【正文】 管理方案；建立總承包服務(wù)工作組織。前期準(zhǔn)備工作具體安排如下：1．我們將在正式接到業(yè)主進(jìn)場通知后，一天內(nèi)組織投入本項(xiàng)目的工程技術(shù)管理人員進(jìn)場，迅速介入工作，了解前期作業(yè)情況、工程現(xiàn)況、地上地下管線情況。會(huì)同樁基施工承包商和專業(yè)土石方施工承包商對基坑二次土方開挖的流向、進(jìn)度及配合措施進(jìn)行確定。2．各相關(guān)工程技術(shù)人員在項(xiàng)目總工程師和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的帶領(lǐng)對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行學(xué)習(xí)，為圖紙會(huì)審作準(zhǔn)備。同時(shí)進(jìn)行各項(xiàng)方案編制、材料計(jì)劃編制、木工翻樣、鋼筋翻樣。3．根據(jù)確定的最終塔吊選用方案，設(shè)計(jì)塔吊基礎(chǔ)方案，經(jīng)我公司總工程師、設(shè)計(jì)單位、樁基及支護(hù)施工單位、監(jiān)理、審核通過后，在樁基及支護(hù)施工單位協(xié)助下完成塔吊基礎(chǔ)施工。4．依據(jù)目前業(yè)主提供的場地條件，在這段時(shí)間內(nèi)可從容完成市級文明工地標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)設(shè)施建設(shè)。策劃現(xiàn)場辦公區(qū)、生活區(qū)、現(xiàn)場各工種加工場、材料堆場、現(xiàn)場臨時(shí)道路、水電線路、排污管網(wǎng)、沖洗臺(tái)、沉淀池、雨水溝、雨水井、場內(nèi)外CI形象設(shè)計(jì)等方案，報(bào)經(jīng)集團(tuán)公司相關(guān)部門、監(jiān)理、業(yè)主審批后展開搭建。5．組織總承包服務(wù)管理組織，建立工作機(jī)制，策劃總承包管理服務(wù)方案。做好前期工程的資料移交和對上道工序的接收工作；協(xié)助業(yè)主辦好施工許可證，以便于上、下道工序的順利銜接。以利工程按時(shí)開工，確保項(xiàng)目總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。(二) 主體結(jié)構(gòu)工程施工1．施工流程：砼結(jié)構(gòu)→養(yǎng)護(hù)及拆?！鷩o(hù)砌體施工：定位放線→滿堂腳手架搭設(shè)→柱墻鋼筋制安→柱墻模板制安→平臺(tái)模板制安裝→平臺(tái)梁板鋼筋制安裝→砼澆筑→砼養(yǎng)護(hù)(水電施工穿插進(jìn)行)2．施工區(qū)段劃分主體結(jié)構(gòu)施工階段主要?jiǎng)澐譃楦鳁潣菫槊總€(gè)施工段。3．勞動(dòng)力組織在每個(gè)區(qū)域共投入一支完整的施工班組，包含木工、瓦工、鋼筋工、防水工、管道工、電氣安裝工、電焊工。4．整體進(jìn)度計(jì)劃詳見 “施工進(jìn)度計(jì)劃表”。5．主要機(jī)械選用。，根據(jù)現(xiàn)場施工情況增減。，砂漿機(jī)安排4臺(tái)。，每個(gè)施工作業(yè)隊(duì)同時(shí)在主體層面上展開施工，部分作業(yè)隊(duì)可保持一定的交叉流水作業(yè)。，現(xiàn)場組裝，內(nèi)支撐采用Φ48鋼管支撐排架施工工藝。，完善大臨布置，特別是對建筑物四周地坪和道路進(jìn)行硬化，水、電設(shè)置延伸到位。