【正文】 %額定電壓。1選層器的保養(yǎng)（1）經(jīng)常檢查轉(zhuǎn)動鋼帶，如發(fā)現(xiàn)斷齒或有裂痕時，應及時修復或更換。（2）保持動觸頭盤（桿）運行靈活，視需要加注潤滑油，減速器及各傳動部位，均應保證足夠潤滑，注意添加潤滑油。（3）經(jīng)常檢查動、靜觸頭的接觸可靠性及壓緊力并適當調(diào)整，當過度磨損時，應予更換。（4）保持觸頭的清潔，視需清除表面積垢，燒蝕處應用細銼刀修平。（5）注意保持傳動鏈條的適度張緊力，出現(xiàn)過度松弛時，應予張緊。1安全保護開關(guān)的保養(yǎng)（1）每月應對各安全保護開關(guān)進行一次檢查，試去表面塵垢，核實觸頭接觸的可靠性、觸頭的壓力及壓縮裕度，清除觸頭表面的積塵，燒蝕處應銼平，嚴重對應更換。（2）極限開關(guān)應靈敏可靠，每次進行一次越程檢查，視其能不能可靠地斷開主電器。1機房和井道的保養(yǎng)（1）機房應禁止無關(guān)人員進入，在維修人員離開時，應鎖門。（2）應注意不讓雨水浸入機房，平時保持良好通風，并注意機房的溫度調(diào)節(jié)。（3）機房內(nèi)不準放置易燃，易爆及腐蝕性物品，同時保證機房中滅火設(shè)備的可靠性。（4）底坑保持干燥、清潔，發(fā)現(xiàn)有積水時應及時排除，并做干燥處理。（四）給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)方案與標準生活水系統(tǒng)定期維護保養(yǎng)計劃及標準生活水系統(tǒng)定期維護保養(yǎng)計劃及標準，如下表所示。生活水系統(tǒng)定期維護保養(yǎng)計劃及標準序號檢查項目名稱檢查周期檢查標準說明1給水設(shè)備生活水渠外觀日常檢查 外表清潔，無銹蝕損壞 螺栓，螺絲無松動斷裂電機（機械部分）日常檢查 運行過程中無異常震動、無噪音 電機及軸承溫升正常6～8個月 軸承體清潔，加潤滑油（脂） 更換磨損零部件振體日常檢查 運行正常，無異常震動、無噪音 檢查軸承發(fā)熱情況，無燙手現(xiàn)象 檢查填料函的泄漏和發(fā)熱情況，每分鐘10～20滴為好 檢查連軸器，水泵軸心與電機軸心應重合。無運轉(zhuǎn)時，用手盤動軸無卡阻現(xiàn)象6～8個月 軸承體清洗，加潤滑油（脂） 更換磨損零部件3～5年打開泵孟，檢查內(nèi)芯掌部件狀況，檢查其磨損腐蝕和沖刷程度，必要時進行更換2給水設(shè)施蓄水池3～6個月 對水池、水箱進行除銹、除垢、清洗、消毒 檢修配件減壓閥、水錘消失器3個月動作靈敏、準確無銹蝕、無堵塞止回閥、浮球閥、排氣閥1個月動作靈敏、準確無銹蝕、無堵塞、無滴漏閘、閥、截止閥日常檢查 啟動靈活，無銹蝕 無滴漏水嘴日常檢查 水嘴齊全，無銹蝕、無損壞 無滴漏壓力表3個月 表殼完整無損，連接牢固，表面清潔 指針靈敏，讀數(shù)準確水表1個月 表殼完整，指針靈敏、讀數(shù)準確 無銹蝕，表面清潔、無滴漏各井室1個月 井蓋、井裙完整、啟閉方便 爬梯牢固，井底干凈3給水管理生活給水管理日常檢查 水流要暢通，無堵塞 管道連接部分要嚴實 無銹蝕，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象管道吊支架、管卡1個月 管道吊支架、管卡連接要牢固 表面無銹蝕消防水系統(tǒng)定期維護保養(yǎng)計劃及標準消防水系統(tǒng)定期維護保養(yǎng)計劃及標準，如下表所示。