【正文】 房巡視按時(shí)巡視運(yùn)行人員每隔2小時(shí)對各機(jī)房巡視1次。有關(guān)部室巡視路線根據(jù)實(shí)際情況制定巡視路線及巡視時(shí)間。巡視檢查內(nèi)容 ，水泵及節(jié)門無漏水現(xiàn)象； 一次熱溫度供100105℃回55℃，二次熱回水4550℃，出水5565℃； 冷凍機(jī)冷凍水入口12℃，出7℃，冷卻水出38℃，入口32℃（下限22℃），真空度：8kPa以下； 空調(diào)機(jī)房各風(fēng)機(jī)運(yùn)行情況，供回水溫度，送風(fēng)情況，馬達(dá)及配電柜。風(fēng)機(jī)軸轉(zhuǎn)情況，皮帶及皮帶輪，濾網(wǎng)，水過濾器無堵塞，節(jié)門及表冷器無漏水； 機(jī)房保溫，電動閥，節(jié)門開度，嚴(yán)防凍裂表冷器； 機(jī)房，保持清潔，消防設(shè)施齊全無損壞；膨脹水箱補(bǔ)水，補(bǔ)水泵工作情況。續(xù)表項(xiàng) 目程 序標(biāo) 準(zhǔn)協(xié)作關(guān)系冷卻塔檢修接班檢查 接班后應(yīng)對冷卻塔進(jìn)行巡視檢查； 布水器是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，風(fēng)扇電機(jī)有無異聲，有無溢水。有關(guān)部室巡視冷卻塔塔盤水位是否虧水、溢水，水是否平衡，相應(yīng)調(diào)整回水節(jié)門，虧水及時(shí)補(bǔ)水。故障檢查如水塔降溫效果差，要檢查布水器是否暢通，風(fēng)機(jī)皮帶是否松動，水質(zhì)，電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)并及時(shí)進(jìn)行檢修調(diào)整。投藥 按時(shí)投藥，每天1格，按水質(zhì)化驗(yàn)員要求除藻、投藥、排污，達(dá)到水質(zhì)要求。用水量早班接班后將水表抄下，并記錄算出每天用水量，嚴(yán)防溢水。運(yùn)行 冷卻塔降溫標(biāo)準(zhǔn)至冷凍機(jī)入口T入=32℃，下限入口不低于22℃，冷凍機(jī)出口T出=38℃?？照{(diào)運(yùn)行操作開機(jī)前檢查送風(fēng)系統(tǒng)閥門是否開啟，供水閥門是否開啟。有關(guān)部室啟動點(diǎn)車啟動風(fēng)機(jī)，檢查轉(zhuǎn)向是否正確，風(fēng)機(jī)有無異常，運(yùn)行正常后方可離開。風(fēng)機(jī)加油 風(fēng)機(jī)軸承加油，每月一次，并記入運(yùn)行記錄。運(yùn)行巡視發(fā)現(xiàn)電機(jī)升溫過高，設(shè)備漏水應(yīng)立即采取措施； 檢查風(fēng)機(jī)皮帶松緊度及皮帶輪角度； 水過濾器及回風(fēng)網(wǎng)表冷器是否臟、堵，及時(shí)清堵； 防火閥是否處于開啟狀態(tài)； 冬季運(yùn)行每2h對設(shè)備巡回檢查做記錄，注意設(shè)備保溫，防止盤管凍裂。加濕系統(tǒng)有加濕通風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)開機(jī)后再開加濕系統(tǒng)，關(guān)車時(shí)先關(guān)加濕系統(tǒng)再關(guān)風(fēng)機(jī)。續(xù)表項(xiàng) 目程 序標(biāo) 準(zhǔn)協(xié)作關(guān)系冷凍機(jī)操作運(yùn)行前檢查 閥體、管道沒有泄漏； 鼓風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動方向應(yīng)為順時(shí)針旋轉(zhuǎn)； 安全裝置、點(diǎn)火操作裝置是否可靠； 。啟動冷卻泵區(qū)域泵、冷凍泵 冷卻水流量528m3/h，供水壓力，； 冷凍水流量345 m3/h。有關(guān)部室檢查機(jī)組配電控制柜各指示燈 冷凍水流量； 溶液液位水平； 馬達(dá)、排氣溫度、煤氣壓力。點(diǎn)火根據(jù)說明書按控制程序自動操作（有自控程序）。開啟冷卻塔風(fēng)機(jī)根據(jù)冷凍機(jī)冷卻水入口溫度下限22℃，上限32℃機(jī)組需求開啟風(fēng)扇。運(yùn)行 冷凍水溫參考值：T出=7℃ T入=12℃； 冷卻水溫參考值：T出=38℃ T入=32℃。停止按停止鈕，煤氣主閥自動關(guān)閉，機(jī)組自動稀釋運(yùn)行25min后，將煤氣手閥關(guān)閉，關(guān)冷凍水泵，關(guān)冷卻塔風(fēng)扇，關(guān)冷凍水泵，關(guān)區(qū)域水泵。