【正文】 售總收入2560萬元，；；；。(含建設(shè)期18個月)。%，%。分析表明，該項目財務(wù)收益預(yù)期較好，財務(wù)上是可行的。第八章 效益分析一、社會效益為貫徹執(zhí)行中央省市有關(guān)加強(qiáng)《農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》的工作，讓**及周邊地區(qū)人民能吃上健康、新鮮、美味的水果、蔬菜，在充分調(diào)查論證的基礎(chǔ)上決定在河西農(nóng)貿(mào)市場擬建果蔬氣調(diào)保鮮庫項目，該項目建成將收到可觀的經(jīng)濟(jì)效益和良好的社會效益。有利于推動**區(qū)乃至**省冷鏈物流的積極發(fā)展，響應(yīng)中央政府的號召；有利于提高**及周邊群眾的生活水平，使人們吃上健康安全的水果和蔬菜；有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)水果、蔬菜市場的發(fā)展；有利于農(nóng)民收入的增加，加快脫貧致富的步伐；有利于地方財政收入的增加；有利于農(nóng)業(yè)人口向產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)化，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會，緩解政府就業(yè)壓力；有利于促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式，走農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展之路。二、生態(tài)效益氣調(diào)貯藏由于具有貯藏時間長和貯藏效果好等多種優(yōu)點(diǎn)，因而可使多種果蔬幾乎可達(dá)到季產(chǎn)年宵和周年供應(yīng)，在很大程度上解決了新鮮果蔬的旺季腐爛，淡季斷檔的矛盾，既滿足了廣大消費(fèi)者的需求，長期為人們提供高質(zhì)量的營養(yǎng)源，有改善了水果的生產(chǎn)經(jīng)營，給生產(chǎn)者和經(jīng)營者以巨大的經(jīng)濟(jì)回報，同時，通過水果的大面積種植對改善生態(tài)環(huán)境也具有很好的作用，生態(tài)效益明顯。三、經(jīng)濟(jì)效益農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是以市場為導(dǎo)向，以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或主導(dǎo)產(chǎn)品為核心，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以龍頭企業(yè)為骨干，圍繞區(qū)域性支柱產(chǎn)業(yè)或主導(dǎo)產(chǎn)品，實(shí)行區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)?；ㄔO(shè)、系列加工、一體化經(jīng)營、社會化服務(wù)、企業(yè)化管理的一種經(jīng)營方式。本項目的建設(shè)對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展將起到橋梁和紐帶作用，可以促進(jìn)當(dāng)?shù)馗咝?、?yōu)質(zhì)鮮食果品蔬菜的生產(chǎn)和流通，更好地銜接果蔬的生產(chǎn)和消費(fèi)。項目的建設(shè)可以起到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化市場帶動型作用，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整步伐，帶動千家萬戶種植農(nóng)民致富奔小康，也帶動其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而促進(jìn)整個社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。目前，我國農(nóng)業(yè)發(fā)展緩慢，果蔬產(chǎn)量與貯藏能力差距較大，兩季產(chǎn)銷矛盾突出，存在明顯的產(chǎn)銷失衡狀態(tài)，**區(qū)貯藏保鮮庫容量較小，所生產(chǎn)的果蔬一般在夏季必須上市，常常受豐產(chǎn)、價格或市場飽和的影響，造成果蔬產(chǎn)品極大的浪費(fèi)，使農(nóng)民利益受到巨大損失。該項目的建設(shè)，企業(yè)將與農(nóng)民之間建立長期的產(chǎn)銷鏈，采用產(chǎn)業(yè)化公司直接收購與銷售一體化經(jīng)營方式，解決農(nóng)戶因豐產(chǎn)或價格下降的后顧之憂，不僅有利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時對穩(wěn)定社會，繁榮經(jīng)濟(jì)提供了保障。項目的實(shí)施可以延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值，壯大龍頭企業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。對農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收具有促進(jìn)作用。拓寬人員分流渠道，解決下崗職工再就業(yè)。項目建設(shè)完成后，可為社會30余名勞動力提供就業(yè)機(jī)遇。與此同時，項目帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也可提供一定的就業(yè)崗位；本項目帶動力強(qiáng)，輻射面積廣，項目建設(shè)完成后，可直接帶動農(nóng)戶1840余戶。同時可拉動包裝、運(yùn)輸，維修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，間接安置農(nóng)村富余勞動力1200余人。因此，項目帶來的社會效益、經(jīng)濟(jì)效益及生態(tài)效益顯著。