【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。要求員工上班一律著工服、皮鞋，男員工要打領(lǐng)帶。不列入輪接紀(jì)錄。３、值班銷(xiāo)售員若發(fā)生早退現(xiàn)象，則按曠工處理。D、及時(shí)將電器損失情況報(bào)內(nèi)勤處理。E、以上工作由值班保安從進(jìn)場(chǎng)日起負(fù)責(zé)執(zhí)行。

　　

【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 售員。 撞單：多名銷(xiāo)售員與同一買(mǎi)房客戶(hù)聯(lián)系，但不知情，稱(chēng)為撞單。 公司實(shí)行銷(xiāo)售員首接業(yè)績(jī)制。原則上以《銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)表》登記第一時(shí) 間的銷(xiāo)售員為準(zhǔn)（第一時(shí)間保留時(shí)限為 2 個(gè)月），該客戶(hù)成交業(yè)績(jī)歸此銷(xiāo)售員。 接待上門(mén)客戶(hù)或熱線(xiàn)電話(huà)時(shí)如發(fā)現(xiàn)該客戶(hù)是某位銷(xiāo)售員在 其他項(xiàng)目時(shí)的客戶(hù)或熟人，但該銷(xiāo)售員從未向該客戶(hù)介紹過(guò)我項(xiàng)目并且該客戶(hù)并未提及該銷(xiāo)售員的名字，則該客戶(hù)與該銷(xiāo)售員無(wú)關(guān)，按正常的上門(mén)或熱線(xiàn)接待。 客戶(hù)為銷(xiāo)售員介紹另外客戶(hù)，銷(xiāo)售員應(yīng)提前在《銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)表》中登記被介紹客戶(hù)姓名及電話(huà)。此客戶(hù)看房或來(lái)電時(shí)，無(wú)論是否提及該銷(xiāo)售員姓名，其他銷(xiāo)售員均有義務(wù)將此客戶(hù)還給該銷(xiāo)售員。如銷(xiāo)售員未登記，被介紹客戶(hù)亦未提及該銷(xiāo)售員，則該客戶(hù)與此銷(xiāo)售員無(wú)關(guān)。 銷(xiāo)售員在得知與其他銷(xiāo)售員撞單的情況下，為了獲取業(yè)績(jī)和傭金，私下聯(lián)絡(luò)客戶(hù)換名，或采用其他辦法購(gòu)房等不擇手段的行為，一旦查出，將 沒(méi)收傭金，并予以辭退處理。 銷(xiāo)售員不允許走私單，如被發(fā)現(xiàn)將予以開(kāi)除。 在 益軒樓盤(pán) 項(xiàng)目部工作的非銷(xiāo)售人員，不得將接待的客戶(hù)不經(jīng)銷(xiāo)售部指定介紹給某個(gè)特定的銷(xiāo)售員。 如果發(fā)生客戶(hù)到銷(xiāo)售部領(lǐng)導(dǎo)處投訴或反映原銷(xiāo)售員不稱(chēng)職 ,經(jīng)銷(xiāo)售 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 部合查屬實(shí)，銷(xiāo)售部有權(quán)安排其他銷(xiāo)售員繼續(xù)談判至簽約，業(yè)績(jī)、傭金平均分配，此類(lèi)客戶(hù)今后帶來(lái)的新客戶(hù)有權(quán)自愿選擇銷(xiāo)售員洽談。 未成交客戶(hù)介紹的新客戶(hù)，如客戶(hù)指定原銷(xiāo)售員接待，則由原銷(xiāo)售員接待，如未指定則算作上門(mén)客戶(hù)并按順序接待。 客戶(hù)跟蹤制度 １、 接待來(lái)電來(lái)訪(fǎng)后，認(rèn)真填寫(xiě)《來(lái)電登 記表》及《來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)登記表》并作好來(lái)電、來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)筆記，安排客房跟蹤日程。 ２、 于每日上班開(kāi)始半小時(shí)，根據(jù)所安排結(jié)果及時(shí)作跟蹤筆記，在當(dāng)日下班時(shí)，整理當(dāng)日工作，完善工作日記。 ３、 于每周報(bào)告副總監(jiān)本周客戶(hù)情況。 ４、 銷(xiāo)售副總監(jiān)每周定期檢查工作筆記，對(duì)筆記不合格者進(jìn)行處理（如停接電話(huà)、停代客戶(hù)等），并記入勞動(dòng)考核。 ５、 從客戶(hù)與其銷(xiāo)售員等第一次聯(lián)系之日起至一個(gè)月止，銷(xiāo)售員未跟蹤客戶(hù)，該客戶(hù)不再受公司保護(hù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 益軒樓盤(pán) 項(xiàng)目部成交客戶(hù)推薦新客戶(hù) 確認(rèn)程序 一、 適用范圍 本辦法適用于已簽約客戶(hù)直接推薦其親朋好友前來(lái)購(gòu)房的情 況，不包括間接推薦，其推薦的新客戶(hù)必須是未在 益軒樓盤(pán) 銷(xiāo)售部做過(guò)客戶(hù)登記的客戶(hù)。 