月成都房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)-資料下載頁(yè)
2025-04-28 20:12本頁(yè)面
【正文】 選擇 29 本月別墅成交排名 TOP10樓盤(pán) 本月別墅市場(chǎng)銷(xiāo)售面積排名 本月別墅市場(chǎng)成交套數(shù)排名 排名 項(xiàng)目名稱(chēng) 銷(xiāo)售面積 (㎡ ) 1 龍湖悠山郡 2 保利石象湖國(guó)際鄉(xiāng)村俱樂(lè)部 3 建發(fā)淺水灣（千島國(guó)際） 4 城南逸家 5 東山國(guó)際新城 6 國(guó)色天鄉(xiāng) 7 大溪谷 8 復(fù)地御香山 9 綠地錦天府 2631 10 三盛翡儷山 排名 項(xiàng)目名稱(chēng) 成交套 數(shù) 1 保利石象湖國(guó)際鄉(xiāng)村俱樂(lè)部 45 2 龍湖悠山郡 30 3 城南逸家 18 4 東山國(guó)際新城 18 5 建發(fā)淺水灣（千島國(guó)際） 13 6 國(guó)色天鄉(xiāng) 12 7 大溪谷 11 8 彩疊園 9 9 復(fù)地御香山 9 10 三盛翡儷山 8 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇 30 商業(yè)市場(chǎng) ? 本月主城區(qū)商業(yè)新增供應(yīng)面積 ，環(huán)比下降 %。 ? 本月主城區(qū)商業(yè)成交面積 ，環(huán)比上升 %。 ? 高新區(qū)成交面積 ，為主城區(qū)成交量最高。金牛區(qū)成交面積最低。 ? 本月主城區(qū)商業(yè)新增供應(yīng)較上月下降幅度大，從近 3個(gè)月的供求關(guān)系看，供應(yīng)整體小于成交，后續(xù)市場(chǎng)銷(xiāo)售壓力有所減小。 錦江區(qū)4%成華區(qū)16%金牛區(qū)4%青羊區(qū)11%武侯區(qū)13%高新區(qū)52%成都主城區(qū)商業(yè)成交占比主城區(qū)商業(yè)情況 ? 本月東苑小區(qū)、大源國(guó)際中心、成都摩爾國(guó)際汽配城 備案面積排名前三。 0500001000001500002022002500001 2 . 1 1 1 2 . 1 2 1 3 . 0 1 1 3 . 0 2 1 3 . 0 3 1 3 . 0 4 1 3 . 0 5 1 3 . 0 6 1 3 . 0 7 1 3 . 0 8 1 3 . 0 9成都主城區(qū)商業(yè)供求走勢(shì)供應(yīng)面積 成交面積單位：㎡中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇 31 商業(yè)市場(chǎng) ? 本月近郊商業(yè)新增供應(yīng)面積 ，環(huán)比下降 %。 ? 本月近郊商業(yè)成交面積 ，環(huán)比下降 %。 ? 新都成交面積 ，占總成交量 %，成交面積居首位。龍泉驛成交面積最低 近郊商業(yè)情況 雙流1 4 . 4 %溫江8 . 3 %龍泉驛7 . 5 %郫縣1 0 . 0 %新都區(qū)5 9 . 8 %成都近郊商業(yè)成交占比? 本月近郊商業(yè)供應(yīng)環(huán)比所下降。 北新國(guó)際物聯(lián)港、 長(zhǎng)德新世貿(mào)農(nóng)副產(chǎn)品物流批發(fā)中心、藍(lán)光空港總部基地 為近郊成交面積前三名。 0500001000001500002022002500001 2 . 1 1 1 2 . 1 2 1 3 . 0 1 1 3 . 0 2 1 3 . 0 3 1 3 . 0 4 1 3 . 0 5 1 3 . 0 6 1 3 . 0 7 1 3 . 0 8 1 3 . 0 9成都近郊商業(yè)供求走勢(shì)供應(yīng)面積 成交面積單位：㎡中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇 32 主城區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng) ? 本月主城區(qū)寫(xiě)字樓成交 604套；成交面積 ，環(huán)比上升 %。 ? 城南寫(xiě)字樓體量較大，且品質(zhì)較高。 