消防水系統(tǒng)定期維護保養(yǎng)計劃及標準序號檢查項目名稱檢查周期檢查標準說明1消防設(shè)備外觀日常檢查 外表清潔、無銹蝕損壞 螺栓、螺絲無松動斷裂 防震墊無損壞消防泵3～5個月 檢查油杯和油位情況，不缺油，油脂無變質(zhì)、發(fā)干現(xiàn)象 檢查泵體，手盤動軸無卡殼現(xiàn)象，無漏水 檢查聯(lián)動軸的對中程度（有聯(lián)動軸的） 開泵式運轉(zhuǎn)，運轉(zhuǎn)應無異常振動、噪音，軸承無過熱12～14個月 更換潤滑油（脂） 軸承體清洗、檢查 更換零配件 絕緣良好（電部分） 接線端子牢固（電部分）2消防設(shè)施室內(nèi)消火栓每周 箱體啟閉靈活，箱體完整 箱內(nèi)水槍、水帶齊全無缺水，水槍卡口無變形 箱內(nèi)閥門開關(guān)靈活，無銹蝕，卡口無變形 報警按鈕封閉完整室外消火栓1個月 消火栓完整無缺少，表面無銹蝕 栓口無變形，無滴漏 標識顏色鮮明水泵接合器1個月 接合器完整無缺，表面無銹蝕 啟動靈活，無滴漏 栓口無變形室內(nèi)小型消火栓3個月 消火栓箱體、箱門完整，箱門關(guān)閉靈活 栓口無變形，閥門啟閉靈活，無銹蝕和滴漏 箱內(nèi)膠皮管連接緊固，無滴漏 標識清楚自動消防報警閥3個月 報警準確靈敏 閥門關(guān)閉靈活，無銹蝕、連接牢固自動消防噴頭3個月噴頭完整無缺少閘閥、截止閥、止回閥1個月 啟閉靈活，連接牢固 無堵塞，無銹蝕，無滴漏安全閥3個月 閥門齊全，無銹蝕 鉛封完整3消防管道消防管道3個月 消防管道要通 連接部分要緊固，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象 管道油漆要完好，顏色鮮艷管道附近3個月 管道附近要齊，表面無銹蝕 管件連接要牢固管道吊支架、管卡1個月 管道吊支架、管卡連接要牢固 表面無銹蝕4壓力表3個月 表體完整無缺，連接牢固，表面清潔 讀數(shù)正確，指針靈敏排水系統(tǒng)定期維護保養(yǎng)計劃及標準排水系統(tǒng)定期維護保養(yǎng)計劃及標準，如下表所示排水系統(tǒng)定期維護保養(yǎng)計劃及標準序號檢查項目名稱檢查周期檢查標準說明1排水設(shè)備污水泵日常檢查 外表、濾網(wǎng)、支架無嚴重銹蝕 螺栓、螺絲無松動斷裂 水管與泵連接完好，接口無松動、泄漏泵體日常檢查運行正常，無異常振動、噪音，排水流暢12～14個月 檢查泵內(nèi)或管，無雜物堵塞 更換零部件 軸承體清洗、加油2排水設(shè)施排水閘閥1個月 閥門啟閉要靈活 閥體要完整 無銹蝕，無滴漏排水檢衛(wèi)生潔具日常檢查 檢查完好 水流通 無銹蝕，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象各井室1個月 井蓋完好，啟閉方便，爬梯牢固 井底流槽要暢通，無沉積物堵塞3排水管道室內(nèi)槽水管道1個月保持水流暢通，無堵塞，無滴漏排氣管1個月 保持管內(nèi)氣體及時排出 下水管內(nèi)不準有真空管道吊支架、管卡1個月吊支架、管卡要安裝牢固室外排水管道1個月保持水流暢通，無堵塞各井室1個月井蓋完好，啟閉方便，爬梯牢固，井底流槽要暢通，無積物堵塞（五）中央空調(diào)系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)方案中央空調(diào)機組每日巡視保養(yǎng)項目中央空調(diào)機組每日巡視保養(yǎng)項目，如下表所示。