房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素與走勢預(yù)測-資料下載頁
2025-05-28 00:07本頁面
【正文】 、投資房產(chǎn)時(shí)機(jī)把握很重要。一般而言一個(gè)新的樓盤,剛開盤的時(shí)候一般價(jià)格都比較低,選擇也比較大,還有就是一個(gè)老的樓盤,清貨的時(shí)候價(jià)格也比較低,而且樓盤也成熟了,價(jià)格比較穩(wěn)定了,風(fēng)險(xiǎn)也不大，可能開發(fā)商還有保留下來的好單位，但不容易碰上。 投資房產(chǎn)控制風(fēng)險(xiǎn)很重要,量力而行,就是有多少能力就投資多少房子。寅吃卯糧式的投資很容易得不償失。 投資房產(chǎn)地段,品質(zhì),發(fā)展前景很主要。投資房產(chǎn)最看重的就是看房產(chǎn)的地段,品質(zhì),發(fā)展前景,還有更重要的就是投資的那套房子在整個(gè)樓盤中的檔次。位置景觀不好,一棟樓,有的房子朝西,有的朝北,有的對著馬路,有的在低層,這都是投資的大忌,相當(dāng)于股票里的垃圾股,價(jià)格低也不能投資。要投資就一定要投資高層里的中高層的,超向好,景觀好的,不靠路的,價(jià)格雖然貴點(diǎn),但是,以后升值潛力一定比差的強(qiáng)?！? 投資房產(chǎn)的投資回報(bào)率高低很重要。投資回報(bào)率有兩種,一種是升值,一種是租金回報(bào),升值潛力大的,可能租金回報(bào)就低,租金回報(bào)高的可能升值潛力就小,升值潛力又大租金回報(bào)又高的基本沒有。所以,要根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和水平來決定如何判斷,如何選擇?！ ⊥顿Y房產(chǎn)的心態(tài)很重要?？謶质且环N情緒，經(jīng)常干擾判斷；同樣的道理，陶醉的心情也會(huì)影響判斷。不管以何種方式投資房產(chǎn)，你的決策必須建立在對投資價(jià)值相關(guān)分析的客觀推理之上。對于一位優(yōu)秀的投資者，如何控制心的能力，其重要性遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過如何運(yùn)用腦。情緒是最棘手的部分，無論房價(jià)上漲或下跌，你都必須保持理智和客觀的立場，從一個(gè)長期的角度來考慮投資價(jià)值。參考文獻(xiàn)：[1] 陳景賢，房地產(chǎn)價(jià)格形成因素分析[D]. 武漢:華中師范大學(xué)，2008:23 [2] 陶芳，房地產(chǎn)價(jià)格影響因素探究及實(shí)證分析[D].天津:天津大學(xué)，2008:13 [3] 陳森峰,陳龍乾，觀調(diào)控對房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析，經(jīng)濟(jì)學(xué)家,2005,4(3):56—62 [4] 王麗玫,王振海，廊坊房地產(chǎn)價(jià)格因素變化趨勢研究，河北建筑工程學(xué)院學(xué)報(bào),200725(4) [5] 吳龍龍,黃麗明，試析銀行信貸對住房價(jià)格的調(diào)控作用[J]，價(jià)格月刊,2006(1):2527 [6] 驕永富,閻駿愛，房地產(chǎn)投資分析與決策[M]. 中國物價(jià)出版 社，2003:(6)[7]地產(chǎn)中國網(wǎng)
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