【正文】 營成本估算1?項目總成本估算(1)原材料費用:該項目全負荷生產(chǎn),?(2)燃料與動力費:?(3)工資福利費:該項目定員52人,?年計,福利費按14%提取,?(4)折舊費與維修費:固定資產(chǎn)折舊按分類折舊法計算,建筑工程費折舊年限20年,殘值取5%。設(shè)備折舊年限按14年計,殘值取5%。?(5)攤銷費:該項目培訓(xùn)費按5年攤銷,?(6)其它費用:? (以第五年為準(zhǔn))??2?經(jīng)營成本估算,?投資利潤率=年均利潤總額/(建設(shè)投資+全部流動資金)=*100%=%經(jīng)濟指標(biāo):1?稅前財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)=%稅后財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)=%2?稅前財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV,Ic=10%)=稅后財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV,Ic=10%)=3?稅前投資回收期=稅后投資回收期=4?投資利潤率=%5?投資利稅率=%五?在確定性分析1?盈虧平衡分析假定在經(jīng)營期內(nèi)各種因素相對穩(wěn)定,從企業(yè)角度考慮維持不虧損的最低生產(chǎn)能力利用率(以第五年為準(zhǔn))? BEP(盈虧平衡點)= ()*100%=%計算結(jié)果表明,%時,企業(yè)可以實現(xiàn)保本經(jīng)營?2?敏感性分析本項目分別對銷售收入?經(jīng)營成本和建設(shè)投資等因素進行分析,結(jié)果見下表:敏感性分析表序號項目基本方案銷售價格經(jīng)營成本建設(shè)投資+10%+10%+10%+10%+10%+10%1財務(wù)內(nèi)部收益率(%)2投資回收期3財務(wù)凈現(xiàn)值(萬元)從上表可以看出,各因素的變化都不同程度地影響著項目財務(wù)內(nèi)部收益率,影響最為敏感的因素是經(jīng)營成本和銷售價格,所以該項目在生產(chǎn)經(jīng)營中應(yīng)特別重視原料的采購和市場價格的變動,盡可能將項目的風(fēng)險減少到最低?六?財務(wù)評價結(jié)論 %,%,均高于本項目國家規(guī)定的基準(zhǔn)值8%。全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率也高于10%的基準(zhǔn)值?,?由此可以看出,該項目在財務(wù)上是可行的?第十一章 環(huán)境影響評價第一節(jié) 項目建設(shè)及生產(chǎn)對環(huán)境的影響本項目主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計排放情況如下表:內(nèi)容類型排放量污染物名稱處理前產(chǎn)生濃度及產(chǎn)生量排放濃度及排放量水無污染生活污水生產(chǎn)廢水BOD5CODcrBOD5200mg∕l ∕a300mg∕l ∕a350mg∕l ∕a10mg∕l ∕a 15mg∕l ∕a ∕l ∕a大氣污染物鍋爐煙塵SO21660mg∕m3 ∕a 1110mg∕m3 ∕a83mg∕m3 ∕a888mg∕m3 ∕a固體污染物生活垃圾?廢棄果品?煤渣500kg∕d90t∕a噪聲軸流風(fēng)機:70~75dB (A)制冷機:85~90 dB (A)空壓機:80~85 dB (A)第二節(jié) 環(huán)境保護與治理措施一、 污水廢水主要是分選線洗果水?制冷站冷卻循環(huán)水和冷庫沖霜循環(huán)水及生活污水,循環(huán)水排污屬清潔廢水?由廠內(nèi)污水管道直接排出,洗果水和生活污水進入廢水經(jīng)過廢水處理設(shè)施進行處理,處理后達標(biāo)(《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB897896二級)排放?制冷機組冷卻水和冷庫沖霜水循環(huán)利用,水的重復(fù)利用率為98%,循環(huán)溢出水為清潔水質(zhì),對水體無質(zhì)量影響?二?廢渣?廢品庫區(qū)內(nèi)有少量廢棄包裝紙箱?損壞的果品?生活垃圾?鍋爐煤燃燒產(chǎn)生的煤渣,都集中放置,及時外運,不對廠區(qū)及周圍環(huán)境造成影響?三?噪聲治理泵房與制冷機房設(shè)建筑降噪隔聲措施,水泵及制冷機等設(shè)備,安裝隔振墊及振器降低噪聲影響,經(jīng)治理后噪聲值可大大降低,并萍蹤環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求?按(GB1234890)三類區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)為:允許噪聲值≦85Db四?綠化新建廠區(qū)加強綠化工作,綠化面積保持并達到10%以上?第三節(jié) 環(huán)境影響評價該項目的建設(shè)符合國家環(huán)境保護法律?法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求,污染物達標(biāo)排放,環(huán)境治理設(shè)施與項目的主體工程同時設(shè)計?同時施工?同時投產(chǎn)使用,環(huán)境保護治理方案技術(shù)可行?經(jīng)濟合理?項目建成后產(chǎn)生的廢水經(jīng)處理后達到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB897896)二級標(biāo)準(zhǔn),對周圍環(huán)境影響較小,廠界噪聲達到《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB1234890)中三類標(biāo)準(zhǔn),噪聲污染較小?綜上所述,該項目建成后,在采取環(huán)評要求的污染治理措施后,對內(nèi)環(huán)境和外環(huán)境影響甚微?從環(huán)境保護的角度考慮,該項目可行?第十二章 項目組織與管理第一節(jié) 項目實施的組織管理一?