【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 如銷售人員連續(xù) 2 個月未完成公司的銷售任務，則公司有權解聘該銷售員，其工作由副總監(jiān)指定的銷售人員接 替。因其影響公司對銷售人員的綜合評定并侵害了公司利益。 如果客戶退房且銷售員已提該套房傭金，則應于當月底扣除此筆已發(fā)傭金。 1每月公司按照國家相關規(guī)定從銷售人員薪資中代扣應繳的個人收入所得稅款。 公司鼓勵銷售人員提出建設性的意見和建議，并對其中佼佼者予以獎勵。 1 每月 10 日前發(fā)上月薪金。最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 銷售員不得以任何理由在不填寫《認購書領用登記表》、《合同領用登記表》時領取《認購書》、《外銷商品房預售契約》。 銷售員不得將 未經(jīng)審批加蓋合同章的《認購書》交給客戶，其內(nèi)容無效。 由銷售員原因造成客戶未能如期簽約的，視逾期時間，報公司扣除當事人相應比例傭金。 未嚴格依照公司簽約流程，致使房屋定購信息不能準確反映在電腦上，造成銷售錯誤，視情節(jié)上報公司記過處理，嚴重的調(diào)職或辭退處理。最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 現(xiàn)金是指廣義現(xiàn)金，包括現(xiàn)金、存折及轉帳支票等。 3． 1． 2 辦理簽署購房合同的客戶交納的購房款。（存折應另留底金額 10 元，設置密碼的應注明密碼）。 現(xiàn)金支付： 4． 1 現(xiàn)金支付范圍： 4． 1． 1．辦理簽署認購書的客戶的訂金退款 。 4． 1． 1． 2 辦理退認購金的客戶退款時，必須有銷售部總監(jiān)簽字的退認購審批單和認購書原件及付款收據(jù)，內(nèi)勤人員審核單據(jù)無誤后，才可辦理現(xiàn)金退款，同時收回所有單據(jù)（客戶本人必須在退認購審批單上簽字）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 4． 1． 1． 3 銷售部需提前一天將需要退認購金的合計金額通知財務部（注明支票、現(xiàn)金數(shù)額）。 4． 1． 2 辦理簽署購房合同的客戶的房款退款。辦理退款時，客戶必須有銷售人員陪同，并持有銷售總監(jiān)簽字的退房審批單和購房契約原件及付款收據(jù)。如發(fā)現(xiàn)手續(xù)不符，涂改、偽造單據(jù)的應拒絕支付。 5． 2 以按揭形式購房的客戶在辦理退款時 ,由財務部先將客戶剩余按揭款還清，再為客戶辦理退款手續(xù)。 6． 5 對于交納存折的客戶，首先開具公司內(nèi)部收據(jù)（印章為銷售部），待款項入到公司指定有帳戶后，再開具公司內(nèi)部收據(jù)（印章為財務專 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 用章）。 6． 7 收據(jù)及發(fā)票 的內(nèi)容注明：客戶名稱、樓號、房間、款項性質(zhì)、面積、大小寫金額，開票人、日期。 銷售部內(nèi)勤二日內(nèi)將進帳單、 ,現(xiàn)金繳款單及相關單據(jù)交回公司財務部，并在每周五、每月末最后一日將票據(jù)返回公司財務部，每月與財務以帳一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決。除收取認購金、房款外，曙光項目部不對外辦理現(xiàn)金收支業(yè)務。 1本辦法隨 銷售政策變更而進行調(diào)整。 客戶確認制度 搶單：銷售員明知客戶已與其他銷售員聯(lián)系過，為了個人利益不擇手段。搶單將受到公司最嚴厲的處罰：辭退 ,并且業(yè)績傭金歸已與客戶聯(lián)系過的銷 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 售員。 公司實行銷售員首接業(yè)績制。 接待上門客戶或熱線電話時如發(fā)現(xiàn)該客戶是某位銷售員在 其他項目時的客戶或熟人，但該銷售員從未向該客戶介紹過我項目并且該客戶并未提及該銷售員的名字，則該客戶與該銷售員無關，按正常的上門或熱線接待。此客戶看房或來電時，無論是否提及該銷售員姓名，其他銷售員均有義務將此客戶還給該銷售員。 銷售員在得知與其他銷售員撞單的情況下，為了獲取業(yè)績和傭金，私下聯(lián)絡客戶換名，或采用其他辦法購房等不擇手段的行為，一旦查出，將 沒收傭金，并予以辭退處理。 在 益軒樓盤 項目部工作的非銷售人員，不得將接待的客戶不經(jīng)銷售部指定介紹給某個特定的銷售員。最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 未成交客戶介紹的新客戶，如客戶指定原銷售員接待，則由原銷售員接待，如未指定則算作上門客戶并按順序接待。 ２、 于每日上班開始半小時，根據(jù)所安排結果及時作跟蹤筆記，在當日下班時，整理當日工作，完善工作日記。 ４、 銷售副總監(jiān)每周定期檢查工作筆記，對筆記不合格者進行處理（如停接電話、停代客戶等），并記入勞動考核。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 益軒樓盤 項目部成交客戶推薦新客戶 確認程序 一、 適用范圍 本辦法適用于已簽約客戶直接推薦其親朋好友前來購房的情 況，不包括間接推薦，其推薦的新客戶必須是未在 益軒樓盤 銷售部做過客戶登記的客戶。 客戶確認單有效期 3 天， 3 天內(nèi)客戶來電來訪有效，否則失效。 客戶成交時原則上使用《客戶確認單》相同名字，如不能與《客戶確認單》名字相同，在發(fā)生名字變更時報銷售副總監(jiān)，銷售副總監(jiān)在發(fā)生名字變更時，須立即報備銷售內(nèi)勤。最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 客戶優(yōu)惠審批文 件報銷售總監(jiān)簽字后生效，由銷售內(nèi)勤報開發(fā)商相關部門，經(jīng)審核后，應在 7 日內(nèi)向銷售部支付相關獎金，再由內(nèi)勤通知相關銷售員，告知客戶攜《客戶確認單》前來領款。 ７、 如遇老客戶在其推薦的新客戶簽約付款前，本人尚未簽約付款，應持《客戶確認單》待簽約付款后，再行領取獎金。 二、 確認程序 已簽約客戶推薦成交客戶必須在新客戶來訪前一天與原接待銷售員或其相關的銷售副總監(jiān)聯(lián)系，填寫《客戶確認單》，經(jīng)副總監(jiān)報內(nèi)勤審核。三日后新客戶未與銷售部聯(lián)系，《客戶確認單》失效。最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。其后已簽約老客戶可享受如下優(yōu)惠： 首次推薦成交合同額在 200 萬元以下（含），已簽約老客戶可一次性獲得 3000 元獎金。 再次推薦新客戶成交，除按不同成交合同額享受相關獎勵外，另逐次遞增獎金 1000 元 /次，獎額不封頂。 五、 若被推薦客戶退房，公司有權向推薦客戶索回已支付的