【正文】 %額定電壓。1選層器的保養(yǎng)（1）經(jīng)常檢查轉(zhuǎn)動(dòng)鋼帶，如發(fā)現(xiàn)斷齒或有裂痕時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。（2）保持動(dòng)觸頭盤（桿）運(yùn)行靈活，視需要加注潤(rùn)滑油，減速器及各傳動(dòng)部位，均應(yīng)保證足夠潤(rùn)滑，注意添加潤(rùn)滑油。（3）經(jīng)常檢查動(dòng)、靜觸頭的接觸可靠性及壓緊力并適當(dāng)調(diào)整，當(dāng)過(guò)度磨損時(shí)，應(yīng)予更換。（4）保持觸頭的清潔，視需清除表面積垢，燒蝕處應(yīng)用細(xì)銼刀修平。（5）注意保持傳動(dòng)鏈條的適度張緊力，出現(xiàn)過(guò)度松弛時(shí)，應(yīng)予張緊。1安全保護(hù)開(kāi)關(guān)的保養(yǎng)（1）每月應(yīng)對(duì)各安全保護(hù)開(kāi)關(guān)進(jìn)行一次檢查，試去表面塵垢，核實(shí)觸頭接觸的可靠性、觸頭的壓力及壓縮裕度，清除觸頭表面的積塵，燒蝕處應(yīng)銼平，嚴(yán)重對(duì)應(yīng)更換。（2）極限開(kāi)關(guān)應(yīng)靈敏可靠，每次進(jìn)行一次越程檢查，視其能不能可靠地?cái)嚅_(kāi)主電器。1機(jī)房和井道的保養(yǎng)（1）機(jī)房應(yīng)禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，在維修人員離開(kāi)時(shí)，應(yīng)鎖門。（2）應(yīng)注意不讓雨水浸入機(jī)房，平時(shí)保持良好通風(fēng)，并注意機(jī)房的溫度調(diào)節(jié)。（3）機(jī)房?jī)?nèi)不準(zhǔn)放置易燃，易爆及腐蝕性物品，同時(shí)保證機(jī)房中滅火設(shè)備的可靠性。（4）底坑保持干燥、清潔，發(fā)現(xiàn)有積水時(shí)應(yīng)及時(shí)排除，并做干燥處理。（四）給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)方案與標(biāo)準(zhǔn)生活水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)生活水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)，如下表所示。生活水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)檢查項(xiàng)目名稱檢查周期檢查標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明1給水設(shè)備生活水渠外觀日常檢查 外表清潔，無(wú)銹蝕損壞 螺栓，螺絲無(wú)松動(dòng)斷裂電機(jī)（機(jī)械部分）日常檢查 運(yùn)行過(guò)程中無(wú)異常震動(dòng)、無(wú)噪音 電機(jī)及軸承溫升正常6～8個(gè)月 軸承體清潔，加潤(rùn)滑油（脂） 更換磨損零部件振體日常檢查 運(yùn)行正常，無(wú)異常震動(dòng)、無(wú)噪音 檢查軸承發(fā)熱情況，無(wú)燙手現(xiàn)象 檢查填料函的泄漏和發(fā)熱情況，每分鐘10～20滴為好 檢查連軸器，水泵軸心與電機(jī)軸心應(yīng)重合。無(wú)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，用手盤動(dòng)軸無(wú)卡阻現(xiàn)象6～8個(gè)月 軸承體清洗，加潤(rùn)滑油（脂） 更換磨損零部件3～5年打開(kāi)泵孟，檢查內(nèi)芯掌部件狀況，檢查其磨損腐蝕和沖刷程度，必要時(shí)進(jìn)行更換2給水設(shè)施蓄水池3～6個(gè)月 對(duì)水池、水箱進(jìn)行除銹、除垢、清洗、消毒 檢修配件減壓閥、水錘消失器3個(gè)月動(dòng)作靈敏、準(zhǔn)確無(wú)銹蝕、無(wú)堵塞止回閥、浮球閥、排氣閥1個(gè)月動(dòng)作靈敏、準(zhǔn)確無(wú)銹蝕、無(wú)堵塞、無(wú)滴漏閘、閥、截止閥日常檢查 啟動(dòng)靈活，無(wú)銹蝕 無(wú)滴漏水嘴日常檢查 水嘴齊全，無(wú)銹蝕、無(wú)損壞 無(wú)滴漏壓力表3個(gè)月 表殼完整無(wú)損，連接牢固，表面清潔 指針靈敏，讀數(shù)準(zhǔn)確水表1個(gè)月 表殼完整，指針靈敏、讀數(shù)準(zhǔn)確 無(wú)銹蝕，表面清潔、無(wú)滴漏各井室1個(gè)月 井蓋、井裙完整、啟閉方便 爬梯牢固，井底干凈3給水管理生活給水管理日常檢查 水流要暢通，無(wú)堵塞 管道連接部分要嚴(yán)實(shí) 無(wú)銹蝕，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象管道吊支架、管卡1個(gè)月 管道吊支架、管卡連接要牢固 表面無(wú)銹蝕消防水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)消防水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)，如下表所示。