè)方押金 0其他 0二、資金運(yùn)用134923412232365114257257335275211372370365190561261221121122021299項(xiàng)目投資支出13492341223236511425725733562751225815362747431314012766稅費(fèi)支出 6256256122122435385381801801803933償還貸款 1500 1500 1600 4600其他 三、資金余額15111719515994568843196948341545915454491775031008910944117991264512645現(xiàn)金流量表（全部投資）序號(hào)項(xiàng) 目合計(jì)2010年2011年2012年2013年2014年3季度4季度1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度1現(xiàn)金流入22944000000003604360435461228136831983198106610661066 銷(xiāo)售收入22944 36043604354612281368319831981066106610662現(xiàn)金流出1669913492341223236511425725733512521137870365305612612211211220 開(kāi)發(fā)成本1146713392241123226506813913921744935711681000000 開(kāi)發(fā)費(fèi)用1299101010104611811811817815514272627474313140 銷(xiāo)售稅金及附加185100000000298298290101119248248838383 所得稅2082000000003273273221111242902909797973所得稅前凈現(xiàn)金流量83271349234122323651142572573352679279429989741187287628769529529434累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金流量83271349158317054941100551031210569109048225543124331459272260454806432738483275折現(xiàn)系數(shù)i=10%,%) 6折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量(所得稅前)4500134922811630134649228223284221422552363750892211020616666506297累計(jì)折現(xiàn)現(xiàn)金流量(所得稅前)45001349157716934706935595839806100907876562132582508161649425553221387145008所得稅后凈現(xiàn)金流量62451349234122323651142572573352352246726768631063258625868558558469累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量6245134915831705494110055103121056910904855260853409254614831103368945445399624510折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量(所得稅后)29131349228116301346492282232841944199121096647991897185359858456411累計(jì)折現(xiàn)現(xiàn)金流量(所得稅后)291313491577169347069355958398061009081466155404633822583686116717652349291313計(jì)算指標(biāo)所得稅前所得稅后 內(nèi)部收益率%% 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值4500萬(wàn)元2913萬(wàn)元 靜態(tài)投資回收期(年)項(xiàng)目敏感性分析表 單位：萬(wàn)元項(xiàng) 目所得稅前指標(biāo)所得稅后指標(biāo)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值折現(xiàn)后收益率凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值折現(xiàn)后收益率基本方案4500 %2913 %總投資變化+15%2761 %1539 %+10%3340 %1999 %+5%3918 %2453 %0%4500 %2913 %5%5074 %3368 %10%5655 %3829 %15%6235 %4285 %銷(xiāo)售收入變化+15%6852 %4678 %+10%6070 %4090 %+5%5284 %3503 %0%4500 %2913 %5%3710 %2322 %10%2929 %1736 %15%2140 %1143 % 概 率 分 析 表投資升降發(fā)生概率銷(xiāo)價(jià)漲跌發(fā)生概率綜合概率稅后凈現(xiàn)值加權(quán)凈現(xiàn)值10% 10% 3%2648 79 10%30% 0% 40% 12%3829 459 10% 50% 15%5008 751 10% 10% 5%1736 87 100%0%50% 0% 40% 20%2913 583 10% 50% 25%4090 1023
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1