【正文】 采用投資估算指標(biāo)法計(jì)算。工程建設(shè)費(fèi)用根據(jù)《**省建筑安裝工程概算定額》 （2022） 、 《**省建設(shè)工程費(fèi)用定額》(2022 年)、 《**省建筑工程投資估算指標(biāo)》 （2022 年） ，并參考《**省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額信息》 （2022—6）發(fā)布的建筑材料價格進(jìn)行估算。工程建設(shè)其他費(fèi)用 本投資估算中土地使用費(fèi)，按照《中華人民共和國土地管理法》及《**省實(shí)施（中華人民共和國土地管理法）辦法》規(guī)定，計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目取得土地使用權(quán)時所支付給的土地租賃費(fèi)用。建設(shè)單位管理費(fèi)包括建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單位管理經(jīng)費(fèi)等為保證項(xiàng)目建設(shè)工作正常進(jìn)行所需的各種費(fèi)用?？辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)包括項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告編制費(fèi)、勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖預(yù)算費(fèi)等。建設(shè)監(jiān)理費(fèi)包括設(shè)計(jì)階段、施工階段對工程實(shí)施監(jiān)理工作所需的費(fèi)用，按照國家物價局、建設(shè)部相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。辦公及生活家具購置費(fèi)：包括能滿足本項(xiàng)目初期正常使用和管理所必須的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)取一類工程費(fèi)用和二類其他費(fèi)用之和的 8%；價差預(yù)備費(fèi)根據(jù)目前物價狀況，按零計(jì)算。三、投資估算表 項(xiàng)目建設(shè)總投資估算匯總表（見表 9—1）建安工程費(fèi)投資估算表 （見表 9—2）工程建設(shè)其他費(fèi)估算表（見表 9—3）建設(shè)投資分年估算表（見表 94）主要建筑、構(gòu)筑估價一覽表（見表 9—5）項(xiàng)目建設(shè)總投資估算匯總表表 9—1序號 工程或費(fèi)用名稱 合計(jì) 投資比例（%）1 建設(shè)投資 % 建設(shè)投資靜態(tài)部分 % 建筑工程費(fèi) % 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 　 　 安裝工程費(fèi) 　 　 工程建設(shè)其他費(fèi)用 % 基本預(yù)備費(fèi) % 建設(shè)投資動態(tài)部分 　 　 漲價預(yù)備費(fèi) 　 　 建設(shè)期利息 　 　2 鋪底流動資金 　 　建安工程費(fèi)投資估算表 表 9—2建筑 設(shè)備及工器具 安裝 其他 投資比 例序號 工程或費(fèi)用名稱工程費(fèi) 購置費(fèi) 工程 費(fèi) 費(fèi)用合計(jì)（ %） 工程費(fèi)用 　 % 主要建筑 　 　 　 　 公用及輔助工程 　 　 　 　 主要設(shè)備購置費(fèi) 　 　 　 　 工程建設(shè)其他費(fèi)用 　 　 　 % 土地使用費(fèi) 　 　 　 　 　 建設(shè)單位管理費(fèi) 　 　 　 　 　 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 　 　 　 　 　 研究試驗(yàn)費(fèi) 　 　 　 　 　 建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi) 　 　 　 　 　 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 　 　 　 　 　 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 　 　 　 　 　 城市消防設(shè)施配套費(fèi) 　 　 　 　 　 人防工程異地建設(shè)費(fèi) 　 　 　 　 　 城市水增容費(fèi) 　 　 　 　 　 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 　 　 　 　 　 辦公家具購置費(fèi) 　 　 　 　 　 預(yù)備費(fèi) 　 　 　 % 基本預(yù)備費(fèi) 　 　 　 　 漲價預(yù)備費(fèi) 　 　 　 　 　 　 建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息） 　 　 　 　 % 建設(shè)期貸款利息 　 　 　 　 % 建設(shè)投資 %工程建設(shè)其他費(fèi)估算表表 9—3序號 費(fèi)用名稱 計(jì)算依據(jù)費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn) 總價一、 土地使用費(fèi) 　 　 　 土地征用用遷移補(bǔ)償費(fèi) 　 　 　 　 土地使用權(quán)出讓金 　 　 　 　二、 與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 　 　 　 建設(shè)單位管理費(fèi) 萬元 % 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 　 　 　 可行性研究報(bào)告編制費(fèi) 　 　 　 設(shè)計(jì)費(fèi) 萬元 % 勘察費(fèi) 萬元 % 施工圖預(yù)算編制費(fèi) 萬元 10% 研究試驗(yàn)費(fèi) 　 　 　 　 建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi) 萬元 % 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 萬元 % 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 　 平方米 　 　 城市消防設(shè)施配套費(fèi) 平方米 　 　 人防工程異地建設(shè)費(fèi) 平方米 　 　 城市新用水量增容費(fèi) T 1500 三、 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 　 　 　 