【正文】 惜售”的有關規(guī)定處理，并將其違法違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案。2011—3—7三亞設房地產(chǎn)市場調(diào)控小組 穩(wěn)房價不力將追責對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設工作不力、影響了社會發(fā)展和穩(wěn)定的單位和個人要實行問責，追究責任。2011—3—6三亞市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通告要確保保障性住房用地和資金落實到位，爭取在三年內(nèi)基本解決我市中低收入家庭的住房困難問題。對個人購買住房不足5年轉手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房，其首付款比例不得低于60%。保證保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%。對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上（含1年）的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上（含1年）的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)向其售房。2011—3—1?？趯嵤┬掳嫦拶徚?購房者要簽限購承諾書《進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》的出臺，從今天起我市已正式實施新版限購令。今后購房者在購房時，應提供家庭的基本材料、擁有房屋證明、在?？谑幸荒暌陨系募{稅證明或社保證明及自己沒有違反限購令承諾書等四項必備材料2011—2—28海南將采取四大措施加強保障性住房建設今年海南計劃建設城鎮(zhèn)保障性住房9．26萬套，改造2萬戶農(nóng)村危房和1萬戶庫區(qū)危房。2011—2—24海南省貫徹落實新國八條情況詳細內(nèi)容從地方上落實，保證中低收入的基本住房問題，島內(nèi)稅收優(yōu)惠等；強調(diào)島內(nèi)基礎建設2011—2—23十二五海南將保持旅游房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展《海南省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要草案》(簡稱“草案”)，草案提出，“十二五”期間，繼續(xù)保持旅游房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展2011—2—15聚焦兩會：未來5年 ?？趯⒔ㄔO六大中心?？谑惺逡?guī)劃綱要草案提出了建設區(qū)域交通樞紐、現(xiàn)代信息服務、智力支撐基礎、商務服務集聚、醫(yī)療衛(wèi)生保障、文化體育六大中心，增強省會中心城市的集聚力和輻射力。2011—2—10買房不再有優(yōu)惠 海南上調(diào)個人住房公積金存貸款利率2月9日前已經(jīng)貸款的客戶年內(nèi)都將執(zhí)行去年底的利息，之后新貸款的客戶將執(zhí)行新的利率。以首套房住房公積金貸款100萬元20年期限為例，。2011—2—9實現(xiàn)老有所養(yǎng)住有所居 海南投千億實施六大民生工程海南省計劃投入資金1296億元，實施學有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居、公關文化體育等六大民生工程以及其他與民生建設相關的重點項目共20類73個。2011—1—27海南國際旅游島“基本法”出臺 2月1日實施《海南國際旅游島建設發(fā)展條例》、《海南經(jīng)濟特區(qū)旅行社管理規(guī)定》、《海南經(jīng)濟特區(qū)導游人員管理規(guī)定》、《海南省旅游景區(qū)景點管理規(guī)定》、《海南經(jīng)濟特區(qū)旅游價格管理規(guī)定》2月1日起實施。2011—1—24海南嚴打房地產(chǎn)市場 35家房企“落網(wǎng)”2010年初海南國際旅游島建設上升為國家戰(zhàn)略之后，海南省住建廳聯(lián)合相關部門，查處存在違法違規(guī)建設、捂盤惜售、哄抬房價等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)35家，罰款1270萬元。2011—1—21海南一般預算支出超過50%被用于保障民生建設，“十一五”時期，%，比“十五”2011—1—20國土部通報6起土地違法案 海南國營南濱農(nóng)場在列6起國土資源違法案件，其中包括了海南省國營南濱農(nóng)場擅自改變土地用途、違法轉讓土地進行房地產(chǎn)開發(fā)案。南濱農(nóng)場的土地違法行為，司法機關已介入調(diào)查，已批準逮捕4名正處級涉案人員和2名開發(fā)商責任人，并正在通緝在逃開發(fā)商。