【正文】 再次推薦新客戶成交，除按不同成交合同額享受相關獎勵外，另逐次遞增獎金 1000 元 /次，獎額不封頂。三日后新客戶未與銷售部聯系，《客戶確認單》失效。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 益軒樓盤 項目部成交客戶推薦新客戶 確認程序 一、 適用范圍 本辦法適用于已簽約客戶直接推薦其親朋好友前來購房的情 況，不包括間接推薦，其推薦的新客戶必須是未在 益軒樓盤 銷售部做過客戶登記的客戶。 ２、 于每日上班開始半小時，根據所安排結果及時作跟蹤筆記，在當日下班時，整理當日工作，完善工作日記。 在 益軒樓盤 項目部工作的非銷售人員，不得將接待的客戶不經銷售部指定介紹給某個特定的銷售員。 公司實行銷售員首接業(yè)績制。 客戶確認制度 搶單：銷售員明知客戶已與其他銷售員聯系過，為了個人利益不擇手段。 6． 7 收據及發(fā)票 的內容注明：客戶名稱、樓號、房間、款項性質、面積、大小寫金額，開票人、日期。 5． 2 以按揭形式購房的客戶在辦理退款時 ,由財務部先將客戶剩余按揭款還清，再為客戶辦理退款手續(xù)。 4． 1． 1． 3 銷售部需提前一天將需要退認購金的合計金額通知財務部（注明支票、現金數額）。 現金支付： 4． 1 現金支付范圍： 4． 1． 1．辦理簽署認購書的客戶的訂金退款 。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 銷售員不得將 未經審批加蓋合同章的《認購書》交給客戶，其內容無效。 1 每月 10 日前發(fā)上月薪金。因其影響公司對銷售人員的綜合評定并侵害了公司利益。 完成任務（如 2 套）則當月底薪 1000 元，按其當月銷售額的 2/千計提傭金。 二、新聘的銷售人員必須參加公司安排的不低于 5 日至 10 日的業(yè)務培 訓，經考試合格方能上崗。 銷售月度例會（每月最后一個周五 5： 00PM） 4． 1 由銷售部總監(jiān)主持，銷售總監(jiān)、內勤、總監(jiān)助理及銷售副總監(jiān)參加，會議題明確： （ 1） 各部門工作總結； （ 2） 本月銷售過程中出現問題的分析、解決； （ 3） 各部門工作的協調； （ 4） 下月銷售工作安排； （ 5） 公司有關工作安排； 4． 2 銷售月度例會后 24小時內內勤完成會議紀要的整理上報工作并以工作檔案形式存檔保留。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家 國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 銷售人員須嚴格遵守考勤制度，銷售人員如需臨時換班、換休須提前報請副總監(jiān)批準，副總監(jiān)將當班安排表修改后并及時通 知內勤。最大程度的搜集了數十家 國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 銷售人員應愛護各項銷售工具（模型、樣板間、電腦、復印機等），造成損壞照價賠償，如屬有意損毀，除雙倍賠償外，辭退處理。 每日不能按時上繳日報的責任人罰款 50 元 /次（相關內容見日常報送制度）。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 凡是上門詢問有關房子情況或來銷售廳參 觀均算有效上門。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 九、 熱線接聽制度 １、 銷售人員進入工作區(qū)，應穿統一的工作服并佩帶胸卡。 戶維護樣板間設施。家具、門窗清潔光亮。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 注：凡違反以上規(guī)定的銷售員，每次處罰 50 元，并示情節(jié)后果另行處罰。最大程度的搜集了數十家 國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 二、 著裝 要求員工上班一律著工服、皮鞋，男員工要打領帶。最大程度的搜集了數十家 國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 七、 售樓處電器 開關管理制度 A、每日 9： 00 應準時開啟： 入口處玻璃地面燈； 入口左側效果圖射燈； 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。如銷售員在此時間外需看樣板間必須提前報備物業(yè)公司，得到物業(yè)公司許可后方可使用。最大程度的搜集了數十家 國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 第七條：物業(yè)公司于每日樣板間關閉前需檢查房屋門窗等，門窗關嚴，電燈關滅，并注意防火防盜。 ６、 在接聽熱線過程中，感覺到客戶對本項目有較多了解，該銷售員有責任詢問客戶是否有聯系過，如查出聯系過的銷售員的名字， 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 十、 來訪接待制度 準備接待客戶的銷售員必須提前站在接待臺前迎接客戶，安排接待上門的銷售員按照要求排座相應位置，按照順序負責接待上門客戶。 待接銷售員負責及時補充資料架上的資料，保持銷售大廳的 整潔， 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 來訪臺前一律保持兩名銷售員在崗，遇接待客戶時及時補充，無正當理由不在崗，第一次處罰當事人 50 元，第二次 對當事人辭退處理。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。樣板間內陳列的家具，用品、裝飾物等，一律嚴禁攜帶出樣板間。 銷售人員上下班（上班需在著工服后）必須本人打卡，嚴禁代打卡。 事假：事假須向副總監(jiān)提前一天請假，超過三天需書面報告銷售 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 1員工當班過程中如需外出辦事（因公），須向副總監(jiān)請示，填寫《人員外出登記表》經批準后方能外出。 1． 4 參加例會人員要求準時出席，如 遇特殊情況需提前向銷售總監(jiān)或總監(jiān)助理請假。 （ 3） 傳達公司有關工作安排。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 公司根據實際情況每月 對銷售人員下達銷售任務，分不同檔次采取薪金制度。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 1公司每月給予銷售冠軍 500 元的個人獎勵。 益軒樓盤項目 簽約制度 銷售員在確定價格及驗證房號是否存在，方能將此房下訂，如發(fā)現任何一項不符均不可私訂，由副總監(jiān)視其行為處理，嚴重的上報公司辭退處理。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 3． 2 客戶原則上應采用存折、招商行“一卡通”及支票的形式交納認購金及購房款。最大程度的搜集了數十家 國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。財務人員審核單據無誤后，按照財務手續(xù)辦理退款，同時收回單據（客戶本人必須在退房審批單上簽字）。