第九章 風(fēng)險分析一、項目的風(fēng)險因素分析本項目市場風(fēng)險因素主要有以下幾方面：一是果蔬等原料價格上漲成本提高；二是同行同類產(chǎn)品有更高的質(zhì)量和價格優(yōu)勢；三是果蔬加工儲藏過程中由于技術(shù)措施不到位而造成的產(chǎn)品變質(zhì)以及品質(zhì)下降；四是產(chǎn)品的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)提高，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到要求；五是果蔬病蟲害造成果蔬原料鏈斷裂這些市場風(fēng)險均會對項目造成影響。二、防范和降低風(fēng)險對策建立標(biāo)準(zhǔn)化種植基地，廣辟原料來源。推行標(biāo)準(zhǔn)化種植基地的建設(shè)，推行果蔬標(biāo)準(zhǔn)化種植，完善設(shè)備、設(shè)施，提升種植管理水平，建立有效的防治病蟲害措施。廣辟原料來源，與主要原料生產(chǎn)基地建立長期合作關(guān)系，穩(wěn)定果蔬供應(yīng)來源。著重抓技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品加工標(biāo)準(zhǔn)化。嚴(yán)格消毒防疫，嚴(yán)格原料質(zhì)量和產(chǎn)品檢驗(yàn)，完善公司內(nèi)部質(zhì)量管理制度，著力提升產(chǎn)品技術(shù)含量和質(zhì)量水平，降低生產(chǎn)成本。加大對產(chǎn)品宣傳的力度，提高客戶和消費(fèi)者對產(chǎn)品的認(rèn)知度，不斷提升、樹立產(chǎn)品的品牌形象。在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，積極建立與多家果蔬生產(chǎn)和加工企業(yè)的合作關(guān)系，防范市場風(fēng)險。強(qiáng)力推進(jìn)以直銷為主要模式的具有企業(yè)特色的終端銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，形成成熟、完善的龐大的終端銷售網(wǎng)絡(luò)體系；在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，為終端銷售商提供全方位、全過程、全天候、優(yōu)質(zhì)、周到的售后服務(wù)。依托高校、科研單位的技術(shù)優(yōu)勢，不斷開發(fā)新產(chǎn)品，提升產(chǎn)品檔次，堅持“以新取勝，以質(zhì)取勝，以量取勝，以廉取勝”，并根據(jù)市場價格變化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，在激烈的商戰(zhàn)中穩(wěn)步發(fā)展。第十章 生態(tài)、環(huán)境影響分析一、環(huán)境影響（一）設(shè)計依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》GB3095－1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二類標(biāo)準(zhǔn)GB3096－93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》二類標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8979－1996《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB12348－90《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB132712001《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB1455493（二）環(huán)境現(xiàn)狀及主要污染源項目地址位于河西農(nóng)貿(mào)市場，周邊環(huán)境狀況良好，大氣及土壤納污能力強(qiáng)。本項目建設(shè)對環(huán)境的主要影響一是工業(yè)廢水；二是機(jī)械噪聲；三是固體廢棄物；四是工業(yè)廢氣。總的來說，擬建地點(diǎn)的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。在建設(shè)過程中，將落實(shí)環(huán)保措施，使各類污染物均達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，本項目不會對周圍環(huán)境造成污染。二、環(huán)境保護(hù)與治理措施（一）廢水本項目不提供食宿，無生活廢水產(chǎn)生。本項目主要廢水為生產(chǎn)廢水。廢水水質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無毒、無害、無化學(xué)添加劑，全部用于綠化、道路沖洗和農(nóng)灌。（二）噪聲本項目的主要噪聲源為制冷系統(tǒng)、加工設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、傳送帶等運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的噪音。針對所有較大的噪聲源采取隔聲、消聲、減振等降噪措施。采取綠化措施，廠界設(shè)置圍墻，減輕噪聲影響，保證廠界噪聲達(dá)標(biāo)。（三）固體廢棄物本項目固廢主要是少量腐爛、廢棄果蔬，可外賣、資源化。（四）廢氣本項目對大氣環(huán)境影響較小。（五）廠區(qū)及周邊環(huán)境建設(shè)生產(chǎn)區(qū)地面一律采用水泥漿砌、抹光結(jié)構(gòu)，墻壁鑲砌瓷磚，防止沙土、雜質(zhì)的混入，同時還要經(jīng)常進(jìn)行嚴(yán)格的環(huán)境清理。廠區(qū)內(nèi)部和周圍要進(jìn)一步綠化，栽植花草林木，不斷改善生產(chǎn)、生活環(huán)境。三、環(huán)境評價本項目設(shè)計合理，建設(shè)地點(diǎn)周圍無水源保護(hù)地、自然保護(hù)區(qū)、文物景觀、居民區(qū)及其它環(huán)境敏感點(diǎn)，環(huán)境容量較大。生產(chǎn)過程中產(chǎn)出的廢水、固廢、廢氣經(jīng)處理后可達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)或再次重新利用。