賓館改擴(kuò)建可研報(bào)告-資料下載頁
2025-07-16 19:28本頁面
【導(dǎo)讀】縣招待所）注冊資金四十三萬元，經(jīng)營性質(zhì)為全民所有制。隸屬于縣委、縣政府的接待部門。賓館位于縣城中心，交通。便利，環(huán)境幽雅，融現(xiàn)代化的服務(wù)與優(yōu)美的庭院環(huán)境為一體。同時(shí)容納1188人就餐。成為魏縣會議、商務(wù)、旅游休閑活。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)期為8個(gè)月。該項(xiàng)目為政府投資項(xiàng)目，所有資金來自縣財(cái)政。待條件和水平直接代表著魏縣的對外形象。魏縣僅有中高檔賓館三個(gè)。型高檔宴會設(shè)施，不能滿足中高端客流的需求。以后魏縣招待所升星級打下良好基礎(chǔ)。本項(xiàng)目共新建建筑。為原則，從而滿足中高端消費(fèi)群體的需求。建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，設(shè)計(jì)使用年限50年。建筑抗震設(shè)防類別為丙類。待高端客源總?cè)藬?shù)占縣內(nèi)接待量的一半以上。工程主要圍繞提升餐飲、住宿及會議招待水準(zhǔn)的。形象，取得更好經(jīng)濟(jì)效益的目的。固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法。
【正文】 30 年進(jìn)行折舊，留殘值 5%，設(shè)備按10 年進(jìn)行折舊，留殘值 5%。待攤投資按10 年進(jìn)行折舊。 265萬元 5 維修 按年折舊費(fèi)的 30%計(jì)提。 萬元 6 利息 本項(xiàng)目無利息產(chǎn)生， 0 萬元 7 其他 不計(jì)利息 8 運(yùn)輸裝卸及日常管理辦公費(fèi) 60 萬元 合計(jì) 萬元 二、營業(yè)收入估算 營業(yè)收入（不含稅） 本項(xiàng)目經(jīng)營期內(nèi)經(jīng)營項(xiàng)目包括客房住宿、餐飲及商品銷售。 序號 項(xiàng)目 單位 正常年收入 1 客房住宿 萬元 86 萬元 2 餐飲 萬元 390 萬元 3 商品銷售 萬元 40 萬元 合計(jì) 萬元 516 萬元 營業(yè)稅及附加稅 正常年?duì)I業(yè)稅為 26 萬元。 正常年城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加稅為 15 萬元。 利潤總額及凈利潤 正 常年利潤總額 189 萬元，年稅后凈利潤 148 萬元。 15 三、財(cái)務(wù)盈利能力分析 總投資收益率 %。 資本金凈利潤率 %。 財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)如下表： 指 標(biāo) 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %） 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬元） 投資回報(bào)期（年） 項(xiàng)目現(xiàn)金流量（所得稅前） 148 項(xiàng)目現(xiàn)金流量（所得稅后） 129 四、財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 本項(xiàng)目（正常年）年?duì)I業(yè)收入 516 萬元，利潤總額 189萬元，凈利潤 148 萬元，總投資收益率 %，資本金凈利潤率 %，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，投 資回報(bào)期 年（含建設(shè)期半年），本項(xiàng)目具有一定的盈利能力。 16 第十一章 結(jié)論 通過對魏縣招待所的增資改 擴(kuò) 建，加大硬件設(shè)施投入，提高接待檔次，完善配套功能和增強(qiáng)接待能力，有助于魏縣“宜居、宜商、宜游”城市不斷發(fā)展的需要。 該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。
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