【正文】 協(xié)調(diào)發(fā)展原則一方面，優(yōu)化配置項(xiàng)目?jī)?nèi)部六要素(即食、住、行、游、購(gòu)、娛)，六大要素能協(xié)調(diào)有序發(fā)展；另一方面，項(xiàng)目的市場(chǎng)開(kāi)拓應(yīng)以X省的整體市場(chǎng)背景為依托，各區(qū)功能定位、項(xiàng)目布局應(yīng)盡量考慮到與周邊資源配套，且避免在X省內(nèi)的項(xiàng)目重復(fù)設(shè)置。在空間分區(qū)布局規(guī)劃中必須通過(guò)各種產(chǎn)品與服務(wù)來(lái)突出旅游區(qū)主體形象的獨(dú)特之處，通過(guò)自然景觀、建筑風(fēng)格、規(guī)劃設(shè)計(jì)等的有機(jī)組合來(lái)塑造與強(qiáng)化本項(xiàng)目的形象，給游客、業(yè)主形成一種一目了然的視覺(jué)印象。充分利用地形環(huán)境特點(diǎn)，解決好山上山下、室內(nèi)室外、湖面與陸地之間的關(guān)系，努力節(jié)約土地，增大綠化面積，提高土地使用率。第八章 X海航***體育休閑公園項(xiàng)目規(guī)劃方案一、項(xiàng)目規(guī)劃指導(dǎo)思想本項(xiàng)目的規(guī)劃與布局必須以國(guó)際旅游島建設(shè)大背景為前提，以X片區(qū)總體規(guī)劃為依據(jù)，突出地域優(yōu)勢(shì)和資源特色，將本項(xiàng)目建設(shè)成為一個(gè)生態(tài)型、可持續(xù)發(fā)展的新型、特色的濱湖休閑度假旅游區(qū),促進(jìn)使X成為享譽(yù)全國(guó)的生態(tài)保護(hù)區(qū)和休閑度假區(qū)。重視X湖風(fēng)景區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)，為長(zhǎng)期保持生態(tài)平衡奠定基礎(chǔ)。處理好海航***體育休閑公園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和X國(guó)際旅游島建設(shè)的關(guān)系X國(guó)際旅游島建設(shè)是篇大文章，海航***體育休閑公園項(xiàng)目應(yīng)該按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)X國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》、《國(guó)際旅游島建設(shè)綱要》的指導(dǎo)意見(jiàn)和規(guī)劃要求做好開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益三者協(xié)調(diào)發(fā)展。一旦開(kāi)發(fā)與保護(hù)出現(xiàn)矛盾時(shí)，保護(hù)對(duì)開(kāi)發(fā)擁有絕對(duì)否決權(quán)。不但顧及到當(dāng)代人的經(jīng)濟(jì)需要，還要顧及到不對(duì)后代人進(jìn)一步需要構(gòu)成威脅和危害，通過(guò)對(duì)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益三者的協(xié)調(diào)，使當(dāng)代人用最小的代價(jià)獲取最大的旅游資源利用，造福子孫后代。旅游資源的開(kāi)發(fā)必須要有嚴(yán)肅的科學(xué)性，不合理的開(kāi)發(fā)，就是對(duì)旅游資源的破壞，就會(huì)造成無(wú)法挽回的損失，絕不能以犧牲生態(tài)環(huán)境為代價(jià)來(lái)?yè)Q取旅游業(yè)的一時(shí)發(fā)展。二、項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展休閑旅游度假居住的SWOT分析優(yōu)勢(shì)（Strength）分析（1）項(xiàng)目屬于興隆風(fēng)景名勝區(qū)的一部分，興隆環(huán)湖北路兩側(cè)，位于X旅游圈的南部及三亞旅游圈的北部，是X的后花園。