熱交換器操作運(yùn)行前檢查 供熱管道閥門是否處于開啟狀態(tài)； 熱交換器2次閥門是否處于開啟； 水泵盤根是否更換，水泵無泄漏； 膨脹水箱補(bǔ)水是否正常。有關(guān)部室啟泵順序啟動區(qū)域水泵后再啟動初級泵，檢查水泵轉(zhuǎn)向是否正常，停機(jī)順序反之。系統(tǒng)加藥每月進(jìn)行1次X桶?；厮疁囟雀鶕?jù)熱力控制曲線，控制1次回水溫度。供暖水泵操作運(yùn)行前準(zhǔn)備運(yùn)行各區(qū)域水泵時(shí)，關(guān)閉備用水泵供水節(jié)門。，系統(tǒng)管路無泄漏。有關(guān)部室啟動 啟動水泵先開電源開關(guān)，再將供水節(jié)門打開，嚴(yán)禁帶負(fù)荷啟動； 水泵開啟后泵是否有雜音。運(yùn)行各水泵供回水節(jié)門都不要開到頭，要留三扣； 根據(jù)各部位溫度要求調(diào)節(jié)供水溫度，一次熱回水溫度不超過55℃。停車將供回水節(jié)門關(guān)閉G、綜合維修項(xiàng) 目程 序標(biāo) 準(zhǔn)協(xié)作關(guān)系綜合維修包括木工、油工、鉗工、洗滌等工種，解決法院辦公中出現(xiàn)的各種問題及大廈內(nèi)的各種問題。 ，使服務(wù)對象滿意； ； ； ； ； ，請服務(wù)對象簽字認(rèn)可。法院H．信息技術(shù)項(xiàng) 目程 序標(biāo) 準(zhǔn)協(xié)作關(guān)系信息技術(shù)系統(tǒng)檢查系統(tǒng)維護(hù)集中管理計(jì)劃方案、記錄；，計(jì)算機(jī)類的每天打掃、每季保養(yǎng)、每年的清理；、備份；；、說明、檢查和監(jiān)督；、每季寫出科技動態(tài)的簡報(bào)；；、應(yīng)用、介紹和提高。法院 工作時(shí)間正常班時(shí)間：按照法院的工作時(shí)間經(jīng)理、主任工程師、秘書、主管、領(lǐng)班、組員。值班時(shí)間：法院下班時(shí)間安排班計(jì)劃確定值班人員。 管理制度 A、安全、防火制度 ，執(zhí)行大廈制訂的治安管理制度，協(xié)同保安部門認(rèn)真做好大廈工程系統(tǒng)的治安保衛(wèi)工作； ，發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)迅速處理上報(bào)，并負(fù)責(zé)保持好現(xiàn)場； ，外來人員（包括參觀學(xué)習(xí)、探親訪友、施工等）禁止進(jìn)入電腦房、電梯機(jī)房、鍋爐房、空調(diào)機(jī)房、水泵房、液化站、油庫、氣庫。經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入人員必須辦好登記手續(xù)，由值班長及值班人員負(fù)責(zé)執(zhí)行； ，如因工作需要進(jìn)入時(shí)，必須征得值班人員的同意，并自覺接受檢查；嚴(yán)禁帶火或易燃物品進(jìn)入機(jī)房重地。 ，必須對所屬機(jī)房范圍進(jìn)行安全檢查，各級管理人員必須定期對所屬范圍進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)有不安全因素，及時(shí)進(jìn)行整改。 ，機(jī)房、班組工作場地?zé)o人時(shí)，門窗必須鎖好，各水池蓋由水系統(tǒng)當(dāng)值人員負(fù)責(zé)檢查鎖好，無關(guān)人員不得借用鑰匙；開水池蓋時(shí)，除水系統(tǒng)當(dāng)值人員同意外，還必須經(jīng)該主任工程師批準(zhǔn)。 、材料要有專人管理，攜帶工具、材料出大廈，必須經(jīng)部領(lǐng)導(dǎo)同意按規(guī)定辦理出門手續(xù)，并由秘書做好登記； 、煙灰、煙蒂要丟進(jìn)煙灰缸。 ，應(yīng)特別小心，不得存放易燃油料1kg以上。 ，要辦動火證，施工前要排除易燃物品，施工后認(rèn)真檢查，確無火種時(shí)方能離開。 ，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄漏，應(yīng)及時(shí)告知大廈消防中心或值班人員。 ，盡力和消防隊(duì)員一道撲滅火災(zāi)；一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)保證供水、供電、消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)正常運(yùn)行； B、交接班制度 ，做好值班準(zhǔn)備工作，包括： （1）查看上一班記錄，聽取班值班人員的運(yùn)行介紹； （2）檢查儀表、工具、并在交接班記錄本上簽名； （3）檢查設(shè)備運(yùn)行狀況。 ： （1）上一班運(yùn)行情況沒有交代清楚； （2）領(lǐng)班未到或未經(jīng)主管同意指定合適的代表領(lǐng)班。 （3）接班人員醉酒現(xiàn)象或其他神態(tài)不清未找到頂班人； （4）設(shè)備故障影響運(yùn)行。 C、值班制度 ，不得擅自離崗，按規(guī)定定期巡視設(shè)備運(yùn)行情況，如離開值班室去巡查和抄表應(yīng)通知同值人員； ，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理隱患； ，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)人員前往修理。 ，值班人員無法處理時(shí)，應(yīng)報(bào)告上級組織處理。 、中、晚及夜餐時(shí)間是值班的薄弱環(huán)節(jié)，所有運(yùn)行值班機(jī)房都應(yīng)有人值班。 ，必須事前報(bào)請主管同意。 D、報(bào)告制度 （一）下列情況報(bào)告領(lǐng)班： ； ； ； 、代換或加工修理； ； 。 （二）下列情況必須報(bào)告主管 ； ； 。 ； 、代換或加工修理； 、備件、材料； 、換班、補(bǔ)休、病假； 。 （三）下列情況必須報(bào)告經(jīng)理： ； ； ； ； ； ； ； 、事假、補(bǔ)休、換班。安保部（1）安保部編制定員安保部經(jīng)理1人秘書1人（主管級） 保安主管1人：前后門崗領(lǐng)班1人，員工4人，白天前后門各2人執(zhí)勤，巡邏1人；晚上 前門關(guān)閉、后門衛(wèi)1人值班； 巡邏領(lǐng)班1人，員工2人；白天1人巡邏，晚上2人巡邏；消防主管1人：監(jiān)控室領(lǐng)班2人，員工3人，24小時(shí)監(jiān)控，3班兩運(yùn)轉(zhuǎn)。警衛(wèi)領(lǐng)班1人。 共計(jì)17人，其中：經(jīng)理1人、主管3人、領(lǐng)班4人、員工9人組織機(jī)構(gòu)圖如下：安保部經(jīng)理1人消防主管1人秘 書1人保安主管1人巡邏領(lǐng)班1人監(jiān)控領(lǐng)班2人執(zhí)勤員4人警衛(wèi)領(lǐng)班1人巡邏員2人監(jiān)控員3人 （2）安保部主要職責(zé) A、負(fù)責(zé)大廈區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)和消防工作，通過監(jiān)控室進(jìn)行監(jiān)控，保安值班巡邏，保證大廈人身財(cái)產(chǎn)安全； B、按國家有關(guān)安全保衛(wèi)和消防方面的政策規(guī)定，制訂各種辦法，并認(rèn)真貫徹實(shí)施； C、實(shí)行安全消防責(zé)任制，定期開展消防安全大檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，采取措施，及時(shí)改正； D、做好物業(yè)管理范圍內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。保衛(wèi)要害部位，建立要害部位檔案，嚴(yán)密各項(xiàng)防范措施，保護(hù)要害部位的安全。 E、做好地上地下停車場的管理服務(wù)工作，保證車輛進(jìn)出方便，存放安全； F、特別要做好大廈的保密工作，同盜竊、出賣黨和國家機(jī)密的行為作斗爭。G、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 （3）保安部經(jīng)理 直接上級：總經(jīng)理、分管總工程師 直接下級：秘書、消防主管、安全主管 聯(lián)系部門：各部門 崗位職責(zé)： （或分管副經(jīng)理）領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)和組織大廈區(qū)域內(nèi)的保安與消防工作。 、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)保安和消防方面的政策規(guī)定，并制訂各項(xiàng)實(shí)施細(xì)則和辦法。，確保車輛安全；《安全消防協(xié)議書》，督促、考查、考核逐級治安保衛(wèi)責(zé)任制的貫徹執(zhí)行，對違反公司各項(xiàng)規(guī)定的，有權(quán)提出處理意見； E. 