【正文】 成了放松的最好時(shí)機(jī)。許多會(huì)議的組織者都意識(shí)到了這一點(diǎn)，會(huì)議進(jìn)程之外的安排，正在從吃喝旅游轉(zhuǎn)向休閑娛樂(lè)。安排度假正在成為各類會(huì)議營(yíng)銷的主要手段，度假村也正成為各企業(yè)會(huì)務(wù)人員普遍歡迎的對(duì)象。度假類型居住方式時(shí)間群體特征組織方式商務(wù)會(huì)議購(gòu)買或租賃產(chǎn)權(quán)式度假屋不定期實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)單位，對(duì)度假區(qū)的休閑氛圍要求較高企業(yè)自行組織或委托度假區(qū)組織企業(yè)培訓(xùn)購(gòu)買或租賃產(chǎn)權(quán)式度假屋定期對(duì)度假區(qū)的休閑氛圍要求較高，對(duì)商務(wù)設(shè)施配套要求也較高。實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)可能產(chǎn)生購(gòu)買行為，作為企業(yè)培訓(xùn)基地來(lái)使用。企業(yè)自行組織或委托度假區(qū)組織政務(wù)會(huì)議租賃度假屋定期或不定期以度假區(qū)周邊地區(qū)及外省客戶為主，多為度建筑的購(gòu)買者，按自身需要不定期度假委托度假區(qū)組織二、X海航***體育休閑公園項(xiàng)目客戶分析X海航***體育休閑公園項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)具有豐富的自然資源和歷史人文背景，可利用的旅游資源很多，對(duì)外交通也比較便利，景區(qū)生態(tài)系統(tǒng)保持良好狀態(tài)。無(wú)論是私人旅游度假，還是公務(wù)旅游度假，都非常適合。因此，本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶定位可按以下五個(gè)層面來(lái)進(jìn)行細(xì)分：從客戶消費(fèi)水平來(lái)看（1）第一類客戶是都市高端消費(fèi)階層諸如國(guó)際政要、影視明星、企業(yè)高管、富豪等，消費(fèi)能力很強(qiáng)，追求高品質(zhì)生活，私密性要求高。這一群體的社會(huì)影響較大，他們的行為往往表現(xiàn)出一種氣派，他們的需求往往表現(xiàn)為對(duì)特權(quán)和效率的要求。這類客戶是市場(chǎng)的最上層，往往會(huì)產(chǎn)生較大的購(gòu)買行為，是本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)式度假屋的主要潛在買家。通過(guò)別墅、產(chǎn)權(quán)式度假屋等產(chǎn)品最大限度地留住客戶，特別是該類影響力較大的客戶。抓住他們就可以引起大眾的關(guān)注，因此，該類客戶是本項(xiàng)目客戶的重要來(lái)源。（2）第二類客戶是一般的經(jīng)理人和白領(lǐng)這一類客戶實(shí)際上是旅游市場(chǎng)的主體，他們處于中高收入地位，消費(fèi)能力較強(qiáng)。他們對(duì)旅游度假產(chǎn)品的要求也較高，希望得到的是增值性的服務(wù)，這類客戶是本項(xiàng)目客戶的主要來(lái)源。與第一類客戶不同，他們對(duì)于度假區(qū)的物業(yè)購(gòu)買意愿不強(qiáng)，僅僅局限于一般性度假的需要。（3）第三類客戶是關(guān)于政府會(huì)議、學(xué)術(shù)會(huì)議等方面的會(huì)務(wù)人員，也包括一些頂級(jí)活動(dòng)的主辦方。這些活動(dòng)的特點(diǎn)各異，但均屬于公務(wù)消費(fèi)類，消費(fèi)能力很強(qiáng)。該類客戶是本項(xiàng)目的關(guān)鍵客戶，抓住了他，就抓住了整個(gè)公務(wù)休閑旅游度假市場(chǎng)。從客戶地域來(lái)看從客戶地域來(lái)看，主要定位于大陸具有強(qiáng)烈的旅游、度假、居住、投資、避寒需求的客戶，他們對(duì)大海和熱帶氣候比較向往，有的還具有強(qiáng)烈的占有這些稀缺資源的欲望。尤其是大陸寒冷地帶發(fā)達(dá)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)但污染比較嚴(yán)重的區(qū)域。如東北三省、重慶、山西、等等，這一區(qū)域的一些富裕階層人士必將成為本項(xiàng)目休閑旅游市場(chǎng)的主要客戶來(lái)源地。從旅游動(dòng)機(jī)和出游目的看（1）近期目標(biāo)定位近程觀光旅游、休閑旅游及節(jié)慶旅游等類型的客源市場(chǎng)。X本地的市場(chǎng)很旺盛。（2）中、遠(yuǎn)期目標(biāo)定位逐步擴(kuò)大到生態(tài)、文化、度假、公務(wù)、商務(wù)、會(huì)議、體育及其它專項(xiàng)客源市場(chǎng)。從溫泉旅游度假區(qū)的市場(chǎng)特征看X海航***體育休閑公園項(xiàng)目是溫泉型的熱帶旅游居住度假區(qū)。溫泉型旅游度假市場(chǎng)特征有：（1）溫泉型度假旅游市場(chǎng)占有比例逐漸增加，已成為重要的旅游市場(chǎng)，客源市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮螅唬?）