，編制好裝飾工程的施工組織設(shè)計(jì)，會(huì)同業(yè)主對裝飾材料進(jìn)行選料和備料，同時(shí)為指定分包等進(jìn)場作好準(zhǔn)備工作。(三) 屋面工程施工1．整體進(jìn)度計(jì)劃詳見“施工進(jìn)度計(jì)劃表”。2．主要機(jī)械安排。3．施工安排，即安排進(jìn)行屋面工程施工。：改性防水卷材、涂膜防水涂料、厚擠塑泡沫隔熱板保溫層施工。，因此在進(jìn)行水泥砂漿找平層達(dá)到施工強(qiáng)度后即可展開細(xì)石砼面層施工。，完成各項(xiàng)必須的材料報(bào)驗(yàn)、方案報(bào)審、隱蔽工程驗(yàn)收等工作。(四) 裝飾裝修、室外附屬工程施工詳見“施工進(jìn)度計(jì)劃表”。(塔吊的留設(shè)主要考慮到屋面設(shè)備的吊裝、屋面層面的施工及外立面材料吊運(yùn))。，砂漿機(jī)2臺(tái)。，粉刷等其他工程進(jìn)行施工。安裝工程在主體完成的樓層即可開始。、細(xì)石混凝土地坪施工。專業(yè)裝飾分包施工可與面層精裝飾施工同時(shí)展開。，基層施工在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收通過后與室內(nèi)裝飾基層施工同步進(jìn)行。，在外腳手架拆除后全面展開室外配套工程施工。外網(wǎng)提前溝通，為工程的投入使用早作籌劃。(五) 安裝施工階段部署按工程總進(jìn)度施工計(jì)劃，結(jié)構(gòu)全面施工，安裝在土建預(yù)留預(yù)埋配合安裝的同時(shí)，積極創(chuàng)造施工條件，安排好立管總管的預(yù)制安裝，制作好的消防總管按圖、按層和分段進(jìn)行編號(hào)分區(qū)域堆放。當(dāng)安裝具備施工條件后，抓緊總管的安裝就位，著手完成吊頂內(nèi)的毛坯安裝，為裝飾創(chuàng)造作業(yè)面。當(dāng)屋面結(jié)構(gòu)非預(yù)應(yīng)力和后澆帶部位模板拆除后安裝即可展開水、電、風(fēng)各工種交叉施工，以“樣板層引路”達(dá)到節(jié)點(diǎn)進(jìn)度，確?？傔M(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)工程等結(jié)構(gòu)封頂后，水、電、風(fēng)等各工種的施工將進(jìn)入全面鋪開階段，這時(shí)安裝與土建、安裝與裝飾的交叉施工矛質(zhì)較為突出。在以安裝為主要工作時(shí)期內(nèi)，安裝各專業(yè)人員應(yīng)積極主動(dòng)同各有關(guān)單位協(xié)調(diào)聯(lián)系，在業(yè)主、監(jiān)理統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)下，合理安排施工計(jì)劃，及時(shí)掌握施工動(dòng)態(tài)，處理好工序的先后順序，確保施工的協(xié)作搭接，保證結(jié)構(gòu)階段的安裝施工的完成。此時(shí)安裝的各類工程已基本結(jié)束，進(jìn)入總體和設(shè)備調(diào)試階段。各類管道和設(shè)備經(jīng)過系統(tǒng)分區(qū)域進(jìn)行試壓、清洗，變配電工程進(jìn)行調(diào)試，受電后按總調(diào)試方案的順序?qū)Ω髟O(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)。同時(shí)做好各項(xiàng)技術(shù)資料的記錄、收集工作，向業(yè)主辦理竣工驗(yàn)收交付手續(xù)。