房地產(chǎn)類：房地產(chǎn)經(jīng)營與管理(ppt51)--房地產(chǎn)市場營銷管理-地產(chǎn)策劃-資料下載頁
2025-08-04 14:53本頁面
【導(dǎo)讀】本提綱為02秋、03春MBA所準(zhǔn)備，將結(jié)合實例講解，推出新理念、新方法，房屋商品化、住房制度改革?！癮dministration”意指管理、經(jīng)營，尤指公共事務(wù)、國家政策等管理。目標(biāo)的各種活動和全部過程。區(qū)位----第一代住宅。配套----第二代住宅。環(huán)境----第三代住宅。生態(tài)----第四代住宅。財產(chǎn)、不動產(chǎn)（例）。變）、收益和處分的權(quán)利。上海%離10%還有較大的空間。2020年/人，合建筑面積26平方米。開發(fā)的是房，好的住宅不僅僅是一套。種新的生活方式。《新建住宅交付使用許可證》------驗收合格可使用。環(huán)過程中形成的一個統(tǒng)一的有機整體。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)四大部分。宣傳、溝通階段；
【正文】 價格的誤區(qū) 房型 （ 1） 是板式還是點式 （ 2） 戶室 （ 比 ） （ 3） 建筑面積 （ 4） 車庫 價格 （四）經(jīng)營 123 四 、 房地產(chǎn)市場營銷管理 （ 一 ） 房地產(chǎn)市場營銷分析 三個階段： 宣傳 、 溝通階段； 談判階段； 簽約階段 。 （ 大定 、 小訂 ） （ 二 ） 房地產(chǎn)市場宣傳的主要手段 （ 三 ） 房地產(chǎn)定價方法與策略 方法 策略 （ 技巧 ） 五、房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理 房地產(chǎn)價格申報制度 、 房地產(chǎn)價格評估制度 、 房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度和房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度 （ 另一項是土地使用權(quán)出讓制度 ） 。 六 、 租售比的實質(zhì)與管理 （ 一 ） 租售并存 合理租售比價的原則：在住房有效使用年限內(nèi)的租金總支出大于或等于同期售價的總支出 ， 這樣買房才比租房合算 。 （ 二 ） 租售比價推算 ? ? ? ?? ? ? ? ?????? ??????? ??????11112/1112/112122iiiiinnVR七、上海住宅建設(shè) “ 十五 ”計劃的主要內(nèi)容 （ 一 ） 指導(dǎo)思想 （ 二 ） 總體思路 ? “一個出發(fā)點 ” ? “ 兩個目標(biāo) ” ? “ 三個面向 ” ? “ 四個必須 ” （ 三 ） 發(fā)展目標(biāo) （ 四 ） 發(fā)展布局 （ 1） 依托交通干道進行住宅開發(fā)； （ 2） 借助經(jīng)濟商業(yè)圈進行住宅開發(fā)； （ 3） 利用環(huán)境景觀進行住宅開發(fā)； （ 4） 依托文教設(shè)施進行住宅開發(fā)； （ 5） 重塑歷史街區(qū)進行住宅開發(fā)； （ 6） 結(jié)合 “ 一城九鎮(zhèn) ” 進行住宅開發(fā) 。 （ 五 ） “ 十五 ” 期間住宅發(fā)展的主要措施 八、房地產(chǎn)價格評估新方法拓展 謝 謝 ！
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