消防水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)檢查項(xiàng)目名稱檢查周期檢查標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明1消防設(shè)備外觀日常檢查 外表清潔、無(wú)銹蝕損壞 螺栓、螺絲無(wú)松動(dòng)斷裂 防震墊無(wú)損壞消防泵3～5個(gè)月 檢查油杯和油位情況，不缺油，油脂無(wú)變質(zhì)、發(fā)干現(xiàn)象 檢查泵體，手盤動(dòng)軸無(wú)卡殼現(xiàn)象，無(wú)漏水 檢查聯(lián)動(dòng)軸的對(duì)中程度（有聯(lián)動(dòng)軸的） 開(kāi)泵式運(yùn)轉(zhuǎn)，運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)無(wú)異常振動(dòng)、噪音，軸承無(wú)過(guò)熱12～14個(gè)月 更換潤(rùn)滑油（脂） 軸承體清洗、檢查 更換零配件 絕緣良好（電部分） 接線端子牢固（電部分）2消防設(shè)施室內(nèi)消火栓每周 箱體啟閉靈活，箱體完整 箱內(nèi)水槍、水帶齊全無(wú)缺水，水槍卡口無(wú)變形 箱內(nèi)閥門開(kāi)關(guān)靈活，無(wú)銹蝕，卡口無(wú)變形 報(bào)警按鈕封閉完整室外消火栓1個(gè)月 消火栓完整無(wú)缺少，表面無(wú)銹蝕 栓口無(wú)變形，無(wú)滴漏 標(biāo)識(shí)顏色鮮明水泵接合器1個(gè)月 接合器完整無(wú)缺，表面無(wú)銹蝕 啟動(dòng)靈活，無(wú)滴漏 栓口無(wú)變形室內(nèi)小型消火栓3個(gè)月 消火栓箱體、箱門完整，箱門關(guān)閉靈活 栓口無(wú)變形，閥門啟閉靈活，無(wú)銹蝕和滴漏 箱內(nèi)膠皮管連接緊固，無(wú)滴漏 標(biāo)識(shí)清楚自動(dòng)消防報(bào)警閥3個(gè)月 報(bào)警準(zhǔn)確靈敏 閥門關(guān)閉靈活，無(wú)銹蝕、連接牢固自動(dòng)消防噴頭3個(gè)月噴頭完整無(wú)缺少閘閥、截止閥、止回閥1個(gè)月 啟閉靈活，連接牢固 無(wú)堵塞，無(wú)銹蝕，無(wú)滴漏安全閥3個(gè)月 閥門齊全，無(wú)銹蝕 鉛封完整3消防管道消防管道3個(gè)月 消防管道要通 連接部分要緊固，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象 管道油漆要完好，顏色鮮艷管道附近3個(gè)月 管道附近要齊，表面無(wú)銹蝕 管件連接要牢固管道吊支架、管卡1個(gè)月 管道吊支架、管卡連接要牢固 表面無(wú)銹蝕4壓力表3個(gè)月 表體完整無(wú)缺，連接牢固，表面清潔 讀數(shù)正確，指針靈敏排水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)排水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)，如下表所示排水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)檢查項(xiàng)目名稱檢查周期檢查標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明1排水設(shè)備污水泵日常檢查 外表、濾網(wǎng)、支架無(wú)嚴(yán)重銹蝕 螺栓、螺絲無(wú)松動(dòng)斷裂 水管與泵連接完好，接口無(wú)松動(dòng)、泄漏泵體日常檢查運(yùn)行正常，無(wú)異常振動(dòng)、噪音，排水流暢12～14個(gè)月 檢查泵內(nèi)或管，無(wú)雜物堵塞 更換零部件 軸承體清洗、加油2排水設(shè)施排水閘閥1個(gè)月 閥門啟閉要靈活 閥體要完整 無(wú)銹蝕，無(wú)滴漏排水檢衛(wèi)生潔具日常檢查 檢查完好 水流通 無(wú)銹蝕，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象各井室1個(gè)月 井蓋完好，啟閉方便，爬梯牢固 井底流槽要暢通，無(wú)沉積物堵塞3排水管道室內(nèi)槽水管道1個(gè)月保持水流暢通，無(wú)堵塞，無(wú)滴漏排氣管1個(gè)月 保持管內(nèi)氣體及時(shí)排出 下水管內(nèi)不準(zhǔn)有真空管道吊支架、管卡1個(gè)月吊支架、管卡要安裝牢固室外排水管道1個(gè)月保持水流暢通，無(wú)堵塞各井室1個(gè)月井蓋完好，啟閉方便，爬梯牢固，井底流槽要暢通，無(wú)積物堵塞（五）中央空調(diào)系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)方案中央空調(diào)機(jī)組每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目中央空調(diào)機(jī)組每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目，如下表所示。