【正文】 程能夠盡早開始。及時做好保修期服務工作。同時主動接受業(yè)主、監(jiān)理對工程質量、工程進度、計劃協(xié)調、安全生產、文明施工、項目管理等各方面的監(jiān)督。 服務目標：信守合約，密切配合，認真協(xié)調與各方面、各專業(yè)之間的關系，共同合作為業(yè)主服務。環(huán)境目標：識別在生產生活過程中的活動或服務中能夠控制以及期望對其實施影響的環(huán)境因素，并依據公司文件中對環(huán)境和安全管理的策劃及管理方案的要求實行管理，以確保安全管理方針、目標的實現(xiàn)。成本目標：根據合同約定和業(yè)主管理要求及本企業(yè)《合同管理辦法》，《預、結算管理辦法》，結合本工程具體情況制訂相應的實施細則，規(guī)范項目工程造價和成本管理工作。本公司對項目的安全生產負有總責，并承擔發(fā)生安全事故相應的法律和經濟責任。堅持安全文明施工，確保施工現(xiàn)場建成市級文明工地、爭創(chuàng)國家級文明示范現(xiàn)場。在工期目標范圍內完成所有合同工作量的建筑安裝和調試工作，確?？⒐を炇諘r水通、燈亮、系統(tǒng)工況運行正常，所有工程設備進入正常工作運行狀態(tài)，完全具備投入使用的條件。工期目標：本工程合同工期120天，包含設計、建筑、結構、室內外裝飾裝修、給排水、機電和電氣(含智能化)、通風空調、通訊、消防、環(huán)保節(jié)能、泛光照明、園林綠化、景觀及市政、室內設備設施、送配電、綠色建筑標識。質量管理目標：嚴格按照國家施工驗收規(guī)范和質量評定標準以及設計文件的技術要求進行施工。二個服從：工程成本服從工程質量，企業(yè)效益服從社會效益。本公司對項目的安全生產負有總責，并承擔發(fā)生安全事故相應的法律和經濟責任。經過認真研究分析，我們將自始至終以一個思想、二個服從、八個目標為宗旨，以優(yōu)質、高速、安全、文明地完成本工程的施工任務，從而來開拓建筑市場，回報業(yè)主的信任和厚愛。6．采用先進的管理方法和技術，特別是工程項目結構分解方法、計算機技術和網絡信息平臺，對施工過程實施全方位的動態(tài)控制和管理。特別抓好運行管理中的跟蹤服務和在施工中提出合理化措施以縮短工期，降低成本，保證工程質量。3．實行QES(即《質量管理體系》、《環(huán)境管理體系》和《職業(yè)健康安全管理體系》這三個體系)管理體系，本施工組織設計大綱體現(xiàn)了QES要求，在工程中完全按照QES標準要求施工。質量達到符合設計圖紙要求和國家、省、市相關法律法規(guī)規(guī)定要求及行業(yè)辦法的工程質量合格標準，一次驗收合格。四、 現(xiàn)場文明措施創(chuàng)建文明工地，達到南京市安全生產文明施工工地現(xiàn)場標準。施工方應主動采取各種措施以滿足有關安全生產的規(guī)定。施工方應自行按南京市有關規(guī)定辦理夜間施工許可證，施工方應充分考慮中考、高考、節(jié)假日及城市有關部門重大活動期間限制夜間施工而對工期造成的影響。在選擇施工設施、設備及施工方法時，必須事先考慮由此產生的噪聲對周圍環(huán)境的影響及必須采取的措施。二、 施工測量施工前由業(yè)主、監(jiān)理單位組織承包人對本工程水準點與坐標控制點進行測量、驗收、書面移交，符合施工要求后進場施工；移交后的水準點與坐標控制點由施工方負責保護。第三節(jié)、 施工環(huán)境、現(xiàn)場條件 一、 現(xiàn)場條件現(xiàn)場臨時水、電及施工用電情況：現(xiàn)場場地已平整到位，基本滿足開工的條件；施工現(xiàn)場可提供施工用變電箱。工程設計階段包括相關報建報批設計文件，方案設計、初步設計、施工圖設計（不單獨計收費用）、初步設計概算、施工圖預算編制及施工配合、配合編制竣工圖等工作。建筑高度小于35米；主要工程項目：娛樂康體配套、建筑餐飲、機房、辦公、展覽等，含土建、安裝和配套輔助用房等。