客源市場(chǎng)主要以外地市場(chǎng)為主，區(qū)域市場(chǎng)也很發(fā)達(dá)，還能吸引大量的國(guó)際游客數(shù)量；（3）出游方式以家庭、朋友結(jié)伴、商務(wù)會(huì)議和旅游團(tuán)為主，和家人、朋友一起到附近出游度假是市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。結(jié) 論本項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)客戶定位是從不同角度、不同方面和不同階段進(jìn)行的，是一種立體型的市場(chǎng)定位，小結(jié)如下：（1）以島外客戶為主要的目標(biāo)市場(chǎng)；（2）以整個(gè)X省為次要目標(biāo)市場(chǎng)，成為周末短期度假的中心；（3）以國(guó)內(nèi)旅游黃金周及帶薪假期出游者為主要目標(biāo)市場(chǎng)，發(fā)展成為國(guó)內(nèi)著名的度假圣地；（4）國(guó)內(nèi)與國(guó)際市場(chǎng)并重，通過(guò)與國(guó)際上著名的旅游公司合作，進(jìn)入全球分時(shí)度假體系，從而打入國(guó)際度假市場(chǎng)。根據(jù)這些市場(chǎng)定位的情況，采取切實(shí)可行的對(duì)策措施，將上述潛在的目標(biāo)市場(chǎng)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的目標(biāo)市場(chǎng)，這樣才能實(shí)現(xiàn)既定的戰(zhàn)略目標(biāo)。第七章 X海航***體育休閑公園項(xiàng)目區(qū)域概況、開(kāi)發(fā)原則和目標(biāo)一、X海航***體育休閑公園項(xiàng)目區(qū)域概況地理位置與范圍興隆位于X縣城東北30公里，地處東經(jīng)110176。7＇至110176。31＇， 北緯19176。31＇至19176。44＇之間。興隆開(kāi)發(fā)經(jīng)省政府批準(zhǔn)，列為省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。總面積46平方公里；常年水溫2223℃；℃，氣候宜人。項(xiàng)目處在三亞、瓊海之間。項(xiàng)目距離X東線高速公路居丁（龍湖鎮(zhèn)區(qū)）出入口處僅8公里，距X縣城約16公里，距?？诩s139公里，距瓊海市約43公里。規(guī)劃中的興隆公園以湖泊和湖濱淺灘濕地為主，兼有河流、河漫灘涂等地貌，濕地生境類型多樣，動(dòng)植物資源豐富，區(qū)域特色顯著。興隆濕地景觀與森林景觀相互襯托，濕地景觀類型多樣，格局優(yōu)美而富于變化。尤其它的濕地生態(tài)系統(tǒng)在區(qū)域和全國(guó)意義上具備一定的典型性和代表性，位置接近我國(guó)候鳥(niǎo)南北遷徙中線的南端，淡水濕地水禽種類豐富，具有極為重要的生態(tài)保護(hù)價(jià)值。 興隆總體規(guī)劃 總面積：2410公頃，其中水面面積759公頃。 建設(shè)定位：我國(guó)南端富有特色的淡水近自然湖泊濕地公園、熱帶濕地動(dòng)植物的樂(lè)園和基因庫(kù)、海島生態(tài)旅游的精品、地方經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展的載體，將建設(shè)成為具有海島代表性的濕地公園。建設(shè)期限：2010年至2019年功能區(qū)劃：生態(tài)保育區(qū)、濕地科普宣教中心、濕地生境展示區(qū)、濕地生境體驗(yàn)區(qū)和管理服務(wù)區(qū)。二、項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展休閑旅游度假居住的SWOT分析優(yōu)勢(shì)（Strength）分析（1）項(xiàng)目屬于興隆風(fēng)景名勝區(qū)的一部分，興隆環(huán)湖北路兩側(cè)，位于X旅游圈的南部及三亞旅游圈的北部，是X的后花園。對(duì)外交通方便，附近有X東線高速公路連接三亞和瓊海；（2）興隆湖區(qū)及周邊擁有豐富的自然和歷史文化旅游資源。（3）興隆旅游度假已在X省及國(guó)內(nèi)享有較高的知名度和美譽(yù)度；（4）項(xiàng)目處在興隆風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，擁有較佳的自然風(fēng)光，生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)明顯,湖區(qū)內(nèi)的生態(tài)系統(tǒng)基本保持良好狀態(tài)；弱勢(shì)（Weakness）分析（1）環(huán)湖公路交通較為不便，路面質(zhì)量較差，湖邊通達(dá)能力較差；（2）湖區(qū)基本處于待開(kāi)發(fā)階段，尚不具備有較大影響力的旅游景點(diǎn)；X1號(hào)項(xiàng)目、X尖嶺休閑項(xiàng)目、華潤(rùn)X高端旅游養(yǎng)生度假社區(qū)都處在項(xiàng)目建設(shè)階段；（3）湖區(qū)及周邊接待配套設(shè)施尚不完善，未形成完善的休閑、度假、旅游的氛圍；機(jī)會(huì)（Opportunity）分析（1）X休閑旅游度假產(chǎn)業(yè)的形成和加速發(fā)展為本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