組織管理本項目將按照國家建設(shè)工程程序及農(nóng)業(yè)項目有關(guān)要求和相關(guān)規(guī)定實施建設(shè)?項目批準(zhǔn)立項后,成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組,下設(shè)項目部,負責(zé)處理工程建設(shè)中的日常事務(wù)。領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系,決定重大事宜與措施,審查項目實施計劃?物資采購使用計劃?資金使用計劃等?對項目實施情況進行全面?全過程的有效控制和管理?項目部負責(zé)項目建設(shè)實施的具體工作,負責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督?物資采購與使用?資料整理歸檔,竣工驗收?交付使用等方面的管理工作?二、 施工管理項目建設(shè)實行工程招標(biāo)制及合同制?首先選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位對該項目進行建設(shè)設(shè)計及施工圖設(shè)計,然后根據(jù)施工圖的要求,選擇技術(shù)力量雄厚?有資質(zhì)的施工單位進行施工?建設(shè)過程中要選擇有資質(zhì)的監(jiān)理單位對整個工程建設(shè)進行全過程監(jiān)理,并與監(jiān)理單位簽定合同,追究違約責(zé)任? 項目實施中需要采購的物資設(shè)備儀器要按實施進度編制詳細的采購清單,按照規(guī)格型號及質(zhì)量要求,堅持高質(zhì)量?高標(biāo)準(zhǔn)的原則進行采購?三、 資金管理項目資金專款專用,實行專用賬戶?專人管理,并建立健全財務(wù)審批?資金使用和報賬制度,杜絕擠占?挪用?要充分發(fā)揮審計?監(jiān)督及資金管理部門的作用,加強對資金的檢查和監(jiān)督力度,自覺接受上級有關(guān)部門的檢查監(jiān)督?四、 竣工驗收項目建成后對建設(shè)任務(wù)?工程質(zhì)量?資金使建設(shè)效果等方面進行自檢,自檢合格后,申請上級有關(guān)部門進行正式驗收,未驗收和驗收不合格的工程不得交付使用?對項目從申報到竣工驗收的資料及時收集歸檔?第二節(jié) 項目建成后的運行管理該項目組織的基本原則是董事長領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負責(zé)制,下設(shè)財務(wù)部?銷售部?生產(chǎn)部等3個部門?經(jīng)理主要負責(zé)協(xié)調(diào)項目建設(shè)各業(yè)務(wù)部門的工作往來關(guān)系,統(tǒng)籌安排各項事宜?生產(chǎn)部負責(zé)冷庫生產(chǎn)管理及生產(chǎn)組織,負責(zé)水?電?汽的正常供應(yīng)及設(shè)備維修。財務(wù)部負責(zé)資金籌集,資金調(diào)配及日常財務(wù)管理。銷售部主要負責(zé)市場的開發(fā)?產(chǎn)品銷售?資金回收及鮮果收購?物資采購供應(yīng)工作。彬縣圣果果品有限責(zé)任公司副總經(jīng)理總經(jīng)理生產(chǎn)部財務(wù)部銷售部一、 勞動定員本工程需定員35人?氣調(diào)庫生產(chǎn)天數(shù):6個月?其余時間為設(shè)備檢修人員培訓(xùn)和公休節(jié)假日或用作他用?人員構(gòu)成如下:總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理2人。生產(chǎn)部:12人(其中主任2人)。財務(wù)部:5人(其中部長1人)。營銷部:15人(其中部長2人)。二?果品商品化處理車間的管理 果品商品化處理車間實行“定崗?定員?定標(biāo)準(zhǔn)”的指標(biāo)任務(wù)管理辦法,果品質(zhì)量檢測中心實行目標(biāo)責(zé)任制?三?人員培訓(xùn)計劃本項目建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)蘋果氣調(diào)庫,并承擔(dān)為當(dāng)?shù)毓r(nóng)技術(shù)指導(dǎo)及示范的任務(wù),要求員工的整體素質(zhì)較高?自項目可研報告批準(zhǔn)之日起,就應(yīng)分期分批對管理人員進行管理科學(xué)?市場營銷業(yè)務(wù)及綜合素質(zhì)培訓(xùn),對各類業(yè)務(wù)技術(shù)人員進行理論與實踐相結(jié)合的業(yè)務(wù)培訓(xùn),以適應(yīng)知識經(jīng)濟時代國內(nèi)市場競爭的要求?對操作人員進行上崗培訓(xùn),取得崗位資格證后方能上崗?通過各層次的培訓(xùn)學(xué)習(xí),為蘋果基地源源不斷培訓(xùn)各類合格人才?第十三章 可行性研究結(jié)論與意見本項目新建高標(biāo)準(zhǔn)氣調(diào)儲藏庫,是集蘋果儲藏?產(chǎn)后商品化處理?檢測和銷售于一體的冷庫建設(shè)項目,其產(chǎn)品將以彬縣知名品牌走出國門,為國際市場的開拓?蘋果產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展做出示范性導(dǎo)向?項目建成后,其社會效益將主要體現(xiàn)在:1?增加出口創(chuàng)匯,為國民經(jīng)濟的發(fā)展做貢獻。2?為果農(nóng)謀利,帶動果業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化?調(diào)整,帶動果業(yè)健康發(fā)展。3?創(chuàng)造就業(yè)崗位,有利于社會安定團結(jié)。4?果品產(chǎn)后嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化管理,給同類行業(yè)發(fā)展帶來啟迪?