(六)給排水、消防系統(tǒng)工程的施工，按確定的管道綜合布置圖對給排水、消防系統(tǒng)的工作介質(zhì)、流程、壓力、溫度等技術(shù)參數(shù)和使用的材料、設(shè)備的型號(hào)了解清楚，做到心中有數(shù)。，編制施工質(zhì)量要求和施工安全措施，施工前對班組施工人員作詳細(xì)的施工技術(shù)交底，并作好技術(shù)交底記錄。：先立管(豎井)后橫管(主水平管)，先地下后地上，分層、分段、分系統(tǒng)地進(jìn)行。、氧化物等雜物，在下道工序施工前應(yīng)及時(shí)封閉敞管口，以免雜物灌入影響整個(gè)系統(tǒng)的完工。、不亂扣、光滑無毛刺、不掉絲、松緊程度適當(dāng)，鍍鋅鋼管絲扣連接后，外露部分必須刷紅丹漆，以防腐蝕。、管道與設(shè)備之間不得強(qiáng)行對口，以免由于壓力集中造成設(shè)備或管道的損壞。，墊片選用要符合設(shè)計(jì)要求，墊片表面應(yīng)清理干凈，墊片與法蘭應(yīng)保持同心。，墊鐵的設(shè)置和隔振器的安裝要求應(yīng)符合工程設(shè)計(jì)和安裝規(guī)范。，在拼裝時(shí)不允許對鍍鋅管施行焊接破壞鍍鋅層，以免影響質(zhì)量。，管籠管道較多，因此毛坯階段嚴(yán)格作好防堵工作。：試壓前應(yīng)對管道系統(tǒng)進(jìn)行完整性檢查，核對管子、配件、閥門支架等安裝是否符合施工圖要求。試壓前對不參與試壓的設(shè)備、儀表等用盲板加以隔離，待試壓完畢后予以恢復(fù)。試壓前在管道最高處設(shè)放空閥和放空管，放空管不得隨意排水，應(yīng)接入樓層的臨時(shí)排污立管。試壓時(shí)要注意主管和最低處必須有牢固的支撐，各層的支架也要事先固定牢靠。，~2倍。試壓過程中，如發(fā)現(xiàn)壓力表指針突然下降、響聲異?；蛎黠@變形等，立即停止升壓，查明原因如有泄漏不得帶壓修理，待缺陷消除后再重新試壓。：上水管：從地下一層至水箱供水管，由水箱往下的供水總管，三小時(shí)內(nèi)無滲漏，%為合格，減壓閥后，10分鐘內(nèi)壓力不下降無滲漏為合格。消火栓消防管：，二小時(shí)內(nèi)無滲漏，%為合格，減壓閥后，10分鐘內(nèi)壓力不下降無滲漏為合格。排水管入透氣管：管道施工完后做灌水試驗(yàn)，水頭不低于3米，三小時(shí)內(nèi)無滲漏為合格。(七)電氣系統(tǒng)工程施工，協(xié)調(diào)土建、機(jī)電供應(yīng)商，機(jī)電安裝、強(qiáng)電、給排水、暖通及弱電工程分包商的施工界面和協(xié)調(diào)工作。以明確各工種的施工界面和職責(zé)范圍。，我們將采取確實(shí)可行的措施，來保證工程合理、有序地進(jìn)行。對弱電系統(tǒng)已安裝的設(shè)備、電纜、檢測點(diǎn)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)采取保護(hù)措施，以防止因交叉施工而引起的設(shè)備損壞，消除弱電系統(tǒng)工程的不良隱患。、電線管配線、線槽配線方式。，這種方式聯(lián)網(wǎng)價(jià)格便宜，又符合PDS要求。，配線子系統(tǒng)電纜沿金屬電纜架或穿普利卡套管或鋼管敷設(shè)。嚴(yán)格控制PDS管道與電磁干擾源之間最小分隔距離。，應(yīng)安裝敷設(shè)在涂有多道防火漆的金屬管道內(nèi)予以保護(hù)。、AO等信號(hào)傳輸電纜采用雙絞鋁箔銅網(wǎng)編織遮蔽電纜，遮蔽銅網(wǎng)應(yīng)單端接地，并與電源分開設(shè)置管路?？刂破骰芈钒丛O(shè)計(jì)要求施工。凡要安裝PDS硬件的部位，墻壁和天花板處應(yīng)涂阻燃油漆。