成都房地產(chǎn)市場(chǎng)研究方案地產(chǎn)策劃-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】六、數(shù)據(jù)處理與分析方法-------------------------------------------------25. 有針對(duì)性的市場(chǎng)調(diào)查活動(dòng)——發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并區(qū)分。深入細(xì)致地研究——對(duì)已知的問(wèn)題探詢根源和成因，與客戶交流，探討資源利用的可能——雙向溝通、了解需求。策略性的規(guī)劃——做什么？營(yíng)銷手段的整合與傳播——廣告、公關(guān)、銷售的一體化.工作的監(jiān)控、反饋、檢討和改進(jìn)——PDCA，循環(huán)提升。了解成都房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀，并預(yù)測(cè)成都房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨。通過(guò)對(duì)消費(fèi)者U&A研究，對(duì)細(xì)分市場(chǎng)作出選擇，了解目標(biāo)。了解消費(fèi)者購(gòu)房的影響因素和購(gòu)房障礙。對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效定位。發(fā)掘項(xiàng)目的最佳賣點(diǎn)。華坤咨詢將向您提供專業(yè)的市場(chǎng)研究服務(wù)，進(jìn)行全方位的研。究，挖掘市場(chǎng)信息，為準(zhǔn)確的進(jìn)行市場(chǎng)決策提供科學(xué)的依據(jù)。考慮因素與比重偏好。特殊的要求和意見(jiàn)。研究目標(biāo)群對(duì)擬定形象，品牌的認(rèn)受性、接受程度與聯(lián)想。調(diào)查目前房地產(chǎn)的價(jià)格狀況。價(jià)格彈性幅度的大小。結(jié)果真實(shí)性高、質(zhì)量高。攔截被訪者的區(qū)域
【正文】 發(fā)現(xiàn)某訪問(wèn)員有錯(cuò)誤或作假嫌疑 ， 則要對(duì)其完成的問(wèn)卷進(jìn)行 100%的復(fù)核 ， 確認(rèn)其是否存在弄虛作假現(xiàn)象 。 調(diào)查前與訪問(wèn)員簽訂項(xiàng)目協(xié)議 。 對(duì)弄虛作假的訪問(wèn)員 ， 作廢其所有的訪問(wèn)問(wèn)卷 ， 不付報(bào)酬并要求其賠償由此造成的損失 。 對(duì) “ 回答問(wèn)卷 ” 經(jīng)過(guò)一審 、 二審 、 復(fù)核 ， 確認(rèn)無(wú)誤后 ， 才能作為合格 “ 回答問(wèn)卷 ” 簽字驗(yàn)收 。 數(shù)據(jù)處理過(guò)程中 ， 處理員若發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤 ， 將該問(wèn)卷作廢 ， 以一份備用問(wèn)卷補(bǔ)上 。 為確保合格問(wèn)卷的數(shù)量 ， 要求實(shí)際完成計(jì)劃樣本數(shù)的 105%， 即放大 5%的備份樣本 。 質(zhì)量控制 — 項(xiàng)目操作 C 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 ? 復(fù)核人員 復(fù)核督導(dǎo)：不參與 FW的訪問(wèn)控制主要負(fù)責(zé)復(fù)核的培訓(xùn)和管理 復(fù)核員：獨(dú)立于訪問(wèn)員之外 ， 不參與任何訪問(wèn)工作 復(fù)核要求 ? 復(fù)核方式 電話復(fù)核和實(shí)地復(fù)核 電話復(fù)核 /實(shí)地復(fù)核 =2:1 質(zhì)量控制 — 問(wèn)卷復(fù)核 A 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 復(fù)核率和處理方法 ? 每一位參與項(xiàng)目的訪問(wèn)員進(jìn)行復(fù)核及訪問(wèn)員復(fù)核面為 100%； ? 問(wèn)卷的復(fù)核率為： 30% ? 在抽查中發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的訪問(wèn)員 ， 其完成的問(wèn)卷進(jìn)行 100%復(fù)核； ? 