尤其它的濕地生態(tài)系統(tǒng)在區(qū)域和全國(guó)意義上具備一定的典型性和代表性，位置接近我國(guó)候鳥(niǎo)南北遷徙中線的南端，淡水濕地水禽種類(lèi)豐富，具有極為重要的生態(tài)保護(hù)價(jià)值。項(xiàng)目處在三亞、瓊海之間。31＇至19176。根據(jù)這些市場(chǎng)定位的情況，采取切實(shí)可行的對(duì)策措施，將上述潛在的目標(biāo)市場(chǎng)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的目標(biāo)市場(chǎng)，這樣才能實(shí)現(xiàn)既定的戰(zhàn)略目標(biāo)。（2）中、遠(yuǎn)期目標(biāo)定位逐步擴(kuò)大到生態(tài)、文化、度假、公務(wù)、商務(wù)、會(huì)議、體育及其它專(zhuān)項(xiàng)客源市場(chǎng)。尤其是大陸寒冷地帶發(fā)達(dá)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)但污染比較嚴(yán)重的區(qū)域。（3）第三類(lèi)客戶(hù)是關(guān)于政府會(huì)議、學(xué)術(shù)會(huì)議等方面的會(huì)務(wù)人員，也包括一些頂級(jí)活動(dòng)的主辦方。抓住他們就可以引起大眾的關(guān)注，因此，該類(lèi)客戶(hù)是本項(xiàng)目客戶(hù)的重要來(lái)源。因此，本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)定位可按以下五個(gè)層面來(lái)進(jìn)行細(xì)分：從客戶(hù)消費(fèi)水平來(lái)看（1）第一類(lèi)客戶(hù)是都市高端消費(fèi)階層諸如國(guó)際政要、影視明星、企業(yè)高管、富豪等，消費(fèi)能力很強(qiáng)，追求高品質(zhì)生活，私密性要求高。度假類(lèi)型居住方式時(shí)間群體特征組織方式商務(wù)會(huì)議購(gòu)買(mǎi)或租賃產(chǎn)權(quán)式度假屋不定期實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)單位，對(duì)度假區(qū)的休閑氛圍要求較高企業(yè)自行組織或委托度假區(qū)組織企業(yè)培訓(xùn)購(gòu)買(mǎi)或租賃產(chǎn)權(quán)式度假屋定期對(duì)度假區(qū)的休閑氛圍要求較高，對(duì)商務(wù)設(shè)施配套要求也較高。許多奔波于各地的商務(wù)人士，工作中的壓力非常大，如果能從日常安排中抽出點(diǎn)時(shí)間放松一下，可以算是最大的享受。l 公務(wù)休閑旅游和私人休閑旅游之間有著很多的聯(lián)系，就需求而言，兩者在某些方面有重疊，也有差異。（1）公務(wù)休閑旅游類(lèi)公務(wù)休閑旅游包括一系列不同的類(lèi)型，有的是由商貿(mào)人員結(jié)合貿(mào)易特點(diǎn)，根據(jù)業(yè)務(wù)活動(dòng)情況自行辦理食宿和游覽；有的是由業(yè)務(wù)接待方安排洽談和旅游活動(dòng)；還有的是委托旅行社綜合安排服務(wù)。游客認(rèn)準(zhǔn)了一個(gè)度假地，甚至一個(gè)度假酒店，其忠誠(chéng)度會(huì)非常高l 指向集中。度假需求的產(chǎn)生意味著產(chǎn)生了一類(lèi)新的市場(chǎng)需求，這類(lèi)需求的滿足必須由市場(chǎng)提供一套新的產(chǎn)品供給來(lái)解決。但這種旅游需求僅局限于觀光性的需求。類(lèi)型消費(fèi)特征出游時(shí)間需求特征出游方式群體構(gòu)成自駕游經(jīng)濟(jì)實(shí)惠型占絕大多數(shù)，主要消費(fèi)項(xiàng)目為門(mén)票、住宿和用餐節(jié)假日或周末，頻率較高居住城市周邊的景區(qū)，或長(zhǎng)途越野，或駕車(chē)控險(xiǎn)旅游以親朋好友結(jié)伴同行的家庭自助旅游為主包括白領(lǐng)、教師、商人、自由職業(yè)者等，多以20至40歲的中青年旅游者為主戶(hù)外運(yùn)動(dòng)休閑所有費(fèi)用均采用AA制節(jié)假日或周末山地：以郊游、自行車(chē)游、登山游、漂流等為主要內(nèi)容；水域：以帆船、帆板、潛水、沖浪、賽艇等為主要內(nèi)容；飛行：以高空跳傘、滑翔傘、私人飛機(jī)駕駛等為主要內(nèi)容網(wǎng)絡(luò)化召集或朋友結(jié)伴出行，無(wú)導(dǎo)游安排以20 