【正文】 0二達產(chǎn)年銷售收入萬元三財務評價1年均銷售收入萬元2年均銷售稅金及附加萬元3年均總成本萬元4年均利潤總額萬元5年均所得稅萬元6年稅后利潤萬元7投資利潤率%8投資利稅率%9財務內(nèi)部收益率%稅后10財務凈現(xiàn)值萬元稅后11靜態(tài)投資回收期（含建設期）年稅后第二節(jié) 可行性研究報告編制依據(jù)項目可行性研究主要依據(jù)以下文件：《全國蘋果優(yōu)勢區(qū)域發(fā)展規(guī)劃》。五、 建設期：6個月六、 投資規(guī)模及資金構(gòu)成 。（2） 儀器設備①生產(chǎn)設備：2100噸蘋果氣調(diào)庫及配套設備1套。 二期2100噸蘋果氣調(diào)庫擴建項目可 行 性 研 究 報 告目 錄第一章 總論……………………………………………………… 4項目提要…………………………………………………4第一節(jié) 可行性研究報告編制依據(jù)………………… 6第二節(jié) 綜合評價和認證結(jié)論……………………… 6第二章 項目背景及必要性………………………………… 8第一節(jié) 項目背景………………………………… 8第二節(jié) 項目建設的必要性…………………………10第三章 市場分析與銷售方案………………………………… 15第一節(jié) 市場分析……………………………………15第二節(jié) 銷售方案………………………………… 18第四章 建設條件……………………………………………… 20第一節(jié) 項目建設地點選擇…………………………20第二節(jié) 項目區(qū)概況…………………………………20第三節(jié) 項目實施的有利條件………………………22第五章 建設單位的基本情況………………………………… 25第一節(jié) 公司簡介……………………………………25第二節(jié) 技術(shù)來源……………………………………25第六章 項目建設方案………………………………………… 27第七章 項目實施進度安排…………………………………… 31第八章 生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程…………………………… 32第九章 投資估算與資金籌措………………………………… 36第十章 財務評價…………………………………………… 38第十一章 環(huán)境影響評價…………………………………………42第一節(jié) 項目建設及生產(chǎn)對環(huán)境的影響……………42第二節(jié) 環(huán)境保護與治理措施………………………43第三節(jié) 環(huán)境影響評價………………………………44第十二章 項目組織與管理………………………………………45第一節(jié) 項目實施的組織管理………………………45第二節(jié) 項目建成后的運行管理……………………46第十三章 可行性研究結(jié)論與建議………………………………49 附 表：財務評價主要數(shù)據(jù)與指標匯總表建設投資估算表2土建投資估算表2設備投資估算表222100噸氣調(diào)庫及配套設備清單流動資金估算表資金籌措與使用計劃表總成本費用估算表固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表利潤及利潤分配表7營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表8項目投資現(xiàn)金流量表8項目資本金現(xiàn)金流量表第一章 總 論第一節(jié) 項目提要一、 項目名稱XX二期2100噸蘋果氣調(diào)庫擴建項目二、 建設性質(zhì)改擴建三、 項目建設單位、法人代表、所有制形式項目建設單位：XX果品有限責任公司法人代表： 四、 項目建設地點、內(nèi)容與規(guī)模 建設地點： 內(nèi)容與規(guī)模（1） 土建工程①生產(chǎn)性土建工程：擴建2100噸氣調(diào)庫，庫體1000m2，月臺520m2，制冷站120m2，機修車間。②公用配套工程土建：新建辦公樓276 m2，蓄水池204m3，交配電房80 m2，地磅房、門房等40 m2，廠區(qū)消防建設，新修道路2200 m2。②公用配套設備：辦公設備1套。七、 資金籌措 。《國務院西部開發(fā)辦關(guān)于西部大開發(fā)若干政策措施的實施意見》。陜西省省委、省政府《加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的意見》。建設單位提供的有關(guān)資料。項目建成后，可充分發(fā)揮項目的示范帶動作用，帶動當?shù)靥O果產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，可保證果農(nóng)的穩(wěn)定收入，保護果農(nóng)的生產(chǎn)積極性，為果業(yè)的持續(xù)發(fā)展和果農(nóng)收入的增加，為X蘋果大縣和陜西蘋果大省建設，將起到積極的促進作用。本項目的實施，對促進地方農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展具有重要意義。第二章 項目背景及必要性第一節(jié) 項目背景近年來，X按照市委、市政府關(guān)于大力發(fā)展蘋果產(chǎn)業(yè)的總體部署，圍繞“興果、富民、強縣”的目標，按照創(chuàng)建“優(yōu)質(zhì)綠色果品生產(chǎn)基地縣”的要求，堅持以果為業(yè)的定位，抓栽植上規(guī)模，抓管理增效益，抓龍頭帶基地，抓市場促營銷，抓質(zhì)量創(chuàng)品牌，促使蘋果產(chǎn)業(yè)開發(fā)邁上了新臺階?？