物業(yè)服務中心工程設備運行、維修工作方案(存儲版)
【正文】 動的，適當調整導靴與導軌的間隙。2)、清潔電磁抱閘鐵芯，并添加適當適量的潤滑劑。10）、檢查并調整轎廂或對重的導靴，使電梯運行平穩(wěn)（磨損嚴重的予以更換），滾動導靴開膠斷裂的也應予以更換。16）、測試各部位絕緣電阻（， MΩ）有微機控制的，應先拆出微機控制系統(tǒng)后才能測。8）、添刷彈性緩沖器上的防銹器。年檢維修保養(yǎng)：是針對主管部門對電梯每年一次的安全檢驗而進行適當?shù)谋ｐB(yǎng)、修理，達到《電梯安全技術檢驗報告書》中規(guī)定的項目和標準要求，整改項目不多于8項。7）、清潔導靴和靴襯，磨損嚴懲的靴襯予以更換。3）、保養(yǎng)門保護系統(tǒng)A、清潔光幕上的積塵，確保安全可靠，使用可靠。F、堅固門電機，門電阻的各螺栓。H、添加限速器和限速器張緊輪軸承潤滑油，使限速器系統(tǒng)工作正常。第一次例行保養(yǎng)。 隨身攜帶好日常維修的燈具等備件。 無異音。 化糞池每季度檢查一次，確認無異常。 每日記錄總表自來水使用量，并同前日進行比較，以確認有無異常并隨時查找、修理。蓋無缺損。 每月檢測風機電源壓線段子是否牢固，電機絕緣是否良好。6）、箱內標識清晰，如有損壞或不清晰，立即更換。o、 壓力繼電器1）、每月進行一次確認，看壓力降低時，水泵是否立即啟動。j、 閉式噴水頭1）、外觀良好。e、 安全閥1）、每年檢測一次。b、 閘閥1）、開啟、關閉一次。 制定詳盡的管理、檢測、維護制度，日常工作由專職工程技術人員、義務消防隊或消防員執(zhí)行。 設備無缺損。 風閥開關靈活，準確。水電設備維護保養(yǎng)消防設備：一、序號項 目管 理 標 準保 障 措 施1送、排風機 馬達電流在額定值內。 風道無泄漏，松動，保溫良好。 閥門開啟靈活。B、自動噴水滅火系統(tǒng)。2）、直角閥密封確認。3）、確認接口平整。i、 水流報警器1）、檢查確認靶片無斷裂，無銹蝕，接線牢固。n、 延遲器1）、試放水報警，查看時間應在額定工作時間內，防止誤報。5）、每半年清潔一次柜內灰塵。 每月對送排風系統(tǒng)的防火閥進行一次抽檢，確保防火閥熔斷片無斷裂，如有斷裂，及時更換。依據(jù)工作規(guī)范進行3化糞池、馬葫蘆無堵塞。 每天定期檢查上水管路有無泄漏，隨時發(fā)現(xiàn)隨時處理。C、 化糞池、馬葫蘆。 接線端子接線牢固。 每日工作前，準備好工具，衣帽整潔，所用的工具必須具有良好的絕緣。電梯維修保養(yǎng)例行保養(yǎng)分為：第一次例行保養(yǎng)，第二次例行保養(yǎng)，三、四次重復一、二次內容。G、添加滾動導靴中心軸的潤滑油，使運轉時無異響。E、檢查門機皮帶的松緊及磨損，并視其情況處理。D、添除廳門門滑道上的潤滑脂，使開關門靈活可靠。6）、檢查曳引
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1