高新區(qū)成交量居首位 ，成交面積占到總成交面積的68%；成華區(qū)成交面積最低，僅占 1%。 ? 天府國(guó)際中心、花樣年福年廣場(chǎng)、花樣年香年廣場(chǎng) 分列主城區(qū)寫(xiě)字樓成交面積前三名，其中 天府國(guó)際中心成交 。 錦江區(qū)12%成華區(qū)1%金牛區(qū)8%青羊區(qū)4%武侯區(qū)7%高新區(qū)68%成都主城區(qū)寫(xiě)字樓成交占比 500000500001000001500002022002500001 2 . 1 1 1 2 . 1 2 1 3 . 0 1 1 3 . 0 2 1 3 . 0 3 1 3 . 0 4 1 3 . 0 5 1 3 . 0 6 1 3 . 0 7 1 3 . 0 8 1 3 . 0 9成都主城區(qū)寫(xiě)字樓供求走勢(shì)供應(yīng)面積 成交面積單位：㎡供應(yīng)數(shù)據(jù)暫缺 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇 33 嘉聯(lián)地產(chǎn) 2022年 9月市場(chǎng)月報(bào) 市場(chǎng)資訊 一級(jí)市場(chǎng) 二級(jí)市場(chǎng) 市場(chǎng)展望 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇 市場(chǎng)展望 34 1. 宏觀層面： 新國(guó)五條中提及的房產(chǎn)稅既嚴(yán)厲又苛刻，一度引起市場(chǎng)的恐慌。但由于對(duì)房產(chǎn)稅的征收無(wú)具體的條例出臺(tái)，以及征收房產(chǎn)稅所面臨的重重困難，征收房產(chǎn)稅事項(xiàng)慢慢被淡化了。近期，隨著各地“地王”及“日光盤(pán)”的增加，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快已成為不得不重視的問(wèn)題，重提房產(chǎn)稅并預(yù)計(jì)征收時(shí)間臨近，并有猜測(cè)本次征收將重點(diǎn)針對(duì)存量房才能解決根本的問(wèn)題。如此，則會(huì)打擊投資購(gòu)房者購(gòu)房積極性，開(kāi)發(fā)商也會(huì)采取降價(jià)跑量的策略。 2. 土地市場(chǎng)： 2022年 9月成都供應(yīng)土地 42宗，總面積為 2752畝，供應(yīng)面積環(huán)比上升 231%。其中 10宗位于主城區(qū)， 11宗位于近郊， 21宗位于遠(yuǎn)郊；就土地用途而言 ,29宗為住宅兼商業(yè)， 4宗為商業(yè)兼住宅，9宗地為商業(yè)用地。 成交土地 17宗，成交面積 ，環(huán)比下降 %。 3. 住宅市場(chǎng)： 2022年 9月，成都主城區(qū)住宅共成交 6961套，環(huán)比下降 %。成交面積為 ，環(huán)比下降 %。成交均價(jià)為 9765元 /平米，本月均價(jià)環(huán)比下降 % 。近郊商品房市場(chǎng)住宅共成交 12272套，環(huán)比下降 %；成交面積為 ，環(huán)比下降 %。遠(yuǎn)郊商品房市場(chǎng)住宅共成交3053套，環(huán)比下降 %；成交面積為 ，基本與上月持平。 9月商品住宅新增雖略有增高，但成交量較 8月還有所下降，“金九”并沒(méi)有預(yù)期的火爆成交。但從 9月底開(kāi)盤(pán)的數(shù)量及成交的情況來(lái)看，“金九”可期，數(shù)據(jù)表現(xiàn)不及 8月很可能是備案滯后的原因。 4. 商業(yè)市場(chǎng) ： 本月主城區(qū)商業(yè)新增供應(yīng)較上月下降幅度大，從近 3個(gè)月的供求關(guān)系看，供應(yīng)整體小于成交，后續(xù)市場(chǎng)銷(xiāo)售壓力有所減小。 5. 寫(xiě)字樓市場(chǎng) ： 本月主城區(qū)寫(xiě)字樓成交 604套；成交面積 ，環(huán)比上升 %。 The end , thank you 中 國(guó) 房 地 產(chǎn) 市 場(chǎng) 服 務(wù) 的 第 一 選 擇
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