一經(jīng)查實(shí)有作弊的問(wèn)卷及列為廢卷 ? 對(duì)訪問(wèn)員作出處理同時(shí) ， 督導(dǎo)安排另外的訪問(wèn)員補(bǔ)做因廢 卷?yè)p失的配額 質(zhì)量控制 — 問(wèn)卷復(fù)核 B 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 ?復(fù)核內(nèi)容 復(fù)核問(wèn)卷 +重點(diǎn)題型抽核 （ 有針對(duì)性 、 有用 ） +抽樣地址表 （ “ 拒訪 /無(wú)人 ” 多等比例異常的 ） 。 復(fù)核時(shí)可結(jié)合訪問(wèn)所用到的實(shí)物進(jìn)行 。 ?復(fù)核進(jìn)度 復(fù)核方面的人員配置能保證復(fù)核進(jìn)度與訪問(wèn)進(jìn)度相配合；一般在收 卷日 3天內(nèi)做出復(fù)核結(jié)果 。 復(fù)核督導(dǎo)作好有關(guān)復(fù)核的吻合程度 。 及時(shí)將復(fù)核情況反饋給 FW督導(dǎo) ， 做到早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 ， 及時(shí)解決 。 FW督導(dǎo)根據(jù)復(fù)核獨(dú)到確認(rèn)或的復(fù)核結(jié)果 ， 做好計(jì)劃的調(diào)整 。 問(wèn)卷編碼前一天 ， FW督導(dǎo)將具體實(shí)施結(jié)果告知復(fù)核督導(dǎo) . 質(zhì)量控制 — 問(wèn)卷復(fù)核 C 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 ?復(fù)核的作用 提高項(xiàng)目質(zhì)量：以此保證訪問(wèn)員認(rèn)真完成問(wèn)卷 降低不可控因素 詢問(wèn)：是否有跳問(wèn) 、 漏問(wèn)等作弊作為 時(shí)間：是否足夠 操作：有否出示卡片 檢查訪問(wèn)員情況 ?需復(fù)核的項(xiàng)目 復(fù)核主要針對(duì)入戶訪問(wèn)進(jìn)行的 ， 其次一些由訪問(wèn)員做的深訪也要進(jìn)行 復(fù)核 質(zhì)量控制 — 問(wèn)卷復(fù)核 D 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 復(fù)核問(wèn)卷設(shè)計(jì) ? 復(fù)核問(wèn)卷是由質(zhì)控主管負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的 ? 一般復(fù)核問(wèn)卷分為兩個(gè)部分 ， 第一部分是由質(zhì)控主管從需復(fù)核的問(wèn)卷中抄寫的 ， 包括被訪者的姓名 、 地址 、電話以等常規(guī)性的問(wèn)題 。 ? 第二部分是一些我們所需復(fù)核的問(wèn)題 。 質(zhì)量控制 — 問(wèn)卷復(fù)核 E 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 ?復(fù)核的操作流程 符合問(wèn)卷的發(fā)放 復(fù)核問(wèn)卷的回收 復(fù)核問(wèn)卷的處理情況 對(duì)廢卷的處理 ?復(fù)核問(wèn)卷歸檔 項(xiàng)目結(jié)束后 ， 應(yīng)將所有復(fù)核問(wèn)卷和復(fù)核問(wèn)卷收發(fā)表存檔 。 質(zhì)量控制 — 問(wèn)卷復(fù)核 F 來(lái)自 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 ? 審卷和復(fù)核： ? 對(duì)訪問(wèn)員完成的每份問(wèn)卷進(jìn)行三重審卷，確保問(wèn)卷有效； ? 對(duì)訪問(wèn)員完成的問(wèn)卷按一定比例進(jìn)行復(fù)核 。 ? 編碼和輸入： ? 對(duì)開(kāi)放題至少在收到 50份合格問(wèn)卷后再進(jìn)行編碼，保證編碼質(zhì)量。編碼完成后再由專人進(jìn)行檢查，保證編碼合理。 ? 數(shù)據(jù)處理 ： ? 數(shù)據(jù)處理部使用 SPSS和 SAS專業(yè)統(tǒng)計(jì)分析軟件。 質(zhì)量控制 — 數(shù)據(jù)處理
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