)帶來(lái)了新的契機(jī)；（2）X國(guó)際旅游島建設(shè)的概念形成和深化提升了本項(xiàng)目的更高層次的可持續(xù)發(fā)展定位；（3）隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、人民生活水平的提高，休閑度假旅游越來(lái)越受到大眾的歡迎；威脅（Threat）分析（1）與周邊旅游度假區(qū)如X1號(hào)項(xiàng)目、X尖嶺休閑項(xiàng)目、華潤(rùn)X高端旅游養(yǎng)生度假社區(qū)等存在一定程度上的競(jìng)爭(zhēng)；（2）與X縣的石梅灣項(xiàng)目、瓊海的天來(lái)泉項(xiàng)目以及五指山、陵水等X中部地區(qū)的休閑度假項(xiàng)目形成一定的競(jìng)爭(zhēng)；（3）隨著湖區(qū)的開(kāi)發(fā)，生態(tài)環(huán)境可能會(huì)面臨一定程度的破壞；（4）開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，市場(chǎng)與客戶具有一定程度的不確定性；（5）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資額大，回收期較長(zhǎng)；三、X海航***體育休閑公園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的原則以原生的自然、人與自然和諧共生的生態(tài)系統(tǒng)為依托，以深厚的文化背景為內(nèi)涵，以保護(hù)、改善、利用、提高相結(jié)合的基本原則為綱，把X海航***體育休閑公園打造成以休閑度假為重點(diǎn)，集休閑度假、運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)、生態(tài)環(huán)保、農(nóng)業(yè)觀光于一體，參與性強(qiáng)、品位高雅、能為地方生態(tài)環(huán)境保護(hù)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做貢獻(xiàn)的生態(tài)旅游休閑度假園區(qū)，從而實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的協(xié)調(diào)發(fā)展、維護(hù)人地的和諧統(tǒng)一。旅游資源開(kāi)發(fā)作為一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，只有按照旅游經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的規(guī)律進(jìn)行，才有可能獲得成功。旅游資源的開(kāi)發(fā)必須要有嚴(yán)肅的科學(xué)性，不合理的開(kāi)發(fā)，就是對(duì)旅游資源的破壞，就會(huì)造成無(wú)法挽回的損失，絕不能以犧牲生態(tài)環(huán)境為代價(jià)來(lái)?yè)Q取旅游業(yè)的一時(shí)發(fā)展。為此，本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主要應(yīng)遵循以下原則：可持續(xù)發(fā)展原則把可持續(xù)發(fā)展原則作為生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)的每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一個(gè)系列中的基本準(zhǔn)則，做到自然資源的永續(xù)利用。自然資源的永續(xù)利用是實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)。在進(jìn)行旅游資源開(kāi)發(fā)時(shí)，不是簡(jiǎn)單的開(kāi)發(fā)自然資源以滿足眼前利益，而是開(kāi)發(fā)與保護(hù)自然資源并舉，以滿足未來(lái)的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。不但顧及到當(dāng)代人的經(jīng)濟(jì)需要，還要顧及到不對(duì)后代人進(jìn)一步需要構(gòu)成威脅和危害，通過(guò)對(duì)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益三者的協(xié)調(diào)，使當(dāng)代人用最小的代價(jià)獲取最大的旅游資源利用，造福子孫后代。保護(hù)性開(kāi)發(fā)原則要使旅游資源可持續(xù)利用，就必須加強(qiáng)對(duì)旅游資源的保護(hù)。開(kāi)發(fā)和保護(hù)的關(guān)系應(yīng)體現(xiàn)的總的原則是：開(kāi)發(fā)應(yīng)服從保護(hù)，在保護(hù)的前提下進(jìn)行開(kāi)發(fā)。資源得到妥善保護(hù)，開(kāi)發(fā)才能得到收益；開(kāi)發(fā)取得收益，反過(guò)來(lái)可促進(jìn)保護(hù)工作。一旦開(kāi)發(fā)與保護(hù)出現(xiàn)矛盾時(shí)，保護(hù)對(duì)開(kāi)發(fā)擁有絕對(duì)否決權(quán)。