成都房地產(chǎn)市場研究方案地產(chǎn)策劃-資料下載頁
2025-06-07 12:07本頁面
【導(dǎo)讀】六、數(shù)據(jù)處理與分析方法-------------------------------------------------25. 有針對性的市場調(diào)查活動——發(fā)現(xiàn)問題并區(qū)分。深入細(xì)致地研究——對已知的問題探詢根源和成因，與客戶交流，探討資源利用的可能——雙向溝通、了解需求。策略性的規(guī)劃——做什么？營銷手段的整合與傳播——廣告、公關(guān)、銷售的一體化.工作的監(jiān)控、反饋、檢討和改進(jìn)——PDCA，循環(huán)提升。了解成都房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀，并預(yù)測成都房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨。通過對消費者U&A研究，對細(xì)分市場作出選擇，了解目標(biāo)。了解消費者購房的影響因素和購房障礙。對項目進(jìn)行有效定位。發(fā)掘項目的最佳賣點。華坤咨詢將向您提供專業(yè)的市場研究服務(wù)，進(jìn)行全方位的研。究，挖掘市場信息，為準(zhǔn)確的進(jìn)行市場決策提供科學(xué)的依據(jù)?？紤]因素與比重偏好。特殊的要求和意見。研究目標(biāo)群對擬定形象，品牌的認(rèn)受性、接受程度與聯(lián)想。調(diào)查目前房地產(chǎn)的價格狀況。價格彈性幅度的大小。結(jié)果真實性高、質(zhì)量高。攔截被訪者的區(qū)域
【正文】 發(fā)現(xiàn)某訪問員有錯誤或作假嫌疑 ， 則要對其完成的問卷進(jìn)行 100%的復(fù)核 ， 確認(rèn)其是否存在弄虛作假現(xiàn)象 。 調(diào)查前與訪問員簽訂項目協(xié)議 。 對弄虛作假的訪問員 ， 作廢其所有的訪問問卷 ， 不付報酬并要求其賠償由此造成的損失 。 對 “ 回答問卷 ” 經(jīng)過一審 、 二審 、 復(fù)核 ， 確認(rèn)無誤后 ， 才能作為合格 “ 回答問卷 ” 簽字驗收 。 數(shù)據(jù)處理過程中 ， 處理員若發(fā)現(xiàn)錯誤 ， 將該問卷作廢 ， 以一份備用問卷補上 。 為確保合格問卷的數(shù)量 ， 要求實際完成計劃樣本數(shù)的 105%， 即放大 5%的備份樣本 。 質(zhì)量控制 — 項目操作 C 來自 中國最大的資料庫下載 ? 復(fù)核人員 復(fù)核督導(dǎo)：不參與 FW的訪問控制主要負(fù)責(zé)復(fù)核的培訓(xùn)和管理 復(fù)核員：獨立于訪問員之外 ， 不參與任何訪問工作 復(fù)核要求 ? 復(fù)核方式 電話復(fù)核和實地復(fù)核 電話復(fù)核 /實地復(fù)核 =2:1 質(zhì)量控制 — 問卷復(fù)核 A 來自 中國最大的資料庫下載 復(fù)核率和處理方法 ? 每一位參與項目的訪問員進(jìn)行復(fù)核及訪問員復(fù)核面為 100%； ? 問卷的復(fù)核率為： 30% ? 在抽查中發(fā)現(xiàn)有問題的訪問員 ， 其完成的問卷進(jìn)行 100%復(fù)核； ? 一經(jīng)查實有作弊的問卷及列為廢卷 ? 對訪問員作出處理同時 ， 督導(dǎo)安排另外的訪問員補做因廢 卷損失的配額 質(zhì)量控制 — 問卷復(fù)核 B 來自 中國最大的資料庫下載 ?復(fù)核內(nèi)容 復(fù)核問卷 +重點題型抽核 （ 有針對性 、 有用 ） +抽樣地址表 （ “ 拒訪 /無人 ” 多等比例異常的 ） 。 復(fù)核時可結(jié)合訪問所用到的實物進(jìn)行 。 ?復(fù)核進(jìn)度 復(fù)核方面的人員配置能保證復(fù)核進(jìn)度與訪問進(jìn)度相配合；一般在收 卷日 3天內(nèi)做出復(fù)核結(jié)果 。 復(fù)核督導(dǎo)作好有關(guān)復(fù)核的吻合程度 。 及時將復(fù)核情況反饋給 FW督導(dǎo) ， 做到早發(fā)現(xiàn)問題 ， 及時解決 。 FW督導(dǎo)根據(jù)復(fù)核獨到確認(rèn)或的復(fù)核結(jié)果 ， 做好計劃的調(diào)整 。 問卷編碼前一天 ， FW督導(dǎo)將具體實施結(jié)果告知復(fù)核督導(dǎo) . 質(zhì)量控制 — 問卷復(fù)核 C 來自 中國最大的資料庫下載 ?復(fù)核的作用 提高項目質(zhì)量：以此保證訪問員認(rèn)真完成問卷 降低不可控因素 詢問：是否有跳問 、 漏問等作弊作為 時間：是否足夠 操作：有否出示卡片 檢查訪問員情況 ?需復(fù)核的項目 復(fù)核主要針對入戶訪問進(jìn)行的 ， 其次一些由訪問員做的深訪也要進(jìn)行 復(fù)核 質(zhì)量控制 — 問卷復(fù)核 D 來自 中國最大的資料庫下載 復(fù)核問卷設(shè)計 ? 復(fù)核問卷是由質(zhì)控主管負(fù)責(zé)設(shè)計的 ? 一般復(fù)核問卷分為兩個部分 ， 第一部分是由質(zhì)控主管從需復(fù)核的問卷中抄寫的 ， 包括被訪者的姓名 、 地址 、電話以等常規(guī)性的問題 。 ? 第二部分是一些我們所需復(fù)核的問題 。 質(zhì)量控制 — 問卷復(fù)核 E 來自 中國最大的資料庫下載 ?復(fù)核的操作流程 符合問卷的發(fā)放 復(fù)核問卷的回收 復(fù)核問卷的處理情況 對廢卷的處理 ?復(fù)核問卷歸檔 項目結(jié)束后 ， 應(yīng)將所有復(fù)核問卷和復(fù)核問卷收發(fā)表存檔 。 質(zhì)量控制 — 問卷復(fù)核 F 來自 中國最大的資料庫下載 ? 審卷和復(fù)核： ? 對訪問員完成的每份問卷進(jìn)行三重審卷，確保問卷有效； ? 對訪問員完成的問卷按一定比例進(jìn)行復(fù)核 。 ? 編碼和輸入： ? 對開放題至少在收到 50份合格問卷后再進(jìn)行編碼，保證編碼質(zhì)量。編碼完成后再由專人進(jìn)行檢查，保證編碼合理。 ? 數(shù)據(jù)處理 ： ? 數(shù)據(jù)處理部使用 SPSS和 SAS專業(yè)統(tǒng)計分析軟件。 質(zhì)量控制 — 數(shù)據(jù)處理
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