大悟城市及房地產(chǎn)市場研究-資料下載頁
2025-05-12 13:52本頁面
【正文】 理商 無 價格 約 30000均 開盤時間 未開盤 產(chǎn)品類型 商鋪 戶型 約 1001500平方米 優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢： 商鋪是大悟縣當(dāng)?shù)刈钍芮嗖A的類型，地理位置優(yōu)越，在濱河大道的臨街處，坐落在橋的一側(cè)臨近客運中心，體量較大容易形成新的大型商業(yè)市場，未來的規(guī)劃將商住結(jié)合在一起，迎合發(fā)展的趨勢。 劣勢： 目前項目周邊配套設(shè)施尚未完善，市場初步定價較高，給消費者帶來較大的投資壓力。 住宅典型項目分析 商業(yè)與住宅市場 項目名稱 瑞信時代廣場 項目位置 大悟城區(qū)興華路與府前路前街交匯處 占地面積 6萬方 開發(fā)商 湖北瑞信房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司 代理商 無 價格 未定 開盤時間 未開盤 產(chǎn)品類型 小高層 戶型 125136/㎡ 優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢： 位于大悟縣商業(yè)街交匯處，交通優(yōu)勢明顯，潛在的升值空間較高，居住和投資都是較好的選擇，開發(fā)商的知名度較高，認(rèn)可度較高。 劣勢： 處于商業(yè)街附近較為嘈雜，周邊的配套設(shè)施不夠齊全。 住宅典型項目分析 商業(yè)與住宅市場 大悟樓市特征總結(jié) 商業(yè)市場 ?大悟縣商業(yè)市場非?；鸨?,市場飽和。 ?居民消費能力和商業(yè)投資意識都很強(qiáng)，直接提高了商鋪的買賣價格和租賃價格。 ?商鋪在大悟縣的去化能力較強(qiáng)，比較受到消費者青睞。 住宅市場 ?大悟縣商品房土地交易非常頻繁，但項目的實施比較滯后。 ?縣城開發(fā)項目比較少，樓盤均價在 2500/㎡ 左右，市場去化能力不強(qiáng)。 ?未來市場發(fā)展方向在城北、西南和興悟路方向發(fā)展。 ?開發(fā)商不注重營銷的方式，置業(yè)員整體能力較低。 ?大悟縣還處于房地產(chǎn)開發(fā)的起步階段。 商業(yè)與住宅市場 機(jī)會點的發(fā)掘 城市定位：鄂東北大別山區(qū)生態(tài)型限制開發(fā)區(qū)，發(fā)展受到一定限制 城市規(guī)劃：高鐵落地大悟，城市迎來高鐵時代，高鐵區(qū)域發(fā)展將成為重點 市場規(guī)模：房地產(chǎn)市場規(guī)模較小，置業(yè)觀念落后 經(jīng)濟(jì)發(fā)展：呈現(xiàn)快速發(fā)展 態(tài)勢，能夠支撐產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展 住宅市場：發(fā)展初級階段，未來發(fā)展?jié)摿^大 商業(yè)市場：商業(yè)街鋪經(jīng)營活躍，租金與售價承受能力較高 交通與地理：交通發(fā)達(dá)，地理環(huán)境優(yōu)越 優(yōu)勢 劣勢 城市規(guī)模：房地產(chǎn)市場規(guī)模較小，置業(yè)觀念落后 未來發(fā)展：十二五規(guī)劃大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)、旅游及商貿(mào)物流業(yè)重點支持 機(jī)會點 機(jī)會點的發(fā)掘 農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè) 建設(shè)條件：我縣林特產(chǎn)品極為豐富，從事農(nóng)產(chǎn)品深加工具有很大的開發(fā)前景和價值。 ⊙ 年產(chǎn) 10000噸板栗深加工招商項目： ⊙ 花生銷售及系列食品加工招商項目： ⊙ 名優(yōu)茶基地擴(kuò)建招商項目： ⊙ 大別山野菜深加工招商項目： 旅游開發(fā)業(yè) 建設(shè)條件：大悟縣革命歷史源遠(yuǎn)流長，紅色文化底蘊濃厚，綠色旅游資源豐富，遍布境內(nèi)的奇峰峻嶺、涌泉飛瀑、幽洞怪石、神奇?zhèn)髡f等綠色自然風(fēng)光巧奪天工，引人入勝。 ⊙ 紅色旅游精品線路開發(fā)招商項目： ⊙ 九女潭峽谷漂流招商項目： ⊙ 休閑旅游開發(fā)招商項目 大悟縣可介入招商引資項目情況 —— 大悟縣人民政府網(wǎng)站 進(jìn)入的思考 若要在該城市尋找發(fā)展的機(jī)會，需要結(jié)合未來城市的發(fā)展以及對于產(chǎn)業(yè)的扶植尋找進(jìn)入的機(jī)會。 城市規(guī)劃：高鐵落地大悟，城市迎來高鐵時代，高鐵區(qū)域發(fā)展將成為重點 未來發(fā)展：十二五規(guī)劃大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)、旅游及商貿(mào)物流業(yè)重點支持 結(jié)合城市規(guī)劃與重點項目情況，可以將旅游與農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)進(jìn)行結(jié)合，建設(shè) 旅游產(chǎn)品加工商貿(mào)產(chǎn)業(yè)園 重點項目：農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園與旅游開發(fā)產(chǎn)業(yè)業(yè) 連接京珠連接線的城市主干道有長征北路、迎賓大道與興悟北路三條，城區(qū)商業(yè)分布主要集中在西岳大道以南部分， 相對而言迎賓大道由于連接城市中心商圈商業(yè)相對較旺。建議可在迎賓大道與前進(jìn)大道附近取地。 長征北路 迎賓大道 興悟北路 城區(qū)商業(yè)分布
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