經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一的原則市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是追求效益最大化，生態(tài)旅游作為旅游的一種形式，也追求效益最大化，但這個(gè)效益不僅是指經(jīng)濟(jì)效益，還包括社會(huì)效益和生態(tài)效益，三者必須高度地協(xié)調(diào)統(tǒng)一。而當(dāng)三者出現(xiàn)矛盾時(shí)，以生態(tài)效益和社會(huì)效益高于一切為指導(dǎo)原則，經(jīng)濟(jì)效益必須從屬于上述兩種效益。四、X海航***體育休閑公園開(kāi)發(fā)指導(dǎo)思想處理好海航***體育休閑公園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和X總體開(kāi)發(fā)的關(guān)系海航***體育休閑公園項(xiàng)目是X總體開(kāi)發(fā)的一部分，是X縣休閑旅游度假市場(chǎng)的稀有品種，是X國(guó)際旅游島建設(shè)的一個(gè)有機(jī)組成部分，必將推動(dòng)X縣旅游市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展，實(shí)現(xiàn)區(qū)域旅游業(yè)的共同發(fā)展。處理好海航***體育休閑公園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和X國(guó)際旅游島建設(shè)的關(guān)系X國(guó)際旅游島建設(shè)是篇大文章，海航***體育休閑公園項(xiàng)目應(yīng)該按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)X國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》、《國(guó)際旅游島建設(shè)綱要》的指導(dǎo)意見(jiàn)和規(guī)劃要求做好開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益三者協(xié)調(diào)發(fā)展。處理好海航***體育休閑公園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與環(huán)境保護(hù)的關(guān)系濱湖地區(qū)的水體水質(zhì)對(duì)濱湖地區(qū)開(kāi)發(fā)具有舉足輕重的影響，世界上許多成功經(jīng)驗(yàn)表明，濱湖地區(qū)開(kāi)發(fā)一般都先從治理水體著手，水體治好了，市場(chǎng)上的開(kāi)發(fā)源、投資者自會(huì)前來(lái)開(kāi)發(fā)。海航***體育休閑公園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)更要注意杜絕水質(zhì)污染，注意生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。五、X海航***體育休閑公園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)力爭(zhēng)把海航***體育休閑公園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建成以休閑度假為重點(diǎn)，融休閑度假、運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)、生態(tài)環(huán)保、農(nóng)業(yè)觀光于一體，參與性強(qiáng)、品位高雅、能為地方生態(tài)環(huán)境保護(hù)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做貢獻(xiàn)的生態(tài)旅游休閑度假項(xiàng)目。重視X湖風(fēng)景區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)，為長(zhǎng)期保持生態(tài)平衡奠定基礎(chǔ)。處理好水域環(huán)境保護(hù)與利用關(guān)系，促進(jìn)X風(fēng)景區(qū)與周邊地區(qū)的協(xié)調(diào)和諧。保護(hù)好X風(fēng)景區(qū)的歷史文化遺跡及傳統(tǒng)村落，挖掘歷史文化資源，提升旅游產(chǎn)業(yè)的價(jià)值。實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的協(xié)調(diào)發(fā)展、維護(hù)人地的和諧統(tǒng)一。第八章 X海航***體育休閑公園項(xiàng)目規(guī)劃方案一、項(xiàng)目規(guī)劃指導(dǎo)思想本項(xiàng)目的規(guī)劃與布局必須以國(guó)際旅游島建設(shè)大背景為前提，以X片區(qū)總體規(guī)劃為依據(jù)，突出地域優(yōu)勢(shì)和資源特色，將本項(xiàng)目建設(shè)成為一個(gè)生態(tài)型、可持續(xù)發(fā)展的新型、特色的濱湖休閑度假旅游區(qū),促進(jìn)使X成為享譽(yù)全國(guó)的生態(tài)保護(hù)區(qū)和休閑度假區(qū)。