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 　 　 　 　 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 　 　 　 　 辦公及生活家具購置費(fèi) 人 800 元/人 　 合 計(jì) 　 　 　 建設(shè)投資分年估算表表 94建設(shè)期序號 工程或費(fèi)用名稱建設(shè)投資 第 1 年 第 2 年 合計(jì) 工程費(fèi)用 主要建筑 公用及輔助工程 主要設(shè)備購置費(fèi) 　 　 　 　 工程建設(shè)其他費(fèi)用 土地使用費(fèi) 　 　 　 　 建設(shè)單位管理費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 　 研究試驗(yàn)費(fèi) 　 　 　 　 建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi) 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 　 　 　 　 城市消防設(shè)施配套費(fèi) 　 　 　 　 人防工程異地建設(shè)費(fèi) 　 　 　 　 城市水增容費(fèi) 　 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 　 　 　 　 辦公家具購置費(fèi) 　 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 漲價預(yù)備費(fèi) 　 　 　 　 建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息） 建設(shè)期貸款利息 　 　 　 　 建設(shè)投資 主要建筑、構(gòu)筑估筑價一覽表表 95單位成本 總價序號 建筑物、構(gòu)筑物名稱 層數(shù)單位 數(shù)量結(jié)構(gòu)形式 （元/M2）（萬元）1 主要建筑物 　 　 54060 　 　 高中部教學(xué)樓 　 M2 8054 框架 1160 高中部實(shí)驗(yàn)樓 　 M2 7405 框架 1180 科技圖書樓 　 M2 5957 框架 1230 文體綜合樓 　 M2 5320 框架 1030 師生食堂 　 M2 6470 框架 960 學(xué)生公寓 　 M2 9114 框架 860 行政樓 　 M2 4293 框架 920 小學(xué)綜合樓 　 M2 7447 框架 1250 2 其他輔助性工程 　 　 　 　 　 原有初中教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓擴(kuò)建 　 M2 2135 框架 900 遠(yuǎn)期規(guī)劃建筑 　 M2 4715 框架 1260 報(bào)告廳 　 M2 1654 鋼架 640 室外運(yùn)動場 　 M2 18497 　 145 道路及硬化 　 M2 31573 　 42 綠化 　 M2 20342 　 90 圍墻用大門 　 M 1270 磚 185 室外配套安裝工程 　 　 54060 　 95 3 合計(jì) 　 　 　 　 　 四、資金籌措方案本項(xiàng)目總投資 萬元；其中建筑安裝工程費(fèi) 萬元，建設(shè)工程其他費(fèi) 萬元，基本預(yù)備費(fèi) 萬元；所需投資全部由***市財(cái)政資金解決。第十章 社會效益***市馮岳中小學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目為教育設(shè)施項(xiàng)目，是以培養(yǎng)和提高受教育者的知識技能、文化修養(yǎng)和道德水平為目的的社會事業(yè)項(xiàng)目。也就是說該項(xiàng)目是為社會生產(chǎn)和公共生活服務(wù)的，是以創(chuàng)造社會效益為主的非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目的建設(shè)，為當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的適齡學(xué)生提供更加寬闊的學(xué)習(xí)場所，能夠更加滿足當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的適齡學(xué)生對科學(xué)文化知識的需要，同時也為國家和社會培養(yǎng)一批具有良好價值觀、科學(xué)觀的四有人才奠定了良好的基礎(chǔ)，該項(xiàng)目建成后，必將推動當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)教育事業(yè)的發(fā)展，社會效益顯著。一、項(xiàng)目對社會的影響分析沒有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)教育培養(yǎng)出大批優(yōu)秀學(xué)生，就難以有后繼的高等教育，難以有大批適應(yīng)各個不同工作崗位和不同社會分工的優(yōu)秀勞動者，難以實(shí)現(xiàn)社會生產(chǎn)力的根本提高。發(fā)展高中教育對提高地區(qū)的文化素質(zhì)，提升勞動者的綜合素質(zhì)，促進(jìn)生產(chǎn)力的發(fā)展，以及社會的安定團(tuán)結(jié)起積極推動作用。教育的優(yōu)勢不僅是為地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供強(qiáng)有力的人才支持，而且高素質(zhì)的人才能為社會各方面發(fā)展提供智力保障，促進(jìn)科技進(jìn)步，提高地區(qū)的核心競爭力。項(xiàng)目對當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展、人民生活水平的提高、當(dāng)?shù)厝宋木坝^、自然資源的開發(fā)利用都會形成良性促進(jìn)作用。其主要影響見“項(xiàng)目社會影響分析表” 。項(xiàng)目社會影響分析表表 101序號 社會因素影響的范圍程度可能出現(xiàn)的結(jié)果 措施建議1 對居民收入的影響 百分之百不同程度影響 增加教育等方面的消費(fèi)。嚴(yán)格執(zhí)行國家和地區(qū)的有關(guān)規(guī)定。2對居民生活水平與生活質(zhì)量的影響　百分之百不同程度提高提高文化素養(yǎng)，促進(jìn)精神文明建設(shè)?！　　　　　∮嘘P(guān)部門應(yīng)注意引導(dǎo)。3 對居民就業(yè)的影響可創(chuàng)造一定的就業(yè)機(jī)會，應(yīng)由當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T安排?！　　　　　　