本項目采用高新農(nóng)業(yè)技術(shù)對省果業(yè)資源的優(yōu)化組合,符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和彬縣果業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策,真正體現(xiàn)“龍頭”企業(yè)帶產(chǎn)業(yè)?產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶基地?基地帶農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化模式?項目選準(zhǔn)確?規(guī)模適度?工藝路線正確?技術(shù)先進可行?,每年為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民帶來3875萬元的經(jīng)濟收入,受惠農(nóng)民5280人,直接帶動農(nóng)戶3320戶?項目見成后,可帶動當(dāng)?shù)靥O果種植業(yè)?包裝業(yè)?運輸業(yè)等相關(guān)行業(yè)發(fā)展,既有一定的經(jīng)濟效益,又有良好的社會效益及生態(tài)效益,對加速推進彬縣實現(xiàn)蘋果產(chǎn)業(yè)化進程?造福群眾?實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展具有重大意義?通過以上分析該項目完全可行,為加快彬縣蘋果產(chǎn)業(yè)化步伐和增強彬縣果品出口創(chuàng)匯能力,建議盡快審批實施,早見成效?50conversation. 39。 A new play is ing to The Globe soon,39。 I said. 39。Will you be seeing it ?39。 39。 No,39。 she answered. 39。Will you be spending your holidays abroad this year ?39。 I asked. 39。 No,39。 she answered.39。 Will you be staying in England?39。 I asked. 39。 No,39。 she answered. In despair, I asked her whether she was enjoying her dinner. 39。 Young man,39。 she answered,39。 if you ate more and talked less, we would both enjoy our dinner !39。 lesson41 Do you call that a hat? 你把那個叫帽子嗎？39。Do you call that a hat ?39。 I said to my wife. 39。You needn39。t be so rude about it,39。 my wife answered as she looked at herself in the mirror. I sat down on one of those modern chairs with holes in it and waited. We had been in the hat shop for half an hour and my wife was still in front of the mirror.39。 We mustn39。t buy things we don39。t need,39。 I remarked suddenly. I regretted saying it almost at once.39。You needn39。t have said that,39。 my wife answered.39。 I need not remind you of that terrible tie you bought yesterday.39。 39。 I find it beautiful,39。 I said. 39。A man can never have too into the cave hoping to find buried treasure. The leader of the party was examining the soil near the entrance to the cave when the machine showed that there was gold under the ground. Very excited, the party dug a hole two feet deep. They finally found a small gold coin which was almost worthless. The party then searched the whole cave thoroughly but did not find anything except an empty tin trunk. In spite of this, many people are confident that 39。The Revealer39。 may reveal something of value fairly soon.Lesson56 Faster than sound! 比聲音還快！Once a year a race is held for old cars. A lot of cars entered for this race last year and there was a great deal of excitement just before it began. One of the most handsome cars was a RollsRoyce Silver Ghost. The most unusual car was a Benz which had only three wheels. Built in 1885, it was the oldest car taking part. After a great many loud explosions, the race began. Many of the cars broke down on the course and some drivers spent more time un