中央空調(diào)機組每日巡視保養(yǎng)項目序號部位內(nèi)容要求1潤滑系統(tǒng)壓縮機潤滑軸承的油壓、油位油壓、油位正常，必要時進行放油與加油2冷凝器檢查冷凝器壓力、飽和溫度符合設(shè)計工作情況3蒸發(fā)器檢查蒸發(fā)器壓力符合設(shè)計工作情況4冷凍水檢查冷凍水進出水溫度水溫正常、進出水溫度差正常5冷卻水檢查冷卻水進出水溫度水溫正常、進出水溫度差正常6壓縮機電機檢查電機的壓力、電流及聲音電壓、電流正常，無異常聲音7冷凝器管束檢查管束清潔及污垢清潔、無污垢8水處理檢查水質(zhì)確認水質(zhì)良好9水泵電機檢查冷凍水泵、冷卻水泵電機的電壓、電流及運行情況電流、電壓正常，無異常聲音，無過熱10冷卻塔 檢查冷卻塔進出水是否正常，水位及有無溢流 檢查冷卻塔風機運行狀況 檢查冷卻水塔和水箱補水浮球閥，系統(tǒng)閥門有無滲漏進出水正常、無溢流冷卻塔風機運行正常、無異常噪聲浮球閥正常、閥門無滲漏11盤管風機 檢查過濾網(wǎng)、給風機 檢查電磁閥和溫控開關(guān)清潔過濾網(wǎng)、給風機傳動部分注油電磁閥、溫控開關(guān)正常中央空調(diào)機組半年檢修項目中央空調(diào)機組半年檢修項目，如下表所示。中央空調(diào)機組半年檢修項目序號部位內(nèi)容要求1機油過濾器檢查機油過濾器清潔、通暢，否則需更換2回油系統(tǒng)檢查干燥劑、引射器管嘴更換干燥劑，引射器管嘴無雜質(zhì)3控制柜檢查機組控制柜、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻風機控制柜清潔控制柜內(nèi)電器元件，緊固各種異線的連接螺栓中央空調(diào)機組年檢修項目中央空調(diào)機組年檢修項目，如下表所示。中央空調(diào)機組年檢修項目序號部位內(nèi)容要求1潤滑油系統(tǒng)檢查壓縮機油槽內(nèi)的潤滑油放出與更換壓縮機油槽內(nèi)的潤滑油2蒸發(fā)器與冷凝器 檢查與清洗水過濾器 根據(jù)需要檢查與清洗管束 檢查端板水過濾器清潔、暢通，管束清潔、無污垢，端板牢固3壓縮機電機 清潔空氣通路和繞組 測量電機繞組絕緣 電機軸承加油電機空氣通路暢通、繞組清潔，電機繞組絕緣正常，清洗電機軸承，重新添加潤滑油4控制柜檢查制冷主機及制冷輔機控制柜清潔控制柜內(nèi)電器元件，緊固各類導線的連接螺栓5水質(zhì)對水質(zhì)進行化學分析水質(zhì)需符合標準，否則需進行水處理6制冷輔機清潔電機繞組，測量繞組絕緣，電機軸承加油繞組清潔，絕緣正常，清洗電機軸承，并重新加潤滑油7管道系統(tǒng)閥門、保溫層、水管道等閥門漏水檢滲，保溫層修補，冷卻水管道加藥除垢、除水藻，冷卻水管道加藥除垢1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。用一些事情，總會看清一些人。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻給她的是一些色彩，它奉獻給你的也是一些色彩。你必須努力，當有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。學習參考