到40 歲、收入在3 000 元以上的人群、學(xué)歷較高的人群為主生態(tài)休閑觀光與休閑相結(jié)合，停留時(shí)間較長(zhǎng)長(zhǎng)假以生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，如自然山水、森林等組團(tuán)或自助偏好自然山水、養(yǎng)生休閑的人群鄉(xiāng)村休閑消費(fèi)不高，旅游加觀光周末或節(jié)假日觀光農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂(lè)等自駕車(chē)城市人口中的有車(chē)族（2）私人休閑度假類(lèi)休閑度假在中國(guó)是個(gè)新事物，一種新的社會(huì)生活方式。在這種旅游產(chǎn)品休閑化的趨勢(shì)下，私人休閑旅游度假類(lèi)客戶(hù)可以細(xì)分為休閑旅游和休閑度假兩類(lèi)。中高收入階層需求引導(dǎo)下的旅游產(chǎn)品的變化，正在帶動(dòng)整個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)入升級(jí)更新的新時(shí)期，這一時(shí)期的主要特征就是旅游的休閑化提升。中國(guó)人口基數(shù)大，每一個(gè)高收入的階層，都形成了相當(dāng)大的市場(chǎng)消費(fèi)規(guī)模。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，到2006年底，人均GDP已經(jīng)超過(guò)2000美元。穩(wěn)步發(fā)展?jié)M足避寒、療養(yǎng)等不同需求的度假居住型房地產(chǎn)。在符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃、不占用耕地特別是基本農(nóng)田、有效保護(hù)森林和生態(tài)環(huán)境。按照協(xié)議規(guī)定，2010年，分三期全面開(kāi)發(fā)該公司在尖嶺風(fēng)景名勝區(qū)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，3月17日啟動(dòng)X國(guó)際高爾夫社區(qū)建設(shè)，計(jì)劃1年內(nèi)完成現(xiàn)有臺(tái)建高爾夫球場(chǎng)和會(huì)所的建設(shè)工程；(131棟、約5萬(wàn)平方米)建設(shè)；，計(jì)劃用1年時(shí)間完成，年內(nèi)完成投資1億元。用地是整個(gè)景區(qū)中緊臨X的地塊。主要由居住區(qū)，風(fēng)情小鎮(zhèn)體驗(yàn)區(qū)，動(dòng)漫、創(chuàng)意、教育試驗(yàn)區(qū)三部分組成。由花卉體育主題公園和花卉體驗(yàn)區(qū)兩部分組成組成。（包含非建設(shè)用地），（不包含非建設(shè)用地）。案例二 【X東山嶺旅游區(qū)開(kāi)發(fā)】（1）投資方：X東山嶺開(kāi)發(fā)有限公司（2）用地情況，%，％，景區(qū)、％，道路、％，％。圓形景觀空間與濱湖景觀帶、居住區(qū)景觀有機(jī)聯(lián)系，能直達(dá)濱湖景觀帶和游艇碼頭。其特征有：地中海風(fēng)情園林：取自地中海環(huán)境精髓的園林規(guī)劃，通過(guò)景觀主軸、次軸和環(huán)線規(guī)劃塑造出不同韻味的園林小品；極盡展示的水景空間與X彼此呼應(yīng)；并結(jié)合地形特征，設(shè)計(jì)出起伏有致的休閑棧道；不同主題的大小廣場(chǎng)，演繹著藝術(shù)地中海的浪漫與風(fēng)情。二期600余套別墅群，預(yù)計(jì)11月份開(kāi)盤(pán)。（2）適合開(kāi)發(fā)度假居住開(kāi)發(fā)區(qū)根據(jù)對(duì)富人群體資源偏好的分析：國(guó)際富人群體度假資源偏好度假地海邊湖邊山地赤道高爾夫有吸引力地區(qū)滑雪沙漠其它百分率%%%%%%%%%流溪湖的湖景資源具有重要的資源優(yōu)勢(shì)，加上氣候舒適，生態(tài)環(huán)境好，是理想的度假居住開(kāi)發(fā)區(qū)。