2011—1—19海南國土廳長：房價降下來對海南長遠發(fā)展不利省國土環(huán)境資源廳廳長嚴之堯做客新華訪談，就很多網(wǎng)友及社會關注的話題表達自己的看法。嚴之堯介紹，海南土地和房源充足，奉勸炒房子的人遠離海南島。但他同時指出，把海南的房地產(chǎn)價格籠統(tǒng)地降下來，并不符合海南人民的意愿。房價降下來了政府的土地收益和稅收會下降，對海南長遠發(fā)展不利。2011—1—7海南啟動保障房公積金貸款貼息 最高達2200元貼息額度為低保家庭購買60平方米以下(含60平方米)的自住房，住房公積金貸款貼息額度按照借款人上年度住房公積金貸款利息支出80%核定。其他借款人貼息額度按照借款人上年度住房公積金貸款利息支出的50%核定。年度最高貼息額為2200元，超過2200元的按2200元計發(fā)。2011—1—4海南物業(yè)管理新規(guī)定實施 利益各方態(tài)度不一海南省《海南經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》于2011年1月1日的正式實施，空置房要全額交付物業(yè)費2011—1—4?？谥厝鰮?收回48宗閑置土地處置閑置土地海南省在專項整治工作中清理出來的43宗、。其中，以有償收回方式處置1宗、以無償收回方式處置6宗、以置換方式處置1宗、以調(diào)整重新使用方式處置3宗、以重新約定開發(fā)期限方式處置32宗、。2011—1—1三家百貨成海南退稅定點商店 譚力出席授牌儀式海南共有三家商店成為首批退稅定點商店，分別是位于?？谑械纳儇?、民生百貨和位于三亞市的夏日百貨。2010—10—11住房和城鄉(xiāng)建設部、國土資源部、監(jiān)察部: 開發(fā)商拖延開竣工將禁拿地各地對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置、改變土地用途和性質、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規(guī)行為，要繼續(xù)加大曝光和處罰力度。對有上述違法違規(guī)記錄的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要暫停其新購置土地。2010—9—27中國國土資源部將嚴格土地競買人資格審查，土地閑置一年以上競買人及其控股股東將被禁止拿地。2010—6—4海南省國土環(huán)境資源廳《實行土地出讓預申請制度》 執(zhí)行土地出讓預申請制度，探索土地出讓綜合評標辦法，抵制土地價格非理性上漲。土地供應必須堅持服務大局、結構合理、促進發(fā)展、保障民生、效益優(yōu)先的原則，確保有效服務與有力保障海南國際旅游島建設的健康、穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展。 2010—5—19國家稅務總局《關于土地增值稅清算有關問題的通知》 要求各地規(guī)范土地增值稅清算，對土地增值稅清算的各種情況，在技術上進行明確。2010—4—29羅保銘：決不允許各市縣擅自審批高爾夫用地高爾夫用地的要嚴格規(guī)范審批，不允許各市縣擅自批地，不要因為局部，導致海南審批全體叫停。2010—4—9海南省國土環(huán)境資源廳下發(fā)《海南省保發(fā)展保紅線工程2010年行動工作方案》：南土地出讓將預申請 防止地價非理性上漲嚴控新開工項目用地，通過實行土地出讓預申請制度，探索土地出讓綜合評標辦法，防止土地價格非理性上漲。2010—4—1海南“禁地令”結束 重啟拍地進入倒計時海南從4月1日起恢復正常供地，但土地拍賣重啟仍需要一定的準備時間2010—3—24海南建設用地將分三大類 用地指標可轉換海南省將做好土地規(guī)劃的管控和修編工作，把國際旅游島發(fā)展規(guī)模、定位、布局落實到區(qū)域布局、地塊中去，同時制定海南省土地供應和使用管理的規(guī)定，按照分類管理的原則，明確不同用途的土地供應方式、指標管理、土地利用開發(fā)條件、供地限制條件。2010—3—17國務院關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知進一步加強土地供應管理和商品房銷售管理。各地要綜合考慮土地價格、價款繳納、合同約定開發(fā)時限及企業(yè)閑置地情況等因素，合理確定土地供應方式和內(nèi)容，探索土地出讓綜合評標方法。對拖欠土地價款、違反合同約定的單位和個人，要限制其參與土地出讓活動。從嚴控制商品住房項目單宗土地出讓面積。2010—3—11國土部《關于加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管有關問題的通知》，今年開發(fā)商交付的競買保證金不得低于出讓最低價的20%。土地出讓成交后，必須在10個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，合同簽訂后1個月內(nèi)必須繳納出讓價款50%的首付款，余款要按合同約定及時繳納，最遲付款時間不得超過一年。受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金。