【正文】 銷(xiāo)售期 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　持續(xù)期 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　清盤(pán)期 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　銷(xiāo)售收入 :銷(xiāo)售周期 銷(xiāo)售率 銷(xiāo)售面積 銷(xiāo)售均價(jià) 銷(xiāo)售收入 (萬(wàn)元 )預(yù)熱 \強(qiáng)銷(xiāo) 8085 15500 12532 持續(xù)期 5880 16400 9643 清盤(pán)期 735 17000 1250 合計(jì) 合計(jì) 14700 23424 方案一 \二對(duì)比分析 :項(xiàng)目名稱 方案一 方案二銷(xiāo)售時(shí)間 12個(gè)月 18個(gè)月銷(xiāo)售收入 20701 23424 推廣費(fèi)用 :以總銷(xiāo)售額 2億計(jì)算推廣費(fèi)用比例 :%推廣費(fèi)用總計(jì) :20230*%=240萬(wàn)銷(xiāo)售周期 費(fèi)用比例 推廣費(fèi)用預(yù)熱 \強(qiáng)銷(xiāo) 50% 120持續(xù)期 30% 72清盤(pán)期 20% 48合計(jì) 240推廣費(fèi)用使用 :推廣媒體選擇銷(xiāo)售周期 選擇媒體預(yù)熱 \強(qiáng)銷(xiāo)SP促銷(xiāo) \短信 \戶外樓頂 \園區(qū)廣告 \高檔酒店內(nèi)刊 \經(jīng)濟(jì)類(lèi)報(bào)紙 \專(zhuān)業(yè)雜志持續(xù)期 SP促銷(xiāo) \短信 \高檔酒店內(nèi)刊 \經(jīng)濟(jì)類(lèi)報(bào)紙 \經(jīng)濟(jì)類(lèi)雜志清盤(pán)期 經(jīng)濟(jì)類(lèi)報(bào)紙 \經(jīng)濟(jì)類(lèi)雜志?炒做 ?行銷(xiāo)方式 ?通路擴(kuò)展?客戶細(xì)分?推售安排?收、解籌?客戶維系????????2023，奧運(yùn)，中國(guó)專(zhuān)題分析兩條推廣主線兩條推廣主線略 ……………………拾 遺關(guān) 于 推廣、宣 傳擁有我，你就可擁有遼遠(yuǎn)的視野面對(duì)我，你就面對(duì)了寬廣的前程得到我，你就可享有都市的繁華只有我，可使你得到細(xì)致的關(guān)懷酒店式公寓項(xiàng)目的目標(biāo)客戶，他們多數(shù)為二次置業(yè)，不容易受到廣告的左右。因此在推廣策略上首先要樹(shù)立項(xiàng)目的品牌，這種品牌不單是來(lái)自發(fā)展商的背景和企業(yè)品牌，更重要的是在項(xiàng)目的包裝推廣過(guò)程前期，就樹(shù)立項(xiàng)目美譽(yù)度和知名度，吸引消費(fèi)者，進(jìn)而影響銷(xiāo)售。 首先樹(shù)立本案品牌 /產(chǎn)品形象，結(jié)合本案準(zhǔn)現(xiàn)房的實(shí)際情況，將廣告與促銷(xiāo)活動(dòng)、 多種推廣宣傳手段結(jié)合起來(lái)，形成立體的宣傳推廣攻勢(shì)，迅速樹(shù)立起本案的品牌 /產(chǎn)品形象，從而讓人們口口相傳，最終實(shí)現(xiàn)本案在短時(shí)間內(nèi)快速清盤(pán)。 北京樓市廣告推廣從以往大而泛的模式，以發(fā)展到單一性訴求 （一個(gè)清晰的定 位，一個(gè)清晰的消費(fèi)群體）。宣傳運(yùn)動(dòng) 目的強(qiáng)行刺激目標(biāo)受眾，啟動(dòng)市場(chǎng)確立品牌鮮明形象刺激市場(chǎng)、引起反應(yīng)復(fù)合式強(qiáng)勢(shì)促銷(xiāo)針對(duì)性焦點(diǎn)出擊品牌培育品牌擴(kuò)張我們現(xiàn)在在哪里？ 項(xiàng)目已經(jīng)是在售樓盤(pán)，社會(huì)上對(duì)本案已經(jīng)形成部分認(rèn)知，但品牌形象及定位模糊。我們到哪里去？ 突現(xiàn)本案品牌價(jià)值主張及產(chǎn)品實(shí)質(zhì)，結(jié)合本案準(zhǔn)現(xiàn)房的實(shí)際情況，將廣告與促銷(xiāo)活動(dòng)、多種推廣宣傳手段結(jié)合起來(lái)，形成立體的宣傳攻勢(shì)，迅速樹(shù)立起本案品牌鮮明的具有差異化的價(jià)值。我們?cè)趺醋觯? 整合品牌優(yōu)勢(shì)，單一性訴求 （一個(gè)清晰的定位，一個(gè)清晰的消費(fèi)群體）。形象戰(zhàn)略 產(chǎn)品戰(zhàn)略服務(wù)戰(zhàn)略本案基本戰(zhàn)略應(yīng)用：品牌 /產(chǎn)品 賣(mài)點(diǎn)訴求歸納前提第一優(yōu)勢(shì)擁有酒店特行許可的公寓， 投資潛力無(wú)限品牌 /產(chǎn)品 賣(mài)點(diǎn)訴求歸納地段奧運(yùn)計(jì)劃北京 08年奧運(yùn)會(huì)，酒店需求量的大量化環(huán)境社區(qū)傳統(tǒng)居住區(qū)，大社區(qū)形態(tài)已形成，購(gòu)物等消費(fèi)，均已成氣候。三四環(huán)間，動(dòng)靜得宜城南空氣相對(duì)較好。 環(huán)境優(yōu)美宜人開(kāi)發(fā)商戶型 44—120 左右平米舒朗、現(xiàn)房龍頭房地產(chǎn) +投資收益性酒店式公寓物物 理理 買(mǎi)買(mǎi) 點(diǎn)點(diǎn)釋放壓力、解放生活釋放壓力、解放生活心理心理 買(mǎi)買(mǎi) 點(diǎn)點(diǎn)案 名龍公館 龍興公寓萬(wàn)興城城市烏托邦紫龍騰 臻宅 SLOGEN龍公館， 360度的都市行宮貴之鄰，尊之所…………今日的酒店式公寓，就是明天的公寓式酒店我們要做的，不是市場(chǎng)的盲從者，去做人云亦云的追隨我們要去做市場(chǎng)的開(kāi)拓者，讓新時(shí)代，從我們的手中萌育報(bào)告結(jié)束，謝謝觀賞！