五彩野花爭(zhēng)妍斗艷，林間鳥(niǎo)啼不歇，草地兔子蹦跳一個(gè)個(gè)小島猶如寶石翠玉般美麗，人游其中如醉如癡。X水域，原來(lái)是低谷、高山、巖嶺。 資源優(yōu)勢(shì)（1）湖景資源、高爾夫資源、溫泉資源流溪湖水面400公頃?？偯娣e44平方公里。建設(shè)中的東環(huán)輕軌從度假區(qū)外圍經(jīng)過(guò)，預(yù)計(jì)于2010年底建成，屆時(shí)石梅灣到海口和三亞行車(chē)時(shí)間將縮短至40分鐘內(nèi)。（3）石梅灣旅游度假區(qū)景區(qū)石梅灣旅游度假區(qū)，占地面積12平方公里，由兩個(gè)新月型的海灣組成，三面環(huán)山，面朝碧波蕩漾的南中國(guó)海，6公里長(zhǎng)沙灘銀白如練。各景點(diǎn)間設(shè)置探險(xiǎn)游覽區(qū)，既把分散景點(diǎn)和濕地保護(hù)區(qū)連接在一起，也將各個(gè)景點(diǎn)和自然保護(hù)區(qū)分離開(kāi)來(lái)。案例三 【石梅灣旅游度假區(qū)】（1）投資方：華潤(rùn)集團(tuán)有限公司（2）石梅灣旅游度假區(qū)位于X東南部。 案例二 【X　　建筑設(shè)計(jì)采用熱帶簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格，很好的詮釋了生態(tài)、健康、時(shí)尚三大生活意境。X以?xún)?yōu)質(zhì)的投資環(huán)境和高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的項(xiàng)目引進(jìn)大公司后，將充分利用大公司資金、技術(shù)、設(shè)備等優(yōu)勢(shì)，整合土地儲(chǔ)備資源，用國(guó)際眼光去謀劃開(kāi)發(fā)建設(shè)，打造頂尖的休閑旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，使X在國(guó)際旅游島建設(shè)大背景下，發(fā)展現(xiàn)代休閑旅游服務(wù)業(yè)中搶得先機(jī)，實(shí)現(xiàn)X經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式發(fā)展和崛起騰飛。X縣和香港中信泰富簽訂了神州半島項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)框架協(xié)議書(shū)。如果這與05年X萬(wàn)城一帶一片荒涼的情況比擬，不由得人感嘆：新規(guī)劃的先行，給“X后花園”帶來(lái)了前所未有的新貌。在思路的指引和規(guī)劃的統(tǒng)領(lǐng)下，X萬(wàn)城工業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到快速改善，入園企業(yè)紛至沓來(lái)，頂津、新臺(tái)勝、高遠(yuǎn)、達(dá)川、德威士等企業(yè)建成投產(chǎn)。近些年來(lái)，科學(xué)的定位，清晰的思路，有效的執(zhí)行，讓X縣這個(gè)X傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)縣在國(guó)際旅游島建設(shè)上取得長(zhǎng)足發(fā)展，現(xiàn)已成為X的后起之城、后花園，成為國(guó)際旅游島上的璀璨明珠。引導(dǎo)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)和地方市場(chǎng)相結(jié)合，增強(qiáng)城市設(shè)施的豐富性，避免形成孤島式的居住地域，造成生活氛圍的不足。既要和城市的總體規(guī)劃緊密銜接，也要和當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)狀況結(jié)合，與前兩類(lèi)相比需要采取迥然不同的發(fā)展戰(zhàn)略。要有和當(dāng)?shù)亟涣鞯墓部臻g，如學(xué)校、中心廣場(chǎng)、配套商業(yè)區(qū)等，注意加強(qiáng)養(yǎng)老社區(qū)和所在城市的互動(dòng)關(guān)系。