魯能山海天酒店式公寓規(guī)劃實施方案與營銷執(zhí)行策略-wenkub
2023-06-12 01:19:34 本頁面
【正文】 二、規(guī)劃理念 “ 五星級休閑度假社區(qū) ” 我們將以 “ 山海天大酒店 ” 的品牌優(yōu)勢，打造 “ 五星級休閑度假社區(qū)” 的原則，以酒店為核心，完善并延伸酒店接待及會議等服務功能，配套建設產(chǎn)權勢酒店和高檔酒店式公寓（公寓可自住或委托酒店經(jīng)營）形成圍合私屬領地豪宅區(qū)。山海天酒店式公寓 規(guī)劃實施方案與營銷執(zhí)行策略 二零零六年一月 市場營銷部 根據(jù)集團領導對本項目提出的時代戰(zhàn)略性的 建設意見和主張 結合本項目在三亞的實際情況。我們近期有計劃、分批次的考察了深圳、珠海、北京等地產(chǎn)權式酒店、度假公寓、酒店式公寓等物業(yè)管理類型模式，經(jīng)過論證、調(diào)研與分析，最終山海天二期，我們提出如下的執(zhí)行方案的產(chǎn)品定位。 出海沖浪 游艇碼頭 露臺觀光 規(guī)劃圖已由香港呂元祥建筑師事務所設計完成 。 2．將酒店后面的 A、 B、 C三棟及現(xiàn)有辦公區(qū)高層，建成 酒 店式公寓，和酒店一起經(jīng)營引 進酒店式管理，為金字塔尖的人士良身定造。本會議中心和酒店六樓會議室配套使用，可滿足不同類型的會議需要； 2. 在山坡區(qū)域規(guī)劃布置 三棟高檔高層酒店式公寓 ，每棟高度 18— 20層，每棟建筑面積1500018000平方米； 3. 拆除現(xiàn)有公司辦公室（兩棟）規(guī)劃布置 兩棟高檔高層酒店式度假公寓 ，每棟高度18— 20層，每棟建筑面積 12022— 14000平方米； 4. 利用紅珊瑚別墅小區(qū)附近的園林用地，布置一座 高檔別墅 ，建筑面積約為 1600平方米，用于重要貴賓接待；同時布置一座多層（小高層）公寓； 5. 在山坡區(qū)域，適當利用地形，考慮小區(qū)配套和服務設施 四、規(guī)劃內(nèi)容 五、園林設計 設計理念： 做出具有的符合本項目的特色園林設計，打造適合大東海濱海特色的風情園林。 （ 優(yōu)質(zhì)樹 種如大王棕、椰子樹、楊桃、野菠蘿、芒果 /美國提子等， l 樹種在生長栽培時多以寄生、嫁接、絞殺型等布局形式。 每棟樓體頂部設計有主題性標志物，主題體現(xiàn)建筑風格。如在陽臺上增加按摩裝置休閑性躺椅、陽臺的一側做嵌入 式泡池裝置。 重點在 : 衛(wèi)生間、淋浴房、廚房、家具等采用四星級裝修標準多以海南藤制品為主， 其家電、空調(diào)、廚具等硬件設施采用國際國內(nèi)知 名的品牌如 TCL、 美的、歐派櫥具等品牌。 （附此次考察物業(yè)管理文件及圖片） 硬件說明產(chǎn)品外在的質(zhì)量 ， 軟件說明核心的服務價值 ， 所以只有 “ 軟硬兼施 ” ， 才能讓酒店式的物業(yè)管理錦上添花 。 酒店式公寓物業(yè)服務 在您或您的客戶來之前 我們已經(jīng)準備好了一切 ?飲食 ?居住 ?出行 ?旅游 ?飲食 ?居住 ?出行 ?旅游 l 采用 “ 管家式服務 ” ，將精品豪宅的高端產(chǎn)品定位的物業(yè)管理模式提升豪宅的物管水平。 l 英式管家可以為固定的十幾戶家庭服務、所有這位管家可以很清楚他負責的這些客戶，隨時達成這位客戶的近乎量身定做的要求。 海邊釣魚臺 富有生活和休閑度假情趣，提供垂釣服務。 （理念圖片設施見圖） 由于項目價格的提升 ， 相應的目標消費群體是位于塔尖式消費階層 ， 增加了以往銷售上的難度 。根據(jù)其公司知名品牌、對項目的見解，以及服務內(nèi)容相關費用進行議標。 積極做好對山海天酒店客房 、 會議 、 娛樂 、 接待服務產(chǎn)品
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