【正文】 程能夠盡早開始。及時(shí)做好保修期服務(wù)工作。同時(shí)主動接受業(yè)主、監(jiān)理對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、計(jì)劃協(xié)調(diào)、安全生產(chǎn)、文明施工、項(xiàng)目管理等各方面的監(jiān)督。 服務(wù)目標(biāo)：信守合約，密切配合，認(rèn)真協(xié)調(diào)與各方面、各專業(yè)之間的關(guān)系，共同合作為業(yè)主服務(wù)。環(huán)境目標(biāo)：識別在生產(chǎn)生活過程中的活動或服務(wù)中能夠控制以及期望對其實(shí)施影響的環(huán)境因素，并依據(jù)公司文件中對環(huán)境和安全管理的策劃及管理方案的要求實(shí)行管理，以確保安全管理方針、目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。成本目標(biāo)：根據(jù)合同約定和業(yè)主管理要求及本企業(yè)《合同管理辦法》，《預(yù)、結(jié)算管理辦法》，結(jié)合本工程具體情況制訂相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則，規(guī)范項(xiàng)目工程造價(jià)和成本管理工作。本公司對項(xiàng)目的安全生產(chǎn)負(fù)有總責(zé)，并承擔(dān)發(fā)生安全事故相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。堅(jiān)持安全文明施工，確保施工現(xiàn)場建成市級文明工地、爭創(chuàng)國家級文明示范現(xiàn)場。在工期目標(biāo)范圍內(nèi)完成所有合同工作量的建筑安裝和調(diào)試工作，確?？⒐を?yàn)收時(shí)水通、燈亮、系統(tǒng)工況運(yùn)行正常，所有工程設(shè)備進(jìn)入正常工作運(yùn)行狀態(tài)，完全具備投入使用的條件。工期目標(biāo)：本工程合同工期120天，包含設(shè)計(jì)、建筑、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝飾裝修、給排水、機(jī)電和電氣(含智能化)、通風(fēng)空調(diào)、通訊、消防、環(huán)保節(jié)能、泛光照明、園林綠化、景觀及市政、室內(nèi)設(shè)備設(shè)施、送配電、綠色建筑標(biāo)識。質(zhì)量管理目標(biāo)：嚴(yán)格按照國家施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件的技術(shù)要求進(jìn)行施工。二個(gè)服從：工程成本服從工程質(zhì)量，企業(yè)效益服從社會效益。本公司對項(xiàng)目的安全生產(chǎn)負(fù)有總責(zé)，并承擔(dān)發(fā)生安全事故相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。經(jīng)過認(rèn)真研究分析，我們將自始至終以一個(gè)思想、二個(gè)服從、八個(gè)目標(biāo)為宗旨，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成本工程的施工任務(wù)，從而來開拓建筑市場，回報(bào)業(yè)主的信任和厚愛。6．采用先進(jìn)的管理方法和技術(shù)，特別是工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解方法、計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺，對施工過程實(shí)施全方位的動態(tài)控制和管理。特別抓好運(yùn)行管理中的跟蹤服務(wù)和在施工中提出合理化措施以縮短工期，降低成本，保證工程質(zhì)量。3．實(shí)行QES(即《質(zhì)量管理體系》、《環(huán)境管理體系》和《職業(yè)健康安全管理體系》這三個(gè)體系)管理體系，本施工組織設(shè)計(jì)大綱體現(xiàn)了QES要求，在工程中完全按照QES標(biāo)準(zhǔn)要求施工。質(zhì)量達(dá)到符合設(shè)計(jì)圖紙要求和國家、省、市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定要求及行業(yè)辦法的工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)，一次驗(yàn)收合格。四、 現(xiàn)場文明措施創(chuàng)建文明工地，達(dá)到南京市安全生產(chǎn)文明施工工地現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)。施工方應(yīng)主動采取各種措施以滿足有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定。施工方應(yīng)自行按南京市有關(guān)規(guī)定辦理夜間施工許可證，施工方應(yīng)充分考慮中考、高考、節(jié)假日及城市有關(guān)部門重大活動期間限制夜間施工而對工期造成的影響。在選擇施工設(shè)施、設(shè)備及施工方法時(shí)，必須事先考慮由此產(chǎn)生的噪聲對周圍環(huán)境的影響及必須采取的措施。二、 施工測量施工前由業(yè)主、監(jiān)理單位組織承包人對本工程水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)進(jìn)行測量、驗(yàn)收、書面移交，符合施工要求后進(jìn)場施工；移交后的水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)由施工方負(fù)責(zé)保護(hù)。第三節(jié)、 施工環(huán)境、現(xiàn)場條件 一、 現(xiàn)場條件現(xiàn)場臨時(shí)水、電及施工用電情況：現(xiàn)場場地已平整到位，基本滿足開工的條件；施工現(xiàn)場可提供施工用變電箱。