第二節(jié)、 工程概況工程名稱：南京華僑城大型文化旅游綜合項目娛樂康體配套建筑工程,設計施工總承包.建設地點：項目地址位于:南京棲霞區(qū)林江東路與便民河交匯處.質量標準：符合設計圖紙要求和國家、省、市相關法律法規(guī)規(guī)定要求及行業(yè)頒發(fā)的工程質量合格標準，一次驗收合格。如下列標準、規(guī)范中未提及的技術規(guī)范、質量驗收標準，按國家、省、市現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。 二、 編制依據1．建設單位提供的(南京華僑城)建設項目勘察設計施工總承包招標文件，包括全部章節(jié)和補充答疑文件及設計的施工圖。2．根據本工程設計特點、功能要求，本著對業(yè)主資金合理利用，對工程質量終身負責，以“科學、經濟、優(yōu)質、高速”為編制原則。南京華僑城大型文化旅游娛樂康體配套建筑工程EPC總承包一標段總體項目管理方案197目 錄第一章、項目實施總體設想及部署 7第一節(jié)、 編制綜合說明 7一、 編制說明 7二、 編制依據 7第二節(jié)、 工程概況 8第三節(jié)、 施工環(huán)境、現(xiàn)場條件 9一、 現(xiàn)場條件 9二、 施工測量 9三、 安全文明施工和現(xiàn)場管理 9四、 現(xiàn)場文明措施 10第四節(jié)、 施工部署（整體項目進度管理與控制） 11一、 原則要求 11二、 管理目標 11三、 項目總體部署 14(四)、工程進度管理方案 21工程進度管理主要工作內容 21（五）、 項目進度控制方法、措施和主要任務 2項目進度計劃的檢查制度 2施工階段進度管理工作程序 25第五節(jié)、 施工準備 26一、 現(xiàn)場接收及地下管線勘察 26二、 主要技術準備 26三、 現(xiàn)場施工條件的準備 27四、 大型施工設備的準備 28第六節(jié)、 施工現(xiàn)場平面布置 29一、 現(xiàn)場平面布置 29二、 現(xiàn)場施工垃圾及排污處理 30三、 現(xiàn)場主要機械布置 33第七節(jié)、 施工組織機構與管理人員配置 33一、 組織機構形式 33第八節(jié)、 施工方案方法 45一、 工程特點 45二、 工程施工的重點、難點和特殊部位、關鍵工序的施工要求 47三、 總體施工流程 49四、 主要施工工藝和施工方法采用 49五、 主要施工方案設想及施工安排 51第九節(jié)、 土方開挖及基坑支護工程 69一、 施工工藝流程 69二、 土釘 (錨桿) 69三、 掛網、噴射混凝土 72四、 土方開挖工程 73第十節(jié)、 基礎工程施工 78一、 承臺梁及底板鋼筋工程 78二、 承臺梁模板工程 80三、 承臺梁砼工程 81第十一節(jié)、 地下結構施工 82一、 鋼筋工程 82二、 模板工程 84三、 混凝土工程 86第十二節(jié)、 主體結構施工 89一、 鋼筋工程 89二、 模板工程 91三、 混凝土工程 93四、 砌體工程 93五、 腳手架工程 94第十三節(jié)、 通風與空調工程 117一、 設備安裝 117二、 金屬風管系統(tǒng)安裝 119三、 瀝青混凝土路面 124第十四節(jié)、 本工程重點難點及特殊部位的處理措施 128一、 土建和機電安裝的協(xié)調 128第二章、質量管理體系與控制措施 139第十五節(jié)、 工程質量目標 139一、 質量具體目標 139第十六節(jié)、 施工質量保證體系 139一、 施工質量管理體系 139第三章、安全、文明管理體系與措施 141第十七節(jié)、 安全生產保證措施 141一、 本工程安全管理特點 141二、 安全管理目標 142三、 安全管理體系 143第四章、環(huán)境保護管理體系與措施 