同時(shí)吸納當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)人口，完善醫(yī)療、餐飲、娛樂(lè)等配套設(shè)施，為當(dāng)?shù)鼐用癜簿訕?lè)業(yè)提供幫助。（4）X度假型居住地產(chǎn)將順應(yīng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的各類(lèi)需求，突出休閑度假和健康長(zhǎng)壽主題，成為大陸度假型居住地產(chǎn)中的佼佼者。在前期規(guī)劃中生態(tài)敏感區(qū)要禁止開(kāi)發(fā)，協(xié)調(diào)好生態(tài)保護(hù)和旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的矛盾。為了避免產(chǎn)品的單一，適當(dāng)引入和度假產(chǎn)業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，并充分挖掘地域文化與歷史背景，發(fā)揮出地域的文化優(yōu)勢(shì)。單個(gè)開(kāi)發(fā)商難以承擔(dān)市政配套設(shè)施的建設(shè)，在土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)中要為其預(yù)留發(fā)展用地。中部地產(chǎn)的主力產(chǎn)品是小戶(hù)型的公寓，主要以?xún)r(jià)格低來(lái)迎合市場(chǎng)。由于地形特殊，這一類(lèi)項(xiàng)目的縱深較短，一般沿海岸線呈帶狀分布，在功能分區(qū)和景觀、路網(wǎng)設(shè)計(jì)方面受限制較多；第二：在文化的導(dǎo)入上缺乏X特色的原創(chuàng)濱海休閑文化，更多是對(duì)歐美和東南亞濱海休閑文化的模仿和借鑒；第三：各個(gè)灣區(qū)的設(shè)計(jì)產(chǎn)品單一，目標(biāo)客群重合，競(jìng)爭(zhēng)壓力大。區(qū) 域規(guī) 模開(kāi)發(fā)時(shí)間居住項(xiàng)目建設(shè)主城區(qū)陽(yáng)光海岸2007年基本為高層和小高層公寓，規(guī)劃占地330畝三亞灣新城X應(yīng)該加快旅游資源建設(shè)，豐富旅游項(xiàng)目，提升旅游服務(wù)質(zhì)素，為中國(guó)旅游市場(chǎng)的進(jìn)一步開(kāi)放擴(kuò)大做好準(zhǔn)備。聯(lián)合國(guó)世界旅游組織預(yù)測(cè),到2015年中國(guó)將成為世界第一大入境旅游接待國(guó)和第四大出境旅游客源國(guó)，成為世界第一大旅游市場(chǎng)。X休閑旅游度假地產(chǎn)發(fā)展的機(jī)遇轉(zhuǎn)型后的X國(guó)際旅游島將成為大陸居民的后花園，加快旅游資源建設(shè)，豐富旅游項(xiàng)目，提升旅游服務(wù)質(zhì)素，為承接中國(guó)旅游市場(chǎng)的進(jìn)一步開(kāi)放擴(kuò)大做好準(zhǔn)備。財(cái)稅政策中央財(cái)政加大對(duì)X的均衡性轉(zhuǎn)移支付力度，抓緊研究在X試行境外旅客購(gòu)物離境退稅的具體辦法和離島旅客免稅購(gòu)物政策的可行性。打造精品旅游景區(qū)，塑造“陽(yáng)光X、度假天堂”的整體旅游形象，規(guī)劃建設(shè)海洋、熱帶雨林等旅游主題公園。（3）打造品牌力量，提高品牌知名度。度假型居住地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)——主要是依靠不同的資源，做資源地產(chǎn)，通過(guò)資源的差異化來(lái)競(jìng)爭(zhēng)。在X的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中，列出了幾個(gè)重要的節(jié)點(diǎn)城市。發(fā)射基地建成后，“嫦娥二號(hào)”、“嫦娥三號(hào)”工程都有望在文昌開(kāi)展，文昌必將成為全世界關(guān)注的焦點(diǎn)。