工程設(shè)計(jì)階段包括相關(guān)報(bào)建報(bào)批設(shè)計(jì)文件，方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（不單獨(dú)計(jì)收費(fèi)用）、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算編制及施工配合、配合編制竣工圖等工作。建筑高度小于35米；主要工程項(xiàng)目：娛樂康體配套、建筑餐飲、機(jī)房、辦公、展覽等，含土建、安裝和配套輔助用房等。第二節(jié)、 工程概況工程名稱：南京華僑城大型文化旅游綜合項(xiàng)目娛樂康體配套建筑工程,設(shè)計(jì)施工總承包.建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目地址位于:南京棲霞區(qū)林江東路與便民河交匯處.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)圖紙要求和國家、省、市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定要求及行業(yè)頒發(fā)的工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)，一次驗(yàn)收合格。如下列標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中未提及的技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按國家、省、市現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。 二、 編制依據(jù)1．建設(shè)單位提供的(南京華僑城)建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件，包括全部章節(jié)和補(bǔ)充答疑文件及設(shè)計(jì)的施工圖。2．根據(jù)本工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)、功能要求，本著對業(yè)主資金合理利用，對工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，以“科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、優(yōu)質(zhì)、高速”為編制原則。南京華僑城大型文化旅游娛樂康體配套建筑工程EPC總承包一標(biāo)段總體項(xiàng)目管理方案197目 錄第一章、項(xiàng)目實(shí)施總體設(shè)想及部署 7第一節(jié)、 編制綜合說明 7一、 編制說明 7二、 編制依據(jù) 7第二節(jié)、 工程概況 8第三節(jié)、 施工環(huán)境、現(xiàn)場條件 9一、 現(xiàn)場條件 9二、 施工測量 9三、 安全文明施工和現(xiàn)場管理 9四、 現(xiàn)場文明措施 10第四節(jié)、 施工部署（整體項(xiàng)目進(jìn)度管理與控制） 11一、 原則要求 11二、 管理目標(biāo) 11三、 項(xiàng)目總體部署 14(四)、工程進(jìn)度管理方案 21工程進(jìn)度管理主要工作內(nèi)容 21（五）、 項(xiàng)目進(jìn)度控制方法、措施和主要任務(wù) 2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的檢查制度 2施工階段進(jìn)度管理工作程序 25第五節(jié)、 施工準(zhǔn)備 26一、 現(xiàn)場接收及地下管線勘察 26二、 主要技術(shù)準(zhǔn)備 26三、 現(xiàn)場施工條件的準(zhǔn)備 27四、 大型施工設(shè)備的準(zhǔn)備 28第六節(jié)、 施工現(xiàn)場平面布置 29一、 現(xiàn)場平面布置 29二、 現(xiàn)場施工垃圾及排污處理 30三、 現(xiàn)場主要機(jī)械布置 33第七節(jié)、 施工組織機(jī)構(gòu)與管理人員配置 33一、 組織機(jī)構(gòu)形式 33第八節(jié)、 施工方案方法 45一、 工程特點(diǎn) 45二、 工程施工的重點(diǎn)、難點(diǎn)和特殊部位、關(guān)鍵工序的施工要求 47三、 總體施工流程 49四、 主要施工工藝和施工方法采用 49五、 主要施工方案設(shè)想及施工安排 51第九節(jié)、 土方開挖及基坑支護(hù)工程 69一、 施工工藝流程 69二、 土釘 (錨桿) 69三、 掛網(wǎng)、噴射混凝土 72四、 土方開挖工程 73第十節(jié)、 基礎(chǔ)工程施工 78一、 承臺梁及底板鋼筋工程 78二、 承臺梁模板工程 80三、 承臺梁砼工程 81第十一節(jié)、 地下結(jié)構(gòu)施工 82一、 鋼筋工程 82二、 模板工程 84三、 混凝土工程 86第十二節(jié)、 主體結(jié)構(gòu)施工 89一、 鋼筋工程 89二、 模板工程 91三、 混凝土工程 93四、 砌體工程 93五、 腳手架工程 94第十三節(jié)、 通風(fēng)與空調(diào)工程 117一、 設(shè)備安裝 117二、 金屬風(fēng)管系統(tǒng)安裝 119三、 瀝青混凝土路面 124第十四節(jié)、 本工程重點(diǎn)難點(diǎn)及特殊部位的處理措施 128一、 土建和機(jī)電安裝的協(xié)調(diào) 128第二章、質(zhì)量管理體系與控制措施 139第十五節(jié)、 工程質(zhì)量目標(biāo) 139一、 質(zhì)量具體目標(biāo) 139第十六節(jié)、 施工質(zhì)量保證體系 139一、 施工質(zhì)量管理體系 139第三章、安全、文明管理體系與措施 141第十七節(jié)、 安全生產(chǎn)保證措施 141一、 本工程安全管理特點(diǎn) 141二、 安全管理目標(biāo) 142三、 安全管理體系 143第四章、環(huán)境保護(hù)管理體系與措施 145第十八節(jié)、 組織保證措施 145第十九節(jié)、 振動與噪音控制 146第二十節(jié)、 空氣污染控制和防止揚(yáng)塵措施 147第五章、勞動力和材料投入計(jì)劃及其保證措施 149第一節(jié)、勞動力投入計(jì)劃及其保證措施 149一、 勞動力投入計(jì)劃 149二、 