該項目環(huán)保措施科學(xué)到位，對周圍環(huán)境無污染，符合當(dāng)前的環(huán)保要求。第十一章 建設(shè)項目招投標(biāo)本工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家招投標(biāo)的規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)提出本項目招標(biāo)方案。一、招標(biāo)范圍本項目所有土建及安裝工程。二、招標(biāo)方式按照國家相關(guān)規(guī)定，本項目應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)的全部內(nèi)容均實(shí)行公開招標(biāo)。三、招標(biāo)組織形式由于本項目法人不具備自行招標(biāo)和評標(biāo)資質(zhì)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對本項目采取委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)。標(biāo)7 招標(biāo)基本情況表工程內(nèi)容招標(biāo)范圍組織形式招標(biāo)方式備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√√設(shè)計√√建筑工程√√√監(jiān)理√√設(shè)備√√√第十二章 勞動安全、衛(wèi)生與消防在設(shè)備布置上充分考慮運(yùn)輸線路的合理性，原料、空罐的運(yùn)入、成品及廢料的運(yùn)出、各行其道，盡量做到運(yùn)輸方便，減少各環(huán)節(jié)間過多的穿越干擾和交叉感染。車間通風(fēng)采光良好，車間內(nèi)設(shè)置更衣室、休息間、消毒室、淋浴室及衛(wèi)生間等，以做好職工保健工作，保護(hù)職工身體健康。生產(chǎn)人員進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)要首先更換特定的工作服、專用鞋帽及其它衛(wèi)生勞保用品。生產(chǎn)線除盡量選用低噪聲的設(shè)備外，對噪聲源采取不同的消音和隔音措施。在設(shè)備機(jī)座設(shè)置減震裝置和消聲器，把噪聲大的設(shè)備放在隔音間內(nèi)。機(jī)械傳動部位設(shè)置安全保護(hù)罩，高空平臺加設(shè)防護(hù)欄桿，確保安全生產(chǎn)。動力、配電照明的保護(hù)裝置均集中在配電箱上，配電回路加裝漏電保護(hù)開關(guān)，以防發(fā)生意外觸電事故。車間內(nèi)的設(shè)備底座、外殼及其金屬支架等均要可靠的接地。定時清洗設(shè)備、管道及地面，地面鋪設(shè)防滑防酸地面磚，門窗為鋁合金或塑鋼材料。保持生產(chǎn)裝置及環(huán)境衛(wèi)生。按食品衛(wèi)生要求，生產(chǎn)及工作人員定期進(jìn)行體格檢查，持健康合格證上崗。生產(chǎn)車間安裝特定的紗窗、網(wǎng)罩等防蚊蠅設(shè)施；成品庫、原料庫要保持室內(nèi)清潔和適宜溫度，定時進(jìn)行溫濕、通風(fēng)等標(biāo)準(zhǔn)檢查，杜絕一切蟲、蟻、鼠害現(xiàn)象發(fā)生；生產(chǎn)過程中，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》之有關(guān)規(guī)定，建立健全個人、廠區(qū)衛(wèi)生制度，原材料、成品出入庫檢查制度。按照消防要求規(guī)范安置消防設(shè)施和器材。依據(jù)規(guī)范要求合理規(guī)劃防火間距環(huán)行布置主干消防通道；設(shè)置疏散樓梯和安全出口以及室內(nèi)消防栓、滅火器、煙霧報警器等；消防水源為自來水消防，給水呈環(huán)狀網(wǎng)，室外配備有足量的消防栓。第十三章 結(jié)論**區(qū)**農(nóng)業(yè)科技有限公司4000噸果蔬氣調(diào)保鮮庫項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，是保障食品安全、增強(qiáng)人民健康、增加社會就業(yè)崗位和國家稅源的項目。項目貫徹落實(shí)國發(fā)2號文件精神，符合國家有關(guān)武陵山區(qū)扶貧政策精神，滿足《農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》和**省“十二五”規(guī)劃的基本要求。能夠滿足人們?nèi)找嬖鲩L的對果蔬產(chǎn)品保鮮度的需求，符合食品安全的要求，能夠有效的促進(jìn)農(nóng)民增收，提高地方政府的財政收入，經(jīng)濟(jì)效益、社會效益及生態(tài)效益顯著。**區(qū)**農(nóng)業(yè)科技有限公司4000噸果蔬氣調(diào)保鮮庫項目的建設(shè)，符合國家關(guān)于全面推動現(xiàn)代物流業(yè)快速發(fā)展的政策導(dǎo)向，專注果蔬冷鏈物流體系建設(shè)，重點(diǎn)強(qiáng)化分級、包裝、預(yù)冷等商品化處理和冷藏儲存環(huán)節(jié)建設(shè)。該項目的建設(shè)，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力的發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和資源配置，改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的生產(chǎn)生活水平，有利于促進(jìn)農(nóng)民增收和貧困戶的脫貧致富，并提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。本項目具有良好的市場前景；技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益。項目的建成需要政府資金的資助。目前該項目建設(shè)需要的申報手續(xù)，包括立項、資金、土地、建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等工作已經(jīng)全部辦理完畢。懇請有關(guān)部門對項目給予一定的資金支持，使本項目早日建成投產(chǎn)。 薀羂肅蒂薀螞艿莈蕿螄肂芄薈