組織和領(lǐng)導(dǎo)開展以防火、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故為主要內(nèi)容的“四防”活動，進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)漏洞或不安全因素，提出整改意見，對重大隱患限期消除。 。 （4）消防主管 直接上級：保安部經(jīng)理 直接下級：消主領(lǐng)班 聯(lián)系部門：大廈各部門 崗位職責(zé)： ，具體組織、實(shí)施、監(jiān)督、考核貫徹落實(shí)有關(guān)安全保衛(wèi)工作的方針、政策、法律、法令、規(guī)定，堅(jiān)持預(yù)防為主的方針；《安全消防協(xié)議書》，督促、考查、考核逐級治安保衛(wèi)責(zé)任制的貫徹執(zhí)行，對違反公司各項(xiàng)規(guī)定的，有權(quán)提出處理意見； 、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故為主要內(nèi)容的“四防”活動，進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)漏洞或不安全因素，提出整改意見，對重大隱患限期消除。 ，普及消防知識，對分公司全體員工進(jìn)行消防教育，給員工講授消防常識，使他們懂得消防防火工作在大廈的重要性。減少大廈內(nèi)部因不懂消防知識造成的火險(xiǎn)隱患。 ，減少火險(xiǎn)隱患督促防火安全檢查是防火工作很重要的方面，必須每月進(jìn)行一次。對防火要害部位要每周進(jìn)行檢查，同時(shí)建立各類防火稽查檔案。對檢查出來的問題書面上報(bào)，并與有關(guān)部門協(xié)調(diào)限期整改。 ，根據(jù)崗位和重點(diǎn)防火部位，制定出消防安全責(zé)任制，并與有關(guān)部門簽訂消防安全協(xié)議書，要求每個(gè)員工都知道自己在本崗位的消防安全職責(zé)，并將責(zé)任制張貼在本崗位的明顯部位，落實(shí)到每一個(gè)人，使防火工作落到實(shí)處，盡量避免火災(zāi)事故的發(fā)生。 ，根據(jù)防火需要和消防條例的要求，組建消防安全委員會，建立一支由員工組成的義務(wù)消防隊(duì)。平時(shí)消防隊(duì)在各自的崗位上注意發(fā)現(xiàn)和及時(shí)消除火險(xiǎn)隱患，遇有火災(zāi)時(shí)協(xié)助公安消防部門一起進(jìn)行撲救。 ，明確大廈要害部位、重點(diǎn)防火部位，要建立防火檔案，配備相應(yīng)的消防器材，嚴(yán)格落實(shí)防火責(zé)任制。根據(jù)建筑特點(diǎn)和季節(jié)特點(diǎn)進(jìn)行火災(zāi)預(yù)防，制定出預(yù)防方案，掌握主動權(quán)。 ，及時(shí)掌握和了解各項(xiàng)消防法規(guī)，認(rèn)真處理好“防”和“消”的關(guān)系，把預(yù)防工作放在首要位置。要和消防機(jī)關(guān)保持良好的工作關(guān)系。 。根據(jù)每個(gè)部位的特點(diǎn)配制不同類型的消防器材，制定消防器材的管理、使用規(guī)定，定位定人，每季度檢查一次，向員工傳授消防器材的使用方法。根據(jù)要求提出器材更換的時(shí)間、種類，杜絕更換期消防器材空缺，建立消防器材檔案管理，并將消防器材的管理納入消防崗位責(zé)任制。 （5）保安主管 直接上級：保安部經(jīng)理 直接下級：警衛(wèi)領(lǐng)班 聯(lián)系部門：各部門 崗位職責(zé)： ，同刑事犯罪活動和其他危害治安的行為作斗爭。 B、建立健全內(nèi)部治安管理規(guī)章制度。 C、建立員工執(zhí)行保衛(wèi)規(guī)定落實(shí)情況的檔案。 D、督促檢查治安保衛(wèi)條例、規(guī)定的落實(shí)。 E、貫徹地方主管部門的各項(xiàng)工作指令，完成上級下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。 F、做好對易燃、易爆、放射、劇毒等危險(xiǎn)物品的安全管理。 ，加強(qiáng)對各部門及員工的保密教育工作，定期開展對保密工作的檢查。 ，檢查落實(shí)《大廈鑰匙管理規(guī)定》。，熟悉大廈警員崗衛(wèi)位置、具體任務(wù)、責(zé)任范圍及有關(guān)規(guī)定，不斷對警員進(jìn)行業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)，提高素質(zhì)。 （6）秘書直接上級：保安部經(jīng)理直接下級：崗位職責(zé)：A．負(fù)責(zé)保安部的內(nèi)勤工作； B．收發(fā)公文、函件、編輯文字材料、制作表格及文字打印工作。 。