xx年6月海安房地產(chǎn)市場月報(bào)-資料下載頁
2025-01-05 05:39本頁面
【正文】 目預(yù)計(jì)在 8月開盤，一期推 7棟房源，戶型為 100~143平米，共 600戶左右。p本月優(yōu)惠活動(dòng)： 目前項(xiàng)目發(fā)放名流護(hù)照，每參加一次萬豪國際的活動(dòng)蓋章一次，購房時(shí)優(yōu)惠 2023元，最高可優(yōu)惠 10000元。p本月廣告推廣動(dòng)作：以戶外、圍墻為主項(xiàng)目圍墻已完成，售樓部在建第三 篇 競爭個(gè)案月度動(dòng)態(tài) PART 1 重點(diǎn)競爭個(gè)案月度動(dòng)態(tài) 第 三 篇 競爭個(gè)案月度動(dòng)態(tài) PART 1 重點(diǎn)競爭個(gè)案月度動(dòng)態(tài) 項(xiàng)目名稱 中洋高爾夫公寓項(xiàng)目位置 海安縣城中壩南路與黃海大道的交 匯處開發(fā)商 江蘇中洲置業(yè)有限公司項(xiàng)目規(guī)模 350000㎡容 積 率 3物業(yè)類型 住宅 ,商業(yè)建筑類型 多層 小高層 規(guī)劃戶數(shù) 住宅： 1068戶商業(yè)：主力戶型 156平方米 —318 平方米開發(fā)進(jìn)度 共二期，在建 一二期，在售 一期p月度動(dòng)態(tài)綜述： 本月依然以存量銷售為主，毛坯價(jià)格 7000~9000元 /㎡ ，毛坯均價(jià)約 8000元 /㎡，銷售率約60%。p本月銷售情況：本月銷售約 8套。p本月廣告推廣動(dòng)作：電視，公交站牌，戶外大牌。 “ 給你一個(gè)永不搬家的理由 ”12345678豪生大酒店項(xiàng)目住宅已全部封頂，目前在做墻面，豪生大酒店建到 10層左右本月成交 2套公寓月份月份 1月月 2月月 3月月 4月月 5月月 6月月 7月月 8月月 9月月 10月月 11月月 12月月成交成交套數(shù)套數(shù) 11年年 —— —— 10 7 5 2第三 篇 競爭個(gè)案月度動(dòng)態(tài) PART 1 重點(diǎn)競爭個(gè)案月度動(dòng)態(tài) 位于江海西路和永安路交接處的華府天地，售樓部在建中。項(xiàng)目規(guī)劃三棟高層及部分商業(yè)，總建面 62023平米，共 441戶。預(yù)計(jì) 9月份開盤。金石藍(lán)郡目前在建售樓部，戶型等資料還未出來。第三 篇 競爭個(gè)案月度動(dòng)態(tài) PART 2 間接競爭個(gè)案月度動(dòng)態(tài) 清水園目前二期部分頂層和底層房源在售，三期預(yù)計(jì)將在國慶推出。水岸名城項(xiàng)目 4月份推 108套， 7三棟 6+1多層房源，戶型 100~160㎡ ，起價(jià) 4250元 /㎡ ，均價(jià) 4500元 /㎡ 。海安大世界目前剩余低樓層和高樓層大戶型在售，均價(jià)達(dá) 6000元 / ㎡海州新城受海安整體價(jià)格影響，目前 158㎡ 、 172 ㎡ 大戶型消化速度明顯加快，剩 100套在售。海州陽光城一期基本售馨，年底將推出最后三棟小高層。東大街由海安亞倫房地產(chǎn)有限公司投資開發(fā)的東大街崇德華府、海天國際、如意佳園三個(gè)樓盤，總面積 70萬平方米，投資近 。東大街海天國際是由亞倫公司精心打造的力作，項(xiàng)目占地 ，規(guī)劃總戶數(shù) 1296戶，是東大街綜合開發(fā)的重點(diǎn)組成部分。目前售樓部正在建設(shè)，預(yù)計(jì) 6月底可以完成，志在打造目前海安最高端的售樓部。開發(fā)商想在 9月份就能開盤，先開 B區(qū)海天國際，有四棟讓出來做拆遷安置。第三 篇 競爭個(gè)案月度動(dòng)態(tài) PART 2 間接競爭個(gè)案月度動(dòng)態(tài) 海安未來重點(diǎn)樓盤展示金石藍(lán)郡建面 27萬華府天地建面 62023㎡信拓東港國際建面 24萬朗地尚城建面 14萬朗地天瀾灣建面 26萬東大街建面 70萬第四 篇 月度市場小結(jié)第四 篇 月度市場小結(jié) ? 本月市場要點(diǎn)及對本案的影響? 本案對于市場的反應(yīng)思路THE END!本月海安市場住宅新增供應(yīng)較低，成交以存量房為主，受貨幣政策趨近及首付比例影響， 130㎡ 以上大三房戶型去化較慢，改善性需求觀望曾多，而首次置業(yè)及高端市場消費(fèi)影響則相對較低。受市場影響，沿海威尼斯目前大三房去化率較低。目前海安電梯多層樓盤稀缺，城中高走的房價(jià)已經(jīng)擠壓了不少客源至城市外圍。本案地處城鄉(xiāng)結(jié)合部，價(jià)格在縣城的中下游水平，可在城中加強(qiáng)宣傳力度，吸納城中改善性需求客源。謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1