魯能山海天酒店式公寓規(guī)劃實(shí)施方案與營(yíng)銷執(zhí)行策略-資料下載頁(yè)
2025-05-28 01:19本頁(yè)面
【正文】 模型特色可采用多媒體及其他條件與模型合在一起 ， 突出大東海天上 、 水下 、 山中的環(huán)境構(gòu)造理念 。 時(shí)間： 2022年 2月份 ， 北京制作 ， 突出大東海環(huán)境資源； 2022年 3月份 ， 完成山海天新概念項(xiàng)目的精裝樓書 、 戶型等形象識(shí)別擺放工作 。 結(jié)合優(yōu)山美地給業(yè)主的節(jié)慶賀卡上增設(shè)山海天酒店式公寓項(xiàng)目形象及熱線電話； 時(shí)間： 2022年全年 陶然北岸外圍在路邊增設(shè)海南區(qū)域項(xiàng)目售樓部廣告牌； 陶然北岸室內(nèi)進(jìn)行海南及其他區(qū)域項(xiàng)目的整體氛圍營(yíng)造 ， 建議采取統(tǒng)一設(shè)計(jì) 、 統(tǒng)一 施工 、 統(tǒng)一對(duì)外開(kāi)放的整體運(yùn)作思路進(jìn)行 。 時(shí)間： 2022年上半年 在三亞作好國(guó)電內(nèi)部春節(jié)后到海口 、 三亞的旅游度假選房活動(dòng)的互動(dòng)接待安 排 ， 同時(shí)也作為三亞項(xiàng)目對(duì)國(guó)電系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)宣傳的實(shí)際切口 。 D、 山東 、 D、 山西 、 重慶 、 成都城市市場(chǎng) 。 以市房協(xié) 、 市旅游局組織采取三亞同檔次 精品海景一線樓盤 （ 3— 5個(gè) ） 及近兩年的國(guó)際級(jí) 、 國(guó)家級(jí)文化賽事印象以 “ 三亞濱海式的 居住熱帶度假理念 ” 作城市形象的聯(lián)合巡回推廣為主 ， 引起當(dāng)?shù)孛襟w關(guān)注 ， 從認(rèn)識(shí)三亞入 手來(lái)了解相關(guān)項(xiàng)目 。 E、 山海天酒店式公寓現(xiàn)有辦公區(qū)銷售現(xiàn)場(chǎng) 。 現(xiàn)場(chǎng)移至建設(shè)施工中的某一棟中樓體中 ， 采用精裝修房作現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)式營(yíng)銷 。 時(shí)間： 2022年 5— 6月份 ， 售樓部搬遷 。 F、取得預(yù)售許可證，進(jìn)行有影響力的開(kāi)盤儀式。整合一場(chǎng)政府、企業(yè)、協(xié)會(huì)、登記性業(yè)主、媒體共同參與的切合三亞主題性的活動(dòng)儀式。 時(shí)間： 2022年 7月份 G、 全年鎖定亞龍灣高星級(jí)酒店市場(chǎng) 。 鎖定亞龍灣等于抓住了本項(xiàng)目的高端客戶群體 ，做到喜來(lái)登 、 萬(wàn)豪 、 希爾頓等有活動(dòng)就參與 。 時(shí)間： 2022年 7月份 H、 做好對(duì)前期誠(chéng)意金客戶的解釋退或訂的工作 。 對(duì)能接受 10000元 /平米的原客戶做好宣傳登記工作 。 積極開(kāi)拓新的客戶市場(chǎng)聯(lián)系 。 I、 部分更新思想 ， 銷售隊(duì)伍采取分組競(jìng)爭(zhēng)制： 以管理促效應(yīng) ， 突出以市場(chǎng)業(yè)績(jī)和管理業(yè)績(jī)作為部門雙向工作考核 ， 加強(qiáng)產(chǎn)品理念學(xué)習(xí) 、 加強(qiáng)銷售員體能鍛煉 、 積極培訓(xùn)講座與觀摩學(xué)習(xí)相結(jié)合進(jìn)行 ， 全過(guò)程中團(tuán)隊(duì)合作精神是部門核心思想 。 G、 外聯(lián)工作中 ， 預(yù)售許可證辦理先行： 做好同房協(xié)、交易所等主管政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)的關(guān)系。 島內(nèi)： 機(jī)場(chǎng)高立柱廣告牌； 亞龍灣轉(zhuǎn)盤市委宣傳部廣告牌； 大東海高立柱廣告及大東海戶外區(qū)域引導(dǎo)系統(tǒng)； 展示項(xiàng)目形象及階段性項(xiàng)目提示 。 報(bào)媒： 海南日?qǐng)?bào) 、 三亞晨報(bào)； 雜志： 新華航空 、 海南航空 、 東方航空 、 21世紀(jì)經(jīng)營(yíng)報(bào)道； 五、廣告媒體宣傳 福布斯雜志 —— 財(cái)經(jīng)人物雜志類 ， 為金融企業(yè)的總裁 CEO、 及社會(huì)各界名流 ， 上榜企業(yè)的代表 ， 投資理財(cái)?shù)膫€(gè)人和相關(guān)人士 該雜志每年有固定的雜志會(huì)員的活動(dòng) 。 適合于本項(xiàng)目的消費(fèi)目標(biāo)結(jié)合 。 六、高端消費(fèi)群體公關(guān)活動(dòng)
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