賓館改擴(kuò)建可研報(bào)告-閱讀頁(yè)
2024-08-14 19:28本頁(yè)面
【正文】 一、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年接待量預(yù)測(cè) 根據(jù)魏縣市場(chǎng)需求結(jié)合本項(xiàng)目情況，魏縣招待所每年接待高端客源總?cè)藬?shù)占縣內(nèi)接待量的一半以上。通過改造擴(kuò)建，增強(qiáng)接待服務(wù)能力、提升服務(wù)水平。本項(xiàng)目完成后，接待情況詳見下表： 魏縣招待所接待情況表 序 號(hào) 項(xiàng)目 指標(biāo) 單位 第一年經(jīng)營(yíng)期 第二年經(jīng)營(yíng)期 第三年經(jīng)營(yíng)期 1 客房改造 增加數(shù)量 人 36 36 36 2 餐飲性能擴(kuò)建 增加上座 人 668 668 668 3 餐飲性能改造 增加消費(fèi) 萬元 魏縣招待所改擴(kuò)建成本估算表 序號(hào) 新增項(xiàng)目 計(jì)算依據(jù) 新增成本 1 原輔材料 2 染料動(dòng)力 3 工資及福利 人員 40 名 52 萬元 14 4 折舊及攤銷 固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法。待攤投資按10 年進(jìn)行折舊。 萬元 6 利息 本項(xiàng)目無利息產(chǎn)生， 0 萬元 7 其他 不計(jì)利息 8 運(yùn)輸裝卸及日常管理辦公費(fèi) 60 萬元 合計(jì) 萬元 二、營(yíng)業(yè)收入估算 營(yíng)業(yè)收入（不含稅） 本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括客房住宿、餐飲及商品銷售。 正常年城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加稅為 15 萬元。 15 三、財(cái)務(wù)盈利能力分析 總投資收益率 %。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)如下表： 指 標(biāo) 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %） 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬元） 投資回報(bào)期（年） 項(xiàng)目現(xiàn)金流量（所得稅前） 148 項(xiàng)目現(xiàn)金流量（所得稅后） 129 四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 本項(xiàng)目（正常年）年?duì)I業(yè)收入 516 萬元，利潤(rùn)總額 189萬元，凈利潤(rùn) 148 萬元，總投資收益率 %，資本金凈利潤(rùn)率 %，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，投 資回報(bào)期 年（含建設(shè)期半年），本項(xiàng)目具有一定的盈利能力。 該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的
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