145第十八節(jié)、 組織保證措施 145第十九節(jié)、 振動與噪音控制 146第二十節(jié)、 空氣污染控制和防止揚塵措施 147第五章、勞動力和材料投入計劃及其保證措施 149第一節(jié)、勞動力投入計劃及其保證措施 149一、 勞動力投入計劃 149二、 勞動力投入保證措施 150第二十一節(jié)、 材料投入計劃及其保證措施 151一、 材料投入計劃 151二、 材料投入保證措施 151三、 項目投資與管理措施方案 15 工程投資控制目標 15 工程變更、工程洽商和現(xiàn)場簽證管理措施 154第七章、機械設備投入計劃及檢測設備 156第一節(jié)、機械設備投入計劃 156一、施工機械設備準備 156二、施工機械設備投入計劃表：詳見下表 156第八章、機械設備投入計劃及檢測設備 157第一節(jié)、機械設備投入計劃 157一、施工機械設備準備 157二、施工機械設備投入計劃表 157三、檢測設備情況一覽表 159第一章、項目實施總體設想及部署第一節(jié)、 編制綜合說明 一、 編制說明1．本施工組織設計按照工程招標范圍和工程實際情況的要求進行編制。為響應招標文件要求和滿足本工程的需要，對人員、機械、材料調配、質量安全要求、環(huán)境保護、進度安排、施工組織協(xié)調和質量保修等方面作統(tǒng)一部署。3．我公司對此次施工組織設計的編制高度重視，召集了多次參加國家、省市重點工程建設、有較強的的工程施工技術能力和豐富的現(xiàn)場施工管理經驗的同志，在仔細研究設計意圖、數次踏勘現(xiàn)場，明確工程特點、充分了解施工環(huán)境、準確把握招標人要求的前提下，成立專題編制小組，集思廣益、力求本方案切合工程實際，思路先進，施工科學，可操作性強。2．國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范：依據設計施工圖紙、技術文件和招標文件要求，本工程項目的材料、設備、施工必須達到以下現(xiàn)行中華人民共和國及省市、行業(yè)的一切有關法規(guī)、規(guī)范的要求，如下述標準、規(guī)范中如有遺漏，在征得業(yè)主和監(jiān)理工程師同意的情況下補充相關標準和規(guī)范。3．安全生產和文明施工應貫徹的標準規(guī)范規(guī)程：序 號編 號名 稱1JGJ332001建筑機械使用安全技術規(guī)程2JGJ462005施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范3JGJ5999建筑施工安全檢查標準4JGJ1302001建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范5GB13495消防安全標志6GB5019493建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范4．我公司《管理手冊》、《質量管理體系》、《環(huán)境管理體系》和《職業(yè)健康安全管理體系》等文件。施工工期：120日歷天, 建設規(guī)模：一標段項目工程總建筑面積約31000平方米。承包項目包括：土方、土建、水電安裝、消防、裝飾、排水工程及配套設施.承建范圍：含總圖深化設計、單體方案設計、施工圖設計）、施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等EPC項目的全部工作。（詳見設計任務書）施工階段：設計范圍內所涉及和達到建設單位使用功能要求的全部建安工程內容，包括施工準備階段、施工階段以及工程保修期內缺陷修復等?，F(xiàn)場施工用水可提供接入點。三、 安全文明施工和現(xiàn)場管理1．降低噪音工程施工期間，應控制噪聲對環(huán)境的影響，承建人必須滿足國家和南京市有關法規(guī)要求，必須符合《建筑施工場界噪聲限值》和《城市區(qū)域環(huán)境震動標準》的要求。