【正文】 （以第五年為準(zhǔn)）。經(jīng)營成本估算，。投資利潤率＝年均利潤總額/（建設(shè)投資+全部流動(dòng)資金）＝*100%=%經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）＝%稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）=%稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV,Ic=10%）=稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV,Ic=10%）=稅前投資回收期＝稅后投資回收期＝投資利潤率＝%投資利稅率＝%五、在確定性分析盈虧平衡分析假定在經(jīng)營期內(nèi)各種因素相對(duì)穩(wěn)定，從企業(yè)角度考慮維持不虧損的最低生產(chǎn)能力利用率（以第五年為準(zhǔn)）。 BEP（盈虧平衡點(diǎn)）＝ ()*100%=%計(jì)算結(jié)果表明，%時(shí)，企業(yè)可以實(shí)現(xiàn)保本經(jīng)營。敏感性分析本項(xiàng)目分別對(duì)銷售收入、經(jīng)營成本和建設(shè)投資等因素進(jìn)行分析，結(jié)果見下表：敏感性分析表序號(hào)項(xiàng)目基本方案銷售價(jià)格經(jīng)營成本建設(shè)投資+10%+10%+10%+10%+10%+10%1財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%）2投資回收期3財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬元）從上表可以看出，各因素的變化都不同程度地影響著項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，影響最為敏感的因素是經(jīng)營成本和銷售價(jià)格，所以該項(xiàng)目在生產(chǎn)經(jīng)營中應(yīng)特別重視原料的采購和市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)，盡可能將項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)減少到最低。六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 %，%，均高于本項(xiàng)目國家規(guī)定的基準(zhǔn)值8%；全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率也高于10%的基準(zhǔn)值。由此可以看出，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。第十一章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)及生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計(jì)排放情況如下表：內(nèi)容類型排放量污染物名稱處理前產(chǎn)生濃度及產(chǎn)生量排放濃度及排放量水無污染生活污水生產(chǎn)廢水BOD5CODcrBOD5200mg∕l ∕a300mg∕l ∕a350mg∕l ∕a10mg∕l ∕a 15mg∕l ∕a ∕l ∕a大氣污染物鍋爐煙塵SO21660mg∕m3 ∕a 1110mg∕m3 ∕a83mg∕m3 ∕a888mg∕m3 ∕a固體污染物生活垃圾、廢棄果品、煤渣500kg∕d90t∕a噪聲軸流風(fēng)機(jī)：70～75dB (A)制冷機(jī)：85～90 dB (A)空壓機(jī)：80～85 dB (A)第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)與治理措施一、 污水廢水主要是分選線洗果水、制冷站冷卻循環(huán)水和冷庫沖霜循環(huán)水及生活污水，循環(huán)水排污屬清潔廢水。由廠內(nèi)污水管道直接排出，洗果水和生活污水進(jìn)入廢水經(jīng)過廢水處理設(shè)施進(jìn)行處理，處理后達(dá)標(biāo)（《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB897896二級(jí)）排放。制冷機(jī)組冷卻水和冷庫沖霜水循環(huán)利用，水的重復(fù)利用率為98%，循環(huán)溢出水為清潔水質(zhì)，對(duì)水體無質(zhì)量影響。二、廢渣、廢品庫區(qū)內(nèi)有少量廢棄包裝紙箱、損壞的果品、生活垃圾、鍋爐煤燃燒產(chǎn)生的煤渣，都集中放置，及時(shí)外運(yùn)，不對(duì)廠區(qū)及周圍環(huán)境造成影響。三、噪聲治理泵房與制冷機(jī)房設(shè)建筑降噪隔聲措施，水泵及制冷機(jī)等設(shè)備，安裝隔振墊及振器降低噪聲影響，經(jīng)治理后噪聲值可大大降低，并萍蹤環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求。按（GB1234890）三類區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)為：允許噪聲值≦85Db四、綠化新建廠區(qū)加強(qiáng)綠化工作，綠化面積保持并達(dá)到10%以上。