勞動力投入保證措施 150第二十一節(jié)、 材料投入計(jì)劃及其保證措施 151一、 材料投入計(jì)劃 151二、 材料投入保證措施 151三、 項(xiàng)目投資與管理措施方案 15 工程投資控制目標(biāo) 15 工程變更、工程洽商和現(xiàn)場簽證管理措施 154第七章、機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃及檢測設(shè)備 156第一節(jié)、機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃 156一、施工機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備 156二、施工機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃表：詳見下表 156第八章、機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃及檢測設(shè)備 157第一節(jié)、機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃 157一、施工機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備 157二、施工機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃表 157三、檢測設(shè)備情況一覽表 159第一章、項(xiàng)目實(shí)施總體設(shè)想及部署第一節(jié)、 編制綜合說明 一、 編制說明1．本施工組織設(shè)計(jì)按照工程招標(biāo)范圍和工程實(shí)際情況的要求進(jìn)行編制。為響應(yīng)招標(biāo)文件要求和滿足本工程的需要，對人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量安全要求、環(huán)境保護(hù)、進(jìn)度安排、施工組織協(xié)調(diào)和質(zhì)量保修等方面作統(tǒng)一部署。3．我公司對此次施工組織設(shè)計(jì)的編制高度重視，召集了多次參加國家、省市重點(diǎn)工程建設(shè)、有較強(qiáng)的的工程施工技術(shù)能力和豐富的現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗(yàn)的同志，在仔細(xì)研究設(shè)計(jì)意圖、數(shù)次踏勘現(xiàn)場，明確工程特點(diǎn)、充分了解施工環(huán)境、準(zhǔn)確把握招標(biāo)人要求的前提下，成立專題編制小組，集思廣益、力求本方案切合工程實(shí)際，思路先進(jìn)，施工科學(xué)，可操作性強(qiáng)。2．國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范：依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙、技術(shù)文件和招標(biāo)文件要求，本工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備、施工必須達(dá)到以下現(xiàn)行中華人民共和國及省市、行業(yè)的一切有關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求，如下述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中如有遺漏，在征得業(yè)主和監(jiān)理工程師同意的情況下補(bǔ)充相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3．安全生產(chǎn)和文明施工應(yīng)貫徹的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)程：序 號編 號名 稱1JGJ332001建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程2JGJ462005施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范3JGJ5999建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)4JGJ1302001建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范5GB13495消防安全標(biāo)志6GB5019493建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范4．我公司《管理手冊》、《質(zhì)量管理體系》、《環(huán)境管理體系》和《職業(yè)健康安全管理體系》等文件。施工工期：120日歷天, 建設(shè)規(guī)模：一標(biāo)段項(xiàng)目工程總建筑面積約31000平方米。承包項(xiàng)目包括：土方、土建、水電安裝、消防、裝飾、排水工程及配套設(shè)施.承建范圍：含總圖深化設(shè)計(jì)、單體方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）、施工直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等EPC項(xiàng)目的全部工作。（詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書）施工階段：設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所涉及和達(dá)到建設(shè)單位使用功能要求的全部建安工程內(nèi)容，包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段以及工程保修期內(nèi)缺陷修復(fù)等。現(xiàn)場施工用水可提供接入點(diǎn)。三、 安全文明施工和現(xiàn)場管理1．降低噪音工程施工期間，應(yīng)控制噪聲對環(huán)境的影響，承建人必須滿足國家和南京市有關(guān)法規(guī)要求，必須符合《建筑施工場界噪聲限值》和《城市區(qū)域環(huán)境震動標(biāo)準(zhǔn)》的要求。