X中部高速沿線的、屯昌、瓊中、五指山、保亭等地的旅游地產(chǎn)已開(kāi)展得如火如荼，將成為X旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)體系中不容忽視的力量。開(kāi)發(fā)商可以從容的進(jìn)行各種設(shè)施的擺布和配套，利用豐富的水庫(kù)資源和森林資源組成區(qū)域的養(yǎng)生環(huán)境。養(yǎng)老地產(chǎn)客源豐富發(fā)展迅速養(yǎng)老地產(chǎn)的客源方面，隨著人民生活水平的提高，島外客群的來(lái)源更加多元化，西南省份（川、渝、貴）和西北的客戶(hù)增長(zhǎng)迅速，成為新一輪購(gòu)房熱潮中的主要構(gòu)成力量。l 高爾夫：有高爾夫球場(chǎng)3個(gè)，有高爾夫俱樂(lè)部和球會(huì)，承辦職業(yè)高爾夫賽l 潛水：有潛水基地5個(gè)，有全國(guó)接待規(guī)模最大的潛水公司，進(jìn)行遠(yuǎn)海潛水、海底漫步、夜?jié)摰萳 水上運(yùn)動(dòng)：沖浪、快艇、釣魚(yú)、空中拖傘、帆板等l 娛樂(lè)配套：三亞大型表演場(chǎng)所主要集中在中高級(jí)酒店 ，市內(nèi)有4家電影院和一些酒吧，清水灣等大型社區(qū)有娛樂(lè)配套。l 紅塘灣擁有絕佳的資源，目前尚未開(kāi)發(fā)。定義：在一般住宅要素的基礎(chǔ)上，依托項(xiàng)目周邊良好的資源環(huán)境，把房地產(chǎn)和房地產(chǎn)以外的其他產(chǎn)業(yè)資源，包括生態(tài)資源、旅游資源、文化資源等進(jìn)行嫁接，在建筑規(guī)劃、配套設(shè)施、社區(qū)生活中導(dǎo)入休閑元素，使居住者能夠充分放松身心，享受到休閑生活的地產(chǎn)類(lèi)別。（4）X對(duì)北京、東北兩地人群擁有極大的吸引力。（2）濱海城市中海景住宅同非海景住宅存在明顯價(jià)格梯度，價(jià)格由內(nèi)陸向海岸線逐漸遞增，并形成相對(duì)獨(dú)立評(píng)價(jià)體系。背靠中國(guó)大陸是X休閑地產(chǎn)最大的宏觀背景中國(guó)富裕階層、超富裕階層增長(zhǎng)迅速產(chǎn)生了巨大的消費(fèi)勢(shì)能。（2）典型項(xiàng)目：? 中建X分公司：國(guó)電集團(tuán)投資近10億元的萬(wàn)麗酒店? 外交部下屬的世界知識(shí)印刷廠參股投資的世知酒店項(xiàng)目，? 廣東雅居樂(lè)地產(chǎn)耗資200億建設(shè)的X清水灣項(xiàng)目。（1）近年來(lái)，東部南部沿海眾多旅游度假城市吸引大規(guī)模國(guó)內(nèi)居民前來(lái)旅游；（2）X更以其獨(dú)特的自然資源、氣候條件成為度假首選地。其中X神州半島項(xiàng)目，由香港中信泰富集團(tuán)開(kāi)發(fā)，發(fā)展目標(biāo)是創(chuàng)建“符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的目的地度假區(qū)”、“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和科教知識(shí)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”和現(xiàn)代生活方式和優(yōu)良生活環(huán)境的“康健人居高檔社區(qū)”。重點(diǎn)圍繞旅游業(yè)，科學(xué)規(guī)劃、有序推進(jìn)旅游房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。三是加強(qiáng)旅游市場(chǎng)規(guī)范管理。制訂督促機(jī)制，促使華田、昌煒、水木金華、中國(guó)基建集團(tuán)等公司加快注資，將策劃理念轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)質(zhì)開(kāi)發(fā)，推動(dòng)X核心區(qū)和外圍區(qū)協(xié)同發(fā)展。高水平編制X縣旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃。改造建設(shè)了新竹大橋、新竹更生橋和雷