物業(yè)有限公司竹勝園物業(yè)管理方案-預覽頁
【正文】 的一項內(nèi)容，及時發(fā)現(xiàn)各種影響看房的不利因素。4）裝修管理由工程部負責施工現(xiàn)場的監(jiān)管，看其是否按裝修方案施工，有無破壞結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施等問題。5）物業(yè)安全與消防管理根據(jù)該項目地理位置及客戶群定位，安全管理將是本項目的一個重要服務(wù)內(nèi)容。根據(jù)項目特點，我公司認為應具備如下相關(guān)類別的增值服務(wù)及特色服務(wù)： 公開投訴電話 入室清潔服務(wù) 洗衣收送服務(wù) 入室維修服務(wù) 商務(wù)服務(wù)（打印、復印、傳真等） 票務(wù)代理服務(wù)（代訂車票、機票等） 代叫出租車服務(wù) 家居設(shè)施定期維保翻新 預約家庭鐘點工 車輛清洗、保養(yǎng)對于該項目而言，至于何種增值服務(wù)適用于該項目，本公司會在后期根據(jù)該項目運行特點而定。因此在業(yè)主入住時，已銷售的面積沒有達到95%，則貴公司須向物業(yè)公司支付未銷售出去的空房補助費用，補助額度同物業(yè)費管理標準。33 / 33目前所管物業(yè)項目情況一覽表序號物業(yè)項 目名稱開發(fā)建設(shè)單位建筑面積業(yè)主戶數(shù)業(yè)態(tài)形式物業(yè)費標準/月ISO9000認證接管時間1地王國際花園沈陽銀基發(fā)展有限公司35萬平方米3000戶 寫字樓\公寓\住宅 5\\ 通過 2004年2東方威尼斯 沈陽銀基發(fā)展有限公司 40萬平方米1000戶住宅 通過 2003年3遼寧電視大廈 遼寧電視臺10平方米 辦公樓 3元/平方米 2007年4發(fā)展中心大廈沈陽銀基發(fā)展有限公司2萬平方米25戶 寫字樓5元/平方米通過2001年5遼寧出版大廈 遼寧出版集團5萬平方米 辦公樓 3元/平方米 通過 2000年6遼寧平安大廈 平安保險公司2萬平方米 辦公樓 3元/平方米 2007年7發(fā)展大廈沈陽銀基發(fā)展有限公司2萬平方米寫字樓通過2002年8皇城酒店沈陽銀基發(fā)展有限公司3萬平方米酒店15元/平方米2000年9皇城酒店公寓沈陽銀基發(fā)展有限公司3萬平方米公寓3元/平方米2004年10遼寧教育大廈遼寧教育電視臺1．5萬平方米辦公樓3元/平方米2007年11國瑞大廈國瑞集團0．3萬平方米辦公樓9．5元/平方米2007年12中國農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)業(yè)銀行1萬平方米辦公樓5元/平方米2007年13中國開發(fā)銀行開發(fā)銀行1萬平方米辦公樓7．5元/平方米2005年14沈陽行政審批中心沈陽銀基發(fā)展有限公司1萬平方米辦公樓14元/平方米2007年近三年財務(wù)狀況表 單位: 元（人民幣） 年份項目2005年末2006年末2007年末備注一、資產(chǎn) 1872 2410 1977 流動資產(chǎn) 1821 2353 1746 其中：應收款合計 140 136 49 固定資產(chǎn) 92 114 110 其中：固定資產(chǎn)凈值 49 55 58 其他資產(chǎn) 二、負債 1189 1671 1283第五章 投標文件格式 流動負債 1138 163 1250 其中：應付款合計 33 6 88 三、營業(yè)收入總額 2187 2348 3217 其中:物業(yè)服務(wù)費收入 1791 2097 2479 四、成本總額 1991 2114 2871 其中：人力成本 191 254 362 五、稅前利潤 89 58 81 附：近三年財務(wù)報表獲榮譽稱號情況項目序號項目名稱榮譽名稱授予部門授予時間1遼寧出版大廈國家示范大廈國家建設(shè)部2000年2發(fā)展中心大廈省物業(yè)管理優(yōu)秀大廈省建設(shè)廳2004年3皇城酒店公寓省物業(yè)管理優(yōu)秀大廈省建設(shè)廳2005年4地王國際大廈省物業(yè)管理優(yōu)秀大廈省建設(shè)廳2005年5發(fā)展大廈省物業(yè)管理優(yōu)秀大廈省建設(shè)廳2004年6地王國際花園省物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)省建設(shè)廳2007年7沈陽市市民滿意物業(yè)管理住宅小區(qū)市政府2005年8沈陽市生態(tài)環(huán)保模范小區(qū)市政府2005年9東方威尼斯省物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)省建設(shè)廳2007年10沈陽市市民滿意物業(yè)管理住宅小區(qū)市政府2005年11沈陽市生態(tài)環(huán)保模范小區(qū)市政府2005年12沈陽銀基物業(yè)有限公司中國物業(yè)管理百強中國物業(yè)管理協(xié)會2007年13遼寧省物業(yè)管理二十強省建設(shè)廳2005年14沈陽十大誠信物業(yè)市政府2004年15沈陽市重合同守信用單位市工商局2007年16A級納稅人企業(yè)（稅務(wù)免檢單位）市稅務(wù)局2006年附：榮譽證書復印件
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