中央空調(diào)機(jī)組每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目序號(hào)部位內(nèi)容要求1潤(rùn)滑系統(tǒng)壓縮機(jī)潤(rùn)滑軸承的油壓、油位油壓、油位正常，必要時(shí)進(jìn)行放油與加油2冷凝器檢查冷凝器壓力、飽和溫度符合設(shè)計(jì)工作情況3蒸發(fā)器檢查蒸發(fā)器壓力符合設(shè)計(jì)工作情況4冷凍水檢查冷凍水進(jìn)出水溫度水溫正常、進(jìn)出水溫度差正常5冷卻水檢查冷卻水進(jìn)出水溫度水溫正常、進(jìn)出水溫度差正常6壓縮機(jī)電機(jī)檢查電機(jī)的壓力、電流及聲音電壓、電流正常，無(wú)異常聲音7冷凝器管束檢查管束清潔及污垢清潔、無(wú)污垢8水處理檢查水質(zhì)確認(rèn)水質(zhì)良好9水泵電機(jī)檢查冷凍水泵、冷卻水泵電機(jī)的電壓、電流及運(yùn)行情況電流、電壓正常，無(wú)異常聲音，無(wú)過(guò)熱10冷卻塔 檢查冷卻塔進(jìn)出水是否正常，水位及有無(wú)溢流 檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀況 檢查冷卻水塔和水箱補(bǔ)水浮球閥，系統(tǒng)閥門有無(wú)滲漏進(jìn)出水正常、無(wú)溢流冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常、無(wú)異常噪聲浮球閥正常、閥門無(wú)滲漏11盤管風(fēng)機(jī) 檢查過(guò)濾網(wǎng)、給風(fēng)機(jī) 檢查電磁閥和溫控開(kāi)關(guān)清潔過(guò)濾網(wǎng)、給風(fēng)機(jī)傳動(dòng)部分注油電磁閥、溫控開(kāi)關(guān)正常中央空調(diào)機(jī)組半年檢修項(xiàng)目中央空調(diào)機(jī)組半年檢修項(xiàng)目，如下表所示。中央空調(diào)機(jī)組半年檢修項(xiàng)目序號(hào)部位內(nèi)容要求1機(jī)油過(guò)濾器檢查機(jī)油過(guò)濾器清潔、通暢，否則需更換2回油系統(tǒng)檢查干燥劑、引射器管嘴更換干燥劑，引射器管嘴無(wú)雜質(zhì)3控制柜檢查機(jī)組控制柜、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻風(fēng)機(jī)控制柜清潔控制柜內(nèi)電器元件，緊固各種異線的連接螺栓中央空調(diào)機(jī)組年檢修項(xiàng)目中央空調(diào)機(jī)組年檢修項(xiàng)目，如下表所示。中央空調(diào)機(jī)組年檢修項(xiàng)目序號(hào)部位內(nèi)容要求1潤(rùn)滑油系統(tǒng)檢查壓縮機(jī)油槽內(nèi)的潤(rùn)滑油放出與更換壓縮機(jī)油槽內(nèi)的潤(rùn)滑油2蒸發(fā)器與冷凝器 檢查與清洗水過(guò)濾器 根據(jù)需要檢查與清洗管束 檢查端板水過(guò)濾器清潔、暢通，管束清潔、無(wú)污垢，端板牢固3壓縮機(jī)電機(jī) 清潔空氣通路和繞組 測(cè)量電機(jī)繞組絕緣 電機(jī)軸承加油電機(jī)空氣通路暢通、繞組清潔，電機(jī)繞組絕緣正常，清洗電機(jī)軸承，重新添加潤(rùn)滑油4控制柜檢查制冷主機(jī)及制冷輔機(jī)控制柜清潔控制柜內(nèi)電器元件，緊固各類導(dǎo)線的連接螺栓5水質(zhì)對(duì)水質(zhì)進(jìn)行化學(xué)分析水質(zhì)需符合標(biāo)準(zhǔn)，否則需進(jìn)行水處理6制冷輔機(jī)清潔電機(jī)繞組，測(cè)量繞組絕緣，電機(jī)軸承加油繞組清潔，絕緣正常，清洗電機(jī)軸承，并重新加潤(rùn)滑油7管道系統(tǒng)閥門、保溫層、水管道等閥門漏水檢滲，保溫層修補(bǔ)，冷卻水管道加藥除垢、除水藻，冷卻水管道加藥除垢1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒(méi)有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無(wú)反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。用一些事情，總會(huì)看清一些人。有時(shí)候覺(jué)得自己像個(gè)神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過(guò)后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過(guò)來(lái)了。4. 歲月是無(wú)情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無(wú)力。只有你自己才能把歲月描畫(huà)成一幅難以忘懷的人生畫(huà)卷。學(xué)習(xí)參考