組格力房地產(chǎn)ppt課件-資料下載頁
2025-05-12 12:49本頁面
【正文】 動負債合計 億元 ,短期償債壓力很小 。 剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負債率為 65%,長期財務(wù)結(jié)構(gòu)有待改善 .公司前三季度經(jīng)營性現(xiàn)金凈流入 10 億元 .公司 2022 年沒有拓展新的項目 .公司今年的業(yè)績將主要由格力香樟項目保障 ,2022 年和 2022 年的業(yè)績將由格力海岸項目體現(xiàn) ,該項目在 2022 年下半年已經(jīng)動工預(yù)計今年下半年將實現(xiàn)預(yù)售 .該項目體量大 ( 萬平 ),定位高 (別墅 ,商業(yè) ,高端公寓 ),是公司最大的看點 .粵澳合作框架協(xié)議簽訂帶來珠海未來發(fā)展空間 ? 格力地產(chǎn)公布 2022年報： 2022年實現(xiàn)營業(yè)收入 億元，比上年增長 %；實現(xiàn)凈利潤 ，比上年減少 %。每股收益為 。公司業(yè)績下滑的原因在于非經(jīng)常性損益的大幅度波動。 2022年公司出售格力電器股票獲得 ，而 2022年不僅沒有類似投資收益，反而提取了 億元的資產(chǎn)減值損失 (海星集團借款 )。如果不考慮這些非經(jīng)常性損益， 2022年公司的凈利潤比上年增長 2789%?？傮w而言，公司業(yè)績低于預(yù)期。 預(yù)收賬款高、鎖定高增長。 銷售方面，全年銷售約 20億元，較上年增長 66%。高增長主要源于推盤量增加。土地投資方面， 2022年公司未拓展新項目。短期來看，公司無暇關(guān)注拓展問題。格力海岸項目對公司至關(guān)重要，這將決定公司未來 3年的成長性。 五：以投資人的角度來看待格力地產(chǎn) ? 我們小組認為未來 3 年公司將進入利潤的高速釋放期 .格力地產(chǎn)歷經(jīng)周折 ,最終成功借殼 t 海星 ,標志著格力集團自生完成了對戰(zhàn)略反思和業(yè)務(wù)梳理 ,地產(chǎn)業(yè)務(wù)在格力集團業(yè)務(wù)平臺上的地位明顯上升 .長期看來 ,公司背靠格力集團所帶來的資金支持 ,資源拓展的支持以及公司參與港珠澳大橋人工島開發(fā)所蘊含的后續(xù)拿地機會等 , 格力地產(chǎn)參與其中無疑能夠進一步提高市場影響力 ,也進一步增強了和政府的協(xié)作關(guān)系都將有利于公司未來資產(chǎn)規(guī)模和盈利能力的快速擴張 .08年的金融危機影響經(jīng)過三年時間的慢慢消化已經(jīng)使市場走入了一個比較穩(wěn)定的階段，格力地產(chǎn)在前幾年的發(fā)展中積蓄了雄厚的資本和先進的技術(shù)，其盈利能力是相當可觀的。 ? 鑒于格力地產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)層次比較穩(wěn)定，收益率比較高的特點，我們決定以參股的形式投資20%左右，投資期限為 5年。因為 5年的時間是一個可以預(yù)期的不算太短的時間，可以規(guī)避一定的風(fēng)險，取得豐厚的利潤，以參股20%的形式既不改變其公司發(fā)展模式又規(guī)避投資太大所造成的較大風(fēng)險，是一種比較正確的投資理財方式。 EN
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