，線槽、線條應(yīng)有50%的占空，當(dāng)系統(tǒng)分期建設(shè)時(shí)，金屬配管應(yīng)留有配管。，當(dāng)在同一金屬線槽內(nèi)敷設(shè)時(shí)，需裝設(shè)金屬隔離件。：天棚內(nèi)的線槽、線架配線方式；地板上的擱空，以及溝槽配線方式；樓板內(nèi)的配線管、配線槽方式；房間內(nèi)的沿線配線方式。(八)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)工程施工。、管件等按實(shí)測尺寸制作后，按系統(tǒng)編號(hào)做好標(biāo)記，防止安裝時(shí)發(fā)生差錯(cuò)，并按施工圖和實(shí)測草圖對風(fēng)管、管件等部件進(jìn)行預(yù)組裝。，法蘭墊料的材質(zhì)除按設(shè)計(jì)規(guī)定外，一般采用橡膠板。，不能扭曲，裝在風(fēng)機(jī)吸入口的軟性短管可裝得繃緊些，防止風(fēng)機(jī)起動(dòng)被吸入而減少截面尺寸。，外露部分應(yīng)做到橫平豎直，表面整潔。、錯(cuò)接、松動(dòng)、堵塞、滲漏等現(xiàn)象。，對安裝完畢的風(fēng)管做好產(chǎn)品保護(hù)工作。(九)設(shè)備安裝工程施工，會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理及相關(guān)方進(jìn)行開箱詳細(xì)檢查，認(rèn)真清點(diǎn)裝箱物品與清單是否相符，外觀是否完好無損。，應(yīng)正確地將減振部件安裝好，應(yīng)按要求調(diào)整設(shè)備，找平找正后方可進(jìn)行設(shè)備的配管工作。，調(diào)整固定后，應(yīng)加蓋防水護(hù)罩，以防其它施工造成污染設(shè)備和損壞設(shè)備表面。，方可進(jìn)行管道連接，管道與設(shè)備連接不得強(qiáng)行組對。，不應(yīng)依靠相聯(lián)設(shè)備的風(fēng)管、管道支撐固定，懸吊支架應(yīng)符合所吊設(shè)備的消聲減振要求。(十)綜合調(diào)試工程施工冷水調(diào)試前應(yīng)把各控制閥逐層打開，檢查各用水點(diǎn)的出水情況。確定各用水點(diǎn)的供水到位后，對各層衛(wèi)生潔具按規(guī)范要求進(jìn)行校水試驗(yàn)，檢查潔具是否滲漏，是否有損壞。潔具盛水試驗(yàn)后作通水試驗(yàn)，檢查潔具排水管路是否暢通，是否滲漏，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。逐層打開各處排水管清掃口，清理管內(nèi)雜物，清理完后即封閉，要求逐一清理避免遺漏。逐根對排水立管進(jìn)行通水、灌水、通球試驗(yàn)，做到立管暢能無阻。排水水平管通水試驗(yàn)檢查時(shí)，宜將天花板移位，發(fā)現(xiàn)漏堵現(xiàn)象，應(yīng)用盛器接水，修理合格后，天花板復(fù)位?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及其聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的管線敷設(shè)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工。配線要盡量減少接頭，穿在管子內(nèi)的導(dǎo)線不允許有接頭，必要的接頭必要的接頭可在接線盒連接。接頭處的總線不應(yīng)受機(jī)械力的作用。導(dǎo)線要采取防止絕緣老化措施。