報(bào)告結(jié)束，謝謝觀賞！順盈時(shí)代順盈時(shí)代齊齊 了了? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Sunday,January24,2023? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 07:00:3207:00:3207:001/24/20237:00:32AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 一月 2107:00:3207:00Jan2124Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 07:00:3207:00:3207:00Sunday,January24,2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 一月 21一月 2107:00:3207:00:32January24,2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 24一月 20237:00:32上午 07:00:32一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 217:00上午 一月 2107:00January24,2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/247:00:3207:00:3224January2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 7:00:32上午 7:00上午 07:00:32一月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 21一月 21Sunday,January24,2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 07:00:3207:00:3207:001/24/20237:00:32AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2107:00:3207:00Jan2124Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 07:00:3207:00:3207:00Sunday,January24,2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2107:00:3207:00:32January24,2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24一月 20237:00:32上午 07:00:32一月 21? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 一月 217:00上午 一月 2107:00January24,2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/247:00:3207:00:3224January2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 7:00:32上午 7:00上午 07:00:32一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Sunday,January24,2023? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 07:00:3207:00:3207:001/24/20237:00:32AM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2107:00:3207:00Jan2124Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 07:00:3207:00:3207:00Sunday,January24,2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2107:00:3207:00:32January24,2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24一月 20237:00:32上午 07:00:32一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 一月 217:00上午 一月 2107:00January24,2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/247:00:3207:00:3224January2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 7:00:32上午 7:00上午 07:00:32一月 21MOMODAPOWERPOINTLoremipsumdolorsitamet,consecteturadipiscingelit.Fusceidurnablandit,eleifendnullaac,fringillapurus.Nullaiaculistemporfelisutcursus.感謝您的下載觀看專(zhuān) 家告 訴