組格力房地產(chǎn)ppt課件-wenkub
2023-05-27 12:49:32 本頁面
【正文】 表明了該公司在這一時期內(nèi)的資產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模的擴張速度是很快的，但是它的營業(yè)利潤年增長率卻是不高的，格力地產(chǎn)應(yīng)該重點關(guān)注其擴張的質(zhì)量，而不是盲目的擴張，從而給格力地產(chǎn)長期發(fā)展鋪平道路。銷售毛利率；凈資產(chǎn)收益率；主營收入增長率都呈現(xiàn)上升的趨勢， 08年的不景氣主要是由于金融危機帶來的整體性問題，所以說格力地產(chǎn)的運營能力還是不錯的。速動比率大部分情況下低于 100%，但是考慮到房地產(chǎn)企業(yè)屬于大量現(xiàn)金銷售，速動比率大大小于 100%也是正常的。格力地產(chǎn)建筑項目遍布珠海，曾榮獲 全國優(yōu)秀示范小區(qū) 、 詹天佑優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎 、 全球人居環(huán)境生態(tài)社區(qū) 等大獎。另外，格力集團下設(shè)非銀行金融機構(gòu) —— 珠海格力集團財務(wù)有限責(zé)任公司。從應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率遠遠高于 100%說明 格力地產(chǎn)的應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)率是較好的 。 （ 4）獲利能力指標 2022年格力地產(chǎn)四季度的獲利能力都在 50%以上，成本費用利潤率在 20%左右，這與地產(chǎn)公司的高投入是相符合的。 三 .運用杜邦分析法進行綜合分析 ? 杜邦分析法的特點：杜邦模型最顯著的特點是將若干個用以評價企業(yè)經(jīng)營效率和財務(wù)狀況的比率按其內(nèi)在聯(lián)系有機地結(jié)合起來，形成一個完整的指標體系，并最終通過權(quán)益收益率來綜合反映。加強成本費用控制，降低耗費，增加利潤。全年 GDP 同比增長 %，增速較上年同期加快 個百分點。但縱觀全年，房地產(chǎn)市場在跌宕中平穩(wěn)高走。而且 2022年度的資產(chǎn)收益率同比 09年出現(xiàn)了大幅下跌，凈資產(chǎn)收益率也遠低于平均值 %公司的盈利能力受到質(zhì)疑。實現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤 23, 517萬元 ,比上年增加%。公司業(yè)績下滑的原因在于非經(jīng)常性損益的大幅度波動。預(yù)收賬款高、鎖定高增長。短期來看，公司無暇關(guān)注拓展問題。 2022年 8月 9日本公司 2022年第二次臨時股東大會審議通過了 《 關(guān)于珠海格力港珠澳大橋人工島發(fā)展有限公司變更貸款銀行及貸款金額的議案 》 , 對 2022年 1月 14日公司第四屆董事會第六次會議和 2022年 2月 1日公 司 2022年第一次時股東大會分別審議通過的 《 關(guān)于珠海格力港珠澳大橋人工島發(fā) 展有限公司向交通銀行股份有限公司珠海分行申請貸款的議案 》 中關(guān)于貸款銀行 ,貸款方式及貸款總額的內(nèi)容作如下變更 :(1)由珠海格力港珠澳大橋人工島發(fā)展有限公司向以中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司珠海分行為牽頭行的銀團申請項目貸款或以聯(lián)合貸款方式申請項目貸
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