物業(yè)服務(wù)中心工程設(shè)備運(yùn)行、維修工作方案(編輯修改稿)
2025-06-06 12:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 具無松動(dòng)。 無漏電。 照明角度合適。依據(jù)工作規(guī)范進(jìn)行2動(dòng)力設(shè)備 動(dòng)力設(shè)備運(yùn)行良好，工作在額定工況下。 接線端子接線牢固。 無異音。 絕緣良好。 無過熱。依據(jù)工作規(guī)范進(jìn)行二、實(shí)施流程。A、 照明器具。 每天在規(guī)定時(shí)間巡檢照明狀況，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問題隨時(shí)解決。 每月檢查照明器具有無松動(dòng)或歪斜，并隨時(shí)調(diào)整。 每日工作前，準(zhǔn)備好工具，衣帽整潔，所用的工具必須具有良好的絕緣。 隨身攜帶好日常維修的燈具等備件。 如需上下梯子時(shí)，要有專人扶著。 維修結(jié)束后，將現(xiàn)場清理干凈。B、動(dòng)力設(shè)備。每月對(duì)動(dòng)力設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)檢修。每天巡視動(dòng)力設(shè)備一次，確認(rèn)有無異音，有無振動(dòng)。每月檢測一次動(dòng)力設(shè)備是否在額定工況下工作，檢測工作電流、工作電壓，并記錄于表格。電梯維修保養(yǎng)例行保養(yǎng)分為：第一次例行保養(yǎng)，第二次例行保養(yǎng)，三、四次重復(fù)一、二次內(nèi)容。第一次例行保養(yǎng)。A、清潔曳引機(jī)、限速器、控制柜內(nèi)的衛(wèi)生。B、檢查并堅(jiān)固主電源、輔助電源、曳引機(jī)、控制柜中各接線端子。C、檢查主電源及控制電源的熔斷器，確保接觸良好。D、檢查曳引機(jī)減速，電動(dòng)機(jī)的油位，溫升，確保曳引機(jī)運(yùn)行正常。E、檢查并調(diào)整電梯制動(dòng)器的制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪盤的間隙，（廠家有特殊要求除外），同時(shí)保證制動(dòng)器工作靈活可靠。F、添加轎廂或?qū)χ赜捅械臐櫥停箤?dǎo)軌潤滑良好。G、添加滾動(dòng)導(dǎo)靴中心軸的潤滑油，使運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)無異響。H、添加限速器和限速器張緊輪軸承潤滑油，使限速器系統(tǒng)工作正常。I、清潔轎頂，門頭，門地坎和地坑的衛(wèi)生。J、檢查或調(diào)整各安全開關(guān)，試驗(yàn)各安全開關(guān)，確保功能正常第二次例行保養(yǎng)。1）、保養(yǎng)開門機(jī)系統(tǒng)A、清潔開門機(jī)系統(tǒng)。B、緊固開門機(jī)系統(tǒng)各機(jī)械連接部件。C、檢查并調(diào)整門扇的垂直度，門中縫的間隙是否符合要求。D、添加門機(jī)各機(jī)械傳動(dòng)部的潤滑油。E、檢查門機(jī)皮帶的松緊及磨損，并視其情況處理。F、堅(jiān)固門電機(jī)，門電阻的各螺栓。G、檢查開關(guān)、減速器、門機(jī)限位開關(guān)是否完好。H、VVVF門機(jī)系統(tǒng)還應(yīng)清潔旋轉(zhuǎn)編碼器。I、調(diào)整門刀的垂直度，同時(shí)保證門刀與廳門地坎間隙在510mm。2）、保養(yǎng)廳門系統(tǒng)A、調(diào)整廳門系統(tǒng)，確保門扇與門扇的間隙16mm，門扇下端與地坎的間隙16mm，門鎖在電氣接觸前齒合量不小于7mm。B、確保門電氣聯(lián)鎖裝置安全可靠。C、廳門自動(dòng)關(guān)門裝置有效。D、添除廳門門滑道上的潤滑脂，使開關(guān)門靈活可靠。3）、保養(yǎng)門保護(hù)系統(tǒng)A、清潔光幕上的積塵，確保安全可靠，使用可靠。B、保養(yǎng)轎內(nèi)、外呼梯按鈕、層顯，確保完好可靠。季度保養(yǎng)1）、添加曳引輪軸承、導(dǎo)向輪軸承、轎頂?shù)览K輪軸承、對(duì)重道繩輪軸承的潤滑油，確保務(wù)軸承潤
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