物業(yè)有限公司竹勝園物業(yè)管理方案-資料下載頁
2025-05-10 12:46本頁面
【正文】 的統(tǒng)一和運營，該運營需要一個基本額度的費用支持和保障。因此在業(yè)主入住時，已銷售的面積沒有達(dá)到95%，則貴公司須向物業(yè)公司支付未銷售出去的空房補助費用，補助額度同物業(yè)費管理標(biāo)準(zhǔn)。3． 物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)住宅物業(yè)費：（建筑面積） 住宅電梯使用費：12元/人/月商業(yè)網(wǎng)點物業(yè)費：注：如開發(fā)企業(yè)為促進(jìn)銷售，擬定的收費標(biāo)準(zhǔn)低于上述標(biāo)準(zhǔn)，也可給物業(yè)公司預(yù)留部分地下停車位或門市房，用經(jīng)營收入補充不足部分。4． 標(biāo)識系統(tǒng)的完善包括指引標(biāo)識、樓宇標(biāo)識、安全提示標(biāo)識及樓內(nèi)宣傳欄等。5． 垃圾清運費住宅垃圾清運費一次性交納至相關(guān)部門6． 物業(yè)管理用房為了保證物業(yè)管理公司的正常運營，貴公司須向物業(yè)管理公司提供一定面積的物業(yè)管理用房，該物業(yè)管理用房主要用于物業(yè)行政辦公用房、物業(yè)設(shè)備材料庫房，物業(yè)員工更衣間，物業(yè)接待區(qū)、員工餐廳，員工宿舍。33 / 33目前所管物業(yè)項目情況一覽表序號物業(yè)項 目名稱開發(fā)建設(shè)單位建筑面積業(yè)主戶數(shù)業(yè)態(tài)形式物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)/月ISO9000認(rèn)證接管時間1地王國際花園沈陽銀基發(fā)展有限公司35萬平方米3000戶 寫字樓\公寓\住宅 5\\ 通過 2004年2東方威尼斯 沈陽銀基發(fā)展有限公司 40萬平方米1000戶住宅 通過 2003年3遼寧電視大廈 遼寧電視臺10平方米 辦公樓 3元/平方米 2007年4發(fā)展中心大廈沈陽銀基發(fā)展有限公司2萬平方米25戶 寫字樓5元/平方米通過2001年5遼寧出版大廈 遼寧出版集團(tuán)5萬平方米 辦公樓 3元/平方米 通過 2000年6遼寧平安大廈 平安保險公司2萬平方米 辦公樓 3元/平方米 2007年7發(fā)展大廈沈陽銀基發(fā)展有限公司2萬平方米寫字樓通過2002年8皇城酒店沈陽銀基發(fā)展有限公司3萬平方米酒店15元/平方米2000年9皇城酒店公寓沈陽銀基發(fā)展有限公司3萬平方米公寓3元/平方米2004年10遼寧教育大廈遼寧教育電視臺1．5萬平方米辦公樓3元/平方米2007年11國瑞大廈國瑞集團(tuán)0．3萬平方米辦公樓9．5元/平方米2007年12中國農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)業(yè)銀行1萬平方米辦公樓5元/平方米2007年13中國開發(fā)銀行開發(fā)銀行1萬平方米辦公樓7．5元/平方米2005年14沈陽行政審批中心沈陽銀基發(fā)展有限公司1萬平方米辦公樓14元/平方米2007年近三年財務(wù)狀況表 單位: 元（人民幣） 年份項目2005年末2006年末2007年末備注一、資產(chǎn) 1872 2410 1977 流動資產(chǎn) 1821 2353 1746 其中：應(yīng)收款合計 140 136 49 固定資產(chǎn) 92 114 110 其中：固定資產(chǎn)凈值 49 55 58 其他資產(chǎn) 二、負(fù)債 1189 1671 1283第五章 投標(biāo)文件格式 流動負(fù)債 1138 163 1250 其中：應(yīng)付款合計 33 6 88 三、營業(yè)收入總額 2187 2348 3217 其中:物業(yè)服務(wù)費收入 1791 2097 2479 四、成本總額 1991 2114 2871 其中：人力成本 191 254 362 五、稅前利潤 89 58 81 附：近三年財務(wù)報表獲榮譽稱號情況項目序號項目名稱榮譽名稱授予部門授予時間1遼寧出版大廈國家示范大廈國家建設(shè)部2000年2發(fā)展中心大廈省物業(yè)管理優(yōu)秀大廈省建設(shè)廳2004年3皇城酒店公寓省物業(yè)管理優(yōu)秀大廈省建設(shè)廳2005年4地王國際大廈省物業(yè)管理優(yōu)秀大廈省建設(shè)廳2005年5發(fā)展大廈省物業(yè)管理優(yōu)秀大廈省建設(shè)廳2004年6地王國際花園省物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)省建設(shè)廳2007年7沈陽市市民滿意物業(yè)管理住宅小區(qū)市政府2005年8沈陽市生態(tài)環(huán)保模范小區(qū)市政府2005年9東方威尼斯省物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)省建設(shè)廳2007年10沈陽市市民滿意物業(yè)管理住宅小區(qū)市政府2005年11沈陽市生態(tài)環(huán)保模范小區(qū)市政府2005年12沈陽銀基物業(yè)有限公司中國物業(yè)管理百強中國物業(yè)管理協(xié)會2007年13遼寧省物業(yè)管理二十強省建設(shè)廳2005年14沈陽十大誠信物業(yè)市政府2004年15沈陽市重合同守信用單位市工商局2007年16A級納稅人企業(yè)（稅務(wù)免檢單位）市稅務(wù)局2006年附：榮譽證書復(fù)印件
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