已簽合同不繳納出讓價款的，必須收回土地。2010—3—8國土部《關于加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管有關問題的通知》明確了保障性住房用地供應、商品房用地出讓、打擊囤地等方面的具體要求。內(nèi)容包括了“開發(fā)商競買保證金最少兩成”、“1月內(nèi)付清地價50%”等19條土地調(diào)控政策。公務員賣住房指標就地免職2010—3—8海南省政府《關于進一步加強國有劃撥建設用地管理的通知》各市、縣政府要嚴格按照國家規(guī)定的《劃撥用地目錄》范圍審批劃撥用地，除軍事、社會保障性住房和特殊用地等可以繼續(xù)以劃撥方式供地外，對國家機關辦公和交通、能源、水利等基礎設施（產(chǎn)業(yè)）、城市基礎設施以及各類社會事業(yè)用地要逐步實行有償使用，對其中的經(jīng)營性用地應實行有償使用。禁止擅自擴大劃撥用地范圍，將經(jīng)營性項目用地以劃撥方式供地的行為。2010—3—5海南省政府：海南版國11條出臺 保障任務不完成官員要離崗房地產(chǎn)項目土地出讓金應自土地出讓合同生效之日起60日內(nèi)全部付清，而且保障性住房任務不能完成的，地方政府官員將要調(diào)離。2010—2—25海南省國土環(huán)境資源廳《關于充分發(fā)揮土地調(diào)控作用促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》省國土部門近期將嚴厲查處房地產(chǎn)開發(fā)商圈而不用非法占地行為、擅自改變土地用途、非法流轉土地等違法行為，重點查處地方政府和土地主管部門違反土地利用規(guī)劃、土地利用年度計劃批準使用土地等違法行為，對重大案件公開調(diào)查，公開處理結果，并依法追究相關人員的責任。2010—2—2海南省國土環(huán)境資源廳公布關于海南嚴禁以股權轉讓為名變相轉讓土地使用權在城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，科學統(tǒng)籌房地產(chǎn)用地。沿海一線海景和具有特色優(yōu)勢資源的土地應優(yōu)先安排作為高端度假休閑旅游項目用地。嚴格土地利用規(guī)劃實施管理，嚴禁擅自改變土地規(guī)劃用途用于商品房開發(fā)。2010—1—25海南政府宣布兩個暫停 海南政府解決本島居民住房問題從現(xiàn)在起到今年3月底，暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓，暫停審批新的房地產(chǎn)開發(fā)項目，新的土地成片開發(fā)要待國家發(fā)改委正式批準《海南國際旅游島建設發(fā)展規(guī)劃綱要》后再行啟動。2010—1—21國土資源部《國土資源部關于改進報國務院批準城市建設用地申報與實施工作的通知》申報住宅用地的，經(jīng)濟適用住房、廉租住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。附錄: 截止2011年3月各城市房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)北京房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)上海房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)深圳房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)廣州房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)杭州房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)天津房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)成都房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)南京房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)蘇州房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)青島房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)廈門房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)長沙房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)寧波房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)福州房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)44 / 44