由于施工所產(chǎn)生的震動不得影響周圍建筑物的安全，不得破壞有關(guān)單位精密儀器設(shè)備的正常精度以及居民的身體健康。由于施工可能對周圍居民、企事業(yè)單位造成的影響，可能由此而引起各種爭議，這此爭議由施工方自行協(xié)調(diào)。在合同執(zhí)行期間應(yīng)組織配備適當(dāng)數(shù)量的保安人員，負(fù)責(zé)工程及施工物資、機(jī)械裝備和施工人員的安全保衛(wèi)工作，并裝備足夠的夜間照明和圍護(hù)設(shè)施；該項(xiàng)保衛(wèi)工作在夜間及節(jié)假日不得間斷。第四節(jié)、 施工部署（整體項(xiàng)目進(jìn)度管理與控制）一、 原則要求1．確保本工程在總工期120天內(nèi)全面竣工交付。2．一切以實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目總目標(biāo)為目標(biāo)，滿足業(yè)主在文件中提出的和在工程實(shí)施過程中可能提出的要求。4．以積極、熱情、負(fù)責(zé)的態(tài)度為業(yè)主提供全過程、全方位的管理服務(wù)。5．在業(yè)主和監(jiān)理的配合下，做好整個(gè)工程的項(xiàng)目總承包管理服務(wù)工作，主動協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)院、其它分包商、設(shè)備供應(yīng)商、政府主管部門及地方社區(qū)關(guān)系，保證整個(gè)工程順利進(jìn)行。二、 管理目標(biāo)我們認(rèn)真學(xué)習(xí)了施工合同，深入現(xiàn)場，仔細(xì)熟悉圖紙，反復(fù)領(lǐng)會業(yè)主及設(shè)計(jì)圖紙要求，充分認(rèn)識到本工程的特點(diǎn)與重要性。質(zhì)量目標(biāo)符合國家統(tǒng)一質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)度目標(biāo)工程施工總工期為120天安全目標(biāo)杜絕重大人身傷亡事故；杜絕重大機(jī)械設(shè)備事故；杜絕重大火災(zāi)事故；杜絕重大交通事故；一般工傷事故頻率控制在1‰以下，確保安全生產(chǎn)。文明施工目標(biāo)確保實(shí)現(xiàn)市級文明工地環(huán)境目標(biāo)杜絕火災(zāi)、爆炸；粉塵排放達(dá)標(biāo)；污水排放達(dá)標(biāo)；杜絕污染；杜絕運(yùn)輸遺灑；降低資源消耗；噪聲排放達(dá)標(biāo)一個(gè)思想是：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度第一的思想放在首位，并貫穿于整個(gè)工程施工的全過程。八個(gè)目標(biāo)：工程工期目標(biāo)、安全管理目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、文明施工目標(biāo)、成本目標(biāo)、新技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)、環(huán)境目標(biāo)、服務(wù)目標(biāo)。通過ISO90012000質(zhì)量管理體系在本工程的運(yùn)行，以及QC活動的開展，確保工程質(zhì)量符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。我們本著“搶基礎(chǔ)、快主體、細(xì)裝飾、趕室外、速了尾”緊前不緊后的原則，充分利用現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、橫道計(jì)劃和長期積累計(jì)劃管理經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行進(jìn)度控制，確保按期完成。安全管理目標(biāo)：認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全施工規(guī)范及安全操作規(guī)程，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，建立安全管理組織機(jī)構(gòu)，完善安全措施，加強(qiáng)對所有參建施工人員的安全教育，提高安全意識，落實(shí)安全責(zé)任制，杜絕重傷和死亡事故的發(fā)生，一般事故的發(fā)生頻率控制在1‰以下。同時(shí)采取保護(hù)措施確保周圍建筑、交通和行人的安全。文明施工目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部頒發(fā)的施工現(xiàn)場管理規(guī)定，科學(xué)合理布置和管理整個(gè)施工現(xiàn)場，采取有力措施控制噪音撓民，創(chuàng)建出一流的文明工地，確保施工現(xiàn)場建成市級文明工地，取得取得榮譽(yù)稱號?？萍寄繕?biāo)：積極應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝，節(jié)約工程投資，降低施工成本，減少施工作業(yè)對環(huán)境的影響，控制危險(xiǎn)源。采取積極的措施將施工噪音控制到規(guī)范要求以內(nèi)，盡最大努力減小對周邊科研機(jī)構(gòu)、旅游景點(diǎn)、周圍工商企業(yè)、居民的影響，保持工程周邊一個(gè)清靜、美化的環(huán)境。自始自終奉業(yè)主為我們的上帝，服從業(yè)主的管理。把為業(yè)主排憂解難作為我們的應(yīng)盡的職責(zé)。工程施工中，上述目標(biāo)若有未能實(shí)現(xiàn)，愿接受業(yè)主在招標(biāo)文件及工程合同中規(guī)定的處罰。投入足夠的人力、機(jī)械確保計(jì)劃完成主體結(jié)構(gòu)全面封頂。1．針對本工程建筑及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，我們將按以下原則劃分施工區(qū)段：根據(jù)本工程招標(biāo)要求和現(xiàn)場情況，我們分別對主體結(jié)構(gòu)及裝飾、機(jī)電施工進(jìn)行施工段劃分：A．主體結(jié)構(gòu)施工階段：主體