由于施工所產生的震動不得影響周圍建筑物的安全，不得破壞有關單位精密儀器設備的正常精度以及居民的身體健康。由于施工可能對周圍居民、企事業(yè)單位造成的影響，可能由此而引起各種爭議，這此爭議由施工方自行協(xié)調。在合同執(zhí)行期間應組織配備適當數量的保安人員，負責工程及施工物資、機械裝備和施工人員的安全保衛(wèi)工作，并裝備足夠的夜間照明和圍護設施；該項保衛(wèi)工作在夜間及節(jié)假日不得間斷。第四節(jié)、 施工部署（整體項目進度管理與控制）一、 原則要求1．確保本工程在總工期120天內全面竣工交付。2．一切以實現(xiàn)工程項目總目標為目標，滿足業(yè)主在文件中提出的和在工程實施過程中可能提出的要求。4．以積極、熱情、負責的態(tài)度為業(yè)主提供全過程、全方位的管理服務。5．在業(yè)主和監(jiān)理的配合下，做好整個工程的項目總承包管理服務工作，主動協(xié)調與設計院、其它分包商、設備供應商、政府主管部門及地方社區(qū)關系，保證整個工程順利進行。二、 管理目標我們認真學習了施工合同，深入現(xiàn)場，仔細熟悉圖紙，反復領會業(yè)主及設計圖紙要求，充分認識到本工程的特點與重要性。質量目標符合國家統(tǒng)一質量驗收標準進度目標工程施工總工期為120天安全目標杜絕重大人身傷亡事故；杜絕重大機械設備事故；杜絕重大火災事故；杜絕重大交通事故；一般工傷事故頻率控制在1‰以下，確保安全生產。文明施工目標確保實現(xiàn)市級文明工地環(huán)境目標杜絕火災、爆炸；粉塵排放達標；污水排放達標；杜絕污染；杜絕運輸遺灑；降低資源消耗；噪聲排放達標一個思想是：工程質量、安全、進度第一的思想放在首位，并貫穿于整個工程施工的全過程。八個目標：工程工期目標、安全管理目標、質量目標、文明施工目標、成本目標、新技術應用目標、環(huán)境目標、服務目標。通過ISO90012000質量管理體系在本工程的運行，以及QC活動的開展，確保工程質量符合國家驗收標準。我們本著“搶基礎、快主體、細裝飾、趕室外、速了尾”緊前不緊后的原則，充分利用現(xiàn)代化的網絡計劃、橫道計劃和長期積累計劃管理經驗，進行進度控制，確保按期完成。安全管理目標：認真貫徹執(zhí)行安全施工規(guī)范及安全操作規(guī)程，堅持“安全第一、預防為主”的方針，建立安全管理組織機構，完善安全措施，加強對所有參建施工人員的安全教育，提高安全意識，落實安全責任制，杜絕重傷和死亡事故的發(fā)生，一般事故的發(fā)生頻率控制在1‰以下。同時采取保護措施確保周圍建筑、交通和行人的安全。文明施工目標：嚴格執(zhí)行建設部頒發(fā)的施工現(xiàn)場管理規(guī)定，科學合理布置和管理整個施工現(xiàn)場，采取有力措施控制噪音撓民，創(chuàng)建出一流的文明工地，確保施工現(xiàn)場建成市級文明工地，取得取得榮譽稱號?？萍寄繕耍悍e極應用新技術、新材料、新工藝，節(jié)約工程投資，降低施工成本，減少施工作業(yè)對環(huán)境的影響，控制危險源。采取積極的措施將施工噪音控制到規(guī)范要求以內，盡最大努力減小對周邊科研機構、旅游景點、周圍工商企業(yè)、居民的影響，保持工程周邊一個清靜、美化的環(huán)境。自始自終奉業(yè)主為我們的上帝，服從業(yè)主的管理。把為業(yè)主排憂解難作為我們的應盡的職責。工程施工中，上述目標若有未能實現(xiàn)，愿接受業(yè)主在招標文件及工程合同中規(guī)定的處罰。投入足夠的人力、機械確保計劃完成主體結構全面封頂。1．針對本工程建筑及結構特點，我們將按以下原則劃分施工區(qū)段：根據本工程招標要求和現(xiàn)場情況，我們分別對主體結構及裝飾、機電施工進行施工段劃分：A．主體結構施工階段：主體