物業(yè)服務中心工程設備運行、維修工作方案-預覽頁
【正文】 半月檢查并調(diào)整電梯制動器的制動閘瓦與制動輪盤的間隙，同時保證制動器工作靈活可靠半月井道保養(yǎng)添加轎廂或?qū)χ赜捅械臐櫥?，使導軌潤滑良好半月添加限速器和限速器張緊輪軸承潤滑油，使限速器系統(tǒng)工作正常半月清潔轎頂，門頭，門地坎和地坑的衛(wèi)生半月檢查或調(diào)整各安全開關，試驗各安全開關，確保功能正常半月門機、層門、轎門及光幕的保養(yǎng)清潔開門機系統(tǒng)半月緊固開門機系統(tǒng)各機械連接部件半月檢查并調(diào)整門扇的垂直度，門中縫的間隙是否符合要求半月添加門機各機械傳動部的潤滑油半月檢查門機皮帶的松緊及磨損，并視其情況處理半月堅固門電機，門電阻的各螺栓半月檢查開關、減速器、門機限位開關是否完好半月調(diào)整門刀的垂直度，同時保證門刀與廳門地坎間隙在58mm半月調(diào)整廳門系統(tǒng)，確保門扇與門扇的間隙16mm，門扇下端與地坎的間隙16mm，門鎖在電氣接觸前齒合量不小于7mm半月確保門電氣聯(lián)鎖裝置安全可靠半月廳門自動關門裝置有效半月添除廳門門滑道上的潤滑脂，使開關門靈活可靠半月清潔光幕上的積塵，確保安全可靠，使用可靠半月保養(yǎng)轎內(nèi)、外呼梯按鈕、層顯，確保完好可靠半月機房及井道的保養(yǎng)添加曳引輪軸承、導向輪軸承、轎頂?shù)览K輪軸承、對重道繩輪軸承的潤滑油，確保軸承潤滑良好季度保養(yǎng)選層系統(tǒng)，使選層器的動作準確可靠季度保養(yǎng)并調(diào)整井道傳感器，確保平層準確可靠季度清潔曳引繩油污，調(diào)整曳引繩的張力，使受力偏差在5%以內(nèi)季度檢查曳引繩組合是否完好，曳引繩有無斷絲、斷股現(xiàn)象季度檢查曳引繩的伸長長度是否超出越程要求，不符合的調(diào)整曳引繩長短季度清潔導靴和靴襯，磨損嚴重的靴襯予以更換季度電梯運行左右晃動的，適當調(diào)整導靴與導軌的間隙季度檢查對重鐵壓板有無松動季度清潔安全鉗鉗口油污，檢查并調(diào)整安全鉗楔塊與導軌側(cè)面的間隙，使其符號要求，調(diào)試后，并用慢車手動試驗安全鉗及安全鉗開關的可靠性季度保養(yǎng)緩沖器，確保彈性緩沖器無銹蝕，油壓緩沖器油位正常，緩沖器開關有效季度檢查、調(diào)整并試驗各安全開關，確保安全開關完好、有效季度檢查限位和極限距離符合要求：限位：5080mm，極限120150mm季度更換曳引機減速中的油（電梯專用油）每年清潔電磁抱閘鐵芯，并添加適當適量的潤滑劑每年檢查并堅固電纜支架，電纜與井道或轎廂邊沿有無碰撞每年對電梯測試一次接地電阻（阻值不小于4Ω）每年測試各部位絕緣電阻（， MΩ）有微機控制的，應先拆出微機控制系統(tǒng)后才能測每年
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