賓館改擴(kuò)建可研報(bào)告-預(yù)覽頁
【正文】 高端消費(fèi)客流，魏縣 招待所的接待條件和能力已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)當(dāng)前接待工作要求，與周邊縣相比處于落后位置，亟待進(jìn)行改造升級。 二、建設(shè) 規(guī)劃 與面積指標(biāo) 此次改擴(kuò)建參照國際通用三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，為以后魏縣招待所升星級打下良好基礎(chǔ)。 二、結(jié)構(gòu)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)： 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠 度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068— 20xx 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB50223— 20xx 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500009— 20xx 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50010— 20xx 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011— 20xx 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50007— 20xx 7 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，設(shè)計(jì)使用年限 50 年。餐飲和客房配套按照國際通用三星極酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。 選用節(jié)能型通風(fēng)空調(diào)設(shè)備。 12 第九章 項(xiàng)目建設(shè)投資情況 根據(jù)本項(xiàng)目總體建設(shè)內(nèi)容，對土建工程費(fèi)用、內(nèi)裝修 及餐飲客房配套 工程費(fèi)用、外觀及景觀工程費(fèi)用進(jìn)行了投資估算。通過改造擴(kuò)建，增強(qiáng)接待服務(wù)能力、提升服務(wù)水平。待攤投資按10 年進(jìn)行折舊。 正常年城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加稅為 15 萬元。 財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)如下表： 指 標(biāo) 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %） 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬元） 投資回報(bào)期（年） 項(xiàng)目現(xiàn)金流量（所得稅前） 148 項(xiàng)目現(xiàn)金流量（所得稅后） 129 四、財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 本項(xiàng)目（正常年）年?duì)I業(yè)收入 516 萬元，利潤總額 189萬元，凈利潤 148 萬元，總投資收益率 %，資本金凈利潤率 %，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，投 資回報(bào)期 年（含建設(shè)期半年），本項(xiàng)目具有一定的盈利能力
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