二、 確認(rèn)程序 已簽約客戶(hù)推薦新客戶(hù)，簽約客戶(hù)必須在新客戶(hù)與銷(xiāo)售部聯(lián)系前與原來(lái)接待銷(xiāo)售員或相應(yīng)副總監(jiān)聯(lián)系，填寫(xiě)《客戶(hù)確認(rèn)單》，相關(guān)銷(xiāo)售員報(bào)副總監(jiān)簽字后，當(dāng)日由副總監(jiān)報(bào)銷(xiāo)售內(nèi)勤，銷(xiāo)售內(nèi)勤在收單一天內(nèi)進(jìn)行客戶(hù)確認(rèn)，對(duì)審核《客戶(hù)確認(rèn)單》有效的，由銷(xiāo)售內(nèi)勤簽字、填寫(xiě)有效期，建立新客戶(hù)擋案后，下發(fā)相關(guān)銷(xiāo)售員。 客戶(hù)確認(rèn)單有效期 3 天， 3 天內(nèi)客戶(hù)來(lái)電來(lái)訪(fǎng)有效，否則失效。 相關(guān)銷(xiāo)售員在得到已簽約客戶(hù)推薦的新客戶(hù)聯(lián)系方式后，在《客戶(hù)確認(rèn)單》 有效期內(nèi)與新客戶(hù)取得聯(lián)系，填寫(xiě)相應(yīng)的來(lái)電、來(lái)訪(fǎng)表，隨當(dāng)日來(lái)電、來(lái)訪(fǎng)表右上方注明，過(guò)有效期上報(bào)的來(lái)電來(lái)訪(fǎng)表，視為與本確認(rèn)單無(wú)關(guān)的有效客戶(hù)。 客戶(hù)成交時(shí)原則上使用《客戶(hù)確認(rèn)單》相同名字，如不能與《客戶(hù)確認(rèn)單》名字相同，在發(fā)生名字變更時(shí)報(bào)銷(xiāo)售副總監(jiān)，銷(xiāo)售副總監(jiān)在發(fā)生名字變更時(shí)，須立即報(bào)備銷(xiāo)售內(nèi)勤。 新客戶(hù)簽約付款后，銷(xiāo)售員填寫(xiě)《成交客戶(hù)推薦新客戶(hù)優(yōu)惠申請(qǐng)單》，經(jīng)內(nèi)勤簽署被介紹客戶(hù)房款繳付情況后，附《客戶(hù)確認(rèn)單》、新 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 客戶(hù)的相應(yīng)來(lái)電來(lái)訪(fǎng)表、新客戶(hù)的簽約合同，第一、二頁(yè)組成客戶(hù)優(yōu)惠審批文件。 客戶(hù)優(yōu)惠審批文 件報(bào)銷(xiāo)售總監(jiān)簽字后生效，由銷(xiāo)售內(nèi)勤報(bào)開(kāi)發(fā)商相關(guān)部門(mén)，經(jīng)審核后，應(yīng)在 7 日內(nèi)向銷(xiāo)售部支付相關(guān)獎(jiǎng)金，再由內(nèi)勤通知相關(guān)銷(xiāo)售員，告知客戶(hù)攜《客戶(hù)確認(rèn)單》前來(lái)領(lǐng)款。 ６、 戶(hù)領(lǐng)款應(yīng)交回《客戶(hù)確認(rèn)單》，并由本人簽收，由銷(xiāo)售部?jī)?nèi)勤存檔，以備發(fā)展商核查。 ７、 如遇老客戶(hù)在其推薦的新客戶(hù)簽約付款前，本人尚未簽約付款，應(yīng)持《客戶(hù)確認(rèn)單》待簽約付款后，再行領(lǐng)取獎(jiǎng)金。 益軒樓盤(pán) 項(xiàng)目部成交客戶(hù)推薦新客戶(hù)優(yōu)惠辦法 一、 使用范圍 本辦法用于已簽約客戶(hù)直接推薦其親朋好友前來(lái)購(gòu)房的情況，不包括間接推薦，其推薦的新客戶(hù)必須是未與銷(xiāo)售部門(mén)銷(xiāo)售人員聯(lián)系過(guò)的 客戶(hù)。 二、 確認(rèn)程序 已簽約客戶(hù)推薦成交客戶(hù)必須在新客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)前一天與原接待銷(xiāo)售員或其相關(guān)的銷(xiāo)售副總監(jiān)聯(lián)系，填寫(xiě)《客戶(hù)確認(rèn)單》，經(jīng)副總監(jiān)報(bào)內(nèi)勤審核。審核生效后的《客戶(hù)確認(rèn)單》有效期為三日。三日后新客戶(hù)未與銷(xiāo)售部聯(lián)系，《客戶(hù)確認(rèn)單》失效。 三、 優(yōu)惠辦法 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 已簽約客戶(hù)推薦成交客戶(hù)指新客戶(hù)簽署《北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售契約》并交納首次房款。其后已簽約老客戶(hù)可享受如下優(yōu)惠： 首次推薦成交合同額在 200 萬(wàn)元以下（含），已簽約老客戶(hù)可一次性獲得 3000 元獎(jiǎng)金。 首次推薦成交合同額在 200 萬(wàn)元以上，已簽約老客戶(hù)可一次性獲得 5000 元獎(jiǎng)金 。 再次推薦新客戶(hù)成交，除按不同成交合同額享受相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)外，另逐次遞增獎(jiǎng)金 1000 元 /次，獎(jiǎng)?lì)~不封頂。 四、 支付辦法 已簽約客戶(hù)推薦新客戶(hù)成交后，由相關(guān)銷(xiāo)售員填寫(xiě)《成交客戶(hù)推薦新客戶(hù)優(yōu)惠申請(qǐng)單》報(bào)銷(xiāo)售內(nèi)勤核對(duì)，經(jīng)審核無(wú)誤后，已簽約老客戶(hù)可在 7 日后憑《客戶(hù)確認(rèn)單》到銷(xiāo)售部領(lǐng)取相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)。 五、 若被推薦客戶(hù)退房，公司有權(quán)向推薦客戶(hù)索回已支付的獎(jiǎng)金。