導(dǎo)線連接的好壞，直接影響到施工質(zhì)量，為此導(dǎo)線接頭必須接觸可靠、穩(wěn)定，與同長度、同截面導(dǎo)線的電阻比應(yīng)不大于1，接頭應(yīng)牢固，其機(jī)械強(qiáng)度不小于同截面導(dǎo)線的80％，包扎的接頭，絕緣強(qiáng)度不應(yīng)低于導(dǎo)線絕緣強(qiáng)度。剝切絕緣層應(yīng)不損傷線芯，“絞接”法，接頭應(yīng)耐腐蝕防止松動(dòng)，不得使用有腐蝕性的助焊劑焊接。線管應(yīng)按應(yīng)用場合選用，對潮濕腐蝕及易燃易爆場所選用厚壁鋼管，干燥及不易受機(jī)械損傷的場所，可選用薄壁電線管，有腐蝕性的建筑選用硬塑料管，導(dǎo)線穿管管徑選擇要適當(dāng)，導(dǎo)線截面為6mm2以下時(shí)，要求管內(nèi)的導(dǎo)線總截面不超過管內(nèi)總截面的35％，1055mm2時(shí)的25％，更大導(dǎo)線截面一般不穿管，必須穿管時(shí)可按20％計(jì)算，在任何情況下總截面積不得高于相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)加5％。 穿管線的要求：不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的線路，禁止穿在同管內(nèi)或線槽的同一槽孔內(nèi)，在報(bào)警系統(tǒng)中，探測器回路線，控制器中的通信線、電源線應(yīng)分別穿管敷設(shè)。聯(lián)動(dòng)的系統(tǒng)中的聯(lián)動(dòng)信號(hào)線，通信線及工作電源線也應(yīng)分管敷設(shè)。如果出現(xiàn)不同類型的線共管，會(huì)影響系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定性和可靠性，甚至導(dǎo)致系統(tǒng)運(yùn)行崩潰。導(dǎo)線在管內(nèi)或線槽內(nèi)不應(yīng)有接頭或扭結(jié)，以保證線路有較好的機(jī)械強(qiáng)度，也能避免很多故障和隱患。導(dǎo)線敷設(shè)后，應(yīng)對每回路的導(dǎo)線測量絕緣電阻，對地電阻不應(yīng)小于20M歐姆。火災(zāi)探測器的傳輸線路應(yīng)選擇不同顏色的絕緣導(dǎo)線。同一工程中，相同線別的導(dǎo)線顏色應(yīng)一致，接線端子應(yīng)標(biāo)號(hào)，以有利于安裝和調(diào)試工作的準(zhǔn)確性。探測器底座安裝用螺釘緊固，不得使用電線或鐵扎。底座及探測器安裝完畢后應(yīng)外加塑料套保護(hù)，確保在建筑裝修中不遭到損壞和污染。接口模塊安裝位置應(yīng)便于維修。火災(zāi)報(bào)警控制器的配線應(yīng)整齊、避免交叉，并用線或其他方式固定牢靠。電纜芯線所配導(dǎo)線的端部，均應(yīng)表明編號(hào)。電源線、探測器回路線、通信線分別加套管編號(hào)。所有電纜芯線和導(dǎo)線應(yīng)留有不小于20cm的余量。接線端子上的接線必須用焊片壓接在端子上，每只接線端子上的壓接線不得超過兩根。導(dǎo)線引入線穿線后，在進(jìn)線管處應(yīng)封堵，以防灰塵、潮濕及老鼠進(jìn)入箱。濕式報(bào)警裝置與總輸水管道的連接處必須裝橡膠可撓性接頭，以便拆卸維修。嚴(yán)格選材，系統(tǒng)重要組件如噴頭、報(bào)警閥、壓力開關(guān)、水流指示器必須具有兩證產(chǎn)品，嚴(yán)格檢查管接件中的裂縫、砂眼、單向閥關(guān)閉不嚴(yán)等質(zhì)量問題。安裝消防泵以及濕式報(bào)警閥之前要對管道中的雜物或污垢等清除干凈，施工中斷時(shí)其敞口處一定要封閉。