h上與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽訂了果園建設目標責任書，全面推行了縣級領(lǐng)導包鄉(xiāng)、林業(yè)技術(shù)人員包基地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導包片、干部包村的“四包”責任制，縣財政多方籌措資金600多萬元，無償為群眾提供苗木400萬株，并對果業(yè)生產(chǎn)重點戶在節(jié)灌配套、果窖建設、技術(shù)服務、能源沼氣等方面給予優(yōu)先扶持，調(diào)動了農(nóng)民栽果積極性。充分證明了發(fā)展蘋果產(chǎn)業(yè)的重要性。全縣現(xiàn)有蘋果面積25萬畝，由于自然條件優(yōu)越，所產(chǎn)蘋果個大色艷、香味 濃郁，含糖量高，硬度大，耐貯運，2005年被國家認證為綠色蘋果生產(chǎn)基地。X蘋果內(nèi)在品質(zhì)在國內(nèi)屬上乘水平，與國際市場差距也不大，但外觀、包裝質(zhì)量與山東、遼寧主產(chǎn)區(qū)及國外相比仍有較大的差距，優(yōu)質(zhì)商品率偏低，不到國外的三分之一，尤其是產(chǎn)后處理和加工貯藏環(huán)節(jié)薄弱，果品產(chǎn)后消毒、清潔、分級、打蠟、包裝、冷藏到銷售等一系列產(chǎn)后處理技術(shù)較低，嚴重影響著果品的貯藏壽命、貨架期和增值效率。急需建立大型現(xiàn)代化的果品加工廠和果品保鮮貯藏庫，改變果品產(chǎn)后處理尚處于起步階段現(xiàn)狀。XX果品有限責任公司圍繞加快地方經(jīng)濟發(fā)展，促進農(nóng)民增收致富的總目標，實施建設的在蘋果生產(chǎn)上具有超前性、技術(shù)上具有先進性、產(chǎn)業(yè)上具有帶動性的氣調(diào)庫及果品分選線建設生產(chǎn)項目，項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，而且對促進項目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，帶動X蘋果生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效發(fā)展具有十分重要的意義。在國內(nèi)水果市場嚴重供大于求、競爭日益激烈的今天，在中國加入WTO后蘋果進口關(guān)稅的降低和配額的取消，會使更多洋水果進入中國，在這樣嚴峻的現(xiàn)實面前，X怎樣實現(xiàn)從果業(yè)大縣變?yōu)楣麡I(yè)強縣，加強蘋果產(chǎn)后標準化處理是需要加快實施的一項重要措施。國外果品的采后處理、包裝上市，普遍執(zhí)行健全規(guī)范的工藝流程和國際標準，所有果品全部經(jīng)生產(chǎn)線清洗、打臘、分級、貼標后才能裝箱，然后采用氣調(diào)貯藏、冷鏈運輸。歐美各國大力普及氣調(diào)貯藏技術(shù)，冷藏量已占總產(chǎn)量的80%，氣調(diào)量又占總貯量的80%。正規(guī)貯藏量不足15%，僅有700萬噸左右。陜西省蘋果基地縣蘋果貯藏基本都以土庫和冷藏為主，氣調(diào)貯藏能力低下。國內(nèi)目前已有從澳大利亞、美國、意大利等國引進的清洗、打蠟、分級流水線30多條，主要分布在山東、遼寧、河北、山西、陜西、浙江、廣東、福建、江西、廣西等省的蘋果和柑桔產(chǎn)地，采摘后進行商品化處理的水果僅占總產(chǎn)量的1%左右。并且大多是以土窯洞、冷涼庫等土法貯藏為主，普通冷藏約占總貯藏量的20%。目前，陜西省果品貯藏庫中80%以上為土窯洞簡易儲藏，只能作為暫時性果品儲藏使用，達不到大型水果超市和出口水果標準。X的果品產(chǎn)業(yè)正處在數(shù)量效益型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵歷史時期，為使X蘋果提升產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、由大變強，X急需加速蘋果產(chǎn)業(yè)化，使蘋果產(chǎn)、貯、加、銷各環(huán)節(jié)有機結(jié)合協(xié)調(diào)發(fā)展。這不僅提高了企業(yè)的經(jīng)濟效益、擴大果品出口規(guī)模，而且對實現(xiàn)果農(nóng)和地方政府的增產(chǎn)增收、促進該縣經(jīng)濟的發(fā)展具有重要意義。由于世界環(huán)境問題，在國際貿(mào)易中，許多國家和地區(qū)從各自利益出發(fā)，以標準的形式筑起各種技術(shù)壁壘限制進口產(chǎn)品入境，綠色壁壘已成為當前國際貿(mào)易中重要的壁壘之一。而發(fā)展中國家由于受諸多方面因素的限制，其環(huán)境水平和標準在近期內(nèi)不可能與發(fā)達國家同日而語。隨著我國加入WTO，果品的出口又面臨著前所未有的挑戰(zhàn)，我國果品進入國際市場最大的阻力是食品安全問題。農(nóng)藥殘留、黃菌毒素超標、產(chǎn)地不明等因素是導致我國果品遭受退貨和索賠的主要原因。果品的安全質(zhì)量主要解決農(nóng)藥殘留和生長激素濫用問題。該項目建設與國際接軌的高標準氣調(diào)庫，增加蘋果商品化處理分選線，搞好產(chǎn)后處理，規(guī)范分級包轉(zhuǎn)，進行采后清洗打蠟