為此，在本項(xiàng)目總體規(guī)劃布局中應(yīng)堅(jiān)持“以資源為依托，市場(chǎng)為導(dǎo)向，生態(tài)為主體”，結(jié)合國(guó)際旅游島建設(shè)總體目標(biāo)，使規(guī)劃能夠利用X特有的資源優(yōu)勢(shì)，整合山、湖特色旅游資源，以“生態(tài)度假，觀光休閑”作為本項(xiàng)目的主體形象。堅(jiān)持保護(hù)與開(kāi)發(fā)并重對(duì)度假區(qū)的生態(tài)環(huán)境保護(hù)，主要體現(xiàn)在提高度假區(qū)的綠化率，對(duì)生態(tài)環(huán)境脆弱地區(qū)進(jìn)行生態(tài)保育，注意建筑風(fēng)格與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致，盡量減少旅游活動(dòng)的負(fù)面影響，并開(kāi)始重視環(huán)保規(guī)劃以及生態(tài)產(chǎn)品的生產(chǎn)。度假區(qū)的生態(tài)包括自然生態(tài)與文化生態(tài)，度假區(qū)生態(tài)保護(hù)是要盡可能保護(hù)度假區(qū)內(nèi)外的原生態(tài)環(huán)境，保護(hù)動(dòng)植物的多樣化和文化的多樣性。充分利用地形環(huán)境特點(diǎn)，解決好山上山下、室內(nèi)室外、湖面與陸地之間的關(guān)系，努力節(jié)約土地，增大綠化面積，提高土地使用率。突出資源特色項(xiàng)目地處X省東南部，處于東線高速公路的附近，是一個(gè)能夠真正實(shí)現(xiàn)“山水風(fēng)光一體，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游度假為目的”休閑度假區(qū)?；诖颂厣穆糜伍_(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，在功能分區(qū)、項(xiàng)目創(chuàng)意以及標(biāo)志性建筑設(shè)計(jì)上均應(yīng)充分體現(xiàn)其資源特色，將優(yōu)勢(shì)資源開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)化為旅游特色產(chǎn)品。強(qiáng)化主體形象主體形象是本項(xiàng)目的靈魂，塑造的形象是否鮮明將直接影響對(duì)客源的吸引激發(fā)能力，從而關(guān)聯(lián)到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)收益。在空間分區(qū)布局規(guī)劃中必須通過(guò)各種產(chǎn)品與服務(wù)來(lái)突出旅游區(qū)主體形象的獨(dú)特之處，通過(guò)自然景觀、建筑風(fēng)格、規(guī)劃設(shè)計(jì)等的有機(jī)組合來(lái)塑造與強(qiáng)化本項(xiàng)目的形象，給游客、業(yè)主形成一種一目了然的視覺(jué)印象。優(yōu)先建設(shè)重點(diǎn)景區(qū)、景點(diǎn)，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)資源和特色產(chǎn)品，靜景展示與動(dòng)景參與相結(jié)合，依據(jù)資源空間分布規(guī)律和表現(xiàn)形式，形成以自然湖泊與生態(tài)休閑旅游開(kāi)發(fā)為主軸線，形成休閑度假區(qū)、養(yǎng)生理療區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)和體育活動(dòng)區(qū)四個(gè)形象突出、功能獨(dú)立，但又相互聯(lián)系的四個(gè)主體區(qū)域。集中功能單元對(duì)不同類型的設(shè)施如觀光、休閑、康體、住宿、餐飲等功能單元采取相對(duì)集中布局，并在其間布設(shè)快捷方便的道路系統(tǒng)，力求使各類旅游服務(wù)綜合體在空間上形成規(guī)模集聚效應(yīng)。一方面，集中布局帶來(lái)的景觀類型多樣性可以吸引游客停留更長(zhǎng)時(shí)間以增加旅游區(qū)的經(jīng)濟(jì)收入；另一方面，它還有利于環(huán)境保護(hù)，對(duì)污染物進(jìn)行集中處理和連續(xù)控制，使敏感區(qū)域得到有效的保護(hù)。協(xié)調(diào)發(fā)展原則一方面，優(yōu)化配置項(xiàng)目?jī)?nèi)部六要素(即食、住、行、游、購(gòu)、娛)，六大要素能協(xié)調(diào)有序發(fā)展；另一方面，項(xiàng)目的市場(chǎng)開(kāi)拓應(yīng)以X省的整體市場(chǎng)背景為依托，各區(qū)功能定位、項(xiàng)目布局應(yīng)盡量考慮到與周邊資源配套，且避免在X省內(nèi)的項(xiàng)目重復(fù)設(shè)置。二、項(xiàng)目規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)X國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》《X風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》《中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃和2015年、2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》