關(guān)于影響我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的因素論文-資料下載頁(yè)
2025-06-23 07:33本頁(yè)面
【正文】 建筑材料價(jià)格的過快上漲。（四）加強(qiáng)對(duì)土地價(jià)格的調(diào)控作用，確定合理的土地價(jià)格。各地物價(jià)部門和土地管理部門要及時(shí)統(tǒng)計(jì)和公布各地區(qū)的土地價(jià)格，定期編制和發(fā)布各類地價(jià)指數(shù)，為政府管理部門和開發(fā)商提供相對(duì)準(zhǔn)確的土地信息?？傊?，由于房地產(chǎn)價(jià)格具有傳導(dǎo)作用，一些地方的高房?jī)r(jià)會(huì)傳到一些相對(duì)落后的地區(qū)，進(jìn)而帶動(dòng)落后地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格上升，引發(fā)社會(huì)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)，因此政府要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀管理，提高銀行對(duì)房地產(chǎn)貸款的條件，規(guī)范政府的各種規(guī)費(fèi)，加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整頓力度，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)、交易、中介服務(wù)的各種違規(guī)行為，對(duì)哄抬房?jī)r(jià)、亂漲價(jià)行為的開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)性行業(yè)，要從嚴(yán)從快查處。房地產(chǎn)業(yè)既是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，更是支持民生的重要產(chǎn)業(yè)；房地產(chǎn)安全直接關(guān)系著金融安全和宏觀經(jīng)濟(jì)的安全。文章分析了各因素對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的影響。分析表明。各地區(qū)快速經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是引起我國(guó)近些年來房地產(chǎn)價(jià)格快速上升的主要?jiǎng)恿?。在開放經(jīng)濟(jì)條件下，F(xiàn)DI大量流入房地產(chǎn)也引致了我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，導(dǎo)致了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)行為。國(guó)內(nèi)貸款的快速增長(zhǎng)和建筑成本的上升也是我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格快速上升的重要原因。而入口數(shù)量的增加和土地成本對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響則相對(duì)較小。 參考文獻(xiàn) 1．石新武，《論現(xiàn)代成本管理模式》，經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社。 2．天津大學(xué)管理學(xué)院國(guó)際工程管理研究所，〈工程項(xiàng)目管理的國(guó)際慣例〉，1997。3．徐大圖，〈施工與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理〉，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1995。4．施殖杰，改制剝離建筑施工企業(yè)如何以“財(cái)管”為中心的經(jīng)濟(jì)管理工作〉，建筑施工。5．李書源，高曉兵，《工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)核算與成本控制》，中國(guó)鐵道出版社，1993。
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