消防水泵宜安裝成自灌式充水，吸水管直徑不應(yīng)小于吸水口直徑，并應(yīng)安裝控制閥門。消防水泵功率較大，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)會(huì)發(fā)生很大振動(dòng)，除了安裝防震墊外，進(jìn)、出水管均采用柔性連接。壓力表安裝在泵出口余止回閥、閘閥之間，才能反映出每只泵的壓力。在出水總管上安裝壓力信號(hào)器，以便將消防啟動(dòng)信號(hào)送至消防控制室聯(lián)動(dòng)控制柜面板上。為了保證管網(wǎng)的暢通和完好，系統(tǒng)管網(wǎng)安裝完畢后對管網(wǎng)進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)，嚴(yán)密性試驗(yàn)和沖洗。系統(tǒng)管網(wǎng)分各號(hào)房分段進(jìn)行，不能整體試壓。，，目測無泄漏、無變形，無壓降。嚴(yán)密性試驗(yàn)應(yīng)在強(qiáng)度試驗(yàn)和水沖冼合格后進(jìn)行，試驗(yàn)壓力為設(shè)計(jì)工作壓力，穩(wěn)壓24小時(shí)，以無泄漏為合格。關(guān)閉系統(tǒng)中所有閥門(包刮消火栓閥)，為防止消防栓被誤打開，消火栓閥關(guān)閉后，手輪應(yīng)拆下。在確定屋頂水箱有水的情況下，開啟水箱出水閥，在逐根打開消防立管控制閥，檢查管道有無滲漏，正常后再開另一路管道控制閥，直至系統(tǒng)全部充滿水。待市政水源和消防泵進(jìn)入接通后，先開啟屋頂試驗(yàn)消火栓，用消火栓帶引到安全放水點(diǎn)再啟動(dòng)消防水泵，檢查消火栓出水情況，是否符合要求。，先對系統(tǒng)內(nèi)相應(yīng)閥門進(jìn)行預(yù)調(diào)并注意相關(guān)系統(tǒng)的試運(yùn)轉(zhuǎn)。，對電源設(shè)備、控制開關(guān)、各種閥門等應(yīng)逐個(gè)檢查，防止在這一過程中造成不必要的損失。，各調(diào)節(jié)閥都相互影響，因此需要多次反復(fù)才能調(diào)整得比較合適，待整個(gè)系統(tǒng)調(diào)整合格后，排風(fēng)換氣次數(shù)達(dá)到6次/小時(shí)，固定好調(diào)節(jié)閥得位置，并用紅漆做好標(biāo)記。，及調(diào)整后得數(shù)據(jù)及最終結(jié)果，按系統(tǒng)、按階段分類登記便于移交。送電前切斷所有開關(guān)，對主母排及干線電纜進(jìn)行絕緣復(fù)查，并檢驗(yàn)連接線、表等的緊固。分離主干母線預(yù)二次控制電源，用臨時(shí)電源送電于二次控制回路，進(jìn)行受電開關(guān)、母聯(lián)開關(guān)及分路開關(guān)的各個(gè)性能、狀態(tài)試驗(yàn)。以上工作完成后低壓系統(tǒng)受電，在復(fù)查分路主干線、絕緣后，在低配進(jìn)行分相送電及電壓檢查。控制要求復(fù)查供電回路及絕緣電阻復(fù)查。按照圖紙檢查燈頭的型號(hào)、坐標(biāo)及其他要求。分別進(jìn)行應(yīng)急辦公、住宅及公用系統(tǒng)進(jìn)行分相送電。檢查開關(guān)控制的數(shù)量、部位、順序是否符合設(shè)計(jì)要求。生活水泵、消防水泵、噴淋水泵。首先分別進(jìn)行線路檢查及一次回路的絕緣測試，然后切除一次主開關(guān)進(jìn)行模擬控制，最后進(jìn)行點(diǎn)動(dòng)運(yùn)行，調(diào)整相位，檢查相電源平衡，直至所有運(yùn)行動(dòng)作及效果符合