√岣邆€人收入水平，利于經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展和社會安定團(tuán)結(jié)。　　　　　　　　有關(guān)部門應(yīng)注意就業(yè)前的培訓(xùn)、指導(dǎo)工作?！　　〗ㄔO(shè)時期由于施工等問題會引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟槐??！　　　　　　　　煌潭鹊赜绊懡ㄔO(shè)工期和施工環(huán)境等。　　　有關(guān)部門應(yīng)對有關(guān)事宜做好講解說服工作，以求得其配合與支持?！　　　? 對不同利益群體的影響 建成后可使全社會在教育、文化素養(yǎng)和環(huán)境建設(shè)等方面等到提高?！√岣呷竦慕逃?，促進(jìn)衛(wèi)生、環(huán)保及經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。　　　　　　　有關(guān)部門應(yīng)加大宣傳力度，合理引導(dǎo)?！　　　　?對脆弱群體的影響（婦女、兒童、殘疾人員）　　百分之百不同程度受益提高文化素養(yǎng)，加強(qiáng)其自身發(fā)展力，利于全民的團(tuán)結(jié)。　　　　　　　　　有部門應(yīng)注意扶持。6對地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響　　百分之百不同程度提高提高全民的教育水平，促進(jìn)全省的“兩個文明建設(shè)” ?！　　　　　　　　∮嘘P(guān)部門應(yīng)注意引導(dǎo)和扶持?！　　　　　　?對地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響　　　　　促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快城市化進(jìn)程　　促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，利于社會安定團(tuán)結(jié)。有關(guān)部門應(yīng)注意發(fā)展的規(guī)劃、管理和指導(dǎo)。二、項(xiàng)目所在地相互適應(yīng)分析本項(xiàng)目的實(shí)施將解決高中階段教育是基礎(chǔ)教育“瓶頸”的問題，保證廣大初中畢業(yè)生能享受優(yōu)質(zhì)高中學(xué)位，促進(jìn)全市教育的整體健康發(fā)展，從而為當(dāng)?shù)匚磥斫?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的人才培養(yǎng)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。本項(xiàng)目建設(shè)得到了市委、市政府的大力支持，得到了全社會各界的普遍擁護(hù)。項(xiàng)目建設(shè)所需資金全部由***市財(cái)政出資。項(xiàng)目的建設(shè)將會與***市教育發(fā)展“十一五”規(guī)劃以及其它按期重點(diǎn)開發(fā)的教育項(xiàng)目的建設(shè)形成良性互動，相互促進(jìn)，相互發(fā)展。社會對項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析如下（表 10－2） 。社會對項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表表 10－2序號 社會因素 適應(yīng)程度 可能出現(xiàn)的問題 措施建議1 不同利益的群體適應(yīng)并不同程度支持建設(shè)時期會引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟槐愫驼`會有關(guān)部門應(yīng)注意引導(dǎo)和加強(qiáng)宣傳教育2 當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu) 全力支持交通、電力、通信、供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件的配合有關(guān)部門應(yīng)協(xié)調(diào)配合及大力支持3 當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件 適應(yīng)并支持 對當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)發(fā)展的依托加快當(dāng)?shù)亟逃l(fā)展規(guī)劃，真正提高全民教育水平三、社會評價結(jié)論本項(xiàng)目符合***市教育發(fā)展規(guī)劃原則，滿足近期***中學(xué)周邊廣大居住區(qū)的適齡學(xué)生對教育的迫切需要。***市***中小學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目是必要的?？尚械摹５谑徽? 結(jié)論本項(xiàng)目的建設(shè)是合理配置教學(xué)資源，完善擴(kuò)大教學(xué)規(guī)模的重要舉措，不僅有利于該校完善辦學(xué)規(guī)模和教育設(shè)施，更有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)是完全必要的。項(xiàng)目建設(shè)場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢、外部水、電基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，建設(shè)場址地質(zhì)穩(wěn)定，為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。項(xiàng)目的生源豐富，項(xiàng)目建設(shè)有良好的發(fā)展前景。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、總平面布置、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、消防安全、實(shí)施進(jìn)度安排、項(xiàng)目組織與管理、投資估算和資金籌措方案是可行的。項(xiàng)目建設(shè)具有良好的社會效益，對當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展、人口出生率的控制和人口素質(zhì)的提高及提高勞動者素質(zhì)，增強(qiáng)就業(yè)能力，提高勞動生產(chǎn)率和資源使用率，縮小收入分配差距都具有積極的重要作用