房地產(chǎn)公司開發(fā)項目程序講解-資料下載頁
2025-06-21 16:44本頁面
【正文】 簽訂買賣契約 1辦理預售登記 辦理轉讓登記 2辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù) 2樓宇交付入住 2質量保證書和使用說明書 2辦理產(chǎn)權立契過戶手續(xù) 三、北京市房地產(chǎn)出租的綜合管理 2房屋出租權的確認 2申請房屋租賃許可證 2出租人與承租人簽訂書面承租協(xié)議 2租賃當事人辦理租賃登記手續(xù) 2租賃房屋的轉租 房屋租賃關系的終止 四、北京市房地產(chǎn)出租的專項（外地來京人員）管理 3房屋出租權的確認 3出租人辦理房屋租賃許可證 3出租人辦理《房屋租賃安全合格證》 3簽訂書面租賃協(xié)議 3租賃雙方辦理租賃登記備案手續(xù) 五、北京市房地產(chǎn)的抵押 3抵押權的設定 3簽訂抵押合同 3辦理房地產(chǎn)抵押登記 3抵押房地產(chǎn)的占管 抵押房地產(chǎn)的處分 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營階段的相關稅費 營業(yè)稅 城市維護建設稅 教育費附加 印花稅 契稅 土地增值稅 企業(yè)所得稅 個人所得稅 房產(chǎn)稅 城市房地產(chǎn)稅 1房屋產(chǎn)權登記費 1房屋所有權證工本費 1房產(chǎn)共有權執(zhí)照費 1房屋他項權利執(zhí)照費 1房屋買賣登記費 1房屋買賣手續(xù)費 1房屋租賃審核備案手續(xù)費 1向來京人員租賃房屋審核備案手續(xù)費 1來京人員租賃私房合同登記備案手續(xù)費 房屋租賃登記費 2房屋估價手續(xù)費 2房屋公證估價手續(xù)費 2房地產(chǎn)價格評估費 2房地產(chǎn)中介服務費 第八步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的物業(yè)管理階段 房地產(chǎn)開發(fā)項目物業(yè)管理階段的法律程序 物業(yè)管理單位經(jīng)營資質審批 簽署物業(yè)管理委托合同 居住小區(qū)的物業(yè)接管綜合驗收 物業(yè)使用、管理、維修公約的核準 安排簽訂管理公約 制定、提供質量保證書和使用說明書 物業(yè)管理服務基本要求 物業(yè)管理委員會的設立 房地產(chǎn)開發(fā)項目物業(yè)管理階段的相關稅費 居住小區(qū)物業(yè)管理啟動經(jīng)費 共用部位共用設施設備維修基金 普通居住小區(qū)物業(yè)管理費 高檔住宅物業(yè)管理費 經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)管理費 供暖費
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