第三節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)該項(xiàng)目的建設(shè)符合國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求，污染物達(dá)標(biāo)排放，環(huán)境治理設(shè)施與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用，環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理。項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的廢水經(jīng)處理后達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB897896）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)周圍環(huán)境影響較小，廠界噪聲達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1234890）中三類標(biāo)準(zhǔn)，噪聲污染較小。綜上所述，該項(xiàng)目建成后，在采取環(huán)評(píng)要求的污染治理措施后，對(duì)內(nèi)環(huán)境和外環(huán)境影響甚微。從環(huán)境保護(hù)的角度考慮，該項(xiàng)目可行。第十二章 項(xiàng)目組織與管理第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施的組織管理一、組織管理本項(xiàng)目將按照國家建設(shè)工程程序及農(nóng)業(yè)項(xiàng)目有關(guān)要求和相關(guān)規(guī)定實(shí)施建設(shè)。項(xiàng)目批準(zhǔn)立項(xiàng)后，成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)處理工程建設(shè)中的日常事務(wù)；領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，決定重大事宜與措施，審查項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、物資采購使用計(jì)劃、資金使用計(jì)劃等。對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行全面、全過程的有效控制和管理。項(xiàng)目部負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的具體工作，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督、物資采購與使用、資料整理歸檔，竣工驗(yàn)收、交付使用等方面的管理工作。二、 施工管理項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行工程招標(biāo)制及合同制。首先選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，然后根據(jù)施工圖的要求，選擇技術(shù)力量雄厚、有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。建設(shè)過程中要選擇有資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)整個(gè)工程建設(shè)進(jìn)行全過程監(jiān)理，并與監(jiān)理單位簽定合同，追究違約責(zé)任。 項(xiàng)目實(shí)施中需要采購的物資設(shè)備儀器要按實(shí)施進(jìn)度編制詳細(xì)的采購清單，按照規(guī)格型號(hào)及質(zhì)量要求，堅(jiān)持高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的原則進(jìn)行采購。三、 資金管理項(xiàng)目資金專款專用，實(shí)行專用賬戶、專人管理，并建立健全財(cái)務(wù)審批、資金使用和報(bào)賬制度，杜絕擠占、挪用。要充分發(fā)揮審計(jì)、監(jiān)督及資金管理部門的作用，加強(qiáng)對(duì)資金的檢查和監(jiān)督力度，自覺接受上級(jí)有關(guān)部門的檢查監(jiān)督。四、 竣工驗(yàn)收項(xiàng)目建成后對(duì)建設(shè)任務(wù)、工程質(zhì)量、資金使建設(shè)效果等方面進(jìn)行自檢，自檢合格后，申請(qǐng)上級(jí)有關(guān)部門進(jìn)行正式驗(yàn)收，未驗(yàn)收和驗(yàn)收不合格的工程不得交付使用。對(duì)項(xiàng)目從申報(bào)到竣工驗(yàn)收的資料及時(shí)收集歸檔。第二節(jié) 項(xiàng)目建成后的運(yùn)行管理該項(xiàng)目組織的基本原則是董事長領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)財(cái)務(wù)部、銷售部、生產(chǎn)部等3個(gè)部門。經(jīng)理主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)各業(yè)務(wù)部門的工作往來關(guān)系，統(tǒng)籌安排各項(xiàng)事宜。生產(chǎn)部負(fù)責(zé)冷庫生產(chǎn)管理及生產(chǎn)組織，負(fù)責(zé)水、電、汽的正常供應(yīng)及設(shè)備維修；財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)資金籌集，資金調(diào)配及日常財(cái)務(wù)管理；銷售部主要負(fù)責(zé)市場(chǎng)的開發(fā)、產(chǎn)品銷售、資金回收及鮮果收購、物資采購供應(yīng)工作；彬縣圣果果品有限責(zé)任公司副總經(jīng)理總經(jīng)理生產(chǎn)部財(cái)務(wù)部銷售部一、 勞動(dòng)定員本工程需定員35人。氣調(diào)庫生產(chǎn)天數(shù)：6個(gè)月。其余時(shí)間為設(shè)備檢修人員培訓(xùn)和公休節(jié)假日或用作他用。人員構(gòu)成如下：總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理2人；生產(chǎn)部：12人（其中主任2人）；財(cái)務(wù)部：5人（其中部長1人）；營銷部：15人（其中部長2人）；二、果品商品化處理車間的管理 果品商品化處理車間實(shí)行“定崗、定員、定標(biāo)準(zhǔn)”的指標(biāo)任務(wù)管理辦法，果品質(zhì)量檢測(cè)中心實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制。三、人員培訓(xùn)計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)蘋果氣調(diào)庫，并承擔(dān)為當(dāng)?shù)毓r(nóng)技術(shù)指導(dǎo)及示范的任務(wù)，要求員工的整體素質(zhì)較高。自項(xiàng)目可研報(bào)告批準(zhǔn)之日起，就應(yīng)分期分批對(duì)管理人員進(jìn)行管理科學(xué)、市場(chǎng)營銷業(yè)務(wù)及綜合素質(zhì)培訓(xùn)，對(duì)各類業(yè)務(wù)技術(shù)人員進(jìn)行理論與實(shí)踐相結(jié)合的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，以適應(yīng)知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代國內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的要求。對(duì)操作人員進(jìn)行上崗培訓(xùn)，取得崗位資格證后方能上崗。通過各層次的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，為蘋果基地源源不斷培訓(xùn)各類合格人才。第十三章 可行性研究結(jié)論與意見本項(xiàng)目新建高標(biāo)準(zhǔn)氣調(diào)儲(chǔ)藏庫，是集蘋果儲(chǔ)藏、產(chǎn)后商品化處理、檢測(cè)和銷售于一體的冷庫建設(shè)項(xiàng)目，其產(chǎn)品將以X知名品牌走出國門，為國際市場(chǎng)的開拓、蘋果產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展做出示范性導(dǎo)向。項(xiàng)目建成后，其社會(huì)效益將主要體現(xiàn)在：增加出口創(chuàng)匯，為國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做貢獻(xiàn)；為果農(nóng)謀利，帶動(dòng)果業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化、調(diào)整，帶動(dòng)果業(yè)健康發(fā)展；創(chuàng)造就業(yè)崗位，有利于社會(huì)安定團(tuán)結(jié)；果品產(chǎn)后嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化管理，給同類行業(yè)發(fā)展帶來啟迪。本項(xiàng)目采用高新農(nóng)業(yè)技術(shù)對(duì)省果業(yè)資源的優(yōu)化組合，符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和X果業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策，真正體現(xiàn)“龍頭”企業(yè)帶產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶基地、基地帶農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化模式。項(xiàng)目選準(zhǔn)確、規(guī)模適度、工藝路線正確、技術(shù)先進(jìn)可行。，每年為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民帶來3875萬元的經(jīng)濟(jì)收入，受惠農(nóng)民5280人，直接帶動(dòng)農(nóng)戶3320戶。項(xiàng)目見成后，可帶動(dòng)當(dāng)?shù)靥O果種植業(yè)、包裝業(yè)、運(yùn)輸業(yè)等相關(guān)行業(yè)發(fā)展，既有一定的經(jīng)濟(jì)效益，又有良好的社會(huì)效益及生態(tài)效益，對(duì)加速推進(jìn)X實(shí)現(xiàn)蘋果產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程、造福群眾、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展具有重大意義。通過以上分析該項(xiàng)目完全可行，為加快X蘋果產(chǎn)業(yè)化步伐和增強(qiáng)X果品出口創(chuàng)匯能力，建議盡快審批實(shí)施，早見成效。49