金海龍韻項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-05-14 03:13本頁(yè)面
【正文】 110~150 M2 150 M2以上7人28人121人150人33人本次調(diào)查購(gòu)買高檔物業(yè)的消費(fèi)群體，對(duì)戶型面積的要求比例分別為：%，70平方米—%，90平方米—%，110平方米—%，%。（二）、個(gè)體人群對(duì)戶型面積的要求 70M2以下 70~90 M2 90~110 M2 110~150 M2 150 M2以上2人10人35人32人7人對(duì)購(gòu)買高檔物業(yè)的個(gè)體人群統(tǒng)計(jì)，%，70平方米—%，90平方米—%，110平方米—%，%。（三）、公務(wù)員群體對(duì)戶型面積的要求 70M2以下 70~90 M2 90~110 M2 110~150 M2 150 M2以上 0人4人35人25人7人對(duì)購(gòu)買高檔物業(yè)的公務(wù)員人群統(tǒng)計(jì)，選擇70平方米以下的占0%，70平方米—%，90平方米—%，110平方米—%，%。（四）、事業(yè)單位消費(fèi)群體對(duì)戶型面積的要求 70M2以下 70~90 M2 90~110 M2 110~150 M2 150 M2以上 0人2人23人28人3人對(duì)購(gòu)買高檔物業(yè)的事業(yè)單位消費(fèi)群體統(tǒng)計(jì)，選擇70平方米以下的占0%，70平方米—%，90平方米—%，110平方米—150平方米之間的占50%，%。（五）、企業(yè)單位消費(fèi)群體對(duì)戶型面積的要求 70M2以下 70~90 M2 90~110 M2 110~150 M2 150 M2以上1人7人27人26人5人對(duì)購(gòu)買高檔物業(yè)的事業(yè)單位消費(fèi)群體統(tǒng)計(jì)，%，70平方米—%，90平方米—%，110平方米—%，%。五、項(xiàng)目地塊分析項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析1. 交通優(yōu)勢(shì):項(xiàng)目臨街的主干道上交通體系發(fā)達(dá)完善。有十多路公交體系，其中兩路為夜班公交，出行極為便捷。2. 地段優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于銀湖路中段的百年居對(duì)面，乘公交出行市區(qū)僅有5分鐘之遙。周邊有成熟完善的生活社區(qū)，居住人氣十分旺盛，具有較強(qiáng)的升值潛力。3. 配套優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目周邊生活配套和商業(yè)配套設(shè)施十分健全。 在地塊輻射500米范圍內(nèi)有超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、郵局、基礎(chǔ)教育設(shè)施、大型電器商場(chǎng)及具有全國(guó)品牌效應(yīng)的福海家具城。 項(xiàng)目劣勢(shì)分析1. 環(huán)境劣勢(shì)：緊鄰項(xiàng)目西側(cè)為一條河水質(zhì)量較差的河渠（待整治），周邊缺少綠化景觀和人文景觀2. 成本劣勢(shì)：與同類地區(qū)的土地成本相比較，本地塊的土地成本較高。 項(xiàng)目的發(fā)展機(jī)會(huì)，樓盤的品質(zhì)參差不齊，缺少細(xì)分和差異。，對(duì)高檔次、高品質(zhì)樓盤的認(rèn)知度及可接受度也隨之增強(qiáng)，所以從消費(fèi)者消費(fèi)觀念出發(fā)，做高端市場(chǎng)是項(xiàng)目的一個(gè)機(jī)會(huì)點(diǎn)。 項(xiàng)目的威脅。 。27蕪